Ngã rẽ của MBLand
Sự thoái lui của hai cổ đông lớn VNH và MBBank mở ra cơ hội tham gia vào MBLand của các nhà đầu tư bên ngoài. Trong bối cảnh đó, những nhân vật từng có thời gian dài "cầm cương" ở MBLand, có lẽ là bên nắm lợi thế hơn cả.
Một dự án nghỉ dưỡng hạng sang của MBLand tại Cam Ranh. Ảnh: Tầm nhìn
Thoái vốn
Ngày 26/10 tới tại Sở GDCK Hà Nội (HNX) sẽ diễn ra phiên đấu giá 20,28 triệu cổ phần, tương đương 31,02% vốn điều lệ của Tổng công ty MBLand. Số cổ phần thuộc sở hữu của Tổng công ty Trực thăng Việt Nam - Công ty TNHH (VNH) sẽ được đấu giá theo hình thức trọn lô, giá khởi điểm 250,7 tỷ đồng, tương đương 12.366 đồng/ CP.
MBLand được thành lập năm 2008 với hai cổ đông chính là VNH và MBBank (thông qua công ty con MB AMC). Vấn đề thoái vốn khỏi MBLand của hai tổ chức này đã được đặt ra từ lâu, với VNH là hạn chế đầu tư ngoài ngành, về phần MBBank là quy định ngân hàng không được kinh doanh bất động sản (Luật các TCTD 2010).
Trong một dịp trao đổi với người viết giữa năm ngoái, cựu Phó TGĐ MBLand Vũ Hoàng Linh cho biết theo quy định thì các cổ đông sáng lập bắt buộc phải thoái vốn, tuy nhiên thị trường những năm qua chưa phù hợp, bản thân MBLand chưa thực sự ở trạng thái "khoẻ mạnh" nhất để thực hiện thoái vốn với mục tiêu mang về lợi ích tối đa cho các cổ đông sáng lập, là doanh nghiệp quốc doanh (VNH), hoặc mang bóng dáng Nhà nước (MBBank).
Số liệu tài chính công bố cho thấy MBLand nửa đầu năm 2018 chỉ lãi sau thuế 1,1 tỷ đồng, giảm tới 98% so với cùng kỳ, với nhiều chi phí tăng mạnh. Ít nhất là trên sổ sách, nói rằng đây là thời điểm "khoẻ mạnh" nhất của MBLand để thực hiện thoái vốn, e là còn khiên cưỡng.
Dù sao thì VNH cũng sẽ thoái vốn trong phiên đấu giá vài ngày tới. Với MBBank - pháp nhân đang nắm 65,58% vốn MBLand, lãnh đạo nhà băng này trong ĐHĐCĐ thường niên hồi đầu năm cũng khẳng định sẽ rút vốn khỏi MBLand trong thời gian sớm nhất thông qua đấu giá.
Cuộc đấu giá của VNH rất có thể sẽ mở đường cho MBBank thoái vốn khỏi MBLand trong thời gian ngắn sắp tới. Hai cổ đông này hiện nắm 96,6% cổ phần, là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư muốn sở hữu phần vốn gần như tuyệt đối ở MBLand.
Dấu ấn "người cũ"
Sau một thập kỷ phát triển, MBLand là thương hiệu ít nhiều gây được chú ý trên thị trường. Từ vai trò phân phối, MBLand đã chuyển mình trở thành nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp, với nhiều dự án "bỏ túi" như Golden Palace Mễ Trì, Central Field Trung Kính, Golden Field Mỹ Đình, MB Grand Tower, MB Sunny Tower...
Thành công của MBLand có dấu ấn không nhỏ từ ngân hàng mẹ MBBank - với vai trò là nhà tài trợ tín dụng chủ yếu, nếu không muốn nhấn mạnh là duy nhất trong suốt nhiều năm qua.
Tới cuối tháng 6/2018, tổng nguồn vốn kinh doanh của MBLand là 2.328 tỷ đồng, trong đó các khoản có nguồn gốc từ MBBank lên tới gần 1.497 tỷ đồng, chiếm 2/3 nguồn lực, gồm vốn góp (427 tỷ đồng), cho vay 204 tỷ đồng và trả trước dự án MB Grand Tower (866 tỷ đồng).
Cuối năm ngoái, đầu năm nay, các mặt báo tràn ngập tin tức MBLand ra mắt Tập đoàn MBLand & Tonkin Properties, với tầm nhìn phát triển chuỗi 30 dự án, chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp trên cả nước.
Do vậy, đứng ở góc độ tài chính, VNH rút vốn khỏi MBLand không phải vấn đề quá lớn. Tuy nhiên sự thoái lui của MBBank cùng dòng tiền tính bằng đơn vị nghìn tỷ mỗi năm sẽ là bài toán không dễ giải đối với doanh nghiệp địa ốc này.
Ngoài ra, trong chiến lược phát triển sắp tới, để san sẻ rủi ro với lĩnh vực bất động sản, MBLand xác định song hành liên tục, xây dựng, nâng cấp các chi nhánh trên toàn quốc của MBBank sẽ mang lại doanh thu đều đặn hàng năm.
Trong bối cảnh MBBank sẽ phải thoái vốn theo đúng quy định, đâu là căn cứ cho sự tự tin của MBLand?
Như đã đề cập ở bài viết trước, một pháp nhân sẽ tham gia đấu giá cổ phần MBLand ngày 26/10 tới là CTCP Đầu tư F&S. Doanh nghiệp còn khá non trẻ (thành lập tháng 12/2017) được thành lập bởi ba cổ đông tổ chức, đều dẫn về một mối là nhà hàng Đông Phú 1932 tại 12 Hàng Điếu (Hoàn Kiếm, Hà Nội), và có nhiều liên hệ tới nữ doanh nhân Vũ Thị Hương Giang.
Biết thêm rằng bà Giang chính là phu nhân của ông Vũ Thành Huế - người vừa thôi nhiệm Tổng giám đốc MBLand sau nhiều năm gắn bó.
Trả lời PV Nhadautu.vn ngày 18/10, ông Vũ Thành Huế khẳng định vợ chồng ông không liên quan đến pháp nhân Tonkin Properties, cũng như phủ nhận tham gia mua lại cổ phần MBLand.
Tags:
Tags:- Cùng chuyên mục
Chi gần 300 tỷ đồng, An Quý Hưng Holding nắm 23% vốn Viwaseen
Mua thành công 13,3 triệu cổ phiếu VIW, CTCP An Quý Hưng Holding đã trở thành cổ đông lớn với tỷ lệ sở hữu đạt 23% vốn.
Tài chính - 04/06/2026 06:45
Trái phiếu riêng lẻ tháng 5: Ngân hàng trở lại vị trí dẫn đầu
Trong bối cảnh các kênh huy động vốn truyền thống chịu nhiều áp lực, trái phiếu riêng lẻ trở thành công cụ quan trọng giúp các ngân hàng bổ sung nguồn vốn dài hạn và đáp ứng các tiêu chuẩn Basel ngày càng khắt khe.
Tài chính - 04/06/2026 06:45
Chủ tịch UBCKNN: Dự kiến vận hành CCP từ đầu năm 2027
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đang hướng tới mục tiêu đưa cơ chế đối tác bù trừ trung tâm (Central Counterparty Clearing - CCP) vào vận hành từ quý I/2027, một bước đi quan trọng nhằm hoàn thiện hạ tầng thị trường và đáp ứng các tiêu chí nâng hạng theo thông lệ quốc tế.
Tài chính - 03/06/2026 15:21
Từ thất bại tăng vốn đến áp lực giảm sở hữu Nhà nước tại Becamex
Sau nhiều lần tăng vốn bất thành, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC, mã: BCM) đang đứng trước một áp lực mới: phải giảm tỷ lệ sở hữu Nhà nước từ 95,44% xuống 65% để đảm bảo điều kiện duy trì tư cách công ty đại chúng. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường chứng khoán biến động mạnh và bài toán định giá không dễ dung hòa, hành trình huy động vốn của “ông lớn” khu công nghiệp này tiếp tục đối mặt nhiều thách thức.
Tài chính - 03/06/2026 10:54
Người Việt có sẵn sàng đổi vàng lấy nhà?
Trong nhiều năm qua, vàng luôn là nơi cất giữ tài sản quen thuộc của người Việt. Tuy nhiên, khi các mô hình cho phép dùng vàng để sở hữu bất động sản bắt đầu xuất hiện, câu hỏi đặt ra không chỉ là người dân có muốn đổi vàng lấy nhà hay không, mà sâu xa hơn là liệu họ đã đủ tin tưởng vào những kênh đầu tư thay thế để đưa vàng ra khỏi két sắt.
Tài chính - 03/06/2026 06:45
Lãi suất qua đêm liên ngân hàng vọt lên 11%
Lãi suất VND trên thị trường liên ngân hàng bất ngờ tăng vọt trong những ngày cuối tháng 5 và đầu tháng 6/2026, trong đó lãi suất qua đêm có thời điểm lên tới 11%/năm, mức cao hiếm thấy trong nhiều năm trở lại đây.
Tài chính - 02/06/2026 16:58
VN-Index giảm 6 phiên liên tiếp, nhóm công nghệ hút dòng tiền
Nhóm công nghệ là điểm sáng hiếm hoi trong phiên ngày 2/6. FPT được khối ngoại mua ròng mạnh 481 tỷ đồng và có phiên tăng giá thứ 3 liên tiếp.
Tài chính - 02/06/2026 16:18
Nắng nóng kỷ lục, doanh nghiệp điện thắng lớn nhưng cổ phiếu vẫn 'ì ạch'
Trong bối cảnh nắng nóng kéo dài, phụ tải liên tiếp lập đỉnh mới, triển vọng của nhóm cổ phiếu điện được đánh giá tích cực, dù vẫn đối mặt áp lực từ giá nhiên liệu đầu vào tăng cao.
Tài chính - 02/06/2026 15:14
Cổ đông lớn Stanley Brothers báo lãi năm 2025 giảm mạnh
BĐS Thành Vinh, một trong những cổ đông lớn của Chứng khoán Stanley Brothers báo lãi năm 2025 giảm mạnh, đồng thời quy mô nợ phải trả và dư nợ trái phiếu tăng mạnh.
Tài chính - 02/06/2026 10:12
Antesco mở room ngoại 49%, tăng tốc thu hút vốn quốc tế
Sau khi niêm yết trên HoSE, Antesco triển khai nhiều bước đi như đẩy mạnh thực hành ESG và mở room ngoại nhằm thu hút các quỹ đầu tư đồng hành trong quá trình phát triển.
Tài chính - 02/06/2026 09:06
'Sắc' như Taseco Land
Với sự sắc sảo và nhạy bén trong tư duy chiến lược, Taseco Land đang trở thành cái tên nổi bật trong làng bất động sản Việt Nam, trong bối cảnh thị trường địa ốc nói chung đang gặp rất nhiều thách thức. Những nền tảng đã tích góp trong suốt chặng đường dài được kỳ vọng sẽ tiếp tục giúp doanh nghiệp này gặt hái được nhiều thành công hơn nữa trong giai đoạn tới, khi thị trường bất động sản hồi phục và bước vào chu kỳ mới.
Tài chính - 02/06/2026 07:00
Sau hơn một thập kỷ chống vàng hóa: Đã đến lúc khai thông nguồn lực vàng
Chống vàng hóa từng là một trong những chính sách kinh tế quan trọng nhất của Việt Nam sau giai đoạn bất ổn tiền tệ. Nhưng khi vàng không còn giữ vai trò trong tín dụng hay thanh toán, trọng tâm của cuộc thảo luận đang dần thay đổi: từ việc đưa vàng ra khỏi nền kinh tế sang tìm cách để nguồn lực vàng phục vụ nền kinh tế theo một cách minh bạch và có kiểm soát hơn.
Tài chính - 02/06/2026 06:45
Cổ phiếu OCH giảm sàn sau chuỗi tăng nóng
Sau khi tăng gần 100% chỉ trong khoảng hai tuần, cổ phiếu OCH của CTCP One Capital Hospitality bất ngờ giảm sàn trong phiên giao dịch đầu tháng 6.
Tài chính - 01/06/2026 19:03
NHNN nới 'room' tín dụng cho nhà ở xã hội và khu công nghiệp
NHNN vừa có công văn gửi 25 ngân hàng thương mại cho phép được loại trừ phần dư nợ tăng thêm đối với các khoản vay nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất khi xác định giới hạn tăng trưởng tín dụng bất động sản trong năm 2026.
Tài chính - 01/06/2026 14:13
Cổ đông chất vấn khoản 156 tỷ đồng tài sản bị thiếu tại Bảo Minh
Kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên của Tổng CTCP Bảo Minh năm nay “nóng” hơn mọi năm khi báo cáo tài chính của tổng công ty bị đơn vị kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ, cổ phiếu vào diện cảnh báo và lao dốc mạnh.
Tài chính - 01/06/2026 13:01
NHNN cam kết công bố số liệu dự trữ ngoại hối từ năm 2027
Trong tuyên bố chung giữa Bộ Tài chính Mỹ và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, NHNN cam kết công bố số liệu mua ngoại tệ và dự trữ ngoại hối bắt đầu từ năm 2027.
Tài chính - 01/06/2026 10:29
- Đọc nhiều
-
1
[Gặp gỡ thứ Tư] 'Nhà ở xã hội cho thuê giúp cạnh tranh thu hút FDI'
-
2
Chủ tịch Hoàng Quân: Làm nhà ở xã hội cho thuê phải mất 20 năm mới hoàn vốn
-
3
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
-
4
TP.HCM đang thiếu hệ sinh thái kinh tế quanh nhà ga metro?
-
5
[Café Cuối tuần] Chi phí vô hình của môi trường đầu tư
Đáng đọc
- Đáng đọc
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 2 day ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 week ago
