Dòng tiền chảy vào bất động sản ở Bình Định ngày càng lớn

THÀNH VÂN
07:05 06/05/2023

Việc đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng cùng sự phát triển của ngành kinh tế mũi nhọn - du lịch đã tạo "đòn bẩy" cho bất động sản Bình Định.

Loạt dự án nghìn t đồng xuất hiện ở Bình Định

Thời gian qua, thị trường bất động sản đang chứng kiến những làn sóng phát triển mới ở các tỉnh thành miền Trung. Cùng với xu thế chuyển dịch dòng tiền, bất động sản tại các tỉnh thành nơi có hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, nguồn quỹ đất sạch dồi dào trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư. Trong đó, Bình Định đã và đang chú trọng công tác lập quy hoạch tổng thể, quy hoạch vùng; chú trọng đầu tư kết nối xây dựng hạ tầng và chỉnh trang đô thị, phát triển môi trường sinh thái.

Cộng hưởng nhiều tiềm năng vượt trội, trong những năm gần đây, bất động sản Bình Định đã trở thành “miền đất hứa” của giới bất động sản. Nhiều chủ đầu tư đã quyết định rót vốn phát triển dự án lớn, có quy mô hàng nghìn tỷ, điển hình như: Khu dân cư Hưng Thịnh 3.265 tỷ đồng; Khu đô thị An Phú Thịnh 2.450 tỉ đồng; Khu đô thị mới khu vực Chợ Góc (CG01) hơn 1.777 tỷ đồng; Khu dân cư Ánh Việt 1.359 tỷ đồng; Trung tâm trí tuệ nhân tạo - đô thị phụ trợ (TP. Quy Nhơn) 4.362 tỷ đồng; Khu đô thị NĐT-1 Tây đường Quốc lộ 19 (mới) quy mô 2.950 tỷ đồng…

Đáng chú ý, trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội cũng đang triển khai nhiều dự án quy mô lớn, như dự án Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 4 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội quy mô 7.494 tỷ đồng; dự án Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 2 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội quy mô 9.153 tỷ đồng; dự án Đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội quy mô 10.683 tỷ đồng…

Theo thống kê của DKRA Group, thị trường bất động sản tại Bình Định trong năm vừa qua đã có những sự phục hồi đáng ghi nhận. Theo đó chỉ tính riêng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng (biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng, condotel), trong năm 2022, Bình Định đón nhận nguồn cung mới khoảng 930 căn, gấp gần 2 lần so với cùng kỳ, chiếm 15.8% tổng nguồn cung toàn khu vực miền Trung. Tỷ lệ tiêu thụ đạt mức 70% với khoảng 651 căn bán được, gấp 2,3 lần so với cùng kỳ và chiếm 15,7% lượng tiêu thụ miền Trung.

Anh bai 7

Trong những năm gần đây, bất động sản Bình Định đã trở thành “miền đất hứa” của giới bất động sản. Ảnh: Tín Phan.

Không dừng ở đó, thời gian qua, Bình Định cũng nổi lên như tâm điểm của thị trường bất động sản miền Trung nhờ vào những tiềm năng vượt trội. Với vị trí nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, Bình Định cũng là địa phương hiếm hoi sở hữu đầy đủ 4 loại hình giao thông: đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không với nhiều tuyến giao thông trọng điểm. Đồng thời, hệ thống hạ tầng giao thông hiện hữu và triển khai mới tăng cường khả năng kết nối được đẩy mạnh đầu tư: Quốc lộ 19, Quốc lộ 1, tuyến cao tốc Quảng Ngãi – Nha Trang (đoạn đi qua Bình Định), cao tốc Quy Nhơn – Pleiku…

Đặc biệt, đòn bẩy từ sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch địa phương, năm 2022 ngành du lịch Bình Định ghi nhận tốc độ tăng trưởng khá tích cực với khoảng 4.1 triệu lượt khách, tăng 185.2% so với cùng kỳ năm 2021, doanh thu du lịch đạt hơn 13.000 tỷ đồng, tăng 6,5 lần so với năm 2021. Từ đó, đã góp phần đưa Bình Định trở thành điểm đến nổi bật của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, điểm đến đầy tiềm năng thu hút sự quan tâm của nhiều chủ đầu tư lớn.

Chú trọng thu hút những nhà đầu tư lớn

Đánh giá về tiềm năng thị trường bất động sản ở Bình Định, ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc Nghiên cứu & Phát triển (R&D) DKRA Group cho rằng, mặc dù đã đạt được một số thành tựu nhất định nhưng thị trường bất động sản tại Bình Định vẫn còn tương đối "sơ khai" nếu so sánh với những địa phương có nền kinh tế, du lịch phát triển trong khu vực như Nha Trang, Đà Nẵng… hay Quảng Ninh ở miền Bắc.

Thêm vào đó, từ đầu năm đến nay do chịu ảnh hưởng nặng nề bởi tình hình chung của thị trường bất động sản cả nước, thị trường tại Bình Định tương đối trầm lắng, hầu như không ghi nhận nguồn cung - tiêu thụ mới phát sinh ở tất cả các phân khúc.

"Tuy nhiên trong tầm nhìn dài hạn, tôi vẫn bảo lưu quan điểm về tiềm năng lớn của mảng bất động sản nghỉ dưỡng nơi đây, với những lợi thế lớn từ sự tăng trưởng mạnh mẽ của du lịch thời gian gần đây. Trong năm vừa qua, địa phương còn đón nhận những siêu dự án phức hợp nghỉ dưỡng quy mô lên đến gần 1.000 ha, được phát triển bởi thương hiệu chủ đầu tư lớn, tiềm lực tài chính vững mạnh, tạo tiền đề, sức bật mạnh mẽ cho những bước phát triển tiếp theo của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nơi đây", ông Thắng nói.

Theo ông Thắng, để có thể phát huy triệt để nội lực hiện tại sẵn có, địa phương cần tăng cường hạ tầng giao thông kết nối vùng, xúc tiến nhanh các dự án hạ tầng đang triển khai chậm tiến độ trên địa bàn tỉnh. "Bổ sung cơ chế khuyến khích thu hút đầu tư, đặc biệt là chủ đầu tư những dự án trọng điểm quy mô lớn, có sức ảnh hưởng, thay đổi bộ mặt thị trường bất động sản Bình Định nói riêng và toàn miền Trung nói chung", ông Thắng cho hay.

Ngoài ra, ông Thắng cũng cho rằng, địa phương này cần phải củng cố hành lang pháp lý, gỡ rối những vướng mắc cho các dự án treo còn tồn đọng trên địa bàn tỉnh; khai thác du lịch nhưng vẫn phải ưu tiên bảo tồn môi trường, thảm thực vật tự nhiên, hạn chế những dự án xâm hại, làm ảnh hưởng xấu đến môi trường tự nhiên.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Bình Định trong năm 2023, tỉnh này dự kiến kêu gọi, triển khai đầu tư 250 dự án bất động sản, khoảng 107.416 căn hộ hoặc nhà với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng hơn 15.180.000 m2. Trong số 250 dự án, có 181 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị và khu dân cư, 13 dự án nhà ở xã hội và 56 dự án nhà ở tái định cư. Tổng diện tích đất để xây dựng các loại nhà ở khoảng hơn 3.252 ha.

Ông Nguyễn Bay, Giám đốc Trung tâm Xúc tiến đầu tư tỉnh Bình Định cho rằng, hiện nay, nhiều nhà đầu tư bắt đầu đăng ký đầu tư các dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh. Đặc biệt, những quỹ đất quy mô hàng trăm ha đang được nhiều nhà đầu tư lớn quan tâm. Do đó, tỉnh phải lựa chọn các nhà đầu tư lớn, có năng lực để thực hiện. Đối với các dự án sản xuất, du lịch thì lớn hay nhỏ, tỉnh đều kêu gọi đầu tư.

  • Cùng chuyên mục
Quảng Ngãi chấp thuận chuyển nhượng đất nông nghiệp ở Lý Sơn để làm dự án du lịch

Quảng Ngãi chấp thuận chuyển nhượng đất nông nghiệp ở Lý Sơn để làm dự án du lịch

Tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận cho CTCP Đầu tư Phát triển Anh Thu nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án Tổ hợp du lịch văn hóa di sản Lý Sơn tại huyện Lý Sơn.

Đầu tư - 26/03/2025 17:56

2 khu công nghiệp ở Quảng Ninh thu hút hơn 1,3 tỷ USD vốn FDI

2 khu công nghiệp ở Quảng Ninh thu hút hơn 1,3 tỷ USD vốn FDI

Khu công nghiệp Bắc Tiền Phong và Nam Tiền Phong là hai khu công nghiệp chiến lược trong kế hoạch phát triển kinh tế của tỉnh Quảng Ninh, với mục tiêu thu hút đầu tư mạnh mẽ và tạo ra nền tảng vững chắc cho sự phát triển công nghiệp bền vững.

Đầu tư - 26/03/2025 17:07

FPT muốn mở rộng hợp tác lĩnh vực bán dẫn ở Hàn Quốc

FPT muốn mở rộng hợp tác lĩnh vực bán dẫn ở Hàn Quốc

Lãnh đạo TP. Yongin, thành phố đang được chính phủ Hàn Quốc chú trọng đầu tư phát triển công nghệ, vừa có buổi gặp gỡ với doanh nghiệp Việt Nam và Hàn Quốc để bàn việc hợp tác đầu tư.

Công nghệ - 26/03/2025 17:02

Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được phép huy động vốn hơn 14.700 tỷ

Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được phép huy động vốn hơn 14.700 tỷ

Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (tại TP. Cam Ranh, Khánh Hòa) do liên danh CTCP Đầu tư Cam Ranh, CTCP Vinhomes, CTCP Giải pháp năng lượng VinES làm chủ đầu tư, đã đủ điều kiện huy động vốn.

Đầu tư - 26/03/2025 14:49

Cầu vượt hơn 1.500 tỷ qua sông Hương được thông xe kỹ thuật

Cầu vượt hơn 1.500 tỷ qua sông Hương được thông xe kỹ thuật

Ngày 26/3, UBND TP. Huế đã tổ chức lễ thông xe kỹ thuật cầu vượt bắc qua sông Hương với tổng vốn đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng.

Đầu tư - 26/03/2025 14:19

Những 'con gà đẻ trứng vàng' của Singapore tại Việt Nam

Những 'con gà đẻ trứng vàng' của Singapore tại Việt Nam

Tại Việt Nam, những khoản đầu tư trực tiếp và gián tiếp đã và đang đem lại doanh thu lớn cho các doanh nghiệp Singapore.

Đầu tư - 26/03/2025 11:34

Bất động sản thành phố mới Thủ Đức: Hướng tới phân khúc cao cấp

Bất động sản thành phố mới Thủ Đức: Hướng tới phân khúc cao cấp

Với định hướng trở thành trung tâm tài chính của cả nước và tương lai sẽ phát triển thành một trung tâm tài chính khu vực, thị trường bất động sản TP. Thủ Đức đang được định hình với những khu chung cư và trung tâm thương mại cao cấp…

Bất động sản - 26/03/2025 11:00

Doanh nghiệp nào đứng sau dự án chế biến cát hơn 2.100 tỷ ở Huế ?

Doanh nghiệp nào đứng sau dự án chế biến cát hơn 2.100 tỷ ở Huế ?

Dự án nhà máy chế biến cát thạch anh công nghệ cao creanza do CTCP vật liệu công nghệ cao Creanza làm chủ đầu tư với quy mô 2.187 tỷ đồng.

Đầu tư - 26/03/2025 09:43

Mỹ mạnh tay về thuế quan thời Trump 2.0, Việt Nam có thể làm gì?

Mỹ mạnh tay về thuế quan thời Trump 2.0, Việt Nam có thể làm gì?

Giới quan sát nhận định Việt Nam có thể trở thành mục tiêu tiếp theo trong chính sách thuế quan của Washington, đồng thời đưa ra các khuyến nghị để tránh kịch bản bị áp thuế.

Đầu tư - 26/03/2025 09:39

Đạt Phương xây dựng nhà máy kính hoa siêu trắng đầu tiên ở Huế

Đạt Phương xây dựng nhà máy kính hoa siêu trắng đầu tiên ở Huế

Tập đoàn Đạt Phương khởi công Nhà máy kính hoa siêu trắng đầu tiên ở TP. Huế với có quy mô 12,18ha, tổng mức đầu tư 2.000 tỷ đồng.

Đầu tư - 25/03/2025 20:29

Vĩnh Phúc: Tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, hướng tới mục tiêu tăng trưởng 2 con số

Vĩnh Phúc: Tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, hướng tới mục tiêu tăng trưởng 2 con số

Để năm 2025 kinh tế tăng trưởng 2 con số, tỉnh Vĩnh Phúc đang tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, tạo mọi điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp.

Đầu tư - 25/03/2025 15:46

Thủ tướng chấp thuận dự án khu đô thị hơn 260.000 tỷ ở Khánh Hòa

Thủ tướng chấp thuận dự án khu đô thị hơn 260.000 tỷ ở Khánh Hòa

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm (tại Khánh Hòa) có tổng vốn hơn 260.000 tỷ đồng vừa được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đầu tư - 25/03/2025 15:18

Liên danh Dacinco thi công dự án 280 tỷ ở Đà Nẵng

Liên danh Dacinco thi công dự án 280 tỷ ở Đà Nẵng

Liên danh Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Dacinco, Công ty TNHH Xây Dựng và Thương mại Nhất Huy, CTCP Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội và CTCP Chiếu sáng công cộng sẽ thi công dự án hơn 280 tỷ ở Đà Nẵng.

Đầu tư - 25/03/2025 10:00

Đề xuất đầu tư hơn 152.000 tỷ đồng mở rộng 1.144km cao tốc Bắc - Nam 

Đề xuất đầu tư hơn 152.000 tỷ đồng mở rộng 1.144km cao tốc Bắc - Nam 

Bộ Xây dựng vừa đề xuất Chính phủ cho phép đầu tư hơn 152.000 tỷ đồng mở rộng  1.144km các đoạn tuyến trên cao tốc Bắc – Nam phía Đông. 

Đầu tư - 25/03/2025 07:02

Sáp nhập tỉnh thành: Nhà đầu tư muốn đặt cược vào bất động sản?

Sáp nhập tỉnh thành: Nhà đầu tư muốn đặt cược vào bất động sản?

Sáp nhập các tỉnh thành có thể tạo "cú hích" lớn cho thị trường bất động sản, là cơ hội cho những nhà đầu tư muốn đặt cược vào thị trường. Nhưng, "cuộc chơi" này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, để lại những thiệt hại lớn cho nhà đầu tư.

Đầu tư - 24/03/2025 13:03

Đà Nẵng hoàn thành chung cư xã hội hơn 220 tỷ cho người có công

Đà Nẵng hoàn thành chung cư xã hội hơn 220 tỷ cho người có công

Chung cư xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên có tổng mức đầu tư hơn 223 tỷ đồng, đã hoàn thành và đang thực hiện các thủ tục để bàn giao đưa vào sử dụng.

Đầu tư - 24/03/2025 10:27