Để Cần Giờ trở thành cực tăng trưởng mới như Sentosa hay Dubai

TP.HCM cần thêm cực tăng trưởng mới

Tại hội thảo với chủ đề “Cần Giờ - cực tăng trưởng mới của TP.HCM” do Báo Người Lao Động tổ chức sáng 12/5, ông Phạm Huy Bình, Giám đốc Sở Du lịch TP.HCM, cho biết trong nhiều năm qua, TP.HCM luôn giữ vai trò đầu tàu kinh tế cả nước, là trung tâm thương mại, dịch vụ, tài chính và giao thương lớn của khu vực phía Nam. Tuy nhiên, cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh, thành phố đang đứng trước yêu cầu phải mở rộng thêm dư địa phát triển, đặc biệt là những không gian có khả năng tạo ra giá trị bền vững trong dài hạn.

Trong bức tranh đó, Cần Giờ mang ý nghĩa đặc biệt. Đây là khu vực sở hữu hệ sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận là Khu Dự trữ Sinh quyển Thế giới, đồng thời có lợi thế về biển, cửa sông và không gian sinh thái đặc trưng mà không nhiều đô thị lớn còn giữ được.

Đồng tình, bà Huỳnh Phan Phương Hoàng, Phó chủ tịch Hiệp hội Du lịch TP.HCM, Phó tổng giám đốc Vietravel, cho rằng TP.HCM vẫn giữ vững vị thế là trụ cột du lịch của cả nước khi đạt doanh thu hơn 278.000 tỷ đồng, đón khoảng 46 triệu lượt khách nội địa và 8,6 triệu lượt khách quốc tế trong năm 2025. Tuy nhiên, để duy trì đà tăng trưởng trong những năm tới, thành phố cần tìm ra hướng đi mới.

Theo bà Hoàng, mô hình du lịch hiện nay tại khu vực trung tâm TP.HCM, chủ yếu xoay quanh ẩm thực, mua sắm và tham quan di sản, đang dần chạm ngưỡng phát triển. Du khách đến đông nhưng thời gian lưu trú còn ngắn, cho thấy thành phố đang thiếu các không gian nghỉ dưỡng đúng nghĩa và những tổ hợp giải trí quy mô lớn đủ sức giữ chân du khách lâu hơn.

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế và chi phí đầu tư tăng cao, việc phát triển các mô hình nghỉ dưỡng - giải trí quy mô lớn gần như không còn nhiều dư địa. Vì vậy, Cần Giờ được xem là lựa chọn mang tính chiến lược, có thể trở thành cực tăng trưởng mới hội tụ kinh tế đô thị, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí quốc tế và kinh tế đêm.

Theo ông Lê Quang Đạo, Trưởng phòng Hạ tầng kỹ thuật, Sở Xây dựng TP.HCM, Cần Giờ đang được thành phố định vị trong tầm nhìn trở thành một “siêu đô thị biển”, với các trụ cột phát triển rõ ràng và dài hạn.

Trong chiến lược tổng thể, Cần Giờ được xác định là không gian trọng điểm để thúc đẩy kinh tế biển, từng bước hình thành các trung tâm logistics hàng hải quy mô khu vực, nâng cao vai trò của TP.HCM trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Song song đó, khu vực này còn được định hướng trở thành đô thị sinh thái thích ứng với biến đổi khí hậu, bảo tồn đa dạng sinh học và xây dựng bản sắc riêng dựa trên lợi thế tự nhiên.

Đặc biệt, Cần Giờ đang dần trở thành hạt nhân kết nối giữa TP.HCM với các địa phương lân cận như Đồng Nai, Tây Ninh, mở ra không gian phát triển liên vùng quy mô lớn.

Để hiện thực hóa định hướng này, TP.HCM đã và đang triển khai nhiều dự án hạ tầng trọng điểm như cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ, Vành đai 3, Vành đai 4 và cao tốc Bến Lức - Long Thành.

Bài học từ quốc tế

TSKH Trần Quang Thắng, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Quản lý TP.HCM, cho rằng từ lợi thế sẵn có, Cần Giờ có thể tham khảo kinh nghiệm phát triển của các mô hình du lịch nổi tiếng như Sentosa (Singapore), Dubai (UAE) hay Las Vegas (Mỹ).

Theo ông, Sentosa là ví dụ điển hình về mô hình đảo du lịch được quy hoạch đồng bộ, kết hợp giữa giải trí, nghỉ dưỡng và bảo tồn thiên nhiên trong một không gian có hạ tầng kết nối tối ưu. Trong khi đó, Dubai cho thấy cách một khu vực có điều kiện tự nhiên hạn chế vẫn có thể trở thành trung tâm du lịch và giải trí toàn cầu nhờ chiến lược dài hạn và đầu tư mạnh vào hạ tầng.

Las Vegas lại là ví dụ về mô hình phát triển dựa trên công nghiệp giải trí, với khả năng tạo trải nghiệm và duy trì sức hút du khách thông qua các hoạt động vận hành gần như 24/7.

Tuy nhiên, ông Thắng cho rằng mục tiêu của Cần Giờ không phải trở thành “Dubai mới” hay “Las Vegas mới”, mà là xây dựng mô hình phát triển riêng biệt dựa trên nền tảng sinh thái rừng ngập mặn, biển và văn hóa Nam Bộ.

“Cần Giờ hoàn toàn có thể trở thành siêu đô thị du lịch sinh thái biển quốc tế nếu được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kết nối như cầu vượt biển, metro, đường sắt tốc độ cao, đồng thời hình thành các tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí và điểm nhấn du lịch quy mô lớn”, ông Thắng nói.

Định hình hệ sinh thái du lịch - nghỉ dưỡng quy mô lớn

Tại hội thảo, ông Nguyễn Thanh Tâm, Giám đốc Kinh doanh CTCP Vinhomes, đánh giá Cần Giờ đang có nhiều điều kiện để phát triển theo mô hình “đô thị điểm đến”, nhờ quỹ đất lớn, không gian sinh thái đặc thù và lợi thế kết nối hạ tầng trong tương lai.

Theo đại diện doanh nghiệp, định hướng phát triển tại khu vực này không chỉ tập trung vào bất động sản nhà ở mà hướng đến hình thành hệ sinh thái dịch vụ đa dạng, kết hợp nghỉ dưỡng, thương mại, giải trí và lưu trú nhằm gia tăng thời gian trải nghiệm của du khách.

Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được giới thiệu theo mô hình “all-in-one” (tất cả trong một), tích hợp các chức năng nghỉ dưỡng, giải trí, thương mại, y tế, giáo dục và không gian làm việc trong cùng một khu đô thị.

Bà Nguyễn Thị Hòa, Giám đốc Marketing, CTCP Vinpearl cho biết các mô hình du lịch quy mô lớn trên thế giới thường gắn với những công trình biểu tượng nhằm tăng khả năng nhận diện điểm đến và thu hút khách quốc tế. Theo định hướng phát triển, dự án tại Cần Giờ sẽ nghiên cứu triển khai một số hạng mục như trung tâm hội nghị - triển lãm, tổ hợp lưu trú, không gian giải trí ven biển và các công trình điểm nhấn kiến trúc.

Ngoài ra, dự án cũng hướng tới phát triển hệ sinh thái du lịch hoạt động cả ngày lẫn đêm, kết hợp các loại hình nghỉ dưỡng, giải trí, hội nghị và sự kiện. Theo doanh nghiệp, nếu được triển khai đồng bộ, các mô hình này có thể góp phần bổ sung sản phẩm du lịch còn thiếu của TP.HCM, đặc biệt ở phân khúc nghỉ dưỡng và du lịch MICE.