Chủ đầu tư bí ẩn của dự án Republic Plaza Cộng Hoà

XUÂN TIÊN
06:30 10/07/2018

CTCP Tập đoàn Đức Bình đã thoái gần hết vốn tại dự án hạng sang nằm cạnh mặt đường Cộng Hoà, Quận Tân Bình, TP.HCM.

Screen Shot 2018-07-09 at 4.26.04 PM

Dự án Republic Plaza nằm cạnh mặt đường Cộng Hoà, quận Tân Bình, TP.HCM

Trục đường Cộng Hoà - Trường Sơn và vùng quanh sân bay Tân Sơn Nhất không có nhiều chung cư - khách sạn ở phân khúc cao cấp. Điều này khiến dự án Republic Plaza tại 18E Cộng Hoà, cách vòng xoay Lăng Cha Cả 700m, trở nên đặc biệt hấp dẫn.

Dự án là tổ hợp 2 toà tháp cao 14 tầng, với 4 tầng đế là trung tâm thương mại. Trong đó tháp A là khách sạn quốc tế tiêu chuẩn 5 sao quy mô 350 phòng, tháp B gồm 266 căn Office-tel & Suites. Dự án theo tiến độ sẽ đi vào hoạt động từ cuối năm 2018, góp phần giải toả cơn khát bất động sản hạng sang ở khu vực này.

Là một dự án 'hot', song không nhiều người biết tới chủ đầu tư - CTCP Thương mại Thuỳ Dương - Đức Bình.

Trên thực tế, liên doanh này được thành lập từ tháng 2/2012, và dự án 18E Cộng Hoà đã từng được khởi công vào trung tuần tháng 8/2012 với tên gọi ban đầu là Trung tâm thương mại TDB Parkson, quy mô 5 tầng trên diện tích xây dựng 8.800 m2, dự kiến hoàn thành quý IV/2013. Tuy nhiên dự án nhanh chóng rơi vào tình trạng bị đình trệ.

Nếu so với thực trạng hiện nay, có thể thấy cấu trúc dự án đã có sự thay đổi đáng kể. Điều này bắt nguồn từ sự "thay máu" trong cơ cấu cổ đông của CTCP Thương mại Thuỳ Dương - Đức Bình.

Với vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng, các cổ đông sáng lập của CTCP Thương mại Thuỳ Dương - Đức Bình là Công ty CP Tập đoàn Đức Bình (30%), CTCP Đầu tư Thuỳ Dương (60%) và ông Hà Văn An (10%).

Đây đều là những tên tuổi lớn trong làng địa ốc Việt Nam. Ông Hà Văn An là Chủ tịch A&B Group - tập đoàn sở hữu nhiều bất động sản lớn ở trung tâm TP.HCM cũng như Nha Trang. CTCP Đầu tư Thuỳ Dương (TD Group) là một doanh nghiệp bất động sản gốc Hải Phòng, cũng nắm trong tay nhiều dự án trên cả nước. Về phần mình, CTCP Tập đoàn Đức Bình có vốn điều lệ 500 tỷ đồng - cũng là cái tên đình đám và ít nhiều có liên hệ với doanh nhân Đinh Ngọc Hệ.

Tháng 2/2014, 2 năm sau khi thành lập doanh nghiệp dự án, Tập đoàn Đức Bình nhượng lại 20% vốn cho ông Hà Văn An, bán 5% vốn cho CTCP Đầu tư Thuỳ Dương, qua đó hạ tỷ lệ sở hữu từ 30% về còn 5%. Thuỳ Dương lúc này là cổ đông lớn nhất, sở hữu 65% cổ phần dự án, Chủ tịch A&B Group ông Hà Văn An có 30%.

Tuy nhiên cơ cấu cổ đông này không ổn định lâu.

Sau khi tăng vốn từ 50 tỷ đồng lên 100 tỷ đồng, ông Hà Văn An tháng 7/2014 đã rút hết cổ phần trong CTCP Thương mại Thuỳ Dương - Đức Bình, cổ đông lớn nhất - CTCP Đầu tư Thuỳ Dương cũng giảm sở hữu từ 65% về còn 28,5%.

Dự án 18E Cộng Hoà từ đây xuất hiện các cổ đông mới, gồm ông Dương Công Ái (15%), bà Lê Thị Thảo Bạch (17,5%), bà Ngô Thị Thu Thảo (15%) và CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị mới (19%).

Đây là một nhóm nhà đầu tư có liên quan đến nhau, trong đó 3 cá nhân cùng là cổ đông/lãnh đạo của CTCP Quản lý quỹ đầu tư Chứng khoán Liên Minh Việt Nam/CTCP Chứng khoán Phú Gia.

Với sự tham gia của nhóm nhà đầu tư mới (nắm 66,5% vốn), dự án 18E Cộng Hoà được đổi tên, thay đổi quy hoạch, thiết kế và nay được biết đến với tên gọi Republic Plaza. Dòng vốn nhanh chóng được thu xếp giúp dự án đi vào khởi công từ đầu năm 2016 và cất nóc vào cuối tháng 10/2017.

Hiện nay, dù chỉ còn 5% cổ phần, Công ty CP Tập đoàn Đức Bình vẫn được trang trọng giới thiệu là Đơn vị đối tác tham gia dự án. Đơn vị quản lý khách sạn là International Hotels Group (IHG), Công ty tư vấn thiết kế là Surbana và DP Consulting, Giám sát tư vấn là Công ty Delta, Quản lý dự án là Indochina ACM, Thiết kế nội thất - cảnh quan là Sicart and Smith...

  • Cùng chuyên mục
Mở rộng cao tốc Bắc - Nam: Cú 'bắt tay' của các ông lớn giao thông

Mở rộng cao tốc Bắc - Nam: Cú 'bắt tay' của các ông lớn giao thông

Tới nay đã có ít nhất 4 doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực giao thông đề xuất được tham gia đầu tư mở rộng dự án cao tốc Bắc - Nam phía đông.

Đầu tư - 09/06/2025 07:00

Quảng Nam 'chuyển mình' phát triển khu công nghiệp xanh

Quảng Nam 'chuyển mình' phát triển khu công nghiệp xanh

Quảng Nam đang đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp (KCN) xanh, nhằm tạo nền tảng phát triển bền vững, góp phần xây dựng tương lai xanh cho tỉnh và khu vực.

Đầu tư - 08/06/2025 16:54

Lộ diện 'ông trùm' cụm công nghiệp ở Bình Định

Lộ diện 'ông trùm' cụm công nghiệp ở Bình Định

Công ty TNHH Thiên Hưng Mỹ Thọ đang đầu tư loạt dự án hạ tầng cụm công nghiệp trên địa bàn các huyện, thị xã tại Bình Định. Tổng vốn đầu tư các dự án trên lên đến cả nghìn tỷ đồng.

Đầu tư - 08/06/2025 06:48

Quảng Ninh đặt mục tiêu thu hút dòng vốn Nhật Bản thế hệ mới

Quảng Ninh đặt mục tiêu thu hút dòng vốn Nhật Bản thế hệ mới

Quảng Ninh vừa ghi dấu ấn tại Nhật Bản với Diễn đàn hợp tác đầu tư 2025, thu hút hàng trăm doanh nghiệp và mở ra nhiều cơ hội hợp tác chiến lược.

Đầu tư - 07/06/2025 10:59

Vốn đầu tư nước ngoài tăng vọt nhờ loạt dự án tỷ đô

Vốn đầu tư nước ngoài tăng vọt nhờ loạt dự án tỷ đô

Bất chấp biến động kinh tế toàn cầu, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam vẫn duy trì đà tăng mạnh trong 5 tháng đầu năm 2025.

Đầu tư - 07/06/2025 09:16

Ai hưởng lợi nếu đánh thuế bất động sản?

Ai hưởng lợi nếu đánh thuế bất động sản?

Thuế bất động sản có thể góp phần hạn chế tình trạng đầu cơ, từ đó giảm áp lực cầu ảo và hiện tượng tăng giá bất hợp lý. Đồng thời, khuyến khích chủ sở hữu sử dụng tài sản hiệu quả, từ đó tạo ra giá trị thực tiễn cho nền kinh tế.

Đầu tư - 07/06/2025 06:45

HoREA: Thủ tục làm nhà ở xã hội giảm hơn 1.000 ngày

HoREA: Thủ tục làm nhà ở xã hội giảm hơn 1.000 ngày

Bộ Xây dựng cho biết giảm được 350 ngày làm thủ tục nhà ở xã hội theo quy định mới, song Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho biết thực tiễn sẽ rút ngắn được hơn 1.000 ngày, tức không dưới 3 năm làm thủ tục.

Đầu tư - 06/06/2025 19:14

Quảng Trị thu hồi dự án khu du lịch sinh thái hồ Ái Tử

Quảng Trị thu hồi dự án khu du lịch sinh thái hồ Ái Tử

Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng hồ Ái Tử với tổng mức đầu tư 377 tỷ đồng vừa bị tỉnh Quảng Trị thu hồi do nhà đầu tư gặp khó khăn về tài chính.

Đầu tư - 06/06/2025 11:20

Quảng Ninh phê duyệt 2 dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ tại TP. Hạ Long

Quảng Ninh phê duyệt 2 dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ tại TP. Hạ Long

UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hạ Long.

Bất động sản - 06/06/2025 11:18

VSAP LAB làm dự án vi mạch bán dẫn 1.800 tỷ đồng ở Đà Nẵng

VSAP LAB làm dự án vi mạch bán dẫn 1.800 tỷ đồng ở Đà Nẵng

CTCP VSAP LAB là nhà đầu tư thực hiện dự án Phòng thí nghiệm phục vụ sản xuất công nghệ đóng gói tiên tiến cho vi mạch bán dẫn tại Đà Nẵng, với tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng.

Đầu tư - 06/06/2025 10:50

Khu đô thị Bắc Lục Khẩu 'vướng' pháp lý, Phú Yên xin cơ chế đặc thù

Khu đô thị Bắc Lục Khẩu 'vướng' pháp lý, Phú Yên xin cơ chế đặc thù

Dự án Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (khu A, tại Phú Yên) vướng hàng loạt sai phạm. Trước nguy cơ bị thu hồi, UBND tỉnh Phú Yên kiến nghị Thủ tướng cho áp dụng cơ chế đặc thù để gỡ khó.

Đầu tư - 06/06/2025 06:45

THACO 'lấn sân' sang sản xuất và chế biến sâm Ngọc Linh

THACO 'lấn sân' sang sản xuất và chế biến sâm Ngọc Linh

Tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương cho phép THACO khảo sát thực địa và lập dự án sản xuất, chế biến sâm Ngọc Linh và các loại dược liệu tại huyện Nam Trà My, Bắc Trà My và Phước Sơn.

Đầu tư - 06/06/2025 06:45

Diễn biến mới tại dự án kéo dài đường cất hạ cánh sân bay Vinh

Diễn biến mới tại dự án kéo dài đường cất hạ cánh sân bay Vinh

Bộ Tài chính đề nghị UBND tỉnh Nghệ An làm việc với Bộ Xây dựng đánh giá tính cấp bách để lựa chọn phương án đầu tư và bố trí vốn phù hợp thực hiện dự án kéo dài đường cất hạ cánh tại Cảng hàng không quốc tế Vinh.

Đầu tư - 05/06/2025 17:02

TP.HCM lùi thời gian đấu giá 3 lô đất Thủ Thiêm

TP.HCM lùi thời gian đấu giá 3 lô đất Thủ Thiêm

Đại diện Sở NN&MT TP.HCM cho biết, 3 lô đất tại Thủ Thiêm sẽ đưa đấu giá vào đầu tháng 12 năm nay thay vì quý II như dự kiến.

Đầu tư - 05/06/2025 16:56

Nhờ đâu Hà Nội vọt lên vị trí đầu về thu hút FDI 5 tháng?

Nhờ đâu Hà Nội vọt lên vị trí đầu về thu hút FDI 5 tháng?

Dòng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tiếp tục tăng trưởng tích cực, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài với môi trường đầu tư trong nước tiếp tục được củng cố.

Đầu tư - 05/06/2025 16:35

Thanh hoá sắp có khu đô thị biển hơn 500ha

Thanh hoá sắp có khu đô thị biển hơn 500ha

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu G, khu nhà ở, dịch vụ, trung tâm văn hóa thể thao và cây xanh TP. Sầm Sơn.

Đầu tư - 05/06/2025 14:47