Sở Xây dựng Kiên Giang vừa ký ban hành Công văn cho phép Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Phú Cường Kiên Giang được huy động vốn đầu tư xây dựng căn hộ chung cư thuộc Dự án Chung cư 17 tầng Sophia ở khu lấn biển TP. Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang.

Theo Văn bản số 1147/SXD-QLN, do ông Trịnh Nam Trung - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Kiên Giang ký ngày 17/6/2021, hiện trạng đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại dự án này đạt 100% gồm các Biên bản nghiệm thu như: hệ thống giao thông và hệ thống thoát nước (Biên bản nghiệm thu ngày 16/6/2016); hệ thống điện (Biên bản nghiệm thu ngày 15/2/2018); điện chiếu sáng (Biên bản nghiệm thu ngày 15/2/2018); hệ thống cấp nước sạch (Biên bản nghiệm thu ngày 29/5/2014).

Văn bản này cũng cho biết thêm, riêng tiến độ thi công phần móng đến thời điểm kiểm tra đạt yêu cầu, nhưng nợ 14 Biên bản nghiệm thu giai đoạn kỹ thuật phần móng. Đồng thời Sở Xây dựng Kiên Giang cũng yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư Phú Cường Kiên Giang nhanh chóng bổ sung Biên bản nghiệm thu hoàn thành phần móng đến hạn cuối vào ngày 30/9/2021.

Điều khó hiểu là mặc dầu chủ đầu tư chưa thực hiện đầy đủ thủ tục về mặt pháp lý nhưng Công văn số 1147/SXD-QLN lại cho rằng "Công ty cổ phần Đầu tư Phú Cường Kiên Giang đủ điều kiện được huy động vốn theo quy định".

“Trong khi Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, tại Điều 55 (Điều kiện kinh doanh của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh) nêu rõ: Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh thì phải có Biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó. Như vậy, ngành chức năng tỉnh Kiên Giang có quá ưu ái cho nhà đầu tư này?", một đại diện nhà đầu tư trên địa bàn Cần Thơ thắc mắc. 

PV Nhadautu.vn đã trao đổi với Giám đốc Sở Xây dựng Kiên Giang là ông Hà Văn Thanh Khương qua điện thoại để tìm hiểu thêm về lý do mà Sở này cho phép chủ đầu tư “bán lúa non” thì càng bất ngờ hơn khi ông Khương cho biết chưa nắm nội dung của Văn bản 1147/SXD-QLN do Phó Giám đốc Sở ký ban hành.

Ông Khương cho biết sẽ kiểm tra lại và sẽ trả lời cho báo chí sau. Đồng thời ông Khương cũng đề nghị cơ quan báo phải có văn bản do Ban Biên tập ký yêu cầu Sở trả lời về việc tìm hiểu nội dung Văn bản của Sở Xây dựng Kiên Giang đã ban hành.

Phóng viên cũng đã gọi điện cho ông Hùynh Hà Phương, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Phú Cường để tìm hiểu thêm nhưng ông không bắt máy, nhắn tin cũng không trả lời.

Đáng chú ý là ngày 1/6 vừa qua, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố về việc thực hiện nghiêm quy định về giao dịch bất động sản nhà ở hình thành trong tương lai. Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương kiểm tra, rà soát và thực hiện nghiêm quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Nghị định số 99/2015, Nghị định 76/2015 của Chính phủ về trình tự, thủ tục, điều kiện đối với giao dịch bất động sản hình thành trong tương lại.

Trong đó, Bộ Xây dựng yêu cầu kiểm tra về điều kiện khi đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản; việc bảo lãnh ngân hàng, thanh toán trong bán, cho thuê bất động sản; việc thế chấp, điều kiện thế chấp... Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tổng hợp báo cáo về kết quả và tình hình thực hiện quy định về thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua trước ngày 15/6/2021.

Bài liên quan

Khách hàng đỏ mắt vì doanh nghiệp bán ‘lúa’ non

Vì sao Cần Thơ bãi bỏ hàng loạt quy hoạch 1/2000

Cơ hội đầu tư có 1-0-2 với nhà phố thương mại cạnh quảng trưởng sầm uất

[Ảnh] Khu nhà giãn dân 300.000 m2 xây xong đắp chiếu nhiều năm ở Hà Nội