Chiêu thâu tóm đất vàng Lê Hoàn của doanh nghiệp bị hủy trúng thầu vụ đấu giá gần 400 lô 'đất vàng' Thanh Hóa

Tổng Công ty Thương mại và Xây dựng Đông Bắc – Công ty TNHH (Đông Bắc Group) được thành lập từ năm 2001 với hai cổ đông sáng lập là ông Nguyễn Bá Bắc và bà Mai Thị Thắm.

Sau 17 năm hoạt động, Đông Bắc Group hiện nay có vốn điều lệ 160 tỷ đồng và hàng loạt công ty con hoạt động trong nhiều lĩnh vực như: vận tải, kinh doanh chợ, bất động sản… trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

Trước đây, cái tên Đông Bắc Group khá kín tiếng, chỉ sau vụ việc Công ty cổ phần Nakama Việt Nam – công ty con của Đông Bắc Group bị hủy kết quả trúng đấu giá 375 lô đất vàng, thuộc quy hoạch 3241 ở phường Đông Hương, TP Thanh Hóa người ta mới bắt đầu biết đến doanh nghiệp của vợ chồng ông Bắc, bà Thắm.

Qua tìm hiểu được biết, trong vài năm qua Đông Bắc Group “âm thầm” thâu tóm nhiều bất động sản trên địa bàn TP Thanh Hóa. Trong đó đáng chú ý nhất là việc thâu tóm gần 10.000m2 đất mặt đường Lê Hoàn dưới nhiều hình thức khác nhau.

Cụ thể, lô đất rộng 1.867m2 tại số 40 Lê Hoàn ban đầu thuộc Công ty cổ phần Lương thực Thanh Hóa (thành viên của Vinafood 1) sở hữu.

Ngày 03/5/2006, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, lúc ấy là ông Mai Văn Ninh, ký Quyết định 1198/QĐ-UBND về việc thu hồi đất tại phường Điện Biên - Thành phố Thanh Hóa, để Công ty Sông Mã (đơn vị được giao nhiệm vụ công ích về phát triển và quản lý quỹ đất) tổ chức thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng và quản lý quỹ đất theo quy định của pháp luật. 1.867m2 đất tại số 40 Lê Hoàn, theo Quyết định, cũng thuộc diện thu hồi.

Ngày 20/7/2009, Công ty cổ phần Lương thực Thanh Hóa làm đơn xin thuê đất gửi UBND tỉnh Thanh Hóa. Phúc đáp đề nghị này, ngày 03/12/2009, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Trịnh Văn Chiến ký Quyết định số 4288/QĐ-UBND.

Quyết định đã cho phép Công ty cổ phần Lương thực Thanh Hóa thuê đất với thời hạn 50 năm (tính từ ngày ký quyết định này), để sử dụng vào mục đích “Xây dựng Trung tâm Thương mại - Khách sạn, Văn phòng làm việc và cho thuê”.

Thế nhưng, đến giữa năm 2016, UBND tỉnh Thanh Hóa lại quyết định thu hồi 1.867 m2 đất tại số 40 Lê Hoàn của Công ty cổ phần Lương thực Thanh Hóa; cho Tổng công ty Đầu tư Xây dựng và Thương mại Anh Phát – CTCP của ông Trịnh Xuân Nghiệm thuê khu đất này để sử dụng vào mục đích Trung tâm thương mại – khách sạn, văn phòng làm việc và cho thuê. Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất thu tiền đất hàng năm; Thời gian thuê đất vẫn là đến ngày 03/12/2059 – không thay đổi so với Quyết định số 4288/QĐ-UBND.

Ngày 17/8/2016, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa ra Quyết định về việc phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền thuê đất Dự án Trung tâm thương mại – khách sạn, văn phòng làm việc và cho thuê tại địa chỉ số 40 Lê Hoàn. Quyết định ký bởi Phó Chủ tịch Lê Thị Thìn nêu rõ giá trị quyền sử dụng đất là 48.179.178.000 đồng, giá đất cụ thể là 25.806.000 đồng/m2.

Ngày 27/9/2016, Tổng công ty Đầu tư Xây dựng và Thương mại Anh Phát – CTCP lại bất ngờ có Công văn số 206/CV/AP giửi UBND tỉnh Thanh Hóa, xin trả lại diện tích đất thuê để xây dựng Trung tâm thương mại – khách sạn, văn phòng làm việc và cho thuê tai địa chỉ số 40 Lê Hoàn.

Nhưng cũng đúng lúc này, Đông Bắc Group của vợ chồng bà Mai Thị Thắm có Công văn số 828/CV-ĐB gửi UBND tỉnh Thanh Hóa xin thuê lô đất 40 Lê Hoàn.

Chỉ ba tháng sau (ngày 20/12/2016), UBND tỉnh Thanh Hóa ra Quyết định thu hồi 1.867 m2 đất của Tổng công ty Đầu tư Xây dựng và Thương mại Anh Phát – CTCP tại số 40 Lê Hoàn và cho Tổng Công ty Thương mại và Xây dựng Đông Bắc – Công ty TNHH thuê khu đất này để sử dụng vào mục đích vẫn là, Trung tâm thương mại – khách sạn, văn phòng làm việc và cho thuê.

Cũng trong thời gian này, Đông Bắc Group còn đề xuất tỉnh Thanh Hóa cho thực hiện dự án Trường THPT Nguyễn Trãi theo hình thức BT. Đổi lại, nhà đầu tư sẽ được thanh toán bằng quỹ đất với tổng diện tích khoảng 6.301 m2, gồm: khu đất hiện tại của Trường THPT Nguyễn Trãi (38 Lê Hoàn) và khu đất hiện tại của Phòng Giáo dục và Đào tạo thành phố Thanh Hóa (179 Trường Thi).

Có một điểm trùng hợp là các lô đất trên nằm sát lô đất 1.867m2 số 40 Lê Hoàn và có thể gộp khối.

Nếu mọi việc tiến triển thuận lợi, Đông Bắc Group sẽ sở hữu lô đất khoảng 8.168m2 trên mặt đường Lê Hoàn và Trường Thi – nơi có giá đất đắt nhất tỉnh Thanh Hóa.

Sau khi Công ty cổ phần Nakama Việt Nam bị hủy kết quả trúng thầu đợt 1, công ty này đã đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng ADI và thay đổi người đại diện pháp luật.

Trong lần đấu giá 375 lô đất thuộc quy hoạch 3241 đợt 2, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng ADI đã liên danh với một đơn vị khác và lọt vào vòng “chung kết”. Tuy nhiên, một lần nữa việc đấu giá lại không thể diễn ra và ai là chủ nhân 375 lô đất vàng vẫn còn là ẩn số.

Trong lần đấu giá thứ 2, 4 công ty, liên danh lọt "chung kết" đều có những mối liên hệ nhất định với Tập đoàn xây dựng Miền Trung của ông Mai Xuân Thông.

Bài liên quan

Vụ đấu giá gần 400 lô ‘đất vàng’ Thanh Hóa: 4 nhà thầu lọt ‘chung kết’, ai trúng cũng vui

Vụ đấu giá gần 400 lô ‘đất vàng’ Thanh Hóa: 'Người cũ' tái xuất

Vụ đấu giá 400 lô ‘đất vàng’ tại Thanh Hoá: Doanh nghiệp ‘thi gan’ trước nữ giám đốc ‘quyền lực’

'Uẩn khúc' vụ đấu giá gần 400 lô ‘đất vàng’ Thanh Hóa liên tục bị hủy?