Sun Group làm dự án trung tâm hành chính, quảng trường 30.000 tỷ đồng ở Thủ Thiêm

Sáng 18/4, HĐND TP.HCM đã thông qua chủ trương đầu tư dự án Quảng trường trung tâm kết hợp trung tâm hành chính thành phố theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao), với tổng mức đầu tư gần 30.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, đơn vị đề xuất thực hiện dự án là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sun Group. Khu vực triển khai dự án nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm - quỹ đất được xem là "trung tâm mới" của TP.HCM.

Theo tờ trình của UBND TP.HCM, việc triển khai dự án theo phương thức PPP (hợp đồng BT) nhằm huy động nguồn lực xã hội tham gia phát triển hạ tầng, đồng thời giảm áp lực cho ngân sách thành phố.

Về cơ chế tài chính, dự án được đề xuất thực hiện theo hợp đồng BT, kết hợp thanh toán bằng quỹ đất và ngân sách nhà nước. Trong đó, quỹ đất thanh toán dự kiến là các lô đất thuộc phân khu số 1, phường An Khánh (tỷ lệ quy hoạch 1/2000), nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Dự kiến, dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn 2026-2028. Đây cũng là 1 trong 7 dự án lớn sẽ khởi công, động thổ dịp 30/4 tới.

UBND TP.HCM cho biết, dự án được định hướng xây dựng tổ hợp trung tâm hành chính - chính trị hiện đại, tập trung, thay thế tình trạng phân tán trụ sở hiện nay. Trung tâm này dự kiến phục vụ từ 6.000-8.000 cán bộ, công chức, viên chức làm việc.

Mỗi ngày, khu vực có thể tiếp nhận khoảng 1.500-2.000 lượt người dân và doanh nghiệp thông qua hệ thống một cửa hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ công và rút ngắn thời gian xử lý thủ tục hành chính.

Việc đầu tư cũng tạo điều kiện tái sắp xếp quỹ trụ sở hiện hữu, khai thác hiệu quả đất đô thị, đồng thời hỗ trợ cải cách bộ máy hành chính theo hướng tinh gọn.

Quy mô dự án được tính toán cho nhu cầu sử dụng dài hạn, với tầm nhìn phát triển khoảng 50 năm.

Không chỉ là trung tâm hành chính, dự án còn bao gồm tổ hợp không gian công cộng quy mô lớn với quảng trường trung tâm, công viên cảnh quan và trung tâm biểu diễn. Trong đó, quảng trường trung tâm có sức chứa tối đa khoảng 268.000 người cho các sự kiện chính trị và có thể lên tới 500.000 người đối với các lễ hội văn hóa lớn.

Trung tâm biểu diễn (nhà hát) dự kiến có quy mô khoảng 2.000 chỗ, trong khi khu công viên cảnh quan hồ trung tâm được thiết kế với các công trình biểu tượng như tượng đài Thống Nhất, đài phun nước, khán đài… phục vụ 1.000-3.000 lượt khách mỗi ngày.

Toàn bộ khu vực được định hướng phát triển theo mô hình không gian xanh, mặt nước và cảnh quan mở, nhằm nâng cao chất lượng môi trường sống và tạo thêm không gian sinh hoạt cộng đồng cho người dân.