Cổ phiếu Quốc Cường Gia Lai: ‘Của thiên trả địa’

Nhàđầutư
Năm 2017 và 2018 là hai nửa đối lập nhau với cổ phiếu QCG của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai. Nếu trong năm 2017, mã này tăng vun vút với thông tin chuyển nhượng dự án Phước Kiển, thì đến năm 2018, chính dự án này khiến QCG giảm giá không phanh.
BẢO NGỌC
03, Tháng 05, 2018 | 07:19

Nhàđầutư
Năm 2017 và 2018 là hai nửa đối lập nhau với cổ phiếu QCG của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai. Nếu trong năm 2017, mã này tăng vun vút với thông tin chuyển nhượng dự án Phước Kiển, thì đến năm 2018, chính dự án này khiến QCG giảm giá không phanh.

nhadautu - 2017 va 2018 la hai mang sang toi voi Quoc Cuong Gia Lai

 

Cổ đông Quốc Cường Gia Lai ‘lên hương’ trong năm 2017

Giao dịch dưới mệnh giá trong vòng hai năm, thanh khoản èo uột, người lạc quan nhất cũng không tin được Quốc Cường có ngày tăng trưởng mạnh mẽ.

Điều này không phải không có cơ sở khi nhìn vào kết quả kinh doanh của Quốc Cường Gia Lai trong hai năm gần nhất.

Nợ vay và chi phí lãi vay là vấn đề lớn với QCG. BCTC 2015 cho thấy lợi nhuận gộp doanh nghiệp đạt gần 52 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ hơn 38,2 tỷ đồng. Tuy vậy, chi phí lãi vay hơn 12,6 tỷ đồng đã chiếm hơn 1/5 lợi nhuận gộp.

Trong năm 2016, QCG đã ghi nhận lãi đột biến hơn 44,6 tỷ đồng tăng gấp hai lần so với năm tài chính 2015. Tuy vậy, khoản lãi này chủ yếu đến từ doanh thu hoạt động tài chính gần 108 tỷ đồng là tiền thanh lý hai khoản đầu tư tại Công ty CP Du lịch Hoàng Cường và Công ty 2/9.  

Không lạ khi giá cổ phiếu QCG nằm dưới mệnh giá trong liên tiếp hai năm. Đó là chưa kể Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thị Như Loan còn dọa sẽ hủy niêm yết cổ phiếu ở ĐHĐCĐ thường niên 2016 do ‘áp lực từ cổ đông’.

Do đó, ít ai ngờ sẽ có ngày QCG ‘rực sáng’. Từ mức giá chưa bằng chén ‘trà đá’ 3.660 đồng/cổ phiếu trong phiên 3/1/2017, mã này đã tăng lên 26.010 đồng/cổ phiếu ở phiên 30/6/2017, tương đương mức tăng 610,65% và dẫn đầu đà tăng trên HOSE nửa đầu năm 2017. Đó là chưa kể trước đó ở phiên 23/6, mã này đã đạt ‘đỉnh’ cao nhất kể từ khi niêm yết 28.230 đồng/cổ phiếu.

Thông tin ‘hỗ trợ’ cho Quốc Cường Gia Lai đến từ việc chuyển nhượng dự án bất động sản Phước Kiển cho đối tác Sunny Island. Nhiều người kỳ vọng, nguồn tiền từ việc chuyển nhượng này sẽ giúp doanh nghiệp ghi nhận khoản lãi lớn, qua đó có thể giảm bớt sức ép từ nợ vay, lãi vay.

 ‘Vận hạn’ Phước Kiển

Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán 2016 cho biết, vào ngày 15/10, Tập đoàn đã ký kết với Công ty CP Đầu tư Sunny Island (Sunny Island) Biên bản thỏa thuận ghi nhớ chuyển nhượng 100% quyền sở hữu của Tập đoàn trong một Công ty sẽ được thành lập từ việc góp vốn bằng toàn bộ Dự án Phước Kiển của Tập đoàn cho Sunny.

Tuy vậy, QCG và Sunny Island đã thanh lý biên bản nêu trên do dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng. Tại ngày 31/3/2017, Tập đoàn nhận từ Sunny số tiền tạm ứng 50 triệu USD để tất toán khoản nợ vay với Ngân hàng Đầu tư và Phát triển VIệt Nam – Chi nhánh Quang Trung.

Tuy vậy, thông tin bà Nguyễn Thị Như Loan phủ nhận thông tin chuyển nhượng Dự án Phước Kiển là ‘tin đồn thất thiệt’ đã đẩy mã này giảm điểm không phanh. Tính đến ngày 29/12/2017, thị giá QCG chỉ còn 14.900 đồng/cổ phiếu, tương đương mức giảm 43% so với thời điểm 30/6/2017.

Nhờ Phước Kiển, cổ phiếu QCG ‘lên hương’ bao nhiêu thì cũng bởi Phước Kiển, cổ phiếu này cũng giảm điểm bấy nhiêu.

nhadautu - co phieu QCG trong 1 nam qua

 Diễn biến giá cổ phiếu từ đầu năm 2017 đến nay

BCTC quý I/2018 cho thấy, Quốc Cường Gia Lai tiếp tục được rót thêm gần 3.000 tỷ đồng, qua đó doanh nghiệp này đã tất toán khoản nợ vay với BIDV Quang Trung qua đó giảm áp lực nợ vay đè nặng.

Tuy vậy, những thông tin  từ Văn phòng Thành ủy TP. HCM về việc chuyển nhượng dự án Phước Kiển xuất hiện đã khiến mã QCG lập tức ‘đo sàn’.

Cụ thể, Văn phòng Thành ủy TP.HCM cho rằng việc ký chuyển nhượng này đã không được báo cáo cho tập thể Thường trực Thành ủy và tập thể Ban thường vụ Thành ủy theo Quy chế quản lý tài sản của Thành ủy.

Ban thường vụ Thành ủy sau đó đã đánh giá việc ký hợp đồng này không đúng theo Quyết định số 1087-QD9/TU ngày 31-3-2009 của Ban thường vụ Thành ủy về ban hành Quy chế quản lý, sử dụng tài sản là nhà, quyền sử dụng đất tại các công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên thuộc sở hữu của Đảng bộ thành phố. 

Ban thường vụ Thành ủy đã yêu cầu Công ty TNHH một thành viên đầu tư và xây dựng Tân Thuận đàm phán với đối tác hủy hợp đồng - không đồng ý việc bán chỉ định. 

Được biết, hơn 30 ha đất tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè được Tân Thuận bán cho QCG với giá rẻ 1,29 triệu đồng/m2 so với thị trường.

Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thị Như Loan, Phó Tổng Giám đốc Nguyễn Quốc Cường lập tức đã đăng đàn ‘xoa dịu’ nỗi lo của cổ đông Công ty. Ngoài ra, Quốc Cường Gia Lai cũng gửi văn bản giải trình về việc chuyển nhượng 30 ha đất này trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM.

Tựu chung lại, giải trình từ phía QCG đánh giá quyền sử dụng đất nông nghiệp với diện tích 32,4 ha (đất da beo) mà Tân Thuận chuyển nhượng cho QCG 100% không phải là Đất công như trên các phương tiện thông tin truyền thông, và việc chuyển nhượng không phải thông qua đấu giá.

Về Giá trị chuyển nhượng hợp đồng, QCG khẳng định tổng giá Công ty nhận chuyển nhượng các thửa đất nông nghiệp có diện tích 32,4 ha với tổng giá trị là 632 tỷ (có VAT) và 574,5 tỷ đồng (chưa VAT), thay vì con số 419 tỷ đồng như đưa ra trên nhiều phương tiện thông tin truyền thông.

Theo đó, bình quân 1.768.000 đồng/m2 (chưa VAT), 1.944.800 đồng/m2 (có VAT). Tính ra, QCG phải nộp thêm 155,3 tỷ đồng (chưa VAT), 170,8 tỷ đồng (VAT).

Bất chấp giải trình từ phía doanh nghiệp, cổ phiếu QCG vẫn giảm giá không phanh. Tính đến phiên 2/5, thị giá QCG đã giảm 1,04% còn 9.500 đồng/cổ phiếu. Như vậy, Phước Kiển đã khiến vốn hóa QCG đã giảm tổng cộng 1.073 tỷ đồng kể.  

Bình luận
Sàn
VN-Index
912,50 +4,23 / +0,47%
Lúc 28/09/2020 15:59:45
Cao nhất
06/11/2019
1023,42
Thấp nhất
31/03/2020
649,10
 
Giao dịch hôm nay
SLGD: 373
KLGD: 420.240.133
GTGD: 7,25 triệu
Sàn
HNX-Index
133,19 +1,67 / +1,27%
Lúc 28/09/2020 15:59:45
Cao nhất
23/09/2020
132,03
Thấp nhất
01/04/2020
89,70
 
Giao dịch hôm nay
SLGD: 192
KLGD: 58.082.375
GTGD: 782.172,00
Sàn
UPCOM-Index
61,78 +0,49 / +0,80%
Lúc 28/09/2020 15:59:45
Cao nhất
25/09/2020
60,93
Thấp nhất
23/03/2020
47,41
 
Giao dịch hôm nay
SLGD: 312
KLGD: 33.559.452
GTGD: 464.906,00

Nguồn: VPBS

Điều chỉnh kích thước chữ