Thực hiện chương trình kỳ họp thứ 5, ngày 5/6, Quốc hội tiến hành thảo luận tại tổ về dự án luật Nhà ở (sửa đổi). Trong đó, vấn đề về nhà ở xã hội (NOXH) được nhiều tổ quan tâm, thảo luận.

Cho ý kiến tại tổ 14, đại biểu Quốc hội (ĐBQH) tỉnh Hải Dương, Sơn La, Bình Thuận), Tổng Thư ký Quốc hội, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Bùi Văn Cường đánh giá, việc xây dựng nhà lưu trú công nhân là cần thiết, tuy nhiên, khi thi công cần tính toán cả những nhu cầu thiết yếu của người lưu trú, để trên địa bàn có cả siêu thị, trường học, cơ sở y tế, các dịch vụ xã hội, các thiết chế văn hóa để phục vụ đời sống người công nhân, để dần hình thành khu dân cư sinh sống lâu dài.

Đại biểu Bùi Sỹ Hoàn, đoàn ĐBQH tỉnh Hải Dương cho biết, về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH là công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong khu công nghiệp. Nhưng, hiện nay, các cụm doanh nghiệp đang xuất hiện nhiều, phát triển nhanh, thu hút nhiều lao động, để đảm bảo đủ điều kiện cần thiết đáp ứng nhu cầu về NOXH, cần bổ sung thêm đối tượng công nhân, người lao động, chuyên gia đang làm việc tại các doanh nghiệp tại các cụm công nghiệp.

Về đất để xây dựng NOXH, trong dự thảo luật có quy định UBND cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo HĐND cùng cấp việc dành một tỷ lệ nhất định nguồn tiền thu được từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn để thực hiện công tác đền bù, bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có) và đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho các dự án đầu tư xây dựng NOXH hoặc đầu tư xây dựng dự án NOXH, dự án nhà lưu trú công nhân trên phạm vi địa bàn.

Đại biểu cho rằng, quy định này chưa rõ ràng, chưa định lượng cụ thể được dành tỷ lệ nhất định là bao nhiêu, dẫn đến không thống nhất trong triển khai thực hiện. Vì vậy, cần quy định rõ tỷ lệ cụ thể để đảm bảo tính rõ ràng trong văn bản pháp luật, giúp các địa phương triển khai một cách nhất quán, đồng bộ.

Trong khi đó, tại tổ 10 (các đoàn ĐBQH tỉnh Hà Giang, Thái Bình, Đồng Tháp), đại biểu Phạm Văn Hòa, đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Tháp cho rằng, về quy định của Luật Nhà ở hiện hành, ngoài việc bố trí 20% quỹ đất thì chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại, khu đô thị còn phải đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cho khu đất xây dựng NOXH, nếu chỉ trích phần tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì thực chất vẫn là lấy từ tiền ngân sách nhà nước. Vì vậy, đề nghị nghiên cứu quy định bổ sung trách nhiệm đóng góp kinh phí xây dựng NOXH của các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị.

Còn đại biểu Nguyễn Văn Thân, đoàn ĐBQH tỉnh Thái Bình khẳng định, chính sách NOXH được Đảng, Nhà nước quan tâm nhưng khi cụ thể hóa quan điểm, chính sách pháp luật vào thực tiễn cuộc sống không đạt được kết quả như mong muốn, số người mua chưa lớn vì đối tượng được thụ hưởng chính sách này không có đủ tiền để mua nhà.

Vì vậy, đại biểu kiến nghị, đối với quy định các dự án nhà ở thương mại phải dành quỹ đất 20% cho NOXH, không nên quy định cứng mỗi dự án phải dành 20% phát triển NOXH.

"Có khu vực giá trị quyền sử dụng đất rất lớn, dự án có vị trí đắc địa không nên xây dựng NOXH mà nên quy thành tiền để nhà nước xây ở khu vực khác phù hợp hơn với mức sống và điều kiện của người lao động có thu nhập thấp", đại biểu nói và nhận định, nếu quy định tất cả khu nhà ở thương mại đều dành 20% quỹ đất xây nhà xã hội dễ dẫn đến tiêu cực, tình trạng đầu cơ, làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích chính đáng của người dân.

Bài liên quan

Giải quyết điểm nghẽn nhà ở xã hội bằng cách nào?

Đề xuất dùng 1 triệu tỷ còn dư ngân quỹ để làm nhà ở xã hội

Gói tín dụng 120.000 tỷ vẫn chưa đến tay doanh nghiệp làm nhà ở xã hội

Có gì tại dự án nhà ở xã hội hút hơn 1.000 người bốc thăm ở Hà Nội?