Những khu 'đất vàng' nào tại Bà Rịa - Vũng Tàu được đem ra đấu giá?

Theo báo cáo của Trung tâm Phát triển Quỹ đất - Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, từ năm 2004 đến nay, UBND tỉnh đã ban hành các quyết định giao Trung tâm quản lý 141 khu đất, tương đương hơn 707ha. 17 năm qua đã có 12 khu đất bán đấu giá thành công với tổng diện tích 49,3ha, tổng số tiền trúng đấu giá là 1.548,5 tỷ đồng, chênh lệch tăng so với tổng giá khởi điểm là 313,2 tỷ đồng.

Trong đó, 4/12 khu đất đã được nhà đầu tư triển khai thủ tục đầu tư, xây dựng và đưa vào sử dụng; 7 khu đất còn lại, người trúng đấu giá vẫn chưa hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng dự án.

Thông tin với báo chí, ông Nguyễn Thái Sinh, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, UBND tỉnh đã có quyết định đưa 11 khu đất vào danh mục bán đấu giá trong năm 2021 và chuyển tiếp giai đoạn 2022-2025 với diện tích 249,7ha.

Trong đó có 4 dự án trọng điểm với diện tích tương đương 203,3ha đều tại TP. Vũng Tàu gồm khu đất cụm 5 (phường 1); khu đất mũi Nghinh Phong (phường 2); khu đất nhận chuyển nhượng từ ngân hàng Công thương Việt Nam (phường 10, 11) và khu đô thị sinh thái Cù lao Bến Đình (phường 5, 9, Thắng Nhất và Thắng Nhì). Riêng khu đất cụm 5, năm 2019 và 2020 đã tổ chức đấu giá 3 lần nhưng không thành công.

Theo ông Sinh, nguyên nhân chính là do công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch còn chậm, việc tranh chấp, khiếu nại, xử lý tài sản trên đất phụ thuộc vào địa phương và sở, ngành khác mới giải quyết được.

“Đối với các khu đất đã đấu giá thành công, một số nhà đầu tư chưa chủ động phối hợp với các sở, ngành để thực hiện thủ tục về xây dựng, đầu tư, dẫn đến chậm triển khai dự án. Hiện, Sở TN&MT tỉnh đang phối hợp với các sở, ngành liên quan rà soát, xử lý các vướng mắc, khó khăn của chủ đầu tư và hướng dẫn người trúng đấu giá lập thủ tục gia hạn sử dụng đất do chậm đưa vào sử dụng theo quy định pháp luật”, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho hay.

Đáng chú ý, theo thông tin từ Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, từ nay đến cuối năm 2021, tỉnh sẽ đưa vào đấu giá khu đất thuộc cụm 5 TP. Vũng Tàu. Khu đất này rộng 27.463m2, tọa lạc tại Bãi Trước với 4 mặt tiền đường Quang Trung - Thống Nhất - Trần Hưng Đạo - Nguyễn Du. Khu đất được quy hoạch làm đất ở xây dựng công trình hỗn hợp gồm đất ở đô thị, đất thương mại dịch vụ và công cộng, dịch vụ.

Tuy nhiên, giá khởi điểm khu đất khoảng hơn 2.300 tỷ đồng là khá cao nên cả 3 lần bán đấu giá đều không có nhà đầu tư tham gia. Do đó, Sở TN&MT đang làm việc với đơn vị tư vấn để khảo sát lại giá đất theo thị trường, xác định lại giá khởi điểm và tiến hành tổ chức đấu giá lại theo phương án quy hoạch xây dựng trước đây đã được phê duyệt trong năm 2021.

Đối với các khu đất còn lại trong kế hoạch đấu giá năm 2021 như: Khu du lịch Mũi Nghinh Phong, diện tích 13,83ha tại phường 2, với số tiền dự kiến 1.494,6 tỷ đồng; Khu đất nhận chuyển giao từ Ngân hàng Công thương, diện tích 76,69ha tại phường 10 và 11, với số tiền dự kiến 4.463,0 tỷ; Khu đất Cù lao Bến Đình, diện tích 109,8ha, với số tiền dự kiến khoảng 2.133,0 tỷ đồng. Sở TN&MT hiện đang tăng cường phối hợp với các Sở, ngành, địa phương rà soát, hoàn tất các thủ tục pháp lý để thực hiện đấu giá trong năm 2021.

Bên cạnh đó, Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng cho biết, trong giai đoạn 2022-2025, tỉnh sẽ tổ chức đấu giá 25 khu đất, tương đương diện tích 372,6ha, số tiền dự kiến thu được 14.734,7 tỷ đồng. Trong đó có 10 khu đất đã có kế hoạch bán đấu giá trong năm 2021 nhưng không thành công sẽ được chuyển tiếp sang bán đấu giá trong giai đoạn này.

Do đó, để việc đấu giá đất công đạt kết quả cao hơn, Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã đề xuất xử lý dứt điểm các tồn tại vướng mắc của khu đất, ranh mốc, nguồn gốc đất rõ ràng, giải quyết các vấn đề phát sinh tái chiếm, lấn chiếm đất công trước khi tổ chức đấu giá.

Theo ông Nguyễn Văn Hải, Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, nhằm tạo quỹ đất sạch phục vụ công tác bán đấu giá, thời gian tới Sở TN&MT sẽ phối hợp với các sở, ngành kịp thời tháo gỡ vướng mắc về thủ tục đầu tư, xây dựng cho người trúng đấu giá. Đồng thời hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tạo đất sạch.

“Đặc biệt, tỉnh sẽ ưu tiên cho khu đất nhận chuyển nhượng từ Ngân hàng Công thương Việt Nam và khu 110ha Cù lao Bến Đình, chấp thuận chủ trương đầu tư để tổ chức đấu giá cũng như hoàn thiện hạ tầng giao thông kết nối để nhằm tăng giá trị khu đất khi đấu giá”, ông Hải thông tin.

Bài liên quan

Bà Rịa - Vũng Tàu đấu giá 23 khu đất công, dự kiến thu về hơn 7.700 tỷ đồng

Bà Rịa - Vũng Tàu đấu giá 2 khu đất hơn 21 ha tại thị xã Phú Mỹ

Đấu giá 6 khu đất công tại Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ thu về hơn 10.600 tỷ đồng

Điểm tên 18 khu đất Bà Rịa - Vũng Tàu bán đấu giá