Khánh Hòa có thêm hai khu đô thị 'khủng', vốn đầu tư hơn 65.000 tỷ

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành các Quyết định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án, gồm: Khu đô thị mới Tu Bông và Khu đô thị mới Đầm Môn. Hai dự án này đều thuộc Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa).

Theo đó, Khu đô thị mới Tu Bông có quy mô sử dụng đất hơn 2.579ha, trong đó có 621,8ha là đất hình thành từ lấn biển, 7,18ha đất dành cho phát triển nhà ở xã hội.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở của dự án Khu đô thị mới Tu Bông, gồm 1.002 căn nhà ở liền kề; 609 căn nhà ở biệt thự; 3.812 căn chung cư; 1.130 căn nhà ở xã hội; cùng các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch; các công trình công cộng khác phục vụ cho đơn vị ở và đô thị. Quy mô dân số dự kiến tại dự án là 74.700 người.

Dự án Khu đô thị mới Tu Bông có tổng vốn đầu tư khoảng 40.189 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư ước tính 2.812 tỷ đồng). Thời gian thực hiện từ quý II/2025 đến quý IV/2034, với thời hạn hoạt động 50 năm.

Còn dự án Khu đô thị mới Đầm Môn có diện tích hơn 1.440ha, trong đó khoảng 82ha là đất lấn biển, gần 4ha đất phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời, diện tích rừng sản xuất được chuyển đổi mục đích là 21,8ha.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở của dự án, gồm: 791 căn nhà ở liền kề; 592 căn nhà ở biệt thự; 858 căn chung cư; 352 căn nhà ở xã hội; cùng các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch; các công trình công cộng khác phục vụ cho đơn vị ở và đô thị. Quy mô dân số dự kiến tại dự án là 28.540 người.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 25.119 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường ước hơn 526 tỷ đồng), tiến độ thực hiện dự án từ quý II/2025 đến quý IV/2034. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Đáng chú ý, cả hai dự án đều được lựa chọn nhà đầu tư theo Nghị quyết 55 của Quốc hội về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển tỉnh Khánh Hòa.

Bên cạnh đó, dự án không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở trong phạm vi 200m tính từ ranh giới khu đất quốc phòng và tại khu vực biên giới biển thuộc phạm vi dự án.

Hai dự án trên sau khi hoàn thành sẽ trở thành hai khu đô thị mới cao cấp, hoàn chỉnh, đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật; nhà ở thương mại, nền đất ở; các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch vận hành theo các tiêu chuẩn quốc tế về phát triển bền vững của ngành du lịch.

Đồng thời, hai dự án còn xây dựng các công trình công cộng, dịch vụ phục vụ cho đơn vị ở và đô thị (trường học, trạm y tế, chợ, trung tâm thương mại, nhà văn hóa…); hệ thống công viên, cây xanh đô thị, công viên chuyên đề, cảng tàu khách du lịch nhằm mục tiêu hình thành khu đô thị xanh, tiện nghi hiện đại, thông minh, đẳng cấp quốc tế thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của địa phương nói chung và Khu kinh tế Vân Phong nói riêng, góp phần đưa quỹ đất của khu vực vào khai thác có hiệu quả.