Phó Thủ tướng: Vướng mắc định giá đất sẽ được giải quyết khi luật mới có hiệu lực

Chiều 29/5, Quốc hội tiếp tục thảo luận tại hội trường về đánh giá bổ sung kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và ngân sách Nhà nước năm 2023; tình hình thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và ngân sách Nhà nước những tháng đầu năm 2024 và nhiều nội dung quan trọng khác.

Nhiều đại biểu quan tâm đến đất đai và chỉ ra các vấn đề yếu kém, đùn đẩy, sợ trách nhiệm của cán bộ, thủ tục hành chính, lãng phí nguồn lực, không tiết kiệm. Giải trình trước Quốc hội, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho biết, các vấn đề đại biểu nêu đều liên quan đến 3 bộ Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản.

Hiện nay, Chính phủ đặt quyết tâm rất cao, nếu được, dự kiến ngày 1/7/2024 sẽ đưa cả 3 bộ luật này đi vào cuộc sống, thì tất cả những vấn đề hạn chế, yếu kém mà các đại biểu đã nêu trên sẽ được giải quyết.

"Chúng tôi khẳng định có khoảng 60% vướng mắc, bất cập là liên quan tới 3 bộ luật này. Do đó, khi luật mới có hiệu lực, về cơ bản sẽ giải quyết được", Phó Thủ tướng nói.

Theo Phó Thủ tướng, cơ bản 3 đạo luật đã hoàn thiện, chỉ còn một số nội dung giao cho Chính phủ. Thời gian qua, Thủ tướng đã chỉ đạo cá nhân Phó Thủ tướng chỉ dành thời gian làm việc với 63 tỉnh thành, các hiệp hội, từng doanh nghiệp ở các địa phương để xem các dự thảo hướng dẫn luật đã đi vào cuộc sống, đã phản ánh đầy đủ và triển khai cụ thể luật hay chưa.

Đến nay, nếu được Quốc hội cho phép thì có thể từ ngày 1/7, Chính phủ sẽ triển khai đầy đủ liên quan đến 14 nghị định, hơn 10 thông tư hướng dẫn đưa các bộ luật vào cuộc sống. Đối với các địa phương, Thủ tướng cũng đã chỉ đạo các Bộ, ngành tham gia vào quá trình ban hành quy định chi tiết để đảm bảo tính liên thông và thống nhất.

Liên quan đến công tác định giá đất, Phó Thủ tướng nhìn nhận, đây là nguyên nhân của mọi nguyên nhân.

"Trước khi có luật mới thì đúng là có nguyên nhân khó khăn trong định giá đất. Nhưng, khi luật mới đi vào cuộc sống thì các địa phương sẽ có cơ sở rõ ràng, cụ thể, minh bạch để có thể triển khai được", Phó Thủ tướng cho hay.

Phó Thủ tướng cũng nêu rõ, Chính phủ cũng đã làm việc với các địa phương về trách nhiệm của tư vấn, hội đồng thẩm định, làm rõ trách nhiệm của người quyết định, đảm bảo triển khai công tác định giá đất minh bạch.

Đặc biệt, Phó Thủ tướng nhấn mạnh, luật mới sẽ giải quyết câu chuyện giá đất phù hợp, sát giá thị trường. Khi có đầy đủ cơ sở dữ liệu về đất đai, đến từng thửa đất thì khó khăn trong định giá đất sẽ được giải quyết.

Trước đó, trong phiên thảo luận sáng cùng ngày, Đại biểu Vũ Trọng Kim, đoàn Nam Định đồng quan điểm với các đại biểu khác về thực trạng lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại một số địa phương còn chậm; việc phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất chưa sát với nhu cầu thực tế. Tình trạng lãng phí, vi phạm trong quản lý, sử dụng tài nguyên đất còn diễn ra; đất đai của các dự án chậm đưa vào sử dụng; đất của các nông, lâm trường để hoang hóa sau thanh tra, kiểm tra…

Đại biểu Vũ Trọng Kim cho rằng, đây là thực trạng diễn ra trên toàn quốc và là điểm nghẽn cần có giải pháp hiệu quả trong thời gian tới. Công tác thẩm định giá đất gặp khó, diễn ra ở nhiều địa phương nên không thể đưa vào sử dụng.

Đại biểu lấy ví dụ dự án xây chợ tại Hóc Môn, TP.HCM đã phê duyệt dự án từ năm 2011, đến nay, Sở TN&MT TP.HCM đã 29 lần gửi thư cho đơn vị có chức năng thẩm định giá đất nhưng đều không thành.

Do đó, đại biểu đề nghị Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà có ý kiến chỉ đạo về vấn đề này, đề nghị cần xem lại đơn vị có chức năng về thẩm định giá đất trước pháp luật, trong đó cần có chế tài đối với đơn vị 3 lần trở lên không thực hiện nhiệm vụ.

Bài liên quan

Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản dự kiến có hiệu lực từ đầu tháng 8

[Café Cuối tuần] 'Lỗ hổng' gây chảy máu nguồn lực đất đai?

Luật Đất đai 2024 sẽ giải quyết mâu thuẫn giữa khung giá đất và giá thị trường

Chính phủ thông qua đề nghị Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/7