Sự ‘ì ạch’ khó tin khiến siêu dự án Saigon Sports City ‘bất động’ sau gần 3 năm khởi công

GIA HUY

09:44 23/04/2022

Trong khi các dự án đại đô thị như Vạn Phúc City, Vinhomes Grand Park… đang gấp rút thi công về đích thì dự án Saigon Sports City của chủ đầu tư Keppel Land lại nằm "bất động" sau gần 3 năm khởi công.

Ghi nhận của PV Nhadautu.vn ở thời điểm cuối tháng 4 cho thấy chủ đầu tư Keppel Land mới chỉ hoàn thiện khu nhà mẫu và cây cầu kết nối phân khu phía Bắc và phân khu phía Nam của dự án và chưa có dấu hiệu tiếp tục thi công.

Còn đại diện truyền thông Kepple Land cho biết, phía chủ đầu tư đã hoàn thành công tác san lấp mặt bằng của dự án và đang trong quá trình thiết kế hệ thống cơ sở hạ tầng. Song song đó, dự án vẫn đang hoàn thành các phê duyệt cần thiết cho việc xây dựng và phát triển các hạng mục khác trong khu đô thị. Trong khi đó, thời gian để triển khai các hạng mục chính thức như khu thể dục thể thao, khu nhà ở thì phía Keppel Land vẫn chưa đưa ra được mốc thời gian nào sẽ triển khai.

Được biết, ngày 8/11/2019, Tập đoàn Keppelland Việt Nam đã tổ chức lễ động thổ dự án Saigon Sports City, khu đô thị thể thao phức hợp và thông minh với diện tích 64 ha tại Quận 2, TP.HCM. Tại lễ động thổ, ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP.HCM đã trao quyết định 1/500 cho dự án.

Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp cho thị trường bất động sản TP.HCM 4.300 căn hộ cao cấp, bên cạnh tổ hợp thể thao, trung tâm giải trí... với tổng vốn đầu tư lên đến 500 triệu USD.

Từ vốn đầu tư ‘khủng’ trên, dự án được đánh giá là một trong dự án tiêu biểu, điểm nhấn giúp TP.HCM phát triển cải thiện cơ cấu hạ tầng xã hội, thể dục thể thao, thực hiện chiến lược phát triển hiện đại hóa và bền vững. Thế nhưng từ sau khi động thổ, tới nay dự án vẫn im lìm ‘bất động’, thậm chí là bị bỏ hoang với bãi đất trống bao la, cỏ mọc um tùm khiến cho nhiều người phải đặt câu hỏi hoài nghi về sự ‘ì ạch’ đến khó tin và năng lực của chủ đầu tư Keppel Land.

Chưa kể, dự án Saigon Sports City còn bị kiểm toán "gọi tên" trong "Chuyên đề việc quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng tại các đô thị giai đoạn 2017-2020" với việc Đồ án Quy hoạch Phân khu tỷ lệ 1/2000 dự án Sài Gòn Sports City không bố trí diện tích đất dành cho nhà ở xã hội theo quy định.

Đáng lưu ý, ở thời điểm dự án được tung ra thị trường, chủ đầu tư Keppel Land lại khiến nhiều người mua nhà phải bất ngờ vì thua lỗ triền miên, thậm chí âm vốn tới 145 tỷ đồng. Cụ thể, tại thời điểm cuối năm 2019, Công ty TNHH Keppel Land ghi nhận vốn góp chủ sở hữu chỉ là gần 14,5 tỷ đồng. Doanh thu 25,6 tỷ đồng không đủ bù đắp cho những khoản thua lỗ khủng trước đó nên Keppel Land âm vốn hơn 145 tỷ đồng. Và 2019 không phải năm đầu tiên Keppel Land âm vốn chủ sở hữu. Trong các năm 2016, 2017 và 2018, công ty đã âm 183 tỷ đồng, 177 tỷ đồng và 145 tỷ đồng. Vì liên tục âm vốn chủ sở hữu nên Keppel Land rơi vào nghịch cảnh nợ nần cao vượt trội so với tổng tài sản.

Được biết, không chỉ mỗi Saigon Sports City mà còn nhiều dự án mà doanh nghiệp này hiện vẫn đang chật vật thực hiện ở TP.HCM. Khi có mặt tại Việt Nam gần 3 thập niên, nhưng có những dự án bất động sản 27 năm mà Keppel Land Việt Nam phát triển vẫn chưa xong, điển hình như Saigon Centre-IV và V.

Dưới đây là một số hình ảnh Nhadautu.vn ghi nhận thực tế tại dự án 500 triệu USD mang tên Saigon Sports City tại thời điểm tháng 4/2022.