Quỹ đất PDR lên tới 7.400ha, dự lãi 2.900 tỷ đồng năm 2022

TẢ PHÙ
07:00 27/03/2022

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2022, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt thừa nhận rủi ro khi công ty phụ thuộc vào một đối tác mua sỉ. Dù vậy, ông cho rằng rất khó để kiếm đối tác uy tín và cùng quan điểm, PDR cũng có những tiêu chí riêng để tìm đối tác, chấp nhận rủi ro để hướng đến lợi nhuận chung.

NDT - DHDCD PDR

Quang cảnh ĐHĐCĐ thường niên năm 2022 của PDR. Ảnh: Tả Phù.

Ngày 26/3, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên năm 2022. Tại Đại hội, các cổ đông đều thông qua tất cả các tờ trình.

Trong năm 2022, PDR đặt mục tiêu doanh thu 10.700 tỷ đồng, gấp 3 lần thực hiện năm 2021. Cùng với đó là lợi nhuận trước và sau thuế lần lượt ở mức 3.635 tỷ đồng và 2.908 tỷ đồng, tăng trưởng 56%. Kế hoạch lợi nhuận này dự kiến dựa trên 4 dự án trọng điểm gồm: Khu đô thị du lịch Nhơn Hội – Bình Định, dự án cao tầng phân khu 9 Nhơn Hội New City (Bình Định), dự án Astral City (Bình Dương), dự án Serenity Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu).

Tại Đại hội, ông Bùi Quang Anh Vũ – Tổng Giám đốc PDR cho biết, chiến lược tập đoàn năm 2022 sẽ tiếp tục triển khai đầu tư mở rộng quỹ đất, phát triển dự án tại những địa bàn giàu tiềm năng như TP.HCM, Đà Nẵng và các đô thị cấp 2 như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Khánh Hòa, Phú Yên, Lâm Đồng và quảng Ngãi. Quỹ đất được mở rộng nhằm đáp ứng cả nhu cầu bất động sản dân dụng lẫn bất động sản công nghiệp và các ngành nghề mới.

Đối với bất động sản dân dụng, PDR sẽ tìm kiếm quỹ đất để phát triển sản phẩm cao cấp tại TP HCM, Đà Nẵng; phát triển các khu đô thị kiểu mẫu tại các đô thị cấp 2 như Bình Định, Quảng Ngãi, Phú Yên, Lâm Đồng, Khánh Hòa, Đồng Nai; đầu tư mô hình BĐS nghỉ dưỡng tại những khu vực tiềm năng du lịch như Phú Quốc, Bình Định, Bà Rịa - Vũng Tàu...

Với bất động sản công nghiệp, PDR tiếp tục sử dụng nguồn lực trong và ngoài nước để mở rộng quỹ đất và phân khúc nhà ở xã hội đi kèm, đặc biệt tập trung vào khu vực có tiềm năng phát triển công nghiệp như Bình Dương, Đồng Nai, Đồng Tháp, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Nẵng và Quảng Ngãi.

PDR cũng cho biết tổng quỹ đất tập đoàn nắm trong tay lên đến hơn 7.400ha.

Tại ĐHĐCĐ, các cổ đông cũng thông qua phương án chia cổ tức 2021 bằng cổ phiếu với tỷ lệ 36,3% (cổ đông sở hữu 1.000 cổ phiếu sẽ được nhận 363 cổ phiếu mới). Thời gian chia cổ tức dự kiến diễn ra trong quý II/2022.

Trong phần thảo luận, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt đã trả lời các câu hỏi, thắc mắc của cổ đông.

Đặt kế hoạch lãi 2022 tăng trưởng 55%, nhưng tỷ lệ tăng trưởng cao có thể gây áp lực trong dài hạn. Chiến lược kinh doanh thế nào?

Ông Nguyễn Văn Đạt: Tỷ lệ tăng trưởng của PDR mỗi năm là khá đặc biệt. Giai đoạn 2019-2023, PDR đặt mục tiêu lợi nhuận 14.270 tỷ đồng. Năm nay là năm thứ 4 của kế hoạch 5 năm. PDR có lợi thế nhiều quỹ đất, pháp lý đầy đủ, và thậm chí nhiều dự án, quỹ đất còn chưa đưa vào BCTC. Việc tăng trưởng theo kế hoạch 5 năm chắc chắn đạt được. Năm 2022, chúng ta có nguồn doanh thu từ Astral City 10.000 tỷ đồng, Phước Hải 10.000 tỷ đồng.

Lĩnh vực bất động sản mang lại hiệu quả tốt? Địa phương nào chủ lực?

Ông Nguyễn Văn Đạt: Tất cả những nơi PDR đầu tư BĐS đều có triển vọng phát triển tốt. Năm 2022, đầu tư thêm ở Phú Yên, Khánh Hòa, Đồng Tháp. Đây là những nơi quỹ đất phát triển tốt. Lĩnh vực mang lại hiệu quả cho PDR là condotel, chung cư.

Hầu hết khoản vay PDR thời hạn ngắn, trong khi khai thác dự án cần tiền lớn, thời gian lâu dài. Có rủi ro gì không?

Ông Nguyễn Văn Đạt: Chúng tôi phát triển bền vững, chú trọng dòng tiền. Chúng tôi đang cơ cấu chuyển các khoản vay sang trung và dài hạn. Vừa qua, tập đoàn làm việc với ACA Investment (NHật Bản), và nhà đầu tư này chấp nhận mua cổ phần PDR với giá cao hơn giá thị trường 35%.

Dự án BT tại TP.HCM vẫn chưa đạt tiến độ? Kế hoạch triển khai năm 2022?

Ông Nguyễn Văn Đạt: PDR vẫn tiếp tục theo đuổi dự án BT để triển khai. Thời gian thực hiện phụ thuộc vào chính quyền. Với tình trạng pháp lý hiện nay, PDR vẫn làm được, nhưng sẽ chậm.

Dự án Everich 2 và 3 vẫn chưa xong thủ tục chuyển nhượng đối tác? Thời gian hoàn thành?

Ông Nguyễn Văn Đạt: PDR không còn quyền lợi và trách nhiệm ở 2 dự án này, chúng tôi đã bán xong cho đối tác. Việc tồn kho 2 dự án này, nợ phải thu là theo sổ sách kế toán. Chúng tôi đưa ra 2 dự án khỏi “đầu” từ lâu rồi.

Vì sao phát triển KCN ở Đồng Tháp?

Ông Nguyễn Văn Đạt: Những năm gần đây, cơ sở hạ tầng phía Nam đang dần được phát triển. Do đó, PDR cũng đã tranh thủ gia tăng quỹ đất. PDR chọn Đồng Tháp do địa phương này có lợi thế địa lý khi cao tốc Cao Lãnh – An Hữu được hoàn tất.

Chính sách bán sỉ của PDR phụ thuộc vào một đối tác, công ty đánh giá rủi ro thế nào?

Ông Nguyễn Văn Đạt: Về lý thuyết là có ảnh hưởng. Tôi hiểu là không nên bỏ trứng một rỏ, nhiều người cũng khuyên nên chọn 5 – 10 đối tác. Dù vậy, kinh nghiệm thương trường của tôi cho thấy rất khó để kiếm 1 đối tác uy tín và cùng quan điểm văn hóa. PDR cũng có những tiêu chí riêng để tìm đối tác, chấp nhận rủi ro để hướng đến lợi nhuận chung.

  • Cùng chuyên mục
Chứng khoán Rồng Việt  tìm đối tác để tăng vốn lên 3.200 tỷ

Chứng khoán Rồng Việt tìm đối tác để tăng vốn lên 3.200 tỷ

Chứng khoán Rồng Việt tiếp tục đặt mục tiêu tăng vốn lên 3.200 tỷ đồng qua trả cổ tức, ESOP và chào bán riêng lẻ.

Tài chính - 12/03/2025 15:06

UBCKNN ấn định lộ trình triển khai hệ thống KRX và cơ chế CCP

UBCKNN ấn định lộ trình triển khai hệ thống KRX và cơ chế CCP

UBCKNN công bố 9 nhóm giải pháp để nâng hạng TTCK Việt Nam. Trong đó, hệ thống KRX sẽ triển khai vào tháng 5 hoặc 6 năm nay, cơ chế CCP dự kiến vào năm sau.

Tài chính - 11/03/2025 12:07

CEO Chứng khoán IVS: Việt Nam đã có những bước tiến quan trọng trong lộ trình nâng hạng

CEO Chứng khoán IVS: Việt Nam đã có những bước tiến quan trọng trong lộ trình nâng hạng

Ông Huang Bo, Tổng Giám đốc Chứng khoán Guotai Junan Việt Nam (IVS) cho rằng năm nay thị trường chứng khoán Việt Nam sẽ có nhiều cơ hội phát triển mạnh mẽ, bao gồm cơ hội nâng hạng lên thị trường mới nổi, gia tăng lợi nhuận của doanh nghiệp, cũng như thu hút thêm các nhà đầu tư tổ chức nước ngoài.

Tài chính - 11/03/2025 12:03

EVNFinance đặt mục tiêu lãi gần nghìn tỷ năm 2025

EVNFinance đặt mục tiêu lãi gần nghìn tỷ năm 2025

Trong năm 2025, EVNFinance đặt mục tiêu lãi trước thuế 960 tỷ đồng, tăng 36% so với thực hiện năm 2024. Tổng tài sản cuối năm 2025 dự kiến 80.000 tỷ đồng, tăng 34%.

Tài chính - 11/03/2025 08:41

Đằng sau kế hoạch lợi nhuận lao dốc của Sữa Quốc Tế Lof

Đằng sau kế hoạch lợi nhuận lao dốc của Sữa Quốc Tế Lof

Sữa Quốc Tế Lof lên kế hoạch lợi nhuận sau thuế khoảng 360 tỷ đến 440 tỷ đồng, giảm 50% - 59%. Một phần do dự án nhà máy sữa Lof Bình Dương bắt đầu đi vào vận hành.

Tài chính - 10/03/2025 15:51

Hoàn thiện hồ sơ Nghị định về tài sản mã hóa trước 13/3

Hoàn thiện hồ sơ Nghị định về tài sản mã hóa trước 13/3

Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan, địa phương sớm hoàn thiện hồ sơ Nghị quyết thí điểm để quản lý các hoạt động liên quan đến tài sản ảo, tài sản mã hóa, báo cáo Thường trực Chính phủ trước ngày 13/3/2025.

Tài chính - 10/03/2025 09:48

Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức hội thảo 'Cơ hội đầu tư trong bối cảnh mới'

Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức hội thảo 'Cơ hội đầu tư trong bối cảnh mới'

Ngày 19/3, tại Hà Nội, Tạp chí Nhà đầu tư sẽ tổ chức hội thảo 'Cơ hội đầu tư trong bối cảnh mới' nhằm cung cấp những thông tin thiết thực, gợi mở mới mẻ giúp các nhà đầu tư, doanh nghiệp có thêm dữ liệu tham khảo khả tín và hữu ích trước khi ra quyết định đầu tư.

Tài chính - 10/03/2025 06:37

Chứng khoán Vietcap giảm tỷ lệ chi trả cổ tức

Chứng khoán Vietcap giảm tỷ lệ chi trả cổ tức

Chứng khoán Vietcap sẽ trả cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt tỷ lệ 6,5% và không thực hiện chia tách cổ phiếu như 3 năm trước.

Tài chính - 09/03/2025 11:38

NCB muốn tăng vốn lên gần 19.000 tỷ đồng

NCB muốn tăng vốn lên gần 19.000 tỷ đồng

Tại tờ trình ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, NCB đề xuất phương án chào bán 700 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tương đương 59,42% vốn điều lệ ngân hàng tại thời điểm chào bán.

Tài chính - 08/03/2025 21:22

Ông Lê Quang Vinh làm Tổng giám đốc Vietcombank

Ông Lê Quang Vinh làm Tổng giám đốc Vietcombank

Vietcombank bổ nhiệm ông Lê Quang Vinh làm Tổng giám đốc ngân hàng sau khi ĐHĐCĐ bất thường ngày 7/3 bầu ông vào HĐQT.

Tài chính - 08/03/2025 17:53

VN-Index 'sáng cửa' tăng điểm

VN-Index 'sáng cửa' tăng điểm

Các chuyên gia chứng khoán nhận định với tâm lý tích cực đang lan rộng, VN-Index có thể hướng tới các vùng điểm số cao hơn nhờ quán tính đi lên mạnh mẽ trước khi ghi nhận những phiên rung lắc tích lũy.

Tài chính - 08/03/2025 09:45

Vinpearl nộp hồ sơ niêm yết, cổ phiếu VIC tăng hết biên độ

Vinpearl nộp hồ sơ niêm yết, cổ phiếu VIC tăng hết biên độ

Đà hưng phấn của các cổ phiếu VIC, VHM và VRE đã góp công lớn đưa VN-Index kéo dài mạch hưng phấn, tăng gần 8 điểm, lên 1.326 điểm. Đây cũng là vùng giá cao nhất của chỉ số từ tháng 5/2022 đến nay.

Tài chính - 07/03/2025 17:08

MSB tái bổ nhiệm ông Nguyễn Hoàng Linh làm Tổng Giám đốc

MSB tái bổ nhiệm ông Nguyễn Hoàng Linh làm Tổng Giám đốc

Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) vừa công bố Quyết định về việc tái bổ nhiệm ông Nguyễn Hoàng Linh giữ chức vụ Tổng Giám đốc với thời hạn bổ nhiệm là 5 năm (2025 – 2030). Quyết định có hiệu lực từ ngày 23/03/2025.

Tài chính - 07/03/2025 14:08

Danh tính chủ đầu tư dự án chế biến, sản xuất alumin Bình Phước hơn 911 triệu USD

Danh tính chủ đầu tư dự án chế biến, sản xuất alumin Bình Phước hơn 911 triệu USD

UBND tỉnh Bình Phước chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là CTCP Khai tuyển quặng Bình Phước do ông Phan Thành Nam làm Tổng Giám đốc.

Tài chính - 07/03/2025 11:27

Chủ đầu tư tòa nhà ‘Hàm cá mập’ là ai?

Chủ đầu tư tòa nhà ‘Hàm cá mập’ là ai?

Chủ đầu tư tòa nhà ‘Hàm cá mập’ là liên danh CTCP Máy - Thiết bị Dầu khí (PV Machino – mã: PVM) và Công ty Siêu thị Hà Nội.

Tài chính - 07/03/2025 06:45

Cổ phiếu Bamboo Capital khớp lệnh đột biến

Cổ phiếu Bamboo Capital khớp lệnh đột biến

Các cổ phiếu thuộc hệ sinh thái Bamboo Capital đều đã và đang bình ổn trở lại sau vài phiên bị bán tháo.

Tài chính - 06/03/2025 16:29