Chủ tịch Vinhomes: Trả cổ tức bằng cổ phiếu giúp cải thiện thanh khoản, mở rộng khả năng tiếp cận nhà đầu tư

Sáng ngày 21/4, CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2026 bàn nhiều nội dung quan trọng.

Năm nay, Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu 285.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 60.000 tỷ đồng, tăng lần lượt 86% và 38% so với kết quả thực hiện năm 2025. Các chỉ tiêu này cao hơn 35.000 tỷ đồng doanh thu và 10.000 tỷ đồng lợi nhuận so với kế hoạch từng công bố trước đó.

Năm ngoái, Vinhomes ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất 153.271 tỷ đồng, cao gấp rưỡi so với năm 2024. Trong đó, đóng góp chủ yếu đến từ doanh thu hoạt động chuyển nhượng bất động sản với giá trị gần 109.000 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế cả năm ở mức 43.335 tỷ đồng, tăng 23,6% so với năm 2024 và vượt kế hoạch.

Theo ông Lê Tiến Công - Giám đốc Tài chính, trong quá trình lập kế hoạch kinh doanh, doanh nghiệp đã xây dựng nhiều kịch bản dựa trên diễn biến thị trường, tiến độ pháp lý tại các dự án cũng như tình hình triển khai các giao dịch hiện hữu. Trên cơ sở đó, công ty ban đầu trình kế hoạch theo kịch bản cơ bản. Tuy nhiên, từ quý I đến nay, Vinhomes đã đạt nhiều bước tiến quan trọng trong phát triển dự án và triển khai giao dịch, qua đó tạo dư địa để theo đuổi các mục tiêu cao hơn. Vì vậy, doanh nghiệp quyết định nâng kế hoạch lên 285.000 tỷ đồng doanh thu và 60.000 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Trong cơ cấu doanh thu, khoảng 30% – 40% dự kiến đến từ các sản phẩm đã bán tính đến cuối năm 2025. Phần này có độ chắc chắn cao do chỉ chờ bàn giao để ghi nhận. Nguồn chính đến từ các dự án đã ghi nhận kết quả bán hàng tốt như Đan Phượng, Dương Kinh, Ocean Park 2, 3 và Vũ Yên.

Đối với phần bán mới, động lực đến từ việc tiếp tục mở bán và bàn giao các dự án đang triển khai, đặc biệt là Cần Giờ, Hậu Nghĩa và Ocean Park 2, 3. Bên cạnh đó, một số giao dịch bán buôn đang trong quá trình thương thảo, bao gồm cả các dự án mới dự kiến mở bán. Với các động lực này, doanh nghiệp kỳ vọng hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2026.

Một nội dung đáng chú ý khác tại đại hội là việc doanh nghiệp nối lại chi trả cổ tức sau 3 năm. Theo kế hoạch, Vinhomes sẽ chi khoảng 24.644 tỷ đồng để trả cổ tức bằng tiền mặt, tương ứng tỷ lệ 60% vốn điều lệ (mỗi cổ phiếu nhận 6.000 đồng). Đồng thời, công ty phát hành cổ phiếu thưởng để trả cổ tức với tỷ lệ 100%, tức cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ nhận thêm 1 cổ phiếu mới.

Nguồn thực hiện được trích từ lợi nhuận sau thuế lũy kế hơn 202.644 tỷ đồng tính đến cuối năm 2025, dự kiến hoàn tất trong năm 2026.

Ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch HĐQT cho biết, bên cạnh mục tiêu phát triển dài hạn, Vinhomes luôn đặt lợi ích cổ đông lên hàng đầu. Việc chi trả cổ tức năm nay được thực hiện thành hai phần. Trong đó, cổ tức tiền mặt được phân phối từ lợi nhuận chưa phân phối (khoảng 202.000 tỷ đồng), với tỷ lệ chi trả chỉ hơn 10%. Trong khi đó, các dự án mới chủ yếu được tài trợ từ dòng tiền bán hàng (presales) đã ký kết, có tính chắc chắn cao, nên doanh nghiệp vẫn đảm bảo nguồn lực cho phát triển dài hạn.

Phần cổ tức bằng cổ phiếu là hoạt động tái cấu trúc vốn chủ sở hữu, không làm phát sinh dòng tiền ra. Việc phát hành giúp tăng vốn điều lệ, cải thiện thanh khoản cổ phiếu Vinhomes trên thị trường, đồng thời mở rộng khả năng tiếp cận nhà đầu tư.

Ở góc độ vĩ mô, bà Nguyễn Thu Hằng - Tổng Giám đốc cho biết mặt bằng lãi suất đầu năm có xu hướng tăng do áp lực thanh khoản và yêu cầu đảm bảo an toàn hệ thống. Tuy nhiên, áp lực này mang tính ngắn hạn. Từ giữa tháng 4, sau các chỉ đạo điều hành, lãi suất huy động đã giảm 0,1% – 0,5%, thậm chí có ngân hàng giảm tới 1% lãi suất cho vay.

Theo đánh giá của doanh nghiệp, các chính sách tiền tệ và tài khóa thời gian tới sẽ góp phần ổn định lãi suất, kiểm soát lạm phát và hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Tác động của lãi suất đến thị trường bất động sản là có, nhưng chủ yếu ảnh hưởng đến nhóm khách hàng đầu cơ sử dụng đòn bẩy cao, trong khi nhu cầu ở thực không bị triệt tiêu.

Về phía doanh nghiệp, Vinhomes chủ động triển khai các chính sách hỗ trợ tài chính cho khách hàng. Ngày 18/4, công ty đã tung gói “siêu hỗ trợ” lãi suất, cho phép khóa trần lãi vay tối đa 6% trong thời hạn lên đến 5 năm, áp dụng cho các giao dịch từ 20/4 đến 20/7. Doanh nghiệp tin tưởng rằng, với sự điều hành của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước cùng sự phối hợp của các bên liên quan, hoạt động bán hàng năm 2026 sẽ không suy giảm, phù hợp với kế hoạch doanh thu và lợi nhuận đã điều chỉnh trình ĐHĐCĐ.

Kết thúc đại hội, tất cả các tờ trình đã được cổ đông thông qua.