Thần tốc bán 32ha đất Phước Kiển giá bèo trong 45 ngày

Sang tay đất công giá 'bèo' trong 1,5 tháng

Những ngày qua, sau khi báo chí phản ánh về việc chuyển nhượng đất tại dự án Khu dân cư Phước Kiển (đất đã đền bù, ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) của Công ty TNHH MTV Đầu tư và xây dựng Tân Thuận (100% vốn thuộc Thành ủy) cho Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (QCG), Thành uỷ TP.HCM đã có thông báo chính thức, khẳng định việc ký kết hợp đồng này không đúng theo Quyết định số 1087-QĐ/TU của Ban Thường vụ Thành ủy về ban hành Quy chế quản lý, sử dụng tài sản là nhà, quyền sử dụng đất tại các công ty TNHH MTV thuộc Đảng bộ Thành phố.

Theo chỉ đạo của Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân, ngày 8/5 tới đây sẽ là hạn cuối để Ủy ban Kiểm tra Thành ủy báo cáo kết quả kiểm tra các dấu hiệu vi phạm trong vụ việc ở Phước Kiển. Việc Ủy ban Kiểm tra vào cuộc sẽ làm rõ nội dung, tính chất, mức độ, hậu quả các vi phạm trách nhiệm của cá nhân và tập thể có liên quan.

Vụ việc đã nhận được sự quan tâm lớn từ dư luận, đặc biệt dấy lên câu hỏi liệu có sự móc ngoặc, câu kết để bán đất công với giá 'bèo', gây thất thoát hàng nghìn tỷ đồng cho ngân sách Nhà nước.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, khu đất rộng 32,4ha tại xã Phước Kiển từng được Tổng giám đốc công ty Tân Thuận là ông Trần Công Thiện có tờ trình số 354 ngày 25/4/2017 xin ý kiến HĐTV để hợp tác đầu tư với Quốc Cường Gia Lai. Lý do là quy mô dự án rất lớn, Công ty Tân Thuận không có đủ năng lực tài chính để thực hiện.

Nhưng bằng một cách nào đó, kết quả của thương vụ lại "bẻ lái" theo một hướng hoàn toàn khác, công ty Tân Thuận được phép chuyển nhượng cả lô đất này cho Công ty Quốc Cường Gia Lai với giá rẻ bằng 1/6 giá thị trường như những gì dư luận đã biết. Hợp đồng chuyển nhượng số 203/HĐKT/2017 chính thức được ký kết ngày 5/6/2017, tức là chỉ sau gần một tháng rưỡi kể từ đề xuất hợp tác đầu tư của Tân Thuận.

Vậy ai là người có đủ thẩm quyền ký văn bản chấp thuận chủ trương bán chỉ định khu đất 32,4ha của Tân Thuận cho Quốc Cường Gia Lai?

Bài liên quan

Lộ uẩn khúc từ 'hợp tác đầu tư' sang 'mua đứt bán đoạn' dự án Phước Kiển?!

Theo tìm hiểu của PV, ngày 31/3/2009, Thành uỷ TP.HCM ban hành Quyết định số 1087-QĐ/TU về Ban hành Quy chế quản lý, sử dụng tài sản tại các Công ty TNHH MTV thuộc sở hữu của Đảng bộ thành phố. Theo Quyết định này, Ban Thường vụ Thành uỷ có thẩm quyền xem xét, quyết định về chuyển dịch sở hữu tài sản là nhà, quyền sử dụng đất.

Đối chiếu với Quyết định 1087 thì tập thể Ban Thường vụ Thành uỷ TP.HCM là nơi cuối cùng xem xét, quyết định đồng ý hoặc không đồng ý cho Công ty Tân Thuận ký hợp đồng chuyển nhượng hơn 30ha đất tại dự án Phước Kiển cho Công ty Quốc Cường Gia Lai.

Như vậy, với giao dịch chuyển đổi đất tại Phước Kiển từ Công ty Tân Thuận sang Công ty Quốc Cường Gia Lai, thì thẩm quyền giải quyết chuyển dịch tài sản phải căn cứ vào Quyết định 1087, không được phụ thuộc vào chỉ đạo cá nhân mà phải có ý kiến của tập thể Ban Thường vụ Thành uỷ.

Tuy nhiên, trên thực tế, dù Thường trực Thành ủy và tập thể Ban thường vụ Thành ủy không được báo cáo nhưng thương vụ mua bán 30ha đất Phước Kiển giữa Công ty Tân Thuận và Công ty Quốc Cường Gia Lai vẫn được tiến hành ký kết một cách thuận buồm, xuôi gió.

Tổng thư ký VAFI: "Tài sản nhà nước không phải muốn bán là bán"

Trao đổi với Nhadautu.vn, Luật sư Nguyễn Thế Truyền, Giám đốc Công ty Luật hợp danh Thiên Thanh nhận định vụ việc Công ty Quốc Cường Gia Lai - Công ty Tân Thuận có nhiều uẩn khúc, cần được điều tra làm rõ nếu có dấu hiệu thất thoát tài sản công.

Luật sư Truyền phân tích: "Công ty Tân Thuận có nguồn gốc từ Ngân sách Nhà nước nên đây là một loại doanh nghiệp Nhà nước, và phải tuân thủ các Luật về quản lý, sử dụng Ngân sách. Theo đó, việc chuyển nhượng tài sản công phải được sự chấp thuận của cơ quan chủ quản và phải được bán đấu giá để thu về số tiền lớn nhất cho Ngân sách".

Bài liên quan

Ai có thẩm quyền bán 30ha đất Phước Kiển cho công ty nhà Cường đô la?

"Vụ việc Công ty Quốc Cường Gia Lai - Công ty Tân Thuận vừa qua rõ ràng là có những dấu hiệu bất thường, có thể xử lý về mặt hình sự nếu xuất hiện sai phạm lớn mang tính chủ quan".

"Có hai vấn đề cần làm rõ, thứ nhất là ai đã cho phép Công ty Tân Thuận bán lô đất cho Quốc Cường, và tại sao Công ty Tân Thuận ban đầu chỉ là hợp tác đầu tư, sau đó chuyển thành mua đứt bán đoạn với công ty tư nhân? Việc làm này có động cơ cá nhân và có xuất hiện nguy cơ tiêu cực thất thoát tài sản công, thậm chí là tham nhũng hay không?. Các cơ quan chức năng, cả về mặt Đảng lẫn chính quyền cần điều tra xác minh", Luật sư Nguyễn Thế Truyền nêu ý kiến.

Đồng quan điểm, Tổng thư ký Hiệp hội các nhà đầu tư tài chính (VAFI) ông Nguyễn Hoàng Hải khẳng định cần xác định trách nhiệm của các bên trong vụ việc này.

Theo ông Hải: "Tài sản nhà nước không phải anh muốn bán là bán. Mua bán phải được sự chấp thuận của đại diện chủ sở hữu, trong trường hợp này đại diện quản lý phần vốn nhà nước trong Công ty Tân Thuận là Thành uỷ TP.HCM. Nguy cơ thất thoát tài sản nhà nước và các dấu hiệu sai phạm đầu tiên phải quy trách nhiệm cho người đứng đầu Công ty Tân Thuận".

"Ngoài ra, không thể không xem xét trách nhiệm của những người liên quan khác. Theo đó, cần phải làm rõ ai đã đồng ý cho Công ty Tân Thuận bán đất cho tư nhân mà không thông qua Ban thường vụ Thành uỷ. 30ha đất ở trung tâm TP.HCM chứ đâu phải một, hai căn nhà" - Tổng thư ký VAFI nói.

Bài liên quan

TP.HCM thí điểm cưỡng chế nhà không phép ở Phước Kiển

Thu hồi đất dự án Bắc Phước Kiển của Quốc Cường Gia Lai

Bà Nguyễn Thị Như Loan: 'Tôi mua đất Phước Kiển đúng giá thị trường'

Thành uỷ TP.HCM yêu cầu huỷ hợp đồng Phước Kiển với công ty nhà Cường 'đô la'