Long Hậu 'tìm chủ' cho 17.000m2 nhà xưởng xây sẵn

Dữ liệu từ báo cáo mới đây của Cushman & Wakefield cho thấy, thị trường KCN sẽ tiếp tục sôi động với khoảng 2,5 triệu m2 nhà xưởng xây sẵn (NXXS) sẽ được đưa vào thị trường trong khoảng cuối năm 2023 đến năm 2026, với sự tham gia của cả các chủ đầu tư trong và ngoài nước. Tỷ lệ hấp thụ NXXS được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong các quý tiếp theo.

Dự báo ngành công nghiệp năm 2024 vẫn còn nhiều khó khăn với nhóm ngành nghề truyền thống, tuy nhiên thị trường vẫn có những tín hiệu lạc quan khi nhiều doanh nghiệp chế tạo, điện tử lớn trên thế giới vẫn có nhu cầu đầu tư và mở rộng thêm cơ sở sản xuất tại Việt Nam. Riêng đối với khu vực phía Nam, logistics, thương mại điện tử, thực phẩm, dược phẩm, cơ khí… sẽ tiếp tục là nhóm ngành nghề kỳ vọng tăng trưởng mạnh. Đây là những động lực chính thúc đẩy nhu cầu NXXS gia tăng.

Trả lời Nhadautu.vn, đại diện LHG cho biết, trong bối cảnh thị trường nhiều biến động, doanh nghiệp vẫn giữ vững sự ổn định, thích ứng với những thay đổi, đạt được nhiều kết quả khả quan. Từ đầu năm đến nay, nhu cầu tìm thuê NXXS diện tích từ 1.000 m2 - 3.000 m2 tại KCN này tăng từ 30% so với cùng kỳ năm ngoái, ghi nhận ở nhóm cơ khí, kiểm định, thực phẩm, hóa mỹ phẩm và logistics.

Mới đây, LHG khởi công 17.000m2 giai đoạn 2 khu nhà xưởng xây sẵn tổng diện tích 11,69 ha. Giai đoạn 1 đã đi vào vận hành vào quý I/2023, quy mô 17.000 m2. Việc tiếp tục khởi công xây dựng nhà xưởng và hạ tầng lần này nâng tổng diện tích được đưa vào sử dụng là 34.000 m2.

Xưởng được trang bị hệ thống hút khói tự động và hệ thống PCCC sprinkler hạng C, diện tích mỗi xưởng cho thuê từ 3.300 m2 – 6.600 m2, phù hợp nhóm ngành công nghiệp phụ trợ, linh kiện điện tử, cơ khí chính xác, chế biến đóng gói thực phẩm, hóa mỹ phẩm, dược phẩm, thiết bị y tế và kho bãi. Công trình dự kiến hoàn thành bàn giao vào quý II/2024.

Ông Bùi Lê Anh Hiếu, Giám đốc Tiếp thị Kinh Doanh, Công ty Cổ phần Long Hậu cho biết, khu NXXS tiêu chuẩn là dự án nổi bật trong chiến lược đầu tư và phát triển dòng sản phẩm nhà xưởng dịch vụ của công ty.

"Công ty kỳ vọng thu hút nhiều hơn dòng vốn đầu tư từ các doanh nghiệp nội địa và FDI, thông qua khu nhà xưởng này. Doanh nghiệp có thuê kho xưởng để sử dụng trước mắt, nếu thị trường tốt và vận hành ổn định thì thuê đất, xây nhà xưởng sau. Thực tế, việc đầu tư xây dựng nhà xưởng sẽ mất từ 6 tháng đến 1 năm (với điều kiện có sẵn mặt bằng), nên đối với nhóm khách hàng có nhu cầu dịch chuyển và muốn đẩy nhanh tốc độ đầu tư, NXXS là giải pháp phù hợp", ông Hiếu cho biết.

Bên cạnh nhà xưởng tiêu chuẩn, LHG còn giới thiệu ra thị trường dự án khu tổ hợp sinh thái nhà xưởng cao tầng (kết hợp nhà ở cho người lao động), giai đoạn 2, quy mô 30.000 m2, mở rộng quỹ đất 90 ha, tập trung thu hút nhóm ngành dịch vụ logistics và tương hỗ phát triển với KCN Long Hậu hiện hữu.

LHG cũng phát triển quỹ đất mới 350 ha tại xã Tân Tập, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, cận kề với cảng quốc tế Long An. Dự án đóng vai trò là khu vực sản xuất gắn liền với hệ thống kho cảng của TP.HCM và tỉnh Long An.

Công ty này cũng không giấu diếm tham vọng mở rộng sự hiện diện tại các địa phương khác như Vĩnh Long với KCN An Định và Đà Nẵng với nhà xưởng công nghệ cao.

Thành lập từ năm 2006, LHG là cái tên nổi bật trên thị trường bất động sản KCN, với KCN Long Hậu quy mô 500ha ở Cần Giuộc, Long An. Hiện tại, KCN này đang được xem là điểm đến hấp dẫn với các thương hiệu lớn như F.T.Pharma, Tazmo, Takazono (Nhật Bản), Lock&Lock, Lotte (Hàn Quốc), Saint-Gobain (Pháp), Avery Dennison (Hoa Kỳ)...

Số liệu từ Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) tỉnh Long An cho thấy đến nay tỉnh đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho 80 dự án trong nước với tổng vốn đăng ký mới gần 86.000 tỷ đồng, tăng 2,59 lần so với cùng kỳ năm ngoái; điều chỉnh vốn cho 20 dự án với số vốn đầu tư điều chỉnh tăng thêm gần 5.000 tỷ đồng (tăng hơn 2.600 tỷ đồng).

Đối với đầu tư nước ngoài, Long An đã cấp chứng nhận đầu tư cho 116 dự án với vốn đầu tư cấp mới gần 595 triệu USD, tăng 37,1% so với cùng kỳ năm ngoái; điều chỉnh vốn cho 79 dự án với vốn đầu tư tăng hơn 134 triệu USD.

Bài liên quan

Chủ KCN Long Hậu thu hơn 1 tỷ đồng mỗi ngày

Công ty Long Hậu mở rộng nhà xưởng công nghệ cao ở Đà Nẵng

Bán Cáp Thịnh Phát cho người Thái, đại gia Võ Tấn Thịnh chơi lớn tại CTCP Long Hậu

Công ty của ông Lê Mạnh Thường ‘miệt mài’ thoái vốn khỏi Long Hậu