Quỹ đất PDR lên tới 7.400ha, dự lãi 2.900 tỷ đồng năm 2022
Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2022, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt thừa nhận rủi ro khi công ty phụ thuộc vào một đối tác mua sỉ. Dù vậy, ông cho rằng rất khó để kiếm đối tác uy tín và cùng quan điểm, PDR cũng có những tiêu chí riêng để tìm đối tác, chấp nhận rủi ro để hướng đến lợi nhuận chung.
Quang cảnh ĐHĐCĐ thường niên năm 2022 của PDR. Ảnh: Tả Phù.
Ngày 26/3, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên năm 2022. Tại Đại hội, các cổ đông đều thông qua tất cả các tờ trình.
Trong năm 2022, PDR đặt mục tiêu doanh thu 10.700 tỷ đồng, gấp 3 lần thực hiện năm 2021. Cùng với đó là lợi nhuận trước và sau thuế lần lượt ở mức 3.635 tỷ đồng và 2.908 tỷ đồng, tăng trưởng 56%. Kế hoạch lợi nhuận này dự kiến dựa trên 4 dự án trọng điểm gồm: Khu đô thị du lịch Nhơn Hội – Bình Định, dự án cao tầng phân khu 9 Nhơn Hội New City (Bình Định), dự án Astral City (Bình Dương), dự án Serenity Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu).
Tại Đại hội, ông Bùi Quang Anh Vũ – Tổng Giám đốc PDR cho biết, chiến lược tập đoàn năm 2022 sẽ tiếp tục triển khai đầu tư mở rộng quỹ đất, phát triển dự án tại những địa bàn giàu tiềm năng như TP.HCM, Đà Nẵng và các đô thị cấp 2 như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Khánh Hòa, Phú Yên, Lâm Đồng và quảng Ngãi. Quỹ đất được mở rộng nhằm đáp ứng cả nhu cầu bất động sản dân dụng lẫn bất động sản công nghiệp và các ngành nghề mới.
Đối với bất động sản dân dụng, PDR sẽ tìm kiếm quỹ đất để phát triển sản phẩm cao cấp tại TP HCM, Đà Nẵng; phát triển các khu đô thị kiểu mẫu tại các đô thị cấp 2 như Bình Định, Quảng Ngãi, Phú Yên, Lâm Đồng, Khánh Hòa, Đồng Nai; đầu tư mô hình BĐS nghỉ dưỡng tại những khu vực tiềm năng du lịch như Phú Quốc, Bình Định, Bà Rịa - Vũng Tàu...
Với bất động sản công nghiệp, PDR tiếp tục sử dụng nguồn lực trong và ngoài nước để mở rộng quỹ đất và phân khúc nhà ở xã hội đi kèm, đặc biệt tập trung vào khu vực có tiềm năng phát triển công nghiệp như Bình Dương, Đồng Nai, Đồng Tháp, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Nẵng và Quảng Ngãi.
PDR cũng cho biết tổng quỹ đất tập đoàn nắm trong tay lên đến hơn 7.400ha.
Tại ĐHĐCĐ, các cổ đông cũng thông qua phương án chia cổ tức 2021 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 36,3% (cổ đông sở hữu 1.000 cổ phiếu sẽ được nhận 363 cổ phiếu mới). Thời gian chia cổ tức dự kiến diễn ra trong quý II/2022.
Trong phần thảo luận, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt đã trả lời các câu hỏi, thắc mắc của cổ đông.
Đặt kế hoạch lãi 2022 tăng trưởng 55%, nhưng tỷ lệ tăng trưởng cao có thể gây áp lực trong dài hạn. Chiến lược kinh doanh thế nào?
Ông Nguyễn Văn Đạt: Tỷ lệ tăng trưởng của PDR mỗi năm là khá đặc biệt. Giai đoạn 2019-2023, PDR đặt mục tiêu lợi nhuận 14.270 tỷ đồng. Năm nay là năm thứ 4 của kế hoạch 5 năm. PDR có lợi thế nhiều quỹ đất, pháp lý đầy đủ, và thậm chí nhiều dự án, quỹ đất còn chưa đưa vào BCTC. Việc tăng trưởng theo kế hoạch 5 năm chắc chắn đạt được. Năm 2022, chúng ta có nguồn doanh thu từ Astral City 10.000 tỷ đồng, Phước Hải 10.000 tỷ đồng.
Lĩnh vực bất động sản mang lại hiệu quả tốt? Địa phương nào chủ lực?
Ông Nguyễn Văn Đạt: Tất cả những nơi PDR đầu tư BĐS đều có triển vọng phát triển tốt. Năm 2022, đầu tư thêm ở Phú Yên, Khánh Hòa, Đồng Tháp. Đây là những nơi quỹ đất phát triển tốt. Lĩnh vực mang lại hiệu quả cho PDR là condotel, chung cư.
Hầu hết khoản vay PDR thời hạn ngắn, trong khi khai thác dự án cần tiền lớn, thời gian lâu dài. Có rủi ro gì không?
Ông Nguyễn Văn Đạt: Chúng tôi phát triển bền vững, chú trọng dòng tiền. Chúng tôi đang cơ cấu chuyển các khoản vay sang trung và dài hạn. Vừa qua, tập đoàn làm việc với ACA Investment (NHật Bản), và nhà đầu tư này chấp nhận mua cổ phần PDR với giá cao hơn giá thị trường 35%.
Dự án BT tại TP.HCM vẫn chưa đạt tiến độ? Kế hoạch triển khai năm 2022?
Ông Nguyễn Văn Đạt: PDR vẫn tiếp tục theo đuổi dự án BT để triển khai. Thời gian thực hiện phụ thuộc vào chính quyền. Với tình trạng pháp lý hiện nay, PDR vẫn làm được, nhưng sẽ chậm.
Dự án Everich 2 và 3 vẫn chưa xong thủ tục chuyển nhượng đối tác? Thời gian hoàn thành?
Ông Nguyễn Văn Đạt: PDR không còn quyền lợi và trách nhiệm ở 2 dự án này, chúng tôi đã bán xong cho đối tác. Việc tồn kho 2 dự án này, nợ phải thu là theo sổ sách kế toán. Chúng tôi đưa ra 2 dự án khỏi “đầu” từ lâu rồi.
Vì sao phát triển KCN ở Đồng Tháp?
Ông Nguyễn Văn Đạt: Những năm gần đây, cơ sở hạ tầng phía Nam đang dần được phát triển. Do đó, PDR cũng đã tranh thủ gia tăng quỹ đất. PDR chọn Đồng Tháp do địa phương này có lợi thế địa lý khi cao tốc Cao Lãnh – An Hữu được hoàn tất.
Chính sách bán sỉ của PDR phụ thuộc vào một đối tác, công ty đánh giá rủi ro thế nào?
Ông Nguyễn Văn Đạt: Về lý thuyết là có ảnh hưởng. Tôi hiểu là không nên bỏ trứng một rỏ, nhiều người cũng khuyên nên chọn 5 – 10 đối tác. Dù vậy, kinh nghiệm thương trường của tôi cho thấy rất khó để kiếm 1 đối tác uy tín và cùng quan điểm văn hóa. PDR cũng có những tiêu chí riêng để tìm đối tác, chấp nhận rủi ro để hướng đến lợi nhuận chung.
- Cùng chuyên mục
VN-Index sẽ diễn biến ra sao sau nhịp giảm sâu?
Thị trường chứng khoán vừa có tuần giảm điểm mạnh nhất kể từ đầu tháng 4. Các CTCK dự báo rủi ro điều chỉnh vẫn còn, nhà đầu tư hạn chế bắt đáy.
Tài chính - 14/12/2025 12:59
Loạt công ty niêm yết sắp 'bạo chi' trả cổ tức
Việc nắm giữ dài hạn các cổ phiếu có mức chi trả cổ tức cao là một trong các chiến lược đầu tư chứng khoán an toàn, nhất là trong giai đoạn VN-Index có nhiều biến động.
Tài chính - 14/12/2025 09:16
'Gãy' mốc 1.650, điểm tựa nào cho VN-Index?
VN-Index khép lại tuần giao dịch 8–12/12 với 4/5 phiên giảm điểm, trong đó điểm nhấn là cú rơi mạnh hơn 52 điểm trong phiên cuối tuần. Lãi suất có dấu hiệu nhích lên, khối ngoại bán ròng kéo dài cùng tâm lý phòng thủ cuối năm đang khiến dòng tiền trở nên thận trọng, đặt thị trường trước nguy cơ tiếp tục rung lắc trong ngắn hạn.
Tài chính - 14/12/2025 07:00
Đánh thuế đối với giao dịch vàng miếng: Thu như thế nào?
Với việc thông qua Luật thuế Thu nhập cá nhân (sửa đổi), giao dịch vàng miếng đã chính thức phải nộp thuế 0,1% trên giá chuyển nhượng từng lần. Tuy nhiên vấn đề được quan tâm hiện nay là thu như thế nào?
Tài chính - 13/12/2025 09:46
Lumen Vietnam Fund chỉ ra 6 ngành ưu tiên đầu tư trong năm 2026
Tài chính, bất động sản, năng lượng nằm trong số các ngành mà Lumen Vietnam Fund sẽ ưu tiên đầu tư trong thời gian tới.
Tài chính - 13/12/2025 08:18
Ngân hàng dành 500 nghìn tỷ triển khai chương trình tín dụng đầu tư hạ tầng
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, các ngân hàng thương mại dành khoảng 500 nghìn tỷ đồng triển khai Chương trình tín dụng đầu tư hạ tầng điện, giao thông, công nghệ chiến lược.
Tài chính - 12/12/2025 20:14
UBCKNN yêu cầu Chứng khoán TPS bàn lại phương án tăng vốn
Phương án tăng vốn của Chứng khoán TPS đã được cổ đông thông qua khi lấy ý kiến bằng văn bản. Song, UBCKNN yêu cầu công ty phải tổ chức họp ĐHĐCĐ để lấy ý kiến trực tiếp.
Tài chính - 12/12/2025 17:16
VN-Index mất hơn 100 điểm sau 4 phiên
Phiên ngày 12/12 ghi nhận phiên giảm thứ 4 liên tiếp của VN-Index. Sắc đỏ phủ khắp thị trường, đặc biệt là nhóm bất động sản với hàng loạt mã giảm sàn.
Tài chính - 12/12/2025 16:22
Những cú bắt tay với đối tác ngoại của Tasco
Sự hợp tác với các cổ đông ngoại giàu tiềm lực và kinh nghiệm được kỳ vọng sẽ là động lực quan trọng thúc đẩy hoạt động kinh doanh của Tasco.
Tài chính - 12/12/2025 14:11
Dự báo tỷ giá, lãi suất năm 2026
Các chuyên gia chung nhận định rằng, áp lực tỷ giá, lãi suất đã giảm bớt. Tuy nhiên, VND vẫn chịu áp lực giảm giá so với USD trong năm 2026.
Tài chính - 12/12/2025 09:51
Cổ phiếu ‘trà đá’ nổi sóng
Nhiều cổ phiếu “trà đá” có mức tăng ấn tượng thời gian qua như POM, HID, TTF, FIT. Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ đà tăng giá đến từ đâu để bảo toàn khoản đầu tư.
Tài chính - 12/12/2025 08:35
Bảo hiểm nông nghiệp: Công cụ bảo vệ sinh kế cho người nông dân
Việt Nam - một quốc gia nơi nông nghiệp đóng vai trò nền tảng - đang phải đối mặt với những thách thức chưa từng có do biến đổi khí hậu, thiên tai kéo dài và rủi ro sản xuất ngày càng cao. Trong bối cảnh đó, bảo hiểm nông nghiệp được đánh giá là công cụ chiến lược để bảo vệ sinh kế người nông dân, là “tấm khiên” sống còn trước bão tố.
Tài chính - 12/12/2025 07:35
Vì sao dòng tiền chọn đứng ngoài thị trường chứng khoán?
Các chuyên gia nhận định dù thị trường đã tạo đáy tháng 11 nhưng khó kỳ vọng nhịp tăng mạnh trong tháng 12. Song triển vọng thị trường trong 2026 rất sáng.
Tài chính - 12/12/2025 07:34
Tasco: Trái ngọt từ hệ sinh thái 'kiềng 3 chân'
Đi cùng với hoạt động tái cấu trúc, kết quả kinh doanh của Tasco (giai đoạn 2021-9 tháng năm 2025) cũng cho thấy sự tăng trưởng vượt bậc.
Tài chính - 11/12/2025 15:53
Cổ phiếu VPX rơi mạnh ngày chào sàn
Trái với kỳ vọng của giới đầu tư, cổ phiếu VPX của VPBankS có phiên giao dịch đầu tiên gây thất vọng lớn khi giảm tới hơn 9%.
Tài chính - 11/12/2025 15:51
Fed hạ lãi suất lần 3 liên tiếp, tiếp theo là gì?
Trong khi Chủ tịch Fed Powell vẫn kín kẽ như thường lệ về định hướng chính sách, giao dịch thị trường cho thấy Fed có thể không hạ lãi suất vào tháng sau.
Tài chính - 11/12/2025 14:03
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Lập 'Quỹ tái thiết miền Trung', tại sao không?
Sự kiện - Update 2 week ago
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 1 month ago
'Cơn sốt' vàng bao giờ chấm dứt?
Thị trường - 1 month
