Thị trường bất động sản 2020 vẫn có nhiều điểm sáng
Mặc dù còn nhiều khó khăn, đặc biệt là về yếu tố pháp lý dự án nhưng thị trường bất động sản (BĐS) cả nước vẫn ghi nhận những điểm tích cực, có nhiều chỉ số cải thiện đáng kể trong năm 2020 - năm dịch bệnh hoành hành.
Bất chấp tác động của Covid-19, giá nhà tại Việt Nam vẫn tiếp tục tăng với tỷ lệ hấp thụ duy trì ở mức cao.
Giá BĐS vẫn tăng cao
Dịch bệnh Covid-19 bùng phát từ đầu năm 2020 khiến nền kinh tế toàn cầu bắt đầu rơi vào khủng hoảng nghiêm trọng, nhiều ngành nghề điêu đứng. Dù vậy, giá BĐS Việt Nam trong năm 2020 vẫn không ngừng gia tăng, thậm chí nhiều nơi còn thiết lập mặt bằng giá mới.
Báo cáo quý 3 của JLL ghi nhận sự leo thang của giá nhà liền thổ tại thị trường TP.HCM với mức giá bán sơ cấp vào khoảng 124 triệu đồng/m2, tăng 14,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá căn hộ TP.HCM tiếp tục tăng 17% khi mức giá trung bình đạt 56 triệu đồng/m2.
Tuy có mức giá phải chăng hơn so với TP.HCM, nhưng giá nhà đất tại các đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương cũng liên tục biến động. Theo báo cáo mới đây của CBRE, giá căn hộ Bình Dương tăng 21% và tiệm cận ngưỡng 30 triệu đồng/m2. Đây là mức giá chưa từng có từ trước tới nay ở địa bàn này. Trong khi đó, tại thị trường Đồng Nai, nếu giá bán trung bình của biệt thự/ nhà liền kề chỉ khoảng 14 triệu đồng/m2 vào năm 2013 thì nay có nơi đã chạm mốc 30 triệu đồng/m2.
Đơn cử như Khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World - dự án được giới đầu tư quan tâm nhiều trong thời gian gần đây tại huyện Long Thành, Đồng Nai. Nếu cách đây vài tháng, các sản phẩm nhà phố thương mại tự xây đầu tiên được chào bán với giá ưu đãi thì nay ra đã tăng hơn 30%. Tập đoàn Đất Xanh - đơn vị phát triển dự án tự tin khẳng định, giá trị Gem Sky World sẽ tiếp tục tăng cao trong thời gian tới, nhất là khi giai đoạn 1 sân bay chính thức triển khai.
Hoặc như khu vực TP Thuận An, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương tiếp giáp TP.HCM, giá căn hộ tầm trung cách đây 2 năm khoảng 20 triệu/m2 thì nay đã thiết lập mặt bằng giá mới từ 33-40 triệu đồng/ m2.
Đẩy mạnh hạ tầng giao thông, kết nối các đô thị
Năm 2020 có gần 20 công trình giao thông trọng điểm được đẩy nhanh tiến độ triển khai liên quan đến tuyến đường bộ cao tốc Bắc - Nam, tuyến vành đai đô thị lớn, đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, hệ thống đường sắt đô thị tại Hà Nội và TP.HCM, cảng hàng không quốc tế Long Thành, hệ thống cảng biển cửa ngõ quốc tế (Lạch Huyện, Vân Phong và Cái Mép - Thị Vải) và đường ven biển…
Nhiều dự án BĐS được triển khai nhanh và đồng bộ khi tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây được xây dựng và đưa vào sử dụng.
Mạng lưới giao thông tập trung triển khai đồng bộ từ Bắc vào Nam không chỉ gia tăng tính kết nối các trung tâm kinh tế trọng điểm trong nước và quốc tế, từ đó góp phần chỉnh trang diện mạo địa phương, phát triển kinh tế - xã hội cả nước mà còn tạo đà cho thị trường BĐS tăng trưởng mạnh mẽ.
Các chuyên gia địa ốc nhận định, nhiều dự án quy mô lớn đã được triển khai xây dựng từ Bắc vào Nam trong năm 2020 thực sự đã tạo nên sự sôi động cho thị trường BĐS ở cả 3 miền, nhất là những nơi có các dự án đi qua.
Thực tế cho thấy, cùng với việc hình thành 7 dự án cao tốc tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, thị trường địa ốc nơi đây trở nên nhộn nhịp hơn hẳn. Chỉ riêng tại Công ty Đất Xanh Miền Tây, mỗi ngày ghi nhận hàng chục lượt giao dịch thành công, mang đến nguồn doanh thu lớn cho doanh nghiệp này trong năm 2020. Hay Đất Xanh Miền Bắc - đơn vị nắm giữ mảng dịch vụ BĐS hàng đầu miền Bắc, đã chào bán thành công nhiều dự án chạy dọc theo các công trình giao thông trọng điểm với mức giá ấn tượng. Cũng trong năm nay, Đất Xanh Miền Bắc đã nhanh chóng ký hợp tác chiến lược, phân phối nhiều dự án có vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông trọng điểm. Đất Xanh Miền Tây, Đất Xanh Miền Bắc nằm trong hệ thống mạng lưới trải dài khắp cả nước của Tập đoàn Đất Xanh.
Cú hích từ thành phố Thủ Đức
TP. Thủ Đức chính thức được thành lập và sẽ đi vào hoạt động từ ngày 01/3/2021 đang tạo động lực lớn cho thị trường BĐS khu Đông tiếp tục vươn mình. Khu vực này là nguồn cung chính cho thị trường địa ốc TP.HCM trong suốt nhiều năm qua nhờ quỹ đất dồi dào, được đầu tư hạ tầng và có quy hoạch bài bản. TP. Thủ Đức được dự đoán vẫn tiếp tục là nơi dẫn dắt nguồn cung nhà ở của TP.HCM trong 5-10 năm tới, với đa dạng loại hình BĐS gồm nhà phố, đất nền, căn hộ chung cư…
Tập đoàn Đất Xanh - một trong những ông lớn BĐS sở hữu quỹ đất lớn tại khu Đông TP.HCM.
“Triển vọng thị trường BĐS TP. Thủ Đức được dự báo tích cực trong trong năm 2021 và cả thập niên tiếp theo. Ưu thế thuộc về những doanh nghiệp có quỹ đất lớn, sẵn sàng khai thác tại khu vực này. Hiện nhiều đại gia BĐS vẫn sẵn sàng chi hàng ngàn tỉ đồng để mở rộng quỹ đất, gia nhập thị trường BĐS thành phố mới, tạo nên thị trường vô cùng sôi động nơi đây” - một chuyên gia BĐS đánh giá.
Năm 2020 chuẩn bị khép lại, thị trường BĐS dù có nhiều biến động khó lường nhưng vẫn đạt được những mốc tăng trưởng nhất định. Năm 2021 hứa hẹn thị trường địa ốc sẽ phục hồi mạnh mẽ và sôi động trở lại khi đại dịch Covid-19 được khống chế.
- Cùng chuyên mục
Horizon Bay: Bộ sưu tập resort-living bên vịnh di sản sẵn sàng bàn giao
Trong làn sóng tìm kiếm một không gian "nghỉ dưỡng tại gia" bên vịnh di sản, bộ sưu tập biệt thự Horizon Bay - kiến tạo bởi BIM Land, đã chính thức bàn giao tới những chủ sở hữu đầu tiên, trở thành biểu tượng mới của lối sống resort-living tại Hạ Long.
Bất động sản - 01/12/2025 08:00
Alluvia City 'đánh thức' mọi giác quan bằng trải nghiệm ngắm hoàng hôn bên sông Hồng
Sự kiện Alluvia Sunset Glamping là điểm nhấn trong chuỗi những trải nghiệm cho khách hàng cảm nhận được những giá trị thiên nhiên và kiến tạo đặc biệt của Thành phố sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng - Alluvia City
Bất động sản - 28/11/2025 08:00
Đà Nẵng tìm nhà đầu tư cho 2 dự án khu đô thị gần 130ha
HĐND TP. Đà Nẵng đã thông qua danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 2 dự án gồm khu đô thị du lịch Bến Hiên và khu đô thị du lịch Thu Bồn.
Bất động sản - 12/11/2025 14:24
Văn Phú đưa triết lý “vị nhân sinh” vào loạt dự án trọng điểm phía nam
Với triết lý bất động sản “vị nhân sinh”, mỗi dự án do Văn Phú phát triển luôn hướng tới kiến tạo không gian hài hòa giữa các yếu tố con người, môi trường và không gian cho cư dân. Đây cũng là định hướng xuyên suốt được Văn Phú đưa vào chiến lược phát triển tại hàng loạt các dự án trọng điểm tại thị trường phía nam.
Bất động sản - 28/10/2025 16:40
Dự án bất động sản và nhà ở sẽ gắn mã số định danh
Bộ Xây dựng đề xuất tạo mã số bất động sản và quản lý trên hệ thống thông tin, đồng thời yêu cầu các tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin sở hữu nhà ở để tích hợp vào Hệ thống thông tin quốc gia từ năm 2026.
Bất động sản - 27/10/2025 11:14
'Sốt' bất động sản, Chủ tịch Đà Nẵng chỉ đạo nóng
Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu các đơn vị kiểm tra, thanh tra toàn diện việc định giá, đấu giá đất để ngăn chặn, xử lý tình trạng thao túng gây bất ổn thị trường bất động sản.
Bất động sản - 15/10/2025 15:06
Chính thức công bố chương trình đào tạo Mini MBA Bất động sản
Chương trình đào tạo Mini MBA Bất động sản đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình góp phần nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và hệ sinh thái tri thức cho ngành bất động sản Việt Nam
Bất động sản - 11/10/2025 08:21
T&T Group làm khu đô thị kiểu mẫu 4.000 tỷ đầu tiên tại Hà Tĩnh
Sự “bắt tay” với nhà đầu tư có tiềm lực mạnh và uy tín như T&T Group đang mở ra không gian đại đô thị đáng sống bậc nhất tại Hà Tĩnh.
Bất động sản - 10/10/2025 14:41
Thị trường bất động sản Cửa Lò 2025: Tăng tốc, tạo đà phát triển
Hạ tầng bứt phá, du lịch phát triển mạnh mẽ và mặt bằng giá hợp lý đang tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Cửa Lò (Nghệ An). Nổi bật trong đó, dự án Pearl Residence được mệnh danh “viên ngọc trai xứ Nghệ” đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.
Bất động sản - 30/09/2025 11:34
Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Ngày 27/9, gần 800 khách hàng và chuyên viên tư vấn đã cùng “đổ bộ” sự kiện ra mắt phân khu Flora Avenue, thuộc đại đô thị Sun Urban City. Sức hút ấy một lần nữa khẳng định vị thế sản phẩm bất động sản thương hiệu Sun Group Nam Hà Nội.
Bất động sản - 30/09/2025 11:33
Thành Đô muốn làm khu nhà ở xã hội 1.750 tỷ ở Nghệ An
CTCP Tổng Công ty Đầu tư xây dựng Thành Đô đề xuất UBND tỉnh Nghệ An xem xét, chấp thuận cho đơn vị này thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú. Dự án có tổng mức đầu tư 1.750 tỷ đồng.
Bất động sản - 20/09/2025 06:45
Flamingo Holdings: Từ những vùng đất 'ngủ quên' đến tham vọng đưa du lịch Thái Nguyên vươn ra thế giới
Trong bức tranh sôi động của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, Flamingo Holdings như một họa sĩ tài hoa, biến những vùng đất tiềm tàng thành những kiệt tác du lịch nghỉ dưỡng.
Bất động sản - 11/09/2025 08:00
Dịch chuyển để sống khỏe - Izumi Canaria là chương 'an cư' tiếp theo của người thành đạt
Khi đô thị lõi ngày càng quá tải và hạ tầng kết nối liên tục được nâng cấp, xu hướng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh ngày càng rõ nét.
Bất động sản - 11/09/2025 08:00
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Lập 'Quỹ tái thiết miền Trung', tại sao không?
Sự kiện - Update 6 day ago
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 month ago
'Cơn sốt' vàng bao giờ chấm dứt?
Thị trường - 1 month
