Giá BĐS thủ đô tăng 'phi mã', nhà đầu tư dịch chuyển sang khu vực nào?
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội tăng trưởng quá nóng và giá trị đầu tư vượt mức, xu hướng dịch chuyển vốn sang các thị trường tỉnh đang trở nên rõ nét hơn bao giờ hết. Phổ Yên, một thành phố trẻ đầy tiềm năng thuộc tỉnh Thái Nguyên, nổi lên như một lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư nhờ kết hợp hoàn hảo giữa phát triển hạ tầng và sự gia tăng mạnh mẽ của vốn FDI.
Thị trường Hà Nội nóng lên, đẩy mạnh xu hướng dịch chuyển dòng vốn
Hà Nội hiện đang đối mặt với sự tăng giá bất động sản vượt tầm kiểm soát và thay đổi liên tục, giá bình quân chung cư chạm mức từ 80 đến 180 triệu đồng/m2, đất thổ cư có những nơi đạt trên 400 triệu đồng/m2, đất đấu giá tại Phú Lương, Hà Đông được đấu lên đến hàng trăm triệu đồng/m2, dẫn tới bất động sản tại Thủ đô không còn hấp dẫn buộc nhiều nhà đầu tư phải tìm kiếm cơ hội mới tại các khu vực có dư địa tăng trưởng hấp dẫn hơn. Anh Thành (40 tuổi - nhân viên văn phòng) cho biết, cứ mỗi dịp cuối tuần, anh và đồng nghiệp lại dành thời gian đi khảo sát tìm hiểu giá đất tại các vùng xung quanh thủ đô và tập trung vào các sản phẩm có giá trị sinh lời nhưng cũng rất hạn chế, thêm vào đó chứng kiến giá bất động sản các khu vực ven đô giữ đà gia tăng giá từ 5-10% theo từng tháng, từng quý, không chỉ anh Thành, những nhà đầu tư cá nhân đều có tâm lý hướng sự chú ý sang các tỉnh lân cận.
Theo đó, những địa phương như Thái Nguyên, Thanh Hóa, Hải Phòng, Bắc Ninh và Bắc Giang được đánh giá là có tiềm năng lớn nhờ sự phát triển mạnh mẽ về công nghiệp và hạ tầng giao thông. Điều này đã thúc đẩy sự dịch chuyển dòng vốn đến các tỉnh thành ven đô đặc biệt là Thái Nguyên, nơi thành phố Phổ Yên đang nổi lên như một "địa chỉ vàng" cho các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp và đô thị.
Phổ Yên – Điểm đến đầu tư chiến lược trong thời gian tới
Được coi là hạt nhân kinh tế đang phát triển của phía Nam Thái Nguyên, Phổ Yên sở hữu lợi thế phát triển cả bất động sản đô thị và công nghiệp, hiện dẫn đầu về thu hút vốn FDI tại tỉnh Thái Nguyên với tổng giá trị đầu tư lên tới 6,8 tỷ USD và tốc độ tăng trưởng GRDP cao gấp 3 lần toàn tỉnh.
Bên cạnh đó hạ tầng giao thông của Phổ Yên đang được nâng cấp mạnh mẽ, với hệ thống cao tốc nối trực tiếp với Hà Nội và các tỉnh lân cận tạo thuận lợi cho thu hút đầu tư của nhiều dự án đa lĩnh vực như xây dựng khu công nghiệp, khu thuơng mại dịch vụ và phát triển bất động sản có quy mô lớn. Thành phố cũng đã và đang là điểm đến của nhiều "ông lớn" trong ngành công nghiệp điện tử như Samsung, Sunny, Trinasolar, Saigontel, DBG... với tổng diện tích lên đến trên 2.000 ha và tổng vốn đầu tư hàng chục tỷ USD đã làm cho thị trường địa phương trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Đặc biệt, Phổ Yên đã trở thành địa phương đặt nhà máy sản xuất điện thoại lớn nhất Thế giới của Samsung. Theo thống kê trong năm 2023, Thành phố Phổ Yên đã đóng góp tới 92% giá trị sản xuất công nghiệp và 97% giá trị kim ngạch xuất khẩu toàn tỉnh Thái Nguyên. Với nhiều tiềm năng vượt trội như vậy, các chuyên gia đánh giá rằng giá đất tại Phổ Yên hiện nay vẫn còn khá thấp dao động trong khoảng 60 - 130 triệu đồng/m2 tại những khu vực trung tâm có khả năng kinh doanh tốt và có tính thanh khoản cao. Mức giá này được đánh giá là “dễ thở” hơn so với ngay trung tâm thành phố Thái Nguyên - dao động từ 100 đến 200 triệu đồng/m², hay các địa phương có sự phát triển tương đồng như Bắc Ninh với mức 150 - 250 triệu đồng/m² và Bắc Giang khi giá đất lên đến 267 triệu đồng/m² tại những vị trí đặc biệt như trung tâm thành phố Bắc Giang hoặc các khu vực phát triển hạ tầng, khu công nghiệp lớn như Vân Trung và Đình Trám.
Các chuyên gia nhận định, Phổ Yên vẫn đang giữ được mức giá đất hợp lý, nhiều cơ hội tăng giá bởi khu vực chưa “chạm” đến làn sóng bất động sản cao cấp - vốn là khởi nguyên của đà tăng giá chung. Tuy nhiên, với sự tăng trưởng cao của nền kinh tế địa phương và dòng vốn FDI đang đổ vào liên tục, sự xuất hiện của các dự án cao cấp hay các chủ đầu tư danh tiếng là điều tất yếu. Đồng thời, theo dự báo, Phổ Yên đang phấn đấu trở thành đô thị loại II vào năm 2025 và tiếp tục đặt mục tiêu đạt đô thị loại I vào năm 2030, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư nắm bắt thời cơ tăng trưởng của thị trường bất động sản. Khi đó, giá trị bất động sản tại đây sẽ còn tăng trưởng mạnh hơn nữa.
- Cùng chuyên mục
Quỹ đất bên vịnh đắt giá khai mở tiềm năng sinh lời từ BST Lagoon Residences
Lagoon Residences - dự án biệt thự ven vịnh tại Hạ Long đang tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường bởi sở hữu quỹ đất khan hiếm, giá trị truyền đời và những tiện ích chuẩn quốc tế.
Doanh nghiệp - 01/11/2024 06:56
PV GAS – Điểm sáng trong phong trào an toàn vệ sinh viên
Trong không khí náo nhiệt và đầy sôi động của Hội thi An toàn Vệ sinh viên (ATVSV) giỏi năm 2024 do Công đoàn Dầu khí Việt Nam tổ chức trong 2 ngày ngày 25-26/10 tại Tp.Vũng Tàu, đội tuyển Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS) đã xuất sắc giành Giải Đặc biệt toàn đoàn.
Doanh nghiệp - 31/10/2024 15:29
9 tháng đầu năm, nhiều chỉ tiêu quan trọng của Nam A Bank đã 'cán đích'
Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank - mã NAB) vừa công bố kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2024 với nhiều chỉ tiêu quan trọng đã "cán đích" kế hoạch năm.
Doanh nghiệp - 31/10/2024 09:45
EVNCPC khắc phục sự cố, đảm bảo cấp điện trở lại cho 100% khách hàng
Đến 13h ngày 28/10/2024, EVNCPC đã cơ bản hoàn tất việc khắc phục sự cố và khôi phục cấp điện cho tất cả khách hàng bị ảnh hưởng do bão số 6 (Trà Mi). Hiện chỉ còn một số khu vực ngập lụt đang được EVNCPC theo dõi để đảm bảo an toàn trước khi tiến hành cấp điện trở lại.
Doanh nghiệp - 31/10/2024 09:00
Săn học bổng 100% 'Chuẩn Thụy Sĩ tại Phú Quốc - Ngành Quản trị Khách sạn'
Ngành du lịch và khách sạn đang phát triển mạnh mẽ, việc đầu tư vào giáo dục chất lượng cao không chỉ mở ra cơ hội cho người học mà còn nâng cao năng lực cạnh tranh của lao động Việt Nam trên trường quốc tế.
Doanh nghiệp - 31/10/2024 09:00
SHB lãi trước thuế 9 tháng đạt 9.048 tỷ đồng, chủ động song hành trong hoạt động an sinh xã hội
Sau 9 tháng, lợi nhuận trước thuế lũy kế của SHB đạt 9.048 tỷ đồng, thực hiện 80% kế hoạch năm 2024.
Doanh nghiệp - 30/10/2024 18:52
Công ty Truyền tải điện 2: Nhiều hiệu quả mang lại từ việc chuyển các trạm biến áp sang không người trực
Ngày 28/12/2023 Công ty Truyền tải điện 2 (PTC2) đưa Trung tâm giám sát trạm biến áp không người trực (B02) vào vận hành. Tiếp đến ngày 29/12/2023 PTC2 thành lập Tổ Thao tác lưu động Huế, đây là Trạm biến áp (TBA) 220kV cuối cùng của PTC2 được chuyển sang chế độ vận hành không người trực (KNT).
Doanh nghiệp - 30/10/2024 11:28
Hoàn thành thay dây chống sét các khoảng néo vượt sông Đường dây 220kV Tân Thành - Vũng Tàu và Bà Rịa - Vũng Tàu
Đường dây 220kV Tân Thành - Vũng Tàu & Bà Rịa - Vũng Tàu được khởi công xây dựng năm 2008 và đóng điện vận hành vào năm 2014. Do đường dây vận hành trong khu vực có không khí nhiễm mặn, vì vậy sau nhiều năm, hệ thống dây chống sét của các đường dây đã bị rỉ sét có nguy cơ làm ảnh hưởng đến tình hình vận hành.
Doanh nghiệp - 30/10/2024 11:19
9 tháng, GELEX Electric (GEE) vượt 16,6% kế hoạch lợi nhuận năm 2024
Hoạt động sản xuất kinh doanh tăng trưởng tốt là một trong những yếu tố giúp GELEX Electric vượt mục tiêu lợi nhuận năm 2024 chỉ sau 9 tháng đầu năm.
Doanh nghiệp - 30/10/2024 11:16
T&T Group hợp tác chiến lược với công ty đa ngành của UAE
Với biên bản ghi nhớ được ký kết, T&T Group của doanh nhân Đỗ Quang Hiển và Golden Nile - công ty đa lĩnh vực hàng đầu của UAE sẽ trở thành đối tác chiến lược trong nhiều lĩnh vực quan trọng.
Doanh nghiệp - 30/10/2024 10:45
Vietjet và Emirates hợp tác mở rộng kết nối quốc tế, thúc đẩy thương mại và du lịch
Vietjet và Emirates đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm mở rộng kết nối giữa các thành phố lớn của Việt Nam và Dubai, UAE, cũng như các điểm đến toàn cầu. Thỏa thuận này sẽ thúc đẩy du lịch và thương mại giữa hai quốc gia, mở ra cơ hội hợp tác kinh tế và giao thương.
Doanh nghiệp - 30/10/2024 09:00
Hotel Academy Việt Nam khai giảng lớp Quản trị Khách sạn và trao học bổng toàn phần VET by EHL
Ngày 28/10/2024, Hotel Academy Việt Nam đã tổ chức lễ khai giảng khóa học Quản trị Khách sạn và trao học bổng toàn phần VET by EHL tại Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
Doanh nghiệp - 30/10/2024 09:00
Nam Sài Gòn - đô thị sinh thái xanh và bền vững của thành phố
Không gian xanh được ví như lá phổi của đô thị, nhưng với tốc độ đô thị hóa, mảng xanh trong các quận trung tâm đang dần ít đi. Trước tình hình đó, người dân thành phố đang có xu hướng dịch chuyển về ngoại ô để tìm kiếm môi trường sống nhiều không gian xanh, điển hình là Nam Sài Gòn.
Doanh nghiệp - 30/10/2024 09:00
Mang xu hướng 'Sống phong cách Masteri' đến Thành phố giao thương Vinhomes Global Gate
Masterise Homes hé lộ sẽ bổ sung những giá trị sống khác biệt cho cư dân của đại đô thị Vinhomes Global Gate, dự án thuộc bộ sưu tập Masteri tại đây sẽ đáp ứng tiêu chuẩn sống cao cấp của cộng đồng cư dân phía Bắc Hà Nội.
Doanh nghiệp - 30/10/2024 09:00
Văn Phú – Invest báo lợi nhuận sau thuế Quý 3 tăng gần 240%
Với việc chuyển nhượng bất động sản tại dự án The Terra - Bắc Giang và tái cấu trúc hoạt động bước đầu mang lại những kết quả tích cực cho Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú – Invest (mã chứng khoán: VPI), doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý 3-2024 ở mức 109,9 tỷ đồng, tăng gần 240% so với cùng kỳ năm trước.
Doanh nghiệp - 30/10/2024 09:00
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Toàn văn phát biểu của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại Quốc hội
Sự kiện - Update 1 week ago
Những chủ nợ của Novaland là ai?
Tài chính - 1 month
Giá bất động sản 'ăn theo' tuyến metro
Đầu tư - Update 1 month ago