Đấu giá đất ngoại thành Hà Nội: 'Thổi giá' rồi bỏ cọc?
2 tháng trở lại đây, các phiên đấu giá đất ở huyện Mê Linh, Quốc Oai, Thanh Trì… đang thu hút lượng lớn các nhà đầu tư. Giá trúng đấu giá cao gấp 2, gấp 3, thậm chí gấp 8 lần giá ban đầu tạo nên những cơn “sốt đất”. Tuy nhiên sau đấu giá, không ít nhà đầu tư bỏ cọc.
Nhiều khu vực đấu giá đất tại Hà Nội đang có dấu hiệu đẩy giá. Ảnh minh họa
Gần 100 triệu đồng/m2
Ngày 16/10, huyện Thanh Oai tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 57 lô đất tại khu Góc Quéo 2, thôn Ngọc Đình, xã Hồng Dương. Đa phần các lô đất đều có diện tích khoảng 75m2/lô, mức giá khởi điểm từ 5,3 triệu đồng/m2. 57 lô đất nhận được 2.000 bộ hồ sơ và 400 người tham dự. Nhiều nhà đầu tư nộp đến 10 bộ hồ sơ tham gia nhưng vẫn tay trắng ra về.
Kết quả đấu giá chủ yếu mức giá trên 20 triệu đồng/m2. Giá trúng thấp nhất là 18,8 triệu đồng/m2, gấp 3,5 lần so với giá khởi điểm. Có một lô góc giá trúng còn lên tới 40,2 triệu đồng/m2, cao gấp gần 8 lần so với mức giá khởi điểm.
Cuối tháng 11/2021, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai cũng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 32 thửa đất tại lô S2 thuộc khu đấu giá ĐG06/2019. Các lô đất có diện tích từ 105- 134,5m2, giá khởi điểm từ 25,7 - 47,7 triệu đồng/m2, tương đương 2,7 đến 6,5 tỷ đồng/lô.
Kết quả phiên đấu giá các thửa đất có giá khởi điểm 47,7 triệu đồng/m2, giá trúng dao động từ 63,9 - 76,9 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, lô góc S2-16 có diện tích 134,3 m2 có giá khởi điểm 47,7 triệu đồng/m2 nhưng giá trúng lên đến 99,3 triệu đồng/m2, tương đương 13,3 tỷ đồng, cao gấp hơn 2 lần giá khởi điểm. Bên cạnh đó, nhà đầu tư này còn trúng đấu giá lô đất rộng 105m2, với mức giá 76,9 triệu đồng/m2, tương đương hơn 8 tỷ đồng.
Tương tự, trong tháng 11/2021, nhiều khu đất xen kẹt, nhỏ lẻ tại xã Liên Ninh, xã Đại Áng… được UBND huyện Thanh Trì đấu giá thành công với mức giá cao gấp 2 - 3 lần giá khởi điểm, ở mức hơn 60 triệu đồng/m2.
Tại phiên chất vấn, trả lời chất vấn của HĐND thành phố Hà Nội mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, Hà Nội dự kiến sẽ thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư triển khai trên diện tích gần 8.000 ha đất của các dự án theo cơ chế đối tác công tư (PPP), đổi đất lấy hạ tầng (BT) bị dừng lại thời gian qua. Cụ thể, qua rà soát có 94/118 dự án bị dừng lại do không phù hợp với Luật Đầu tư theo hình thức PPP. “Các cơ quan của thành phố cũng đang nghiên cứu xây dựng cơ chế, quy trình về đấu thầu quỹ đất này do thành phố mới có cơ chế đấu giá, chưa có cơ chế đấu thầu”, lãnh đạo thành phố cho hay.
Nhà đầu tư bỏ cọc
Theo kế hoạch của TP. Hà Nội, trong năm 2021, thành phố sẽ đấu giá quyền sử dụng đất 446 dự án, tổng diện tích 177,29 ha, dự kiến số tiền trúng đấu giá hơn 23,6 nghìn tỷ đồng.
Trong năm 2022, UBND TP. Hà Nội cũng có kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất 507 dự án; tổng diện tích đất đấu giá là 422,07 ha; tổng số tiền trúng đấu giá dự kiến 38 nghìn tỷ đồng. Năm 2023, kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất 531 dự án; tổng diện tích đất đấu giá 485,46 ha; tổng số tiền trúng đấu giá dự kiến 42 nghìn tỷ đồng.
Theo một cán bộ Phòng Tài nguyên - Môi trường huyện Mê Linh, vừa qua Trung tâm quỹ đất huyện đã hủy bỏ kết quả và tổ chức đấu giá lại một dự án trên địa bàn do nhà đầu tư bỏ cọc.
Cụ thể, tại dự án đấu giá thôn Ngự Tiền (xã Thanh Lâm) có 10 thửa đất bỏ cọc; dự án tại điểm X2, thôn Văn Lôi (xã Tam Đồng) có 5 thửa đất bỏ cọc; dự án tại điểm X3 (xã Tam Đồng) cũng có trường hợp bỏ cọc… Được biết, khi tham gia đấu giá, họ bỏ giá gấp 2 - 3 lần giá khởi điểm nhưng đến hạn nộp tiền thì bỏ cọc vì nhiều lý do. Số tiền nhà đầu tư bỏ cọc trên địa bàn huyện khoảng 60 tỷ đồng.
Theo PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, trong thời điểm nhiều địa phương bị giảm nguồn thu ngân sách từ các hoạt động sản xuất kinh doanh thì tiền thu từ đấu giá, thuê đất là nguồn thu bù đắp đảm bảo nguồn thu. Tuy nhiên đây chỉ là các khoản thu một lần và có tính chất nhất thời.
(Theo Tiền Phong)
- Cùng chuyên mục
Bùng nổ sự kiện giới thiệu The Pathway - 'huyết mạch phồn hoa' nơi phố biển Sầm Sơn
Mới đây, sự kiện giới thiệu dự án The Pathway thuộc đại đô thị Sun Grand Boulevard, thành phố Sầm Sơn với chủ đề "Huyết mạch phồn hoa" đã diễn ra trong không khí tưng bừng, thu hút sự quan tâm của hàng trăm nhà đầu tư đến từ xứ Thanh và các tỉnh miền Bắc.
Doanh nghiệp - 20/05/2024 15:52
Truyền tải điện Quảng Bình đẩy mạnh ứng dụng khoa học công nghệ và chuyển đổi số trong quản lý vận hành
Việc chú trọng công tác ứng dụng khoa học công nghệ và chuyển đổi số trong quản lý vận hành lưới điện ở Truyền tải điện Quảng Bình đã góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động của đơn vị, hoàn thành tốt nhiệm vụ được giao.
Doanh nghiệp - 20/05/2024 15:50
Chân dung tân Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn
Quốc hội khóa XV đã biểu quyết thông qua Nghị quyết bầu ông Trần Thanh Mẫn, Phó chủ tịch Quốc hội giữ chức Chủ tịch Quốc hội.
Sự kiện - 20/05/2024 15:23
Nhiều thương hiệu thực phẩm dinh dưỡng New Zealand thâm nhập thị trường Việt Nam
12 thương hiệu thực phẩm, dinh dưỡng nổi tiếng của New Zealand gồm Anchor, Anlene, Bostock, Fresh Co, Freshmax, Kiwi Crunch, Meadow Fresh, Mr. Apple, Olivado, Rockit, T&G và Zespri sẽ đổ bộ và tìm kiếm cơ hội tại thị trường Việt Nam, thông qua chuỗi siêu thị Lotte Mart.
Thị trường - 20/05/2024 14:37
Jardin De Joie - trải nghiệm căn hộ xanh khơi nguồn hạnh phúc
Sở hữu 70% căn hộ bao quanh với 1,6 ha thảm cây xanh, "Khu vườn hạnh phúc" Jardin De Joie - phân khu mới thuộc tổ hợp căn hộ cao cấp Le Grand Jardin (Long Biên) được đánh giá là sự lựa chọn ưu việt cho những chủ nhân muốn tận hưởng cuộc sống xanh giữa khu vực phía Đông của Thủ đô.
Doanh nghiệp - 20/05/2024 13:30
Chuyển động tại mỏ đất hiếm lớn nhất nước: Lãi đột biến, thúc đẩy đầu tư
Năm 2023, Lavreco ghi nhận doanh thu 149 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 134,5 triệu đồng, đột biến so với các năm trước. Đồng thời, dự án khai thác chế biến quặng đất hiếm Đông Pao, Lai Châu được thúc đẩy đầu tư trở lại, tìm kiếm đối tác chiến lược.
Tài chính - 20/05/2024 12:45
Tỷ giá USD tự do giảm mạnh
Tỷ giá VND/USD trên thị trường tự do giảm mạnh cùng chiều giảm giá của chỉ số DXY trên thế giới trong tuần qua. Đồng USD được dự báo tiếp tục suy yếu trong tuần này.
Tài chính - 20/05/2024 12:35
'Quản lý thị trường vàng còn nhiều bất cập'
Ủy ban Kinh tế của Quốc hội nêu rõ, quản lý thị trường vàng thời gian qua còn nhiều bất cập, giá vàng trong nước và thế giới chênh lệch lớn, tình trạng buôn lậu vàng diễn biến phức tạp.
Sự kiện - 20/05/2024 12:12
Phó Thủ tướng: Làm mới các động lực tăng trưởng
Để hoàn thành mục tiêu kinh tế - xã hội trong năm 2024, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái cho biết, Chính phủ sẽ ưu tiên thúc đẩy tăng trưởng gắn với ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, làm mới các động lực tăng trưởng, tiếp tục miễn giảm gia hạn thuế phí...
Sự kiện - 20/05/2024 11:17
Dự án khu du lịch sinh thái xâm phạm hành lang bảo vệ cầu đường sắt Nam Ô
Ngành đường sắt xác định, một số hạng mục thi công tại dự án Khu du lịch sinh thái Nam Ô đã xâm phạm hành lang bảo vệ cầu đường sắt Nam Ô.
Pháp luật - 20/05/2024 10:35
Phó chủ tịch Quốc hội: Thảo luận kỹ lưỡng để quyết định công tác nhân sự đảm bảo chặt chẽ
"Quốc hội sẽ xem xét bầu Chủ tịch nước, Chủ tịch Quốc hội, đề nghị các vị đại biểu Quốc hội xem xét, thảo luận kỹ lưỡng để việc quyết định công tác nhân sự đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định của Đảng, pháp luật của Nhà nước, đạt sự đồng thuận, thống nhất cao", Phó chủ tịch Thường trực Quốc hội nói.
Sự kiện - 20/05/2024 10:30
Các thị trường chứng khoán lớn trên thế giới đang luân phiên đạt mức cao mới
Nếu có một điểm tương đồng giữa các thị trường chứng khoán lớn nhất trên thế giới vào thời điểm hiện tại, thì đó chính là mức cao kỷ lục.
Tài chính - 20/05/2024 09:51
Nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký hai dự án hơn 1.600 tỷ đồng tại Quảng Bình là ai?
Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Duy Thịnh và Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý BG là 2 pháp nhân cùng góp vốn vào các doanh nghiệp vừa thành lập đang đăng ký thực hiện 2 dự án khu đô thị với tổng mức đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng ở Quảng Bình.
Đầu tư - 20/05/2024 09:45
'Tâm điểm' bất động sản Hà Nội dịch chuyển từ Tây sang Đông: Hứa hẹn tiềm năng tăng giá lớn
Phía Đông đang trở thành tâm điểm của Hà Nội khi được hưởng lợi bởi kết nối hạ tầng đồng bộ, nhờ nằm trong tam giác kinh tế lớn nhất khu vực phía Bắc: Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Đây cũng là khu vực được dự đoán có tốc độ tăng giá bất động sản nhanh nhất trong giai đoạn 2023-2025.
Doanh nghiệp - 20/05/2024 09:38
Hệ thống khách sạn hạng sang của BIM Land tăng trưởng trong bối cảnh thách thức của thị trường
Trong bối cảnh thách thức của thị trường, các khách sạn, khu nghỉ dưỡng mang thương hiệu quốc tế do BIM Land – thành viên Tập đoàn BIM Group phát triển đang đón nhận nhiều điểm sáng tích cực.
Doanh nghiệp - 20/05/2024 08:00
Doanh số bán Rolex cũ tăng vọt tại thị trường 'kém phát triển' ở Mỹ
Watches of Switzerland cho biết thị trường đồng hồ xa xỉ của Mỹ là 'ổn định' nhất thế giới. Khi giá cổ phiếu tăng lên mức cao nhất mọi thời đại, nhu cầu trên thị trường đồng hồ xa xỉ tiếp tục ổn định sau thời kỳ bùng nổ và tụt đáy vào năm 2021-2022, đặc biệt là ở Mỹ.
Thị trường - 20/05/2024 07:42
