TP.HCM: Tín dụng bất động sản ở mức an toàn

Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc phụ trách NHNN Chi nhánh TP.HCM cho biết, đến nay dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn TP là xấp xỉ 350.000 tỷ đồng, chiếm 13,5% tổng dư nợ.

"Tỷ lệ này duy trì nhiều năm qua, kể từ khoảng 2015 đến nay. Tỷ lệ này là hợp lý, an toàn cho hoạt động của thị trường, kể cả thị trường bất động sản", ông Nguyễn Hoàng Minh nhấn mạnh.

Vị này đánh giá tín dụng cho bất động sản trong tầm kiểm soát tốt của các ngân hàng.

Trước đó, Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú từng khẳng định, NHNN luôn quản lý sát sao, chặt chẽ vấn đề tín dụng chảy vào bất động sản trong nhiều năm trở lại đây.

"Việc dịch chuyển dòng vốn vào bất động sản được quán xuyến, giám sát và kịp thời cảnh báo các tổ chức tín dụng khi có dấu hiệu rủi ro", ông Tú nói.

Theo số liệu của NHNN, tính đến 15/3, dư nợ cho vay bất động sản của ngành ngân hàng tăng khoảng 2,13%, cao hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng là 2,04%.

Về vốn cho thị trường bất động sản, ông Nguyễn Hoàng Minh cho biết, hiện nay NHNN không can thiệp vào lãi suất huy động của các ngân hàng, NHNN chỉ yêu cầu các ngân hàng tiết giảm chi phí hoạt động doanh nghiệp từ đó làm cơ sở giảm lãi suất cho vay.

Thống kê cho thấy, tổng huy động vốn hiện nay là 2,95 triệu tỷ đồng, trong đó 86% huy động vốn ngắn hạn, khoảng 12% là huy động trung dài hạn. Trong khi đó, tỷ lệ cho vay trung dài hạn là 54%, 46% là cho vay ngắn hạn.

Để kiểm soát rủi ro từ tín dụng ngân hàng, Phó Giám đốc phụ trách NHNN Chi nhánh TP.HCM cho biết, hiện nay NHNN áp dụng 3 cơ chế: một là yêu cầu các tổ chức tín dụng thực hiện nghiêm Chỉ thị 01 của NHNN. Theo đó cần quan tâm hàng đầu về chất lượng tín dụng, ưu tiên các lĩnh vực mà Chính phủ chủ trương, kiểm soát chặt chẽ dòng vốn vào chứng khoán, bất động sản… Hai là thực hiện nghiêm tỷ lệ an toàn cho hoạt động ngân hàng, vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn; trước đó là 60% thì từ 2021 chỉ còn 40%, theo lộ trình tới 2023 chỉ còn 30%, theo đó hạn chế cho vay trung dài hạn nếu không có nguồn. Ba là hệ số rủi ro mà các tổ chức trích lập, nếu trước đây chỉ 150% thì hiện yêu cầu là 200%, tỷ lệ có thể điều chỉnh lên 250%.

"Với những cơ chế chính sách đặt ra, quản lý tín dụng nói chung, tín dụng cho bất động sản nói riêng được làm nghiêm ngặt, việc này có tác động tích cực để kiểm soát rủi ro với thị trường bất động sản", ông Nguyễn Hoàng Minh nhấn mạnh.

Bài liên quan

Cơn sốt đất diễn ra khắp nơi: Ngân hàng sẽ siết tín dụng

Siết tín dụng chưa ảnh hưởng đến thị trường chứng khoán

Vì sao Ngân hàng Nhà nước thận trọng với chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng?

Ngân hàng Nhà nước tái cấp vốn cho các tổ chức tín dụng để Vietnam Airlines vay 4.000 tỷ đồng lãi suất 0%