Bình Định gặp khó trong đấu giá quyền sử dụng đất dự án

Đấu giá quyền sử dụng đất ở sôi động

Ban Quản lý Khu kinh tế (KKT) tỉnh Bình Định vừa thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 217 lô đất ở tại phân khu số 5 và phân khu số 8 (thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội), với tổng diện tích hơn 37.000m2.

Theo đó, phân khu số 5 có 110 lô, diện tích là hơn 17.000m2; phân khu số 8 có 107 lô, diện tích gần 19.000m2. Tổng giá khởi điểm đấu giá 217 lô đất hơn 570 tỷ đồng.

Cùng với đó, UBND tỉnh Bình Định cũng vừa có quyết định đấu giá quyền sử dụng 178 lô đất ở, với tổng diện tích hơn 15.00m2 tại các khu tái định cư thuộc huyện Tuy Phước.

Trong đó, có 153 lô với diện tích gần 12.000m2 tại Khu tái định cư Vinh Quang (xã Phước Sơn); 24 lô với diện tích gần 2.900m2 tại Khu dân cư dưới cổng chào thôn Lương Bình (thuộc thôn Lương Bình, xã Phước Thắng) và 1 lô với diện tích 300m2 thuộc Khu dân cư phía Đông trường mầm non Phước Hoà (thuộc thôn Kim Tây, xã Phước Hoà).

Giá khởi điểm sẽ theo quyết định phê duyệt của UBND tỉnh Bình Định. Phương thức đấu giá là đấu giá từng lô đất. Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất là Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh.

Đáng chú ý, thời gian qua, UBND tỉnh Bình Định có nhiều quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn.

Đơn cử là việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Dương đối với 13 lô đất ở, số tiền trúng đấu giá phải thu, nộp vào NSNN hơn 46 tỷ đồng.

13 lô đất ở trên thuộc: Khu đô thị mới Long Vân (Khu A1, phường Trần Quang Diệu); Khu dân cư tại mặt bằng Công ty 508 (phường Bùi Thị Xuân); Khu dân cư phía Đông chợ Dinh mới (phường Nhơn Bình) và Khu đất dải cây xanh thuộc khu tái định cư phục vụ dự án xây dựng Khu đô thị - Thương mại Bắc sông Hà Thanh (phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn).

Ngoài ra, Công ty Đấu giá Hợp danh Bình Định cũng được phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 15 lô đất ở tại Khu đô thị mới Long Vân (Khu A2) phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn, với số tiền hơn 23 tỷ đồng…

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Định, năm 2024, UBND tỉnh giao chỉ tiêu cho đơn vị này thu ngân sách là 2.100 tỷ đồng, gồm: thu từ đấu giá quyền sử dụng đất ở phân lô là 451 tỷ đồng, thu từ đấu giá đất thực hiện dự án đầu tư là 1.649 tỷ đồng (11 dự án).

Đến nay, tổng số tiền sử dụng đất ở đã thực hiện là 417,2 tỷ đồng (đạt 92,4% kế hoạch giao đối với đất ở và 19,8% trên tổng kế hoạch thu ngân sách được giao).

Để đạt được kết quả trên một phần nhờ sự chỉ đạo sát sao và kịp thời của UBND tỉnh, Sở TN&MT và sự phối hợp của các sở, ngành có liên quan, đặc biệt, Sở Tài chính khi kịp thời xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất ở phù hợp với giá thị trường…

Bên cạnh đó, hiện, thị trường bất động sản (BĐS) có phần "ấm" lên, người dân có sự quan tâm nhất định vào thị trường BĐS, nhất là đất ở phân lô. Việc xác định giá khởi điểm đấu giá tương đối phù hợp với thời điểm hiện tại đã thu hút được người dân tham gia đấu giá.

Đất thực hiện dự án "ế ẩm"

Tuy nhiên, lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Định cũng cho rằng, dù tổng số tiền sử dụng đất ở đã thực hiện là 417,2 tỷ đồng nhưng mới nộp vào ngân sách là 96,5 tỷ đồng (số tiền còn lại 320,7 tỷ đồng, dự kiến sẽ nộp trong tháng 5).

Đối với đất thực hiện dự án, đây là một nguồn chủ yếu trong chỉ tiêu giao trung tâm với số tiền 1.649 tỷ đồng. Trung tâm đã lập đầy đủ các thủ tục để đưa ra đấu giá 8/11 dự án.

Tuy nhiên, vì vướng mắc trong việc thực hiện xác định giá khởi điểm theo quy định tại Nghị định số 12/2024/NĐ-CP của Chính phủ, do đó chưa có giá khởi điểm để tổ chức đấu giá được.

Đối với 3 dự án còn lại, trung tâm đang phối hợp với các sở, ngành có liên quan đẩy nhanh các thủ tục pháp lý để kịp thời tổ chức đấu giá trong năm 2024.

Thời gian tới, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Định dự kiến thu tiền sử dụng đất từ đất ở vượt kế hoạch được giao khoảng 150 tỷ đồng, để bù vào nguồn thu sử dụng đất từ đất thực hiện dự án khả năng rất khó đấu giá trong năm 2024.

Đồng thời, đơn vị cũng chủ động rà soát hoàn thiện các thủ tục pháp lý để tổ chức đấu giá đất 11 dự án đã và đang hoàn tất các thủ tục, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu đã được UBND tỉnh giao.

Tương tự, Ban Quản lý KKT tỉnh Bình Định cũng gặp khó khăn trong việc thực hiện thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Ông Đặng Vĩnh Sơn, Trưởng ban Ban Quản lý KKT tỉnh Bình Định cho hay, trong năm 2024, đơn vị được giao thu hơn 1.500 tỷ đồng tiền sử dụng đất và hơn 1.900 tỷ đồng tiền thuê đất. Nhưng đến nay đơn vị này mới chỉ thu được hơn 15 tỷ đồng.

"Dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý (giá khởi điểm là gần 640 tỷ đồng) dù đã tổ chức đấu giá lần thứ 4 nhưng không có hồ sơ nộp để tham gia đấu, hiện Ban Quản lý KKT tiếp tục triển khai lần thứ 5", ông Sơn thông tin.

Theo ông Sơn, thừa ủy quyền của Chủ tịch UBND tỉnh, Ban Quản lý KKT đã phê duyệt tiêu chí, phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với 2 dự án là: Khu du lịch sinh thái Eo Gió và Bãi đỗ xe khu vực sườn núi Phương Mai; dự kiến giữa cuối tháng 5 sẽ hoàn thành xác định giá khởi điểm đối với 2 dự án này.

Mới đây, ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã giao Ban Quản lý KKT tiếp tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đối với Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý (thuộc KKT Nhơn Hội).

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định lưu ý, đơn vị này đối chiếu quy định pháp luật có liên quan để điều chỉnh, bổ sung hoặc xác định lại giá khởi điểm cho phù hợp.

Đồng thời, Ban Quản lý KKT chủ động thông báo, mời gọi các nhà đầu tư có năng lực tài chính để tham gia đấu giá đối với dự án nêu trên; khẩn trương tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với các lô đất ở tại phân khu số 5 và phân khu 8 (Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội) theo kế hoạch đã giao.

Bài liên quan

Động thái mới tại dự án hơn 5.200 tỷ của An Quang Holdings ở Bình Định

Dự án nhà ở xã hội hơn 260 tỷ của Tổng Công ty Pisico Bình Định lùi tiến độ

Bình Định sẽ có thêm nhiều khu, cụm công nghiệp, ưu tiên công nghệ sạch

'Nóng' đấu giá đất ở vùng ven Hà Nội