Capital House tiếp tục ‘bỏ túi’ dự án nhà ở xã hội gần 900 tỷ ở Bình Định

UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định về việc phê duyệt hồ sơ yêu cầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông, phường Nhơn Phú, TP. Quy Nhơn. Theo đó, Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô – Công ty cổ phần Đầu tư nhà An Bình thực hiện dự án.

Mục tiêu đầu tư Khu nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông nhằm giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho đối tượng theo quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở năm 2014; góp phần hoàn thành Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định giai đoạn 2016-2020 và bổ sung giai đoạn 2021-2025; chỉnh trang kiến trúc đô thị, hoàn chỉnh môi trường cảnh quan theo hướng văn minh hiện đại.

Dự kiến đến năm 2023, Khu nhà ở xã hội theo hình thức nhà chung cư được xây dựng mới trên diện tích khoảng 14.145m2 hoàn thành với quy mô 18 tầng, khoảng 795 căn hộ; đồng thời xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án. Tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 858 tỷ đồng.

UBND tỉnh Bình Định yêu cầu nhà đầu tư trúng thầu có trách nhiệm bàn giao cho UBND tỉnh Bình Định không điều kiện tối thiểu 2% tổng diện tích sàn sử dụng căn hộ nhà ở xã hội của dự án; đề xuất đơn giá vận hành quản lý nhà chung cư tối đa 7.700 đồng/m2 (giá trị này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng).

Trong quá trình triển khai thực hiện dự án, nhà đầu tư có trách nhiệm triển khai hoàn thiện dự án theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt và một số nội dung về thực hiện dự án theo Hồ sơ yêu cầu, các văn bản có liên quan đến dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

UBND tỉnh Bình Định giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan chức năng liên quan hướng dẫn nhà đầu tư trúng thầu thực hiện các thủ tục có liên quan để triển khai các bước tiếp theo theo đúng quy định pháp luật hiện hành; triển khai đàm phán hoàn thiện hợp đồng và ký kết hợp đồng theo quy định.

Chủ đầu tư là ai?

Về liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô và Công ty Cổ phần Đầu tư nhà An Bình, theo tìm hiểu đây đều là công ty con của Tập đoàn Capital House. Capital House được biết đến với nhiều dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại tại Hà Nội, đặc biệt là các dòng sản phẩm mang thương hiệu Eco như Ecohome, Ecolife… Đến cuối năm 2019, tập đoàn này mở rộng kinh doanh khi lấn sân vào thị trường bất động sản miền Trung và Tây Nguyên với điểm dừng chân đầu tiên tại Bình Định.

Tại Bình Định, Capital House phát triển song song hai dự án bao gồm: dự án Ecohome Nhơn Bình thuộc phân khúc nhà ở xã hội và Ecolife Riverside thuộc phân khúc nhà ở trung - cao cấp. Trong đó, Ecohome Nhơn Bình có quy mô xây dựng 5 block với 1.380 căn; 50 căn nhà liền kề phố thương mại; nhà tái định cư và trường học đa cấp 3 tầng. Dự kiến đưa vào hoạt động trong năm 2022. Còn dự án EcoLife Riverside có tổng diện tích 7.333m2, cao 27 tầng với tổng số căn hộ 694 căn và dự kiến đưa vào hoạt động trong năm 2021.

Mới đây, vào tháng 2/2021, UBND tỉnh Bình Định cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị xanh Đông Bắc Diêu Trì cho liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô và Công ty Cổ phần Đầu tư nhà An Bình. Dự án thuộc huyện Tuy Phước với diện tích khoảng 45ha, tổng mức đầu tư 2.255 tỷ đồng. Quy mô khu đô thị gồm các công trình: khu nhà ở thấp tầng (liên kế, biệt thự) khoảng 650 căn...

Theo tìm hiểu, Capital House được thành lập năm 2004 với xuất phát điểm là đơn vị nghiên cứu, đầu tư phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp. Trải qua 16 năm hình thành và phát triển, bên cạnh việc khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản, Capital House cũng cho thấy sự lớn mạnh về quy mô doanh nghiệp.

Ban đầu, vốn điều lệ công ty này chỉ ở mức 160 tỷ đồng gồm 4 cổ đông sáng lập là Nguyễn Thị Vân, Đỗ Hữu Phúc, Đinh Văn Hải và Đinh Huy Tuấn. Tuy nhiên, liên tiếp trong hai năm 2016 - 2017, Capital House đã phát hành riêng lẻ tổng cộng 78 triệu cổ phiếu cho Công ty CP Tập đoàn CHG (viết tắt: CHG), thương vụ này đưa CHG từ một công ty “sơ sinh” trở thành cổ đông chi phối Capital House, đồng thời Capital House qua đó cũng tăng vốn lên gấp ba lần, lên mức 1.200 tỷ đồng.

Cổ đông lớn CHG được sáng lập bởi vợ chồng ông Đỗ Đức Đạt và một người quen, là bà Đỗ Thị Thúy (SN 1989) với số vốn điều lệ 150 tỷ đồng, tại đây, vợ chồng ông Đạt giữ quyền chi phối toàn diện với 90% cổ phần trực tiếp đứng tên. Vào ngày 16/1/2020 số vốn CHG ở mức 1196,5 tỷ đồng.

Ở Capital House, ông Đỗ Đức Đạt hiện đã rút khỏi HĐQT và Ban Tổng giám đốc, tuy nhiên ai cũng hiểu dù có lùi về phía sau thì tập đoàn này vẫn trong tầm kiểm soát của vị doanh nhân sinh năm 1971. Tại đây, ông cùng vợ mình là bà Đỗ Thị Thùy Chi đang trực tiếp đứng tên hơn 36 triệu cổ phần, tương ứng với 30% vốn điều lệ, cộng thêm 78 triệu phần mà CHG sở hữu thì tổng số cổ phần mà ông Đạt nắm giữ tại Capital House lên đến 114 triệu, tương ứng tỷ lệ 95%.

Năm 2019, Capital House đạt doanh thu 346,86 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 21,81 tỷ đồng.

Bài liên quan

Bình Định muốn bổ sung Cảng tổng hợp quốc tế Long Sơn vào hệ thống cảng biển Việt Nam

Lộ diện nhà đầu tư thực hiện khu đô thị hơn 400 tỷ đồng ở Bình Định

Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư loạt dự án

Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư nâng cấp bến số 1 Cảng Quy Nhơn