Đấu thầu siêu dự án Thanh Đa: Phải đảm bảo quyền lợi của người dân bị treo suốt hơn 20 năm qua
Sau hơn 20 năm với nhiều lần chỉ định nhà đầu tư, siêu dự án 'treo' Bình Quới - Thanh Đa được đề xuất đấu thầu rộng rãi quốc tế nhằm chọn được nhà đầu tư đủ năng lực để biến khu 'đất vàng' hơn 400ha tại trung tâm TPHCM trở thành một khu đô thị đẳng cấp.

Dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa (quận Bình Thạnh) bị treo suốt 26 năm qua.
Dự án Bình Quới - Thanh Đa (quận Bình Thạnh) được phê duyệt để làm dự án khu đô thị du lịch, sinh thái từ năm 1992.
Theo quy hoạch, khu đô thị sinh thái Bình Quới - Thanh Đa rộng 426 ha sẽ là khu đô thị với đầy đủ chức năng dành cho dân số khoảng 41.000 - 50.000 người. Để kết nối đến bán đảo này sẽ xây dựng một số cây cầu bắc qua sông Sài Gòn để nối với các quận lân cận.
Năm 2004, thành phố thu hồi, giao đất cho Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, đến năm 2010, Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn bị thu hồi quyết định đầu tư. Dự án sau đó được thành phố giao cho Tập đoàn Bitexco lập quy hoạch 1/2000.
Cuối năm 2015, Bitexco liên danh với và Emaar Properties PJSC để thực hiện dự án và được chính quyền TPHCM chỉ định là nhà đầu tư dự án. Tuy nhiên, đến tháng 6/2017, Emaar Properties PJSC rút khỏi dự án này.
Sau hơn 2 thập niên kể từ khi có chủ trương quy hoạch với nhiều chủ đầu tư vào rồi ra, đến nay Bình Quới - Thanh Đa vẫn là siêu dự án 'đất vàng' nằm 'treo' giữa Sài Gòn.
Tại cuộc họp về tình hình kinh tế xã hội tháng 10, diễn ra sáng đầu tháng 11, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong cho biết, sau khi Emaar Properties PJSC rút đi, thành phố đã mời Tập đoàn Bitexco lên làm việc thì phía Bitexco xin làm một mình dự án này. Để xem Bitexco có đủ năng lực làm một mình ở dự án này hay không, chính quyền thành phố đã giao cho các sở, ngành thẩm định năng lực của Bitexco.
Để sớm thực hiện dự án, TPHCM đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng cho chỉ định thầu dự án này vì đã chậm trễ nhiều năm. Tuy nhiên, trong văn bản trả lời, Thủ tướng yêu cầu thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành. Tiếp đến Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu cho thành phố là đưa dự án ra đấu thầu.
Tuy nhiên, lãnh đạo thành phố cũng cho biết, nếu việc đấu thầu suôn sẻ thì mất gần 2,5 năm thì mới chọn được nhà đầu tư.
Mới đây, Tập đoàn Tân Hoàng Minh xác nhận việc đơn vị này đã đề nghị UBND TP.HCM cho phép tham gia đấu thầu làm siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa. Cũng theo tập đoàn bất động sản này, ngày 15/11, UBND TP.HCM đã có văn bản gửi Sở kế hoạch và Đầu tư TP.HCM yêu cầu cơ quan này làm việc với doanh nghiệp để tổng hợp, báo cáo và có kiến nghị đề xuất.
Đơn vị này cho biết sẽ liên danh cùng một tập đoàn bất động sản trong nước khác và một tập đoàn bất động sản, tài chính quốc tế để thu xếp đầy đủ tài chính cùng những năng lực cần thiết thực hiện toàn bộ dự án trong thời gian dự kiến 12 - 15 năm. Tuy nhiên, các thông tin chi tiết về đối tác, nguồn vốn chưa được tiết lộ.
Hiện nay, trên nền siêu dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa vẫn còn hơn 3.000 hộ dân sống lay lắt theo số phận dự án từ năm 1992 đến nay.
Trao đổi với Nhadautu.vn, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa mang tính chất là khu đô thị sinh thái, kết hợp với du lịch, thương mại, dịch vụ nên giá trị bất động sản cực kỳ cao.
Bình Quới - Thanh Đa là khu 'đất vàng' còn lại duy nhất để phát triển đô thị TPHCM cùng với Khu đô thị Nam Sài Gòn (Phú Mỹ Hưng), Khu đô thị mới mới Thủ Thiêm.
Tuy nhiên, hơn 20 năm qua, sau nhiều lần chỉ định thầu, nhà đầu tư đã không thực hiện được dự án với nhiều nguyên nhân.
Do đó, ông Lê Hoàng Châu cho biết, Hiệp hội ủng hộ việc lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu rộng rãi quốc tế. Bởi chỉ thông qua đấu thầu rộng rãi quốc tế mới có cơ hội lựa chọn được nhà thầu đủ năng lực.
Muốn việc đấu thầu rộng rãi quốc tế thành công và lựa chọn được nhà đầu tư có năng lực, theo ông Châu, lãnh đạo TP phải công bố rõ ràng tầm nhìn với khu đô thị này, từ đó đưa ra tiêu chí mời gọi nhà thầu.
Trước khi mở thầu để lựa chọn nhà thầu, Chủ tịch HoREA cũng cho rằng cũng nên lựa chọn đơn vị tư vấn đấu thầu có năng lực, uy tín, để mời gọi được nhiều nhà đầu tư lớn trên thế giới tham gia.
"Thời gian tổ chức đấu thầu có thể từ 500-800 ngày, nhưng sự kéo dài này là cần thiết hơn là việc hơn 20 năm qua dự án nằm treo. Thà tốn thêm thời gian nhưng làm một cách chỉn chu", ông Châu nói.
Tuy nhiên, để tổ chức đấu thầu thành công, Chủ tịch HoREA cho rằng, TP phải giải quyết hai vấn đề lớn.
Thứ nhất là phải giải quyết quyền lợi của người dân tại chỗ ngay tại thời điểm này. Hiệp hội ủng hộ Sở Xây dựng TP khi đề xuất người dân trong khu vực dự án được thực hiện đầy đủ các quyền của người sử dụng đất và người sở hữu nhà cửa, trong đó có quyền tách thửa, sửa nhà, xây nhà mới trên diện tích tách thửa, có quyền mua bán, chuyển nhượng tự do...
"Nhiều ý kiến cho rằng, việc xây dựng mới có thể lãng phí nhưng phải chấp nhận và phải đảm bảo quyền lợi của người dân bị 'treo' suốt hơn 20 năm qua", Chủ tịch HoREA nói với Nhadautu.vn.
Thứ hai, theo Chủ tịch HoREA, đây là khu vực có đất công xen cài đất tư nhân, có đất của những người có quyền sử dụng đất hợp pháp bao gồm: đất ở, đất phi nông nghiệp và đất nông nghiệp. Do đó, phải đảm bảo quyền lợi của tất cả những người này. Rút kinh nghiệm ở Thủ Thiêm, của khu công nghệ cao TP, phải bồi thường cho người dân đúng giá thị trường, phải đảm bảo quyền tái định cư tại chỗ, Chủ tịch HoREA khẳng định.
- Cùng chuyên mục
Hình hài cao tốc nối Quảng Bình - Quảng Trị trước ngày thông xe
Cao tốc Vạn Ninh - Cam Lộ nối hai tỉnh Quảng Bình và Quảng Trị với tổng mức đầu tư hơn 9.900 tỷ đồng dự kiến sẽ thông xe vào cuối tháng 6/2025.
Đầu tư - 12/06/2025 19:26
Đề nghị Exxon Mobil tiếp tục triển khai Dự án mỏ khí Cá Voi Xanh
Chính phủ yêu cầu PVN cần tập trung làm việc với Exxon Mobil để thống nhất phương án giải quyết dứt điểm việc phát triển dự án khai thác mỏ khí Cá Voi Xanh.
Đầu tư - 12/06/2025 14:38
Nhà máy điện gió hơn 5.700 tỷ ở Bình Định tìm nhà đầu tư
Dự án Nhà máy điện gió Vân Canh (tại Bình Định) với tổng vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng sẽ triển khai đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Dự án hứa hẹn sẽ cung cấp sản lượng điện sạch từ nguồn năng lượng tái tạo cho hệ thống quốc gia.
Đầu tư - 12/06/2025 09:59
Thu hút giới tinh hoa nhờ chính sách visa và ưu đãi thuế
New York, London, Paris hay Tokyo vẫn là điểm đến hàng đầu của giới siêu giàu và các cá nhân có giá trị tài sản lớn. Tuy nhiên, trong làn sóng chuyển dịch hiện nay, nhiều thành phố mới đang dần thu hút dòng vốn đầu tư của giới siêu giàu nhờ chính sách visa đầu tư, ưu đãi thuế và môi trường sống thân thiện.
Đầu tư - 11/06/2025 17:14
Tên mới, chủ cũ tại khu du lịch nghìn tỷ ven biển Hà Tĩnh
UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội.
Đầu tư - 11/06/2025 11:07
Đà Nẵng xác định lại giá đất tại khu đô thị hơn 4.400 tỷ của Trung Nam
Khu đất thuộc khu vực dự án Golden Hills (TP. Đà Nẵng) của CTCP Trung Nam được mời thầu tư vấn xác định giá đất giai đoạn tháng 3/2019.
Đầu tư - 11/06/2025 06:49
Ra mắt trung tâm AI R&D, Qualcomm sẽ tiếp tục đầu tư thêm vào Việt Nam
Ngày 10/6, Qualcomm chính thức ra mắt AI R&D mới tại Việt Nam, bước đi tiếp nối thương vụ sáp nhập bộ phận nghiên cứu mảng AI tạo sinh của VinAI.
Đầu tư - 11/06/2025 06:43
Ông lớn Thái SCG thâu tóm toàn bộ Nhựa Duy Tân, hé lộ bức tranh tài chính
Với thương vụ mới nhất, Công ty SCG Packaging (SCGP) sở hữu 100% cổ phần của Nhựa Duy Tân, củng cố vị thế tại Việt Nam ở ngành bao bì.
Đầu tư - 10/06/2025 17:05
Quốc gia có hệ thống đường sắt cao tốc dài thứ 2 thế giới sẵn sàng hợp tác với Việt Nam
Hai Thủ tướng khẳng định lĩnh vực kinh tế, thương mại, đầu tư là một trong những trụ cột quan trọng trong mối quan hệ Đối tác chiến lược Việt Nam - Tây Ban Nha.
Đầu tư - 10/06/2025 10:41
Vẫn chưa có Siri hỗ trợ AI, 'cá nhân hóa hơn' từ Apple
Tại Hội nghị các nhà phát triển toàn cầu năm nay (WWDC 25), Apple đã công bố một loạt các bản cập nhật cho hệ điều hành, dịch vụ và phần mềm của mình, bao gồm giao diện mới được gọi là 'Liquid Glass' và quy ước đặt tên thương hiệu được đổi mới.
Công nghệ - 10/06/2025 10:16
Phát triển nhà ở cho người già liệu có thực sự tiềm năng?
Trong bối cảnh Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số nhanh, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, mô hình nhà ở dành cho người cao tuổi hứa hẹn sẽ là loại hình tiềm năng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, phát triển phân khúc chỉ dành riêng cho đối tượng này là điều khó khả thi.
Đầu tư - 10/06/2025 09:16
Mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành có thể hoàn thành sau 14 tháng
Nếu được áp dụng hình thức công trình xây dựng khẩn cấp và các cơ chế đặc thù khác, việc mở rộng gần 22 km cao tốc TP.HCM - Long Thành từ 4 làn xe lên 8-10 làn xe có thể cơ bản hoàn thành sau 14 tháng thi công.
Đầu tư - 10/06/2025 09:12
Thị trường sôi động – Đâu là cơ hội đầu tư đáng chú ý trong tháng 6?
VN-Index tăng mạnh 8,67% trong tháng 5, đánh dấu mức phục hồi ấn tượng nhất từ đầu năm 2025. Dòng tiền trở lại mạnh mẽ, nhóm ngân hàng, bất động sản, vật liệu xây dựng và xuất khẩu nổi lên là tâm điểm đầu tư trong tháng 6.
Đầu tư thông minh - 09/06/2025 22:29
Cần kết nối doanh nghiệp tư nhân với doanh nghiệp FDI
Sở Tài chính TP. Huế cho rằng, cần tăng cường kết nối doanh nghiệp tư nhân với doanh nghiệp FDI, kết nối các doanh nghiệp FDI với doanh nghiệp nội địa tại các khu công nghiệp, khu kinh tế.
Đầu tư - 09/06/2025 21:52
Thành Phương QT cùng đối tác làm dự án cụm công nghiệp hơn 385 tỷ ở Quảng Trị
CTCP Bất động sản Thành Phương QT và công ty TNHH Xây dựng Nguyên Hưng vừa được tỉnh Quảng Trị lựa chọn thực hiện dự án Cụm công nghiệp Cam Thành mở rộng.
Đầu tư - 09/06/2025 16:57
Mở rộng cao tốc Bắc - Nam: Cú 'bắt tay' của các ông lớn giao thông
Tới nay đã có ít nhất 4 doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực giao thông đề xuất được tham gia đầu tư mở rộng dự án cao tốc Bắc - Nam phía đông.
Đầu tư - 09/06/2025 07:00
- Đọc nhiều
-
1
Phát triển nhà ở cho người già liệu có thực sự tiềm năng?
-
2
Chính phủ yêu cầu làm rõ nguyên nhân tăng giá bất động sản
-
3
Thu hút giới tinh hoa nhờ chính sách visa và ưu đãi thuế
-
4
Thị trường thực phẩm chức năng Việt Nam đang phát triển ra sao?
-
5
Quốc gia có hệ thống đường sắt cao tốc dài thứ 2 thế giới sẵn sàng hợp tác với Việt Nam
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago