Cần hơn 950.000 tỷ đồng phát triển nhà ở TP.HCM đến năm 2030

Nội dung được đề cập trong quyết định của UBND TP.HCM về việc phê duyệt chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021-2030.

Theo đó, TP.HCM đặt mục tiêu phát triển nhà ở đến năm 2025, phấn đấu chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đạt 23,5m2/người. Tổng diện tích nhà ở tăng thêm giai đoạn 2021-2025 đạt 50 triệu m2 sàn, tương đương khoảng 367.000 căn nhà.

Phát triển nhà ở tại các khu vực dọc theo các điểm kết nối tuyến giao thông công cộng trọng điểm: tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đi qua TP. Thủ Đức (hướng Đông); tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua các quận Tân Phú, 12 (hướng Bắc); tuyến Metro số 3a (Bến Thành - Tân Kiên) đi qua các quận, huyện Bình Tân, Bình Chánh (hướng Tây). Đồng thời, rà soát, điều chỉnh quy hoạch để tạo lập, xác định rõ các quỹ đất phát triển dự án nhà ở tại các quận nội thành phát triển (quận 7, 12, quận Bình Tân và TP. Thủ Đức).

Bên cạnh đó, đến năm 2030, TP.HCM phấn đấu chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn đạt 26,5 m2/người. Tổng diện tích nhà ở tăng thêm giai đoạn 2026-2030 đạt 57,5 triệu m2 sàn.

Phát triển nhà ở tại các khu vực dọc theo các điểm kết nối tuyến giao thông công cộng trọng điểm, phát triển mạnh nhà ở tại khu vực các quận nội thành phát triển (quận 7, 12, quận Bình Tân và TP. Thủ Đức).

Phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, quy hoạch, tạo lập quỹ đất phát triển dự án tại các huyện ngoại thành, ưu tiên tạo điều kiện để phát triển các dự án nhà ở giá rẻ, phục vụ đại bộ phận người lao động định cư đến TP.HCM.

Đáng chú ý, dự kiến vốn để phát triển nhà ở tại TP.HCM đến năm 2025 là 566.995 tỷ đồng; đến năm 2030 là 956.000 tỷ đồng.

Các nguồn vốn để phát triển nhà ở trên địa bàn TP.HCM gồm: Phát triển nhà ở thương mại bằng nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng…; nhà ở riêng lẻ tự xây của các hộ gia đình bằng nguồn vốn tích lũy thu nhập của các hộ gia đình; vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chủ yếu từ nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng ưu đãi, ngân hàng chính sách xã hội,… và một phần nguồn vốn ngân sách Nhà nước.

Tổng nhu cầu quỹ đất để phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 toàn TP.HCM khoảng 5.239 ha. Trong đó, nhu cầu quỹ đất phát triển nhà ở thương mại khoảng 4.788 ha; nhu cầu quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 451 ha, trong đó quy mô quỹ đất phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp khoảng 417,2 ha, phát triển nhà ở lưu trú cho công nhân khoảng 33,8 ha.

Bộ Xây dựng đã Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đề án xây dựng hơn 1,8 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế xuất trong giai đoạn 2021-2030.

Số liệu tổng hợp về nhà ở từ hơn 40 địa phương cho thấy nhu cầu nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030 khoảng 2,6 triệu căn hộ, trong đó từ năm 2021-2025 khoảng 1,3 triệu căn hộ, và 5 năm tiếp theo 2025-2030 khoảng 1,3 triệu căn hộ.

Mục tiêu từ năm 2021-2025 sẽ hoàn thành 700.000 căn nhà ở xã hội, đáp ứng khoảng 54% nhu cầu; từ năm 2025-2030 sẽ hoàn thành 1,1 triệu căn nhà ở xã hội, đáp ứng khoảng 85% nhu cầu nhà ở của công nhân, người thu nhập thấp sống ở các đô thị.

Việc phát triển nhà ở xã hội những năm tiếp theo sẽ tập trung tại các đô thị lớn, các trung tâm công nghiệp trên cả nước. Trong đó, đặt mục tiêu từ nay đến năm 2030 Hà Nội sẽ xây thêm 136.000 căn hộ, TP.HCM xây 130.000 căn hộ, Hải Phòng xây 45.355 căn hộ, Đà Nẵng xây 19.60 căn hộ, Cần Thơ xây 12.715 căn hộ.

Bộ Xây dựng nhìn nhận để xây thêm khoảng 1,8 triệu căn nhà ở xã hội trong những năm tiếp theo cần nghiên cứu sửa đổi Luật nhà ở, Luật đất đai, Luật đấu thầu, Luật thuế… Đồng thời, cần lập quy hoạch, dành quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, tạo thuận lợi trong chọn chủ đầu tư dự án, hoàn thiện các cơ chế ưu đãi của Nhà nước…

Bài liên quan

Bất động sản liền thổ ở TP.HCM - giá vẫn không ngừng tăng

Cần làm gì để gỡ vướng cho hàng loạt dự án bất động sản ở TP.HCM đang 'mắc cạn'?

Thực trạng và giải pháp nhà ở công nhân, nhà ở xã hội tại TP.HCM

TP.HCM cần giải ngân vốn đầu tư công tốt hơn để được Quốc hội tăng tỉ lệ điều tiết