Doanh nghiệp bất động sản đóng cửa hàng loạt

Từ tháng 5, khi không còn khả năng gồng gánh, Công ty H.P có trụ sở chính và 2 chi nhánh đặt tại Bình Dương, 1 chi nhánh tại TP.HCM phải thông báo đến toàn thể nhân viên việc dừng hoạt động do cạn tiền.

Một lãnh đạo công ty cho biết, gần 2 năm qua, có tháng không bán được sản phẩm nào. Nợ ngân hàng phải trả, bán không hết hàng thì mất tiền cọc cho phía chủ đầu tư và hằng tháng phải chi tiền tỷ trả lương, thuê mặt bằng…

Công ty Đầu tư và Phát triển bất động sản An Thành (trụ sở đặt tại TP Thủ Dầu Một, Bình Dương) nhận một dự án khu dân cư tại thị xã Bến Cát, "chạy" thị trường hơn 5 tháng nhưng chỉ bán được 3 căn nhà liền kề, lợi nhuận không đủ trả lương và chi phí vận hành.

"Mỗi tháng doanh nghiệp phải bỏ ra gần 2 tỷ đồng để hoạt động song gần 200 nhân viên không có việc để làm. Lỗ chồng lỗ kéo dài khiến doanh nghiệp kiệt quệ, trong khi các khoản hoa hồng (chi phí môi giới) của năm trước đến hạn thu tiền về lại bị chủ đầu tư khất nợ vì cũng đang gặp khó khăn. Công ty kiệt sức nên phải đóng cửa", ông Thái Văn Thành, Giám đốc công ty nói và cho biết, chấp nhận tiếp tục gắn bó với bất động sản trong vai trò mới là người môi giới (cò đất).

"Ngành ngân hàng luôn quan tâm, hỗ trợ, tạo mọi điều kiện cho doanh nghiệp nhưng hiện nay do nợ xấu tăng nên phải siết hồ sơ cho vay để đảm bảo thu hồi nợ".

Ông Võ Đình Phong, Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Bình Dương

Nhiều sàn giao dịch bất động sản ở TP.HCM đã ngưng hoạt động và giải thể, như: Vieland, Goland, Kim Cúc Land, Hoàng Anh, DPV, Wonderland, Hiệp Long, Milestone Land…

Ông Lương Duy Sinh, Công ty GIBC cho biết, với tình hình khó khăn hiện nay, việc hàng loạt công ty bất động sản giải thể là điều bình thường bởi các doanh nghiệp lớn gặp khó khăn về dòng tiền, còn các doanh nghiệp nhỏ khó khăn về sản phẩm để bán. Để tháo gỡ khó khăn, cần tập trung giải quyết cơ sở pháp lý và dòng vốn. Về pháp lý, các vướng mắc chủ yếu là xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, giao đất, đấu giá quyền sử dụng đất, xác định giá đất theo thị trường… Trong khi đó, lãi suất cho vay hiện nay tuy có giảm nhưng doanh nghiệp vẫn gặp khó khi tiếp cận.

Về pháp lý, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nhận định, ngoài nguyên nhân là vướng mắc từ luật và các văn bản dưới luật, còn vướng do việc thực thi pháp luật của các địa phương. Ông Châu dẫn chứng, năm 2020, Chính phủ ban hành Nghị định 148 giao thẩm quyền cho UBND các tỉnh, thành giải quyết vấn đề đất công xen cài dự án. Hiện nay gần 50% tỉnh, thành chưa ban hành quy định chi tiết.

Theo Tổng cục Thống kê, trong 2 tháng đầu năm 2023, cả nước chỉ có 550 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới, giảm 62,4% so với cùng kỳ. Trong khi đó, 235 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng gần 20%

(Theo Tiền phong)

Bài liên quan

Long An tìm nhà đầu tư 2 dự án bất động sản có tổng mức đầu tư trên 10.000 tỷ đồng

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hiện tại là nước đi khôn ngoan

Loạt tập đoàn bất động sản đổ về Hà Tĩnh

TP.HCM chỉ đạo giải quyết vướng mắc cho 16 dự án bất động sản