Giá BĐS thủ đô tăng 'phi mã', nhà đầu tư dịch chuyển sang khu vực nào?

AN NHIÊN
08:00 01/11/2024

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội tăng trưởng quá nóng và giá trị đầu tư vượt mức, xu hướng dịch chuyển vốn sang các thị trường tỉnh đang trở nên rõ nét hơn bao giờ hết. Phổ Yên, một thành phố trẻ đầy tiềm năng thuộc tỉnh Thái Nguyên, nổi lên như một lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư nhờ kết hợp hoàn hảo giữa phát triển hạ tầng và sự gia tăng mạnh mẽ của vốn FDI.

Thị trường Hà Nội nóng lên, đẩy mạnh xu hướng dịch chuyển dòng vốn

Hà Nội hiện đang đối mặt với sự tăng giá bất động sản vượt tầm kiểm soát và thay đổi liên tục, giá bình quân chung cư chạm mức từ 80 đến 180 triệu đồng/m2, đất thổ cư có những nơi đạt trên 400 triệu đồng/m2, đất đấu giá tại Phú Lương, Hà Đông được đấu lên đến hàng trăm triệu đồng/m2, dẫn tới bất động sản tại Thủ đô không còn hấp dẫn buộc nhiều nhà đầu tư phải tìm kiếm cơ hội mới tại các khu vực có dư địa tăng trưởng hấp dẫn hơn. Anh Thành (40 tuổi - nhân viên văn phòng) cho biết, cứ mỗi dịp cuối tuần, anh và đồng nghiệp lại dành thời gian đi khảo sát tìm hiểu giá đất tại các vùng xung quanh thủ đô và tập trung vào các sản phẩm có giá trị sinh lời nhưng cũng rất hạn chế, thêm vào đó chứng kiến giá bất động sản các khu vực ven đô giữ đà gia tăng giá từ 5-10% theo từng tháng, từng quý, không chỉ anh Thành, những nhà đầu tư cá nhân đều có tâm lý hướng sự chú ý sang các tỉnh lân cận.

Theo đó, những địa phương như Thái Nguyên, Thanh Hóa, Hải Phòng, Bắc Ninh và Bắc Giang được đánh giá là có tiềm năng lớn nhờ sự phát triển mạnh mẽ về công nghiệp và hạ tầng giao thông. Điều này đã thúc đẩy sự dịch chuyển dòng vốn đến các tỉnh thành ven đô đặc biệt là Thái Nguyên, nơi thành phố Phổ Yên đang nổi lên như một "địa chỉ vàng" cho các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp và đô thị.

Thành phố Phổ Yên (Ảnh: Báo Giáo dục Thủ đô)

Phổ Yên – Điểm đến đầu tư chiến lược trong thời gian tới

Được coi là hạt nhân kinh tế đang phát triển của phía Nam Thái Nguyên, Phổ Yên sở hữu lợi thế phát triển cả bất động sản đô thị và công nghiệp, hiện dẫn đầu về thu hút vốn FDI tại tỉnh Thái Nguyên với tổng giá trị đầu tư lên tới 6,8 tỷ USD và tốc độ tăng trưởng GRDP cao gấp 3 lần toàn tỉnh.

Thành phố Phổ Yên - Điểm sáng kinh tế đầy tiềm năng của tỉnh Thái Nguyên (Ảnh Samsung Electronics)

Bên cạnh đó hạ tầng giao thông của Phổ Yên đang được nâng cấp mạnh mẽ, với hệ thống cao tốc nối trực tiếp với Hà Nội và các tỉnh lân cận tạo thuận lợi cho thu hút đầu tư của nhiều dự án đa lĩnh vực như xây dựng khu công nghiệp, khu thuơng mại dịch vụ và phát triển bất động sản có quy mô lớn. Thành phố cũng đã và đang là điểm đến của nhiều "ông lớn" trong ngành công nghiệp điện tử như Samsung, Sunny, Trinasolar, Saigontel, DBG... với tổng diện tích lên đến trên 2.000 ha và tổng vốn đầu tư hàng chục tỷ USD đã làm cho thị trường địa phương trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Đặc biệt, Phổ Yên đã trở thành địa phương đặt nhà máy sản xuất điện thoại lớn nhất Thế giới của Samsung. Theo thống kê trong năm 2023, Thành phố Phổ Yên đã đóng góp tới 92% giá trị sản xuất công nghiệp và 97% giá trị kim ngạch xuất khẩu toàn tỉnh Thái Nguyên. Với nhiều tiềm năng vượt trội như vậy, các chuyên gia đánh giá rằng giá đất tại Phổ Yên hiện nay vẫn còn khá thấp dao động trong khoảng 60 - 130 triệu đồng/m2 tại những khu vực trung tâm có khả năng kinh doanh tốt và có tính thanh khoản cao. Mức giá này được đánh giá là “dễ thở” hơn so với ngay trung tâm thành phố Thái Nguyên - dao động từ 100 đến 200 triệu đồng/m², hay các địa phương có sự phát triển tương đồng như Bắc Ninh với mức 150 - 250 triệu đồng/m² và Bắc Giang khi giá đất lên đến 267 triệu đồng/m² tại những vị trí đặc biệt như trung tâm thành phố Bắc Giang hoặc các khu vực phát triển hạ tầng, khu công nghiệp lớn như Vân Trung và Đình Trám.

Các chuyên gia nhận định, Phổ Yên vẫn đang giữ được mức giá đất hợp lý, nhiều cơ hội tăng giá bởi khu vực chưa “chạm” đến làn sóng bất động sản cao cấp - vốn là khởi nguyên của đà tăng giá chung. Tuy nhiên, với sự tăng trưởng cao của nền kinh tế địa phương và dòng vốn FDI đang đổ vào liên tục, sự xuất hiện của các dự án cao cấp hay các chủ đầu tư danh tiếng là điều tất yếu. Đồng thời, theo dự báo, Phổ Yên đang phấn đấu trở thành đô thị loại II vào năm 2025 và tiếp tục đặt mục tiêu đạt đô thị loại I vào năm 2030, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư nắm bắt thời cơ tăng trưởng của thị trường bất động sản. Khi đó, giá trị bất động sản tại đây sẽ còn tăng trưởng mạnh hơn nữa.

  • Cùng chuyên mục
Gửi tiết kiệm BIDV cơ hội trúng vàng miếng trị giá 680 triệu đồng

Gửi tiết kiệm BIDV cơ hội trúng vàng miếng trị giá 680 triệu đồng

Từ ngày 01/3/2025 đến hết ngày 15/4/2025, BIDV triển khai chương trình khuyến mại "Gửi tiết kiệm rước lộc vàng" dành cho khách hàng cá nhân với quà tặng tiền mặt và cơ hội tham gia quay số trúng thưởng. Tổng giá trị quà tặng và giải thưởng lên tới hơn 8,4 tỷ đồng.

Doanh nghiệp - 12/03/2025 17:55

Bùng nổ tinh thần bứt phá trong lễ ra quân của tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond

Bùng nổ tinh thần bứt phá trong lễ ra quân của tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond

Ngày 7/3 tại khách sạn Sheraton Grand DanangResort, gần 700 tư vấn viên từ các đại lý phân phối uy tín trên khắp cả nước đã tham gia lễ ra quân năm 2025 tràn đầy cảm hứng của tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond.

Doanh nghiệp - 12/03/2025 14:55

TC Group bán ra 3.022 xe trong tháng 2/2025

TC Group bán ra 3.022 xe trong tháng 2/2025

Ngày 12/3, Tập đoàn Thành Công (TC Group) thông báo kết quả bán hàng tháng 2/2025. Theo đó, tổng doanh số xe Hyundai tháng 2/2025 đạt 3.022 xe.

Doanh nghiệp - 12/03/2025 14:51

Điểm chạm hạnh phúc

Điểm chạm hạnh phúc

Khác với không gian sân trường rộng lớn, từng hàng cây, bồn hoa, ghế ngồi được chăm chút tỉ mỉ, rực rỡ, phòng làm việc của bà Nguyễn Thu Thảo, Chủ tịch Hội đồng Trường TH School bài trí đơn giản, xinh xắn, điểm nhấn chính là các bức tranh màu sắc vui nhộn của học sinh trường TH School. Câu chuyện của chúng tôi bắt đầu từ việc khai sinh trường TH School.

Doanh nghiệp - 12/03/2025 12:07

Phát Đạt điều chỉnh giảm doanh thu, lợi nhuận 2024

Phát Đạt điều chỉnh giảm doanh thu, lợi nhuận 2024

Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa thông qua chủ trương điều chỉnh doanh thu, lợi nhuận năm 2024. Theo đó, một phần doanh thu và lợi nhuận phát sinh từ Giai đoạn 1 của Dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh sẽ được ghi nhận vào năm 2025.

Doanh nghiệp - 12/03/2025 10:53

Viglacera chính thức khởi công KCN Sông Công II – Giai đoạn 2

Viglacera chính thức khởi công KCN Sông Công II – Giai đoạn 2

Ngày 10/3/2025, tại Thái Nguyên, Tổng công ty Viglacera – CTCP, thương hiệu hàng đầu trong ngành vật liệu xây dựng và phát triển hạ tầng công nghiệp tại Việt Nam đã chính thức khởi công KCN Sông Công II – Giai đoạn 2.

Doanh nghiệp - 11/03/2025 16:34

Kotra Hanoi tổ chức sự kiện giao thương Hàn-Việt đầu tiên trong năm 2025

Kotra Hanoi tổ chức sự kiện giao thương Hàn-Việt đầu tiên trong năm 2025

Sự kiện lần này do Kotra Hanoi tổ chức quy tụ 23 nhà xuất khẩu uy tín Hàn Quốc và sẽ tập trung giới thiệu các sản phẩm như mỹ phẩm-hóa mỹ phẩm; trái cây tươi & đồ uống chiết xuất từ trái cây tươi...

Doanh nghiệp - 11/03/2025 16:33

Phát triển trung tâm logistics tại Chu Lai, Quảng Nam

Phát triển trung tâm logistics tại Chu Lai, Quảng Nam

Cảng quốc tế Chu Lai (thuộc THILOGI - Tập đoàn thành viên của THACO) đang dần khẳng định vị thế là trung tâm logistics quan trọng của khu vực miền Trung - Tây Nguyên, kết nối Nam Lào và Bắc Campuchia. Sự phát triển của cảng không chỉ thúc đẩy giao thương khu vực mà còn góp phần phát triển kinh tế liên vùng.

Doanh nghiệp - 11/03/2025 14:29

Siêu sự kiện ngày hội văn hóa SHB & T&T Group

Siêu sự kiện ngày hội văn hóa SHB & T&T Group

Lần đầu tiên trong lịch sử một ngày hội văn hóa doanh nghiệp tại Việt Nam được tổ chức với quy mô hoành tráng chưa từng có, lấy cảm hứng từ Thế vận hội. Các hoạt động tập thể sôi nổi cùng những màn trình diễn nghệ thuật đỉnh cao, hiệu ứng công nghệ hiện đại hứa hẹn mang đến một chương trình bùng nổ và đầy ấn tượng.

Doanh nghiệp - 11/03/2025 14:27

BIDV ưu đãi khách hàng hưởng chính sách theo Nghị định 178

BIDV ưu đãi khách hàng hưởng chính sách theo Nghị định 178

Nhằm mang đến giải pháp tài chính an toàn và sinh lời vượt trội dành riêng cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động nghỉ việc theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP, BIDV triển khai gói sản phẩm "Tiền gửi an vui - Sinh lời bền vững" với nhiều ưu đãi hấp dẫn về tài chính và chăm sóc sức khỏe cho khách hàng. Chương trình áp dụng từ ngày 01/3/2025 đến hết ngày 31/12/2025.

Doanh nghiệp - 11/03/2025 12:05

'Tiền tự sinh lời': Xu hướng toàn cầu đang được thúc đẩy ở Việt Nam

'Tiền tự sinh lời': Xu hướng toàn cầu đang được thúc đẩy ở Việt Nam

Kỳ vọng của khách hàng với sản phẩm tài chính ngày càng cao và đa dạng, đặc biệt trong bối cảnh công nghệ số phát triển mạnh mẽ. Ngành tài chính ngân hàng theo đó cũng đang trong giai đoạn đổi mới nhanh và liên tục chưa từng có. Các sản phẩm tài chính mới được những ngân hàng "top đầu" nghiên cứu và cập nhật đến khách hàng hàng năm, giúp người dùng được trải nghiệm những sản phẩm mới hiệu quả. Điển hình trong số đó là xu hướng của "Tiền tự sinh lời".

Doanh nghiệp - 11/03/2025 12:04

Biểu tượng sống mới của Realty Holdings, hành trình thắp sáng an cư cho mọi nhà

Biểu tượng sống mới của Realty Holdings, hành trình thắp sáng an cư cho mọi nhà

Là khu đô thị tiên phong tại Bình Định hoàn thành các thủ tục pháp lý sau khi các bộ luật mới về bất động sản có hiệu lực, “đô thị hạnh phúc” Quy Nhơn Iconic được Realty Holdings ra mắt tại cửa tây bắc phố biển Quy Nhơn.

Doanh nghiệp - 10/03/2025 13:22

Hành khách đón mừng ngày quốc tế phụ nữ từ bầu trời cùng Bamboo Airways

Hành khách đón mừng ngày quốc tế phụ nữ từ bầu trời cùng Bamboo Airways

Nhân Ngày Quốc tế Phụ nữ 8/3 năm nay, Bamboo Airways đã tổ chức một sự kiện đặc biệt trên máy chuyến bay, nhằm tri ân và lan tỏa thông điệp tôn vinh người phụ nữ.

Doanh nghiệp - 08/03/2025 20:23

EVNGENCO1: Tháng 2/2025, sản lượng điện sản xuất đạt 2,64 tỷ kWh

EVNGENCO1: Tháng 2/2025, sản lượng điện sản xuất đạt 2,64 tỷ kWh

Tổng công ty Phát điện 1 (EVNGENCO1) cho biết, tháng 2/2025 sản lượng điện sản xuất được đạt 2,64 tỷ kWh, lập kế hoạch huy động các hồ chứa phù hợp, theo hướng tiết kiệm, hiệu quả, đảm bảo mục tiêu cấp nước và phát điện đến hết mùa khô.

Doanh nghiệp - 08/03/2025 11:43

Chốt lịch ĐHCĐ 2025, báo lãi tăng 81%, SHS dự có nhiều tin vui cho cổ đông

Chốt lịch ĐHCĐ 2025, báo lãi tăng 81%, SHS dự có nhiều tin vui cho cổ đông

CTCP Chứng khoán Sài Gòn – Hà Nội (HNX: SHS) thông báo về việc tổ chức phiên họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 trong tháng 4/2025. Bên cạnh báo cáo con số lợi nhuận kiểm toán năm 2024 của SHS tăng trưởng ấn tượng 81% so với năm 2023, dự kiến cổ đông sẽ đón nhận nhiều thông tin tích cực như tiến trình tăng vốn khủng, kế hoạch tăng trưởng 2025 và khả năng về cổ tức tiền mặt.

Doanh nghiệp - 07/03/2025 14:09

Khi phụ nữ làm chủ doanh nghiệp - chinh phục từng ước mơ

Khi phụ nữ làm chủ doanh nghiệp - chinh phục từng ước mơ

Doanh nghiệp nhỏ và vừa (DNNVV), đặc biệt là những doanh nghiệp do phụ nữ làm chủ, phải đối mặt với nhiều rào cản tài chính. Tuy nhiên, với khát vọng đưa doanh nghiệp phát triển và chinh phục những tầm cao mới, nữ chủ doanh nghiệp đã kiên định tìm kiếm giải pháp và sự hỗ trợ đồng hành từ các tổ chức tài chính, từ đó biến khó khăn thành cơ hội.

Doanh nghiệp - 07/03/2025 14:06