Sau gần 2 thập kỷ, khu du lịch biển Tiên Trang vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng

QUANG TUYỀN
20:43 28/09/2024

Sau 16 năm được cấp giấy chứng nhận đầu tư, khu đô thị du lịch sinh thái biển Tiên Trang vẫn chưa hoạt động bởi việc GPMB của dự án chưa hoàn thành.

16 năm chưa giải phóng xong mặt bằng

Dự án khu đô thị du lịch sinh thái biển Tiên Trang có diện tích sử dụng đất là 100,92 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 217,38 tỷ đồng. Dự án này nằm dọc đường bờ biển dài khoảng hơn 2 km trên địa phận 3 xã Quảng Lợi (nay là xã Tiên Trang), Quảng Thạch, Quảng Thái, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa.

Theo quy hoạch, dự án sẽ hình thành khu dịch vụ thương mại; khu biệt thự, nhà ở có vườn; khu du lịch sinh thái; khu dân cư liền kề; chung cư cao cấp kết hợp thương mại khách sạn; khu thu mua, bảo quản thủy hải sản; quảng trường trung tâm... Đồng thời xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Hệ thống giao thông trong khu du lịch sẽ được bố trí theo dạng ô cờ với các trục chính hướng ra biển và trục giao thông dọc biển kết hợp với tổ hợp công trình kiến trúc tạo thành khu du lịch, khu đô thị mới hiện đại.

Sau gần 2 thập kỷ, khu du lịch biển Tiên Trang chưa giải phóng xong mặt bằng. Ảnh: Q.T

Ngoài ra, các cụm dân cư tập trung với mật độ cao sẽ được giữ lại để nâng cấp, cải tạo và đầu tư công trình kỹ thuật hạ tầng, khuyến khích người dân xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết, chuyển dần môi trường sống từ dân cư nông nghiệp sang dân cư đô thị nhằm nâng cao đời sống và cải thiện môi trường sống của người dân...

Dự án từng được giới thiệu là khu du lịch sinh thái biển tổng hợp mô hoành tráng với kỳ vọng phát triển du lịch biển của huyện Quảng Xương và được nhiều người dân mong đợi. Tuy nhiên, sau nhiều năm chờ đợi, sự kỳ vọng dần biến thành nỗi thất vọng của người dân địa phương.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, dự án do Công ty TNHH Soto làm chủ đầu tư, được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2008. Dự án ban đầu thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất nhưng theo đề nghị của Soto, UBND tỉnh Thanh Hóa đã đồng ý cho công ty tự thỏa thuận với dân.

Sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, công ty này đã tự thỏa thuận giải phóng mặt bằng (GPMB) được 44,8 ha. Tuy nhiên, diện tích đất đã GPMB xen lẫn với diện tích chưa GPMB nên dự án chưa đủ điều kiện để thực hiện dự án, chỉ đủ điều kiện để thực hiện đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật.

Đến năm 2012, do ách tắc trong công tác GPMB nên nhà đầu tư bàn giao lại cho huyện Quảng Xương thực hiện. Đến năm 2016, đơn vị mới phê duyệt dự án đầu tư và được UBND huyện cấp giấy phép xây dựng.

Ngày 2/8/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành quyết định về việc giao đất, cho thuê đất 35,6 ha cho Soto thực hiện dự án (đợt 1), phần diện tích này đủ điều kiện để thực hiện dự án. Còn diện tích đất chưa được bàn giao của dự án khoảng 65 ha, trong đó, 35 ha đã được GPMB và 30ha chưa GPMB.

Đến tháng 7/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa thành lập đoàn kiểm tra trình tự, thủ tục thực hiện các dự án của Công ty TNHH Soto do ông Bùi Đình Sơn, Giám đốc Sở Tư pháp làm trưởng đoàn.

Đoàn kiểm tra đã làm việc với Soto và UBND huyện Quảng Xương để rà soát trình tự, thủ tục đầu tư, xây dựng, đất đai, tiến độ đầu tư, GPMB. Đồng thời kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc tại dự án.

Qua rà soát, đoàn kiểm tra nhận thấy tiến độ GPMB chưa đảm bảo. Về việc chậm tiến độ thực hiện dự án, Công ty Soto có lỗi khi để chậm 4 năm (từ 2008-2012) vì đề nghị tự thỏa thuận với dân để GPMB nhưng không được.

Bên cạnh đó, từ tháng 9/2012, UBND huyện Quảng Xương đã thành lập hội đồng GPMB nhưng gần 8 năm UBND huyện chưa kiểm đếm, xây dựng phương án bồi thường.

Do đó, đoàn kiểm tra kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND huyện Quảng Xương phối hợp với Sở NN&PTNT, Sở TN&MT cùng các đơn vị liên quan sớm hoàn thành các thủ tục pháp lý như: Xác định ranh giới vị trí đất rừng, chuyển mục đích sử dụng đất rừng, kiểm đếm, xây dựng phương án bồi thường tái định cư… để triển khai GPMB, bàn giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án.

Đồng thời, yêu cầu Soto ký cam kết tiến độ GPMB với UBND huyện Quảng Xương theo quy định. Tuy nhiên, kể từ đó đến nay, việc GPMB của dự án vẫn "giậm chân tại chỗ".

Dự án thành nơi chăn, thả gia súc

Theo ghi nhận của Nhadautu.vn vào ngày 20/9/2024, khu vực thi công của dự án mới chỉ xây dựng một khu quảng trường và vài điểm kinh doanh dịch vụ nhà hàng.

Bên cạnh đó, hệ thống đường giao thông trong khu vực dự án vẫn chưa hoàn thiện. Phần lớn diện tích đất thực hiện dự án cỏ dại mọc um tùm, trở thành nơi chăn, thả gia súc của nhiều người dân.

Hiện nhiều ngôi nhà nằm trong khu vực dự án vẫn chưa được GPMB, một số ngôi nhà xuống cấp người dân đang tiếp tục cải tạo, sửa chữa để sử dụng. Dù chưa thực hiện xong công tác GPMB nhưng một số công trình, nhà hàng mới vẫn "mọc" lên để kinh doanh.

Được biết, ngoài một phần đất nông nghiệp, phần lớn diện tích đất thuộc phạm vi dự án phải thu hồi đều có nguồn gốc là đất lâm nghiệp và rừng phi lao phòng hộ ven biển, trước kia là bãi cát, xã giao cho hợp tác xã và các đoàn thể quản lý để trồng rừng, các tổ chức này giao lại cho các hộ dân.

Phần lớn diện tích đất thực hiện dự án cỏ dại mọc um tùm, trở thành nơi chăn, thả gia súc của nhiều người dân. Ảnh: Q.T

Từ những năm 1980 đến nay, các hộ dân đã sử dụng liên tục diện tích được giao để trồng phi lao và dùng một phần làm nhà ở, một số không nhiều dựng quán bán hàng, kinh doanh ăn uống.

Nói về rừng phòng vộ ven biển, ông Lê Văn Thịnh (thôn Thạch Bắc, Quảng Thạch, Quảng Xương) cho biết, từ xưa đến nay người dân nơi đây sống nhờ vào rừng phòng hộ. Bởi đây là nơi chắn sóng, chắn bão và là nơi neo đậu bè mảng của người dân biển, phục vụ cho cuộc sống đánh bắt hản sản của người dân. Tuy nhiên, việc thực hiện dự án đã làm ảnh hưởng đến diện tích rừng khiến người dân nơi đây cảm thấy lo lắng.

"Việc thực hiện dự án có thể sẽ giúp kinh tế ở địa phương phát triển và nhiều người có công ăn việc làm. Tuy nhiên, việc quy hoạch dự án ảnh hưởng đến rừng phòng hộ ven biển cũng chính là ảnh hưởng đến người dân chúng tôi. Bởi bao đời nay, rừng phòng hộ đã giữ bình yên cho mái nhà của người dân biển. Đến nay, tỉnh đồng ý cho quy hoạch rừng phòng hộ để làm dự án thì chúng tôi không biết phải sống như thế nào", ông Thịnh nói.

Đến thời điểm hiện tại, nhiều người dân địa phương cho biết, bản thân họ cũng không biết dự án khu đô thị du lịch sinh thái biển Tiên Trang được quy hoạch ra sao vì không cắm mốc giới rõ ràng và chưa được chính quyền công bố thông tin.

Trao đổi với Nhadautu.vn về vấn đề liên quan đến dự án, ông Trần Phú Dũng, Chủ tịch UBND xã Tiên Trang cho biết, ông về công tác tại xã được hơn 1 năm nhưng chưa thấy hội đồng GPMB triển khai nên không nắm rõ được vấn đề này. Đồng thời, vị Chủ tịch UBND xã Tiên Trang đề nghị phóng viên liên hệ với UBND huyện Quảng Xương và UBND tỉnh Thanh Hóa để tìm hiểu thêm thông tin.

"Người dân đều mong muốn dự án sớm đi vào hoạt động để kinh tế, du lịch địa phương phát triển và tạo thêm việc làm cho người dân. Tuy nhiên, dự án rộng cả trăm ha đã triển khai nhiều năm rồi nhưng vẫn chưa hoàn thành", ông Dũng nói.

Về phía chủ đầu tư, ông Phạm Đình Hải, Giám đốc Công ty TNHH Soto cho biết, dự án hiện nay đang tồn tại rất nhiều vấn đề và công ty đã nhiều lần kiến nghị UBND tỉnh Thanh Hóa nhưng đến vẫn chưa được giải quyết.

Đồng thời, theo Giám đốc Công ty TNHH Soto, doanh nghiệp này đang tiếp tục có những đề nghị gửi đến UBND tỉnh đề trình bày rõ quan điểm của doanh nghiệp.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Soto thành lập ngày 27/1/2010, hoạt động chính trong lĩnh vực may mặc trang phục (trừ trang phục từ da lông thú), có trụ sở tại đô thị Công nghiệp du lịch biển Tiên Trang, xã Tiên Trang, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hoá.

Doanh nghiệp này thành lập với số vốn ban đầu là 6,5 tỷ đồng, do ông Phạm Đình Hải (SN 1954, ở Thanh Hóa) làm Tổng giám đốc kiêm Giám đốc và đại diện pháp luật của công ty.

Tính đến ngày 31/5/2024, vốn điều lệ của Soto là hơn 90,6 tỷ đồng. Trong đó, gần 10,6 tỷ đồng là giá trị quyền sử dụng đất; hơn 33,6 tỷ đồng tiền mặt và hơn 46,4 tỷ đồng là các tài sản khác.

Nhadautu.vn sẽ tiếp tục liên hệ UBND huyện Quảng Xương để tìm hiểu về tiến độ GPMB, vấn đề quy hoạch, đầu tư dự án và những vướng mắc khiến Công ty TNHH Soto triển khai hơn 16 năm nhưng vẫn chưa thể hoàn thành.

  • Cùng chuyên mục
Doanh nghiệp vận tải loay hoay 'ngóng' hướng dẫn nâng cấp tài khoản giao thông

Doanh nghiệp vận tải loay hoay 'ngóng' hướng dẫn nâng cấp tài khoản giao thông

Chỉ còn chưa đầy 10 ngày nữa, các chủ phương tiện phải hoàn tất việc chuyển đổi tài khoản giao thông kết nối với phương tiện thanh toán không dùng tiền mặt. Tuy nhiên, hiện vẫn còn khoảng 130.000 doanh nghiệp vận tải "ngóng" hướng dẫn thực hiện.

Pháp luật - 24/09/2025 06:45

Hà Nội sắp xếp đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức bên trong hệ thống hành chính nhà nước

Hà Nội sắp xếp đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức bên trong hệ thống hành chính nhà nước

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Hà Nội Lê Hồng Sơn đã ký ban hành công văn về việc sắp xếp đơn vị sự nghiệp công lập, doanh nghiệp Nhà nước, tổ chức bên trong hệ thống hành chính Nhà nước.

Pháp luật - 23/09/2025 14:53

Tháo gỡ 'điểm nghẽn' đất đai: Phải hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân

Tháo gỡ 'điểm nghẽn' đất đai: Phải hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân

Theo Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Ngọc, cần xác định đúng “điểm nghẽn” về đất đai hiện nay, xem xét kỹ căn cơ gốc rễ để tháo gỡ, khơi thông nguồn lực, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân…

Pháp luật - 23/09/2025 08:29

Luật Bảo hiểm tiền gửi (sửa đổi): Đề nghị làm rõ cơ chế tính phí, thẩm quyền cho vay đặc biệt

Luật Bảo hiểm tiền gửi (sửa đổi): Đề nghị làm rõ cơ chế tính phí, thẩm quyền cho vay đặc biệt

Cho ý kiến về Dự án Luật Bảo hiểm tiền gửi (sửa đổi), nhiều đại biểu nhấn mạnh yêu cầu quy định rõ cơ chế tính phí bảo hiểm tiền gửi, phân định thẩm quyền giữa Ngân hàng Nhà nước và tổ chức bảo hiểm tiền gửi, đồng thời kiểm soát chặt chẽ hoạt động đầu tư và cho vay đặc biệt.

Pháp luật - 23/09/2025 07:46

Đề xuất định danh người bán hàng online qua VNEID

Đề xuất định danh người bán hàng online qua VNEID

Dự thảo Dự thảo Luật Thương mại điện tử đề xuất bổ sung việc định danh người bán trong nước qua VNeID và người bán nước ngoài thông qua giấy tờ chứng minh tính hợp pháp nhằm định danh chính xác người bán và minh bạch các giao dịch qua TMĐT

Pháp luật - 22/09/2025 14:50

Vụ án AIC tại TP.HCM: Truy nã cựu Chánh Văn phòng Sở Giáo dục và Đào tạo Lê Phương Nga

Vụ án AIC tại TP.HCM: Truy nã cựu Chánh Văn phòng Sở Giáo dục và Đào tạo Lê Phương Nga

Trong vụ vi phạm quy định đấu thầu liên quan Công ty AIC, Viện Kiểm sát nhân dân TP.HCM truy tố 16 bị can, 5 bị can thuộc Công ty AIC và bà Lê Phương Nga (cựu Chánh Văn phòng Sở Giáo dục và Đào tạo TP.HCM) đã xuất cảnh ra nước ngoài và bị truy nã.

Pháp luật - 22/09/2025 07:50

Khánh Hòa cùng nhà đầu tư 'gỡ khó' loạt dự án tồn đọng

Khánh Hòa cùng nhà đầu tư 'gỡ khó' loạt dự án tồn đọng

Chính quyền tỉnh Khánh Hòa đang phối hợp cùng các nhà đầu tư tập trung tháo gỡ vướng mắc, xử lý các dự án tồn đọng kéo dài trên địa bàn.

Pháp luật - 22/09/2025 06:17

 Xóa thuế khoán đối với hộ kinh doanh từ 1/1/2026:  Băn khoăn thủ tục triển khai

Xóa thuế khoán đối với hộ kinh doanh từ 1/1/2026: Băn khoăn thủ tục triển khai

Theo tinh thần Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị, chinh sách thuế khoán đối với hộ kinh doanh sẽ chính thức xóa bỏ từ 1/1/2026. Nhiều hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh đang rất lúng túng khi chưa biết sẽ thực hiện như thế nào.

Pháp luật - 21/09/2025 10:58

Nặng gánh nợ nần, đơn vị thuộc Tổng công ty Hàng hải bị rao bán tàu hơn 100 tỷ

Nặng gánh nợ nần, đơn vị thuộc Tổng công ty Hàng hải bị rao bán tàu hơn 100 tỷ

Tàu biển mang tên Oriental Glory - sở hữu bởi một đơn vị thuộc Tổng công ty Hàng hải Việt Nam, sẽ được Agribank đưa ra bán đấu giá lần hai vào ngày 10/10 tới.

Pháp luật - 20/09/2025 10:39

Chuyển tiền trong nước từ 500 triệu đồng trở lên phải báo cáo

Chuyển tiền trong nước từ 500 triệu đồng trở lên phải báo cáo

Tại thông tư 27 vừa ban hành, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu giao dịch chuyển tiền trong nước từ 500 triệu đồng trở lên hoặc ngoại tệ có giá trị tương đương phải báo cáo về Cục Phòng, chống rửa tiền.

Pháp luật - 20/09/2025 08:44

Bộ Công Thương tiếp nhận hồ sơ điều tra chống lẩn tránh thuế bán phá giá thép cán nóng khổ rộng từ Trung Quốc

Bộ Công Thương tiếp nhận hồ sơ điều tra chống lẩn tránh thuế bán phá giá thép cán nóng khổ rộng từ Trung Quốc

Cục Phòng vệ thương mại (Bộ Công Thương) xác nhận hồ sơ yêu cầu điều tra chống lẩn tránh biện pháp chống bán phá giá đối với sản phẩm thép cán nóng HRC khổ rộng, xuất xứ từ Trung Quốc là đầy đủ, hợp lệ theo quy định của pháp luật về phòng vệ thương mại.

Pháp luật - 19/09/2025 10:53

'Trái đắng' của những người nuôi ảo vọng 'việc nhẹ lương cao'

'Trái đắng' của những người nuôi ảo vọng 'việc nhẹ lương cao'

Ngồi giữa nhà, đã sống trong vòng tay yêu thương, chia sẻ của gia đình nhưng anh N.Q.L (SN 1996, trú xã Liên Hương, tỉnh Lâm Đồng), vẫn chưa hết bàng hoàng. Nghĩ về khoảng thời gian vượt biên, sang nước bạn nuôi ảo vọng làm giàu, sớm đổi đời với hi vọng "việc nhẹ lương cao" khiến anh rùng mình khiếp hãi.

Pháp luật - 18/09/2025 06:45

Đề nghị xem xét lại quy định cấm xuất cảnh doanh nghiệp nợ thuế

Đề nghị xem xét lại quy định cấm xuất cảnh doanh nghiệp nợ thuế

Lo ngại ảnh hưởng tới môi trường đầu tư, đặc biệt nhà đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp đề xuất xem xét lại quy định cưỡng chế xuất cảnh đối với doanh nghiệp chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế.

Pháp luật - 17/09/2025 13:30

Chủ tịch Asanzo Phạm Văn Tam lĩnh án 4,5 năm tù

Chủ tịch Asanzo Phạm Văn Tam lĩnh án 4,5 năm tù

Ông Phạm Văn Tam, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn Asanzo bị tuyên phạt 2 tỷ đồng về tội "Trốn thuế", 4,5 năm tù về tội "Buôn lậu" và phạt bổ sung 100 triệu đồng.

Pháp luật - 17/09/2025 11:25

Bộ Công an cảnh báo 3 nhóm đối tượng dễ tổn thương sau sự cố CIC

Bộ Công an cảnh báo 3 nhóm đối tượng dễ tổn thương sau sự cố CIC

Cục Cảnh sát hình sự (Bộ Công an) vừa phát đi cảnh báo khẩn cấp liên quan đến các thủ đoạn lừa đảo chiếm đoạt tài sản trên không gian mạng, lợi dụng sự cố an ninh mạng xảy ra tại Trung tâm Thông tin tín dụng quốc gia (CIC) vào ngày 10/9.

Pháp luật - 17/09/2025 10:03

Kiến nghị xử lý trạm thu phí ở Đà Nẵng quá hạn hơn 5 năm vẫn tồn tại

Kiến nghị xử lý trạm thu phí ở Đà Nẵng quá hạn hơn 5 năm vẫn tồn tại

Theo UBND phường An Thắng (TP. Đà Nẵng), trạm thu phí của CTCP Đầu tư xây dựng 545 đã hết thời hạn từ năm 2020 nhưng vẫn duy trì, gây nhiều hệ lụy cho người dân và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông.

Pháp luật - 17/09/2025 07:54