Thủ tướng: Bộ Công an phải xử lý ngay những phần tử thao túng thị trường địa ốc

Chiều 24/5, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc làm việc của Thường trực Chính phủ với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản (BĐS).

Đánh giá chung tình hình bất động sản quý I, về giá các loại hình BĐS tiếp tục có xu hướng tăng nhưng mức độ tăng của mỗi loại hình tại mỗi thời điểm, mỗi vị trí, mỗi khu vực ở mỗi địa phương khác nhau. Nguồn cung BĐS tiếp tục hạn chế, lệch pha phân khúc BĐS; kết quả triển khai nhà ở xã hội còn chậm.

Cả nước có khoảng 788 dự án bất động sản có khó khăn, vướng mắc liên quan đến lĩnh vực đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, nhà ở, đấu thầu, nguồn vốn thực hiện dự án, thực hiện kết luận thanh tra đối với dự án. Các dự án có khó khăn, vướng mắc đang được tích cực xử lý, nhưng vẫn còn những vướng mắc chưa giải quyết, chủ yếu thuộc thẩm quyền của các địa phương. Hoạt động kinh doanh BĐS, môi giới bất động sản có hiện tượng tạo giá ảo, đầu cơ; doanh nghiệp gặp khó khăn về nguồn vốn...

Phát biểu kết luận, Thủ tướng yêu cầu các Phó Thủ tướng phụ trách các lĩnh vực chỉ đạo các bộ, ngành liên quan tiếp tục rà soát, đề xuất Quốc hội ban hành nghị quyết tháo gỡ các vướng mắc, bất cập về pháp luật liên quan đến BĐS, nhất là các nội dung có tính chất "đòn bẩy, điểm tựa".

Bên cạnh đó, rà soát, sửa các nghị định, thông tư theo hình thức rút gọn để thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, công bằng, phù hợp với điều kiện đất nước và với thu nhập của người dân; đảm bảo quyền có chỗ ở của nhân dân, thực hiện mục tiêu mọi người dân đều có chỗ ở.

Đồng thời, thực hiện nghiêm việc phân cấp, phân quyền, cắt giảm các thủ tục hành chính, cương quyết loại bỏ các thủ tục rườm rà, không cần thiết; bãi bỏ các tiêu chuẩn, quy chuẩn không cần thiết, không phù hợp; xây dựng chính sách cho người mua nhà thiết thực, hiệu quả.

Đặc biệt, Thủ tướng yêu cầu phải quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi trong đấu giá đất, lũng đoạn thị trường BĐS, không để người dân bị lừa đảo.

Khẩn trương hình thành Quỹ phát triển nhà ở quốc gia trong tháng 6

Giao nhiệm vụ cụ thể, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương kiểm tra, kịp thời tháo gỡ cho các dự án BĐS còn khó khăn; nghiên cứu tích hợp quy định về các thủ tục đầu tư thành một nghị định; khẩn trương xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở kết nối cơ sở dữ liệu về dân cư; nghiên cứu mô hình trung tâm giao dịch BĐS và giao dịch đất do Nhà nước quản lý.

Bộ NN&MT chủ trì cùng Bộ Tài chính rà soát các quy định về đất đai, thủ tục định giá đất, nếu cần thì phải sửa các quy định hiện hành. Chỉ đạo UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đánh giá, ban hành bảng giá đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, nâng cao mức đặt cọc trong đấu giá đất, xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường. Bộ Công an phải vào cuộc xử lý ngay những phần tử thao túng, lũng đoạn thị trường. Bộ NN&MT xây dựng quy định về đấu giá, đủ sức răn đe, phòng ngừa tình trạng này.

Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế BĐS đối với đất, nhà ở không sử dụng, phần chênh lệnh giá đất với giá bán, có cơ chế xử lý các giao dịch không trong sáng; khẩn trương hình thành Quỹ phát triển nhà ở quốc gia trong tháng 6.

Bộ Công an chỉ đạo các cơ quan, địa phương rà soát các dự án có dấu hiệu vi phạm, trước mắt cho khắc phục bằng các biện pháp kinh tế, sau đó mới xem xét các biện pháp khác; không để tình trạng người dân bị lừa đảo liên quan đất đai.

UBND các địa phương công khai các thông tin BĐS để người dân tiếp cận đầy đủ thông tin; không để các đối tượng lợi dụng lừa đảo người dân; giải quyết nhanh các thủ tục hành chính, nghiên cứu bỏ thủ tục về chấp thuận đầu tư; hình thành các sàn giao dịch bất động sản.

Đối với các doanh nghiệp BĐS, Thủ tướng yêu cầu chủ động rà soát, tái cấu trúc danh mục dự án đầu tư, phù hợp nhu cầu của xã hội; giảm giá, tiết kiệm chi phí để giảm giá nhà ở trên tình thần lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ.