Thương vụ 156ha Nông trường Dừa đang đi tới hồi kết

Ngày 30/1/2020, CTCP Tập đoàn Đầu tư địa ốc Nova (mã NVL) đã gửi công văn số 16/2020-CV-NVLG lên Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở giao dịch Chứng khoán TP.HCM nhằm giải trình thuyết minh số 47 trong BCTC quý IV/2019 về việc hồi tố số liệu tài chính năm 2018.

Theo đó, CTCP Địa ốc Thành Nhơn (Địa ốc Thành Nhơn) và Tổng Công ty Du lịch Sài Gòn – TNHH MTV (Saigontourist) ngày 26/11/2018 đã ký Thỏa thuận hủy bỏ Hợp đồng chuyển nhượng vốn tại Công ty TNHH Sài Gòn Gôn (Công ty Sài Gòn Gôn) mà hai bên đã ký ngày 3/3/2017 và hoàn tất chuyển nhượng trong năm 2017.

Theo thỏa thuận hủy bỏ này, các bên đồng ý giao trả cho nhau toàn bộ những gì đã nhận từ bên còn lại, các bên phối hợp thực hiện thủ tục điều chỉnh Điều lệ Công ty và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của Sài Gòn Gôn và Saigontourist cử người đại diện phần vốn góp tại Sài Gòn Gôn.

Ngày 9/1/2019, Saigontourist đã chuyển hoàn lại cho phía doanh nghiệp khoản tiền chuyển nhượng vốn góp là 645,4 tỷ đồng. Ngày 26/6/2019, Saigon Tourist cũng đã cử người đại diện phần vốn góp tại Sài Gòn Gôn theo như Thỏa thuận hủy bỏ Hợp đồng chuyển nhượng vốn. Các thủ tục tiếp theo của Thỏa thuận hủy bỏ Hợp đồng đang được tiếp tục thực hiện.

Tại ngày phê duyệt BCTC hợp nhất quý IV/2019 (tức ngày 31/12/2019), căn cứ vào nội dung và tiến độ thực hiện Thỏa thuận hủy bỏ Hợp đồng, Ban Tổng Giám đốc Novaland đánh giá và quyết định giao dịch chuyển nhượng vốn và nghiệp vụ kế toán hợp nhất kinh doanh Sài Gòn Gôn được thực hiện trong năm 2017 được hủy bỏ.

Theo đó, Ban Tổng Giám đốc quyết định thực hiện điều chỉnh hồi tố báo cáo tài chính năm 2017 và 2018 nhằm không hợp nhất kinh doanh Sài Gòn Gôn do không phải công ty con, mà xác định là công ty liên kết.

Công ty TNHH Sài Gòn Gôn thành lập từ năm 2007, vốn điều lệ ban đầu năm 200 tỷ đồng. Trong đó, có sự tham gia của các cổ đông gồm: Saigontourist (35%), CTCP Dịch vụ Du lịch Thủ Đức (15%), CTCP Địa ốc Thành Nhơn (30%) và Công ty Việt Nam Ventures Limited (20%). Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư xây dựng để kinh doanh sân golf, kinh doanh bất động sản và vận tải hành khách đường thủy nội địa.

Sau nhiều biến động, cơ cấu cổ đông Sài Gòn Gôn đã thay đổi với chỉ 2 cổ đông chính. Và như đã biết, Saigontourist sau đó vào tháng 4/2017 đã ký Hợp đồng chuyển 50% vốn còn lại cho Địa ốc Thành Nhơn. Mức giá doanh nghiệp này phải bỏ ra là gần 1.423 tỷ đồng.

Thương vụ này đã gây nhiều băn khoăn trong dư luận khi không thực hiện đấu giá công khai theo Luật 69/2014, Nghị định 91/2015 về quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp.

Sài Gòn Gôn là chủ đầu tư dự án dự án giai đoạn 1 - xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính khu dân cư đô thị tại khu vực Nông trường Dừa, phường Long Trường, quận 9, TP. HCM với quy mô 156 ha.

Theo quyết định số 51 ngày 31/12/2014 của UBND TP HCM về giá đất áp dụng trong 5 năm sau đó, giá đất trên đường Trường Lưu, Tam Đa, phường Trường Lưu, quận 9 (được xác định quanh khu vực Nông trường Dừa) lần lượt là 2,4 triệu đồng/m2.

Liên quan tới dự án này, Cơ quan Cảnh sát điều tra vừa qua cho biết, đang thu thập tài liệu về dự án Khu dân cư Nông trường Dừa để làm rõ dấu hiệu sai phạm liên quan ông Nguyễn Thành Tài (cựu Chủ tịch UBND TP.HCM) và bà Lê Thị Thanh Thúy (Chủ tịch HĐQT Công ty Lavenue).

Bài liên quan

Sau đơn kêu cứu, Chủ tịch Novaland muốn chi nửa nghìn tỷ mua cổ phiếu NVL

Cơ cấu vay nợ của Novaland

Thế kẹt của doanh nghiệp địa ốc Sài Gòn nhìn từ đơn "cầu cứu" của Novaland

Nhìn lại loạt thương vụ M&A tỷ đô của Novaland năm 2019