Nửa nghìn tỷ chảy về ông chủ siêu dự án KN Paradise Cam Ranh
Theo một phương án tài chính, Golf Long Thành dự kiến phát hành 2.250 tỷ đồng trái phiếu trong giai đoạn 2018-2019, và thanh toán hết trong các năm 2021-2022. Việc bắt đầu phát hành trái phiếu kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào năm 2023 cho thấy kế hoạch kinh doanh của Golf Long Thành đã có sự điều chỉnh nhất định.

Một góc dự án KN Paradise Cam Ranh
CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành vừa công bố phát hành thành công 500 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm, đáo hạn ngày 3/8/2023, chia làm 10 lô với mã từ GLT.H.2023.001-010. Tiền gốc trái phiếu được thanh toán một lần vào ngày đáo hạn, tiền lãi thanh toán định kỳ 6 tháng.
Golf Long Thành được vợ chồng doanh nhân Lê Văn Kiểm thành lập năm 2005, như Nhadautu.vn từng đề cập, là chủ sở hữu một loạt dự án địa ốc có quy mô rất lớn như 1.200 ha tại Đồng Nai, 557ha tại Viêng Chăn, Lào cùng một số dự án khai khoáng, năng lượng tái tạo.
Song dự án trọng điểm của Golf Long Thành ở thời điểm hiện tại là khu nghỉ dưỡng có casino KN Paradise quy mô 794,45ha tại Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hoà.
Khu đất đắc địa có nguồn gốc quốc phòng về tay Golf Long Thành từ 5 năm trước, sau khi được UBND tỉnh Khánh Hoà chỉ định làm chủ đầu tư dự án.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 46.000 tỷ đồng, trong đó vốn tự có là 7.103 tỷ đồng (15,4%), vốn vay ngân hàng và phát hành trái phiếu là 24.151 tỷ đồng (52,2%), và vốn thu từ dự án 15.013 tỷ đồng (32,4%).
Theo tài liệu của Nhadautu.vn có được, tổng tài sản hợp nhất đến cuối năm 2018 của Golf Long Thành là 12.367 tỷ đồng, tăng gần 3.200 tỷ đồng trong năm, trong đó già nửa là chi phí xây dựng cơ bản dở dang (6.349 tỷ đồng); tài sản cố định (2.454 tỷ đồng); số dư tiền và tương đương tiền khá lớn, ở mức 1.307 tỷ đồng.
Bên kia bảng cân đối kế toán, vốn chủ sở hữu là 4.325 tỷ đồng; vay nợ tài chính 3.948 tỷ đồng, trong đó Vietinbank Đông Sài Gòn là chủ nợ lớn nhất, với số dư 1.627 tỷ đồng, ACB là 575 tỷ đồng, OCB 433 tỷ đồng, Sacombank Lào 318 tỷ đồng. Ngoài ra trong năm Golf Long Thành đã phát hành 548 tỷ đồng trái phiếu thường dài hạn.
Với việc nhiều dự án lớn đang đồng thời được triển khai, không bất ngờ khi kết quả kinh doanh của Golf Long Thành chưa thực sự khả quan. Năm 2018, tập đoàn của gia đình ông Lê Văn Kiểm đạt doanh thu vỏn vẹn 487 tỷ đồng, giảm mạnh so với năm 2017 (622 tỷ đồng), dẫn tới khoản lỗ sau thuế 16,3 tỷ đồng. Kết quả kinh doanh của Golf Long Thành khá biến động: năm 2017 báo lãi 167,2 tỷ đồng, trong khi năm 2016 lại lỗ (công ty mẹ) 13,1 tỷ đồng.
Cập nhật tới cuối năm 2018, cơ cấu cổ đông của Golf Long Thành là ông Lê Văn Kiểm 54,24%, bà Trần Cẩm Nhung 11,61%, con gái Lê Nữ Thuỳ Dương 4,32% và Công ty Thiên Đức 29,83%.
Vào tháng 11/2019, Golf Long Thành đã tăng vốn lên 6.379,7 tỷ đồng, dù vậy vẫn là con số có phần khiêm tốn đặt cạnh tổng mức đầu tư hơn 2 tỷ USD của tổ hợp KN Paridise, và việc sử dụng đến đòn bẩy tài chính, trong đó có kênh phát hành trái phiếu doanh nghiệp, là tất yếu.
Theo một phương án tài chính, doanh nghiệp của vợ chồng ông Lê Văn Kiểm dự kiến phát hành 2.250 tỷ đồng trái phiếu trong giai đoạn 2018-2019, và thanh toán hết trong các năm 2021-2022. Việc bắt đầu phát hành trái phiếu kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào năm 2023 cho thấy kế hoạch kinh doanh của Golf Long Thành đã có sự điều chỉnh nhất định.
- Cùng chuyên mục
Động lực nào cho kế hoạch kinh doanh đột biến của Phát Đạt?
Phát Đạt sẽ đẩy mạnh bán hàng và cải thiện dòng tiền năm nay. 3 dự án trọng tâm gồm Quy Nhơn Iconic, La Pura và chuỗi căn hộ trung cấp Thuận An 1&2.
Tài chính - 11/06/2025 11:47
Viglacera sẽ tái cấu trúc toàn diện
Với việc được ĐHĐCĐ thường niên thông qua, mục tiêu chiến lược quan trọng Viglacera trong giai đoạn phát triển tiếp theo là trở thành tập đoàn kinh tế mạnh ở lĩnh vực vật liệu xây dựng và bất động sản.
Tài chính - 10/06/2025 17:13
Vì sao dòng tiền dồi dào nhưng VN-Index vẫn loanh quanh 1.300 điểm?
Dù thanh khoản thị trường chứng khoán cải thiện, song các chuyên gia nhìn nhận có nhiều yếu tố khiến VN-Index chỉ loanh quanh mốc 1.300 điểm.
Tài chính - 10/06/2025 11:57
Thị trường sắp có thêm công ty chứng khoán vốn trên vạn tỷ
Chứng khoán LPBank sẽ chào bán 878 triệu cổ phiếu để nâng vốn gấp 3 lên 12.668 tỷ đồng, lọt vào số ít các đơn vị có vốn trên vạn tỷ đồng.
Tài chính - 10/06/2025 11:47
Thị trường thực phẩm chức năng Việt Nam đang phát triển ra sao?
Với sự hiện diện của nhiều thương hiệu lớn trong nước và quốc tế cũng như sự mạnh tay trong việc triệt phá các đường dây thực phẩm chức năng giả, thị trường TPCN trong nước được kỳ sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Tài chính - 10/06/2025 08:29
Đầu tư cổ phiếu nào khi áp lực bán gia tăng?
Áp lực bán hiện hữu, các đơn vị phân tích khuyến nghị nhà đầu tư chốt lời và chờ mua ở nhịp chỉnh với nhóm cổ phiếu có triển vọng kinh doanh quý II tốt.
Tài chính - 09/06/2025 14:59
Những dấu hỏi chờ giải đáp tại đại hội Chứng khoán TPS
Liên đới với nhóm Bamboo Capital sẽ là đề tài nóng được quan tâm tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 của Chứng khoán TPS.
Tài chính - 09/06/2025 06:45
Gia tăng áp lực đáo hạn trái phiếu
Sau giai đoạn lắng dịu, áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp đang nóng trở lại trong tháng 5/2025, với nhiều doanh nghiệp đã hoàn thành trả nợ gốc lẫn lãi. Tuy nhiên, vẫn có những trường hợp chậm trả, đặt dấu hỏi về khả năng thực hiện nghĩa vụ nợ.
Tài chính - 08/06/2025 09:00
Cuộc chơi mới của HAGL
Xử lý được 2 nút thắt nợ và lỗ lũy kế, HAGL mạnh dạn đề ra chiến lược dài hơn cho 5 năm, mở thêm 2 mảng mới trồng dâu tằm và cà phê chè.
Tài chính - 07/06/2025 06:45
Chứng khoán Việt cán mốc 10 triệu tài khoản
Việt Nam ghi nhận số lượng tài khoản chứng khoán tăng thêm nhiều trong tháng 4 và 5, thời điểm diễn ra biến cố thuế quan khiến thị trường biến động mạnh.
Tài chính - 06/06/2025 21:45
Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao
Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng vào sự hồi phục của nhóm ngành là động lực giúp nhiều mã cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 tháng trở lại đây.
Tài chính - 06/06/2025 12:24
Bầu Đức khuyên giữ cổ phiếu HAGL thêm vài tháng nữa
Ông Đoàn Nguyên Đức cho biết nếu thực hiện được phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ, HAGL sẽ được miễn, giảm khoảng 1.400 tỷ nợ và ghi nhận lợi nhuận.
Tài chính - 06/06/2025 11:17
HHS thành công huy động 800 tỷ, tiến tới hợp nhất CRV
CRV sở hữu nhiều dự án lớn bước vào giai đoạn hái quả ngọt, việc hợp nhất được giới phân tích kỳ vọng sẽ giúp HHS cải thiện tài chính, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tương lai.
Tài chính - 06/06/2025 10:40
TPBank liên tục lọt top bảng xếp hạng uy tín trong nước và quốc tế
Tiên phong theo số hóa, TPBank liên tục lọt top 10 trong các bảng xếp hạng trong nước và quốc tế về ngân hàng uy tín và tốt nhất Việt Nam theo bình chọn của khách hàng.
Tài chính - 05/06/2025 14:52
Ngân hàng Việt đang quan tâm thế nào đến sinh trắc học?
Từ nhiều năm nay, công nghệ sinh trắc học của ngành tài chính ngân hàng đã đạt được nhiều thành tựu vượt bậc nhằm đảm bảo an toàn và bảo mật cho các giao dịch tài chính cá nhân. TIN MỚI
Tài chính - 05/06/2025 13:55
Lãnh đạo KIDO tiết lộ tham vọng lớn với bất động sản
Lãnh đạo KIDO đánh giá chính sách có nhiều tín hiệu lạc quan gỡ khó cho bất động sản, tạo thuận lợi cho tập đoàn phát triển dự án trên quỹ đất hiện hữu.
Tài chính - 05/06/2025 13:45
- Đọc nhiều
-
1
Ai hưởng lợi nếu đánh thuế bất động sản?
-
2
Phát triển nhà ở cho người già liệu có thực sự tiềm năng?
-
3
Chính phủ yêu cầu làm rõ nguyên nhân tăng giá bất động sản
-
4
Mối liên hệ giữa gia tộc Chearavanont giàu thứ nhì ở châu Á và C.P Việt Nam
-
5
Quốc gia có hệ thống đường sắt cao tốc dài thứ 2 thế giới sẵn sàng hợp tác với Việt Nam
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 week ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 week ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago