Chủ đầu tư thế chấp các dự án chung cư cho ngân hàng, trách nhiệm thuộc về ai?
-
Chia sẻ
-
Bình luận
0
Theo Giám đốc Sở TN&MT Nguyễn Toàn Thắng, ‘hợp đồng thế chấp có ghi tiến độ dự án được xử lý căn cứ vào việc cam kết của chủ đầu tư và chủ đầu tư phải rút giấy chứng nhận ra đúng thời gian. Do đó, ở đây có trách nhiệm của ngân hàng, cơ quan nhà nước, chủ đầu tư và cả người dân’.
Ngày 9/12, ngày làm việc cuối cùng, kỳ họp thứ 17 HĐND TP.HCM tiếp tục diễn ra phiên chất vấn và trả lời chất vấn. Theo đó, tại phiên sáng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Nguyễn Toàn Thắng là người đầu tiên trả lời các câu hỏi của các đại biểu HĐND TP.HCM.
Nói về tình hình chủ đầu tư thế chấp các dự án chung cư cho ngân hàng, đại biểu Trương Lâm Danh, Trưởng ban Pháp chế HĐND TP cho biết, việc sau khi chủ đầu tư thế chấp các dự án chung cư cho ngân hàng, làm ảnh hưởng đến những cư dân đã mua nhà cho nên vấn đề này cần đưa ra nghiên cứu về trách nhiệm của ngân hàng.Bởi, đa số tài sản thế chấp là tài sản hình thành trong tương lai.
“Trách nhiệm của ngân hàng và sự phối hợp của các ngành chức năng phải như thế nào? Bởi khi cho vay rồi mà không quản lý thì dẫn đến chủ đầu tư phá sản, bỏ trốn” ông Danh đặt vấn đề.
Trước vấn đề trên, Giám đốc Sở TN&MT Nguyễn Toàn Thắng đồng tình với vấn đề mà đại biểu Trương Lâm Danh đã nêu là rất đúng, theo đó, ông Thắng cho rằng, trước tiên chủ đầu tư phải có trách nhiệm trong việc ký hợp đồng mua bán căn hộ với người dân. Ngân hàng cũng phải có trách nhiệm khi nhận tờ giấy thế chấp, nội dung thế chấp của chủ đầu tư và phải theo dõi tiến độ xây dựng dự án, chứ không thể để thế chấp vô tội vạ.
“Trong hợp đồng thế chấp có ghi tiến độ dự án sẽ được xử lý căn cứ vào tiến độ cam kết của chủ đầu tư và chủ đầu tư phải rút giấy chứng nhận ra đúng thời gian. Do đó, ở đây có trách nhiệm của ngân hàng, cơ quan quản lý nhà nước, chủ đầu tư và có một phần trách nhiệm của người dân” ông Thắng phân tích.
Bên cạch đó, Giám đốc Sở TN&MT cũng cho biết, hiện UBND TP.HCM đã giao ngành TN&MT công khai danh sách các chủ đầu tư có dự án thế chấp ngân hàng để người dân biết khi ký hợp đồng sẽ được ghi rõ những nội dung liên quan đến thế chấp này vào.
Cũng tại phiên chất vấn sáng 9/12, đại biểu Lê Minh Đức đã đặt vấn đề trong việc quản lý giấy chứng nhận nhà, đất, ông Đức cho rằng, hiện TP.HCM đang đẩy mạnh cải cách hành chính trong lĩnh vực cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. Tuy nhiên, hiện tình trạng cán bộ nhận hồ sơ rồi nhắn tin hẹn tới hẹn lui không giải quyết vẫn cò tồn tại làm ảnh hưởng đến đời sống của người dân.
Trả lời về vấn đề này, ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết, trong giai đoạn 2016 – 2018, TP.HCM đã cấp 1,6 triệu giấy, so với kỳ họp thứ 12 (tại kỳ họp mà Giám đốc Sở TN&MT đã trả lời chất vấn trước đó) thì có thêm 27.000 trường hợp được cấp giấy chứng nhận. Hiện trên địa bàn TP.HCM còn khoảng 15.000 trường hợp chưa được cấp giấy do vi phạm như xây dựng sai phép, tranh chấp khiếu nại,..
Về công khai minh bạch thủ tục, ông Nguyễn Toàn Thắng cho hay Sở TN&MT đã công bố 120/170 thủ tục về đất đai, môi trường và còn 50 thủ tục đang trình UBND TP.HCM.
Theo ông Thắng, hiện nay, ngành TN&MT có hệ thống một cửa về đất đai. Người dân có thể vào tra cứu. Về việc cán bộ nhũng nhiễu, Sở xin nhận trách nhiệm. Từ khi chuyển việc cấp giấy chứng nhận về Văn phòng đăng ký đất đai, Sở TN&MT phải rà soát 1.200 cán bộ về năng lực, trình độ để sắp xếp lại cho phù hợp và đã sắp xếp lại 200 trường hợp.
“Trong quá trình tiếp nhận hồ sơ, đúng là có một số cán bộ đã xử sự không đúng quy định. Ngành có quy định nhưng chấp hành không đúng... Sở TN&MT sẽ giám sát để xem việc trả lời của cán bộ có đúng không để xử lý nghiêm các trường hợp gây nhũng nhiễu, phiền hà cho người dân về thủ tục đất đai", ông Thắng nói.
Nguồn: YouTrade
Ngoại tệ | Mua tiền mặt | Mua chuyển khoản | Giá bán |
---|---|---|---|
USD | 24620.00 | 24635.00 | 24955.00 |
EUR | 26213.00 | 26318.00 | 27483.00 |
GBP | 30653.00 | 30838.00 | 31788.00 |
HKD | 3106.00 | 3118.00 | 3219.00 |
CHF | 26966.00 | 27074.00 | 27917.00 |
JPY | 159.88 | 160.52 | 167.96 |
AUD | 15849.00 | 15913.00 | 16399.00 |
SGD | 18033.00 | 18105.00 | 18641.00 |
THB | 663.00 | 666.00 | 693.00 |
CAD | 17979.00 | 18051.00 | 18585.00 |
NZD | 14568.00 | 15057.00 | |
KRW | 17.62 | 19.22 | |
DKK | 3520.00 | 3650.00 | |
SEK | 2273.00 | 2361.00 | |
NOK | 2239.00 | 2327.00 |
Nguồn: Agribank
Giá vàng hôm nay | ||
---|---|---|
Mua vào | Bán ra | |
SJC HCM 1-10L | 78,300 | 80,800 |
SJC Hà Nội | 78,300 | 80,820 |
DOJI HCM | 78,800 | 80,800 |
DOJI HN | 78,800 | 80,800 |
PNJ HCM | 78,200 | 80,600 |
PNJ Hà Nội | 78,200 | 80,600 |
Phú Qúy SJC | 78,400 | 80,700 |
Bảo Tín Minh Châu | 78,900 | 80,800 |
Mi Hồng | 79,100 | 80,300 |
EXIMBANK | 79,100 | 80,800 |
TPBANK GOLD | 78,800 | 80,800 |
Cập nhật thời gian thực 24/24 | ||
Nguồn: giavangsjc.net
-
Đề xuất Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ đầu tháng 7
27, Tháng 03, 2024 | 18:38 -
Hợp tác đầu tư Việt Nam - Bắc Úc cần tầm nhìn dài hơi
28, Tháng 03, 2024 | 08:20 -
Bộ Chính trị sẽ có chủ trương gỡ vướng cho các dự án sau thanh tra, điều tra
26, Tháng 03, 2024 | 07:23 -
Hà Nội thu hút FDI tăng 500% so với cùng kỳ
29, Tháng 03, 2024 | 06:30 -
Bà Nguyễn Thị Dung nắm quyền điều hành Tập đoàn Egroup
26, Tháng 03, 2024 | 11:40
-
Thủ tướng dự lễ khởi công tổ hợp du lịch 50.000 tỷ đồng ở Phú Quốc30, Tháng 03, 2024 | 09:02
-
Phó chủ tịch VAFIE: Dư địa hợp tác đầu tư Việt Nam - Trung Quốc là rất lớn30, Tháng 03, 2024 | 01:19
-
Ông Nguyễn Hoài Anh giữ chức Bí thư Tỉnh ủy Bình Thuận29, Tháng 03, 2024 | 10:23
-
Ông Ngô Văn Dụng làm Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông Quảng Ngãi29, Tháng 03, 2024 | 11:54
-
Hà Nội thu hút FDI tăng 500% so với cùng kỳ29, Tháng 03, 2024 | 06:30
-
Nhà sáng lập Hoa Lâm rời ghế lãnh đạo VietBank28, Tháng 03, 2024 | 02:27