Taseco Land báo lợi nhuận quý 3 tăng đột biến

LINH LINH
08:00 30/10/2024

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, việc doanh thu tài chính tăng trưởng vượt trội đã giúp lợi Taseco Land cải thiện đáng kể kết quả lợi nhuận.

Lợi nhuận quý III tăng 21 lần

Công ty CP Bất động sản Taseco (Tasecoland, UPCoM: TAL) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2024, ghi nhận kết quả khả quan trong bối cảnh thị trường bất động sản đối mặt nhiều thách thức. Cụ thể, doanh thu thuần tăng 65% so với cùng kỳ, đạt gần 311 tỷ đồng. Bất chấp giá vốn hàng bán và chi phí đồng loạt tăng mạnh, doanh nghiệp báo lãi sau thuế 185 tỷ đồng, cao gấp gần 21 lần so với cùng kỳ.

Theo quan sát, kỳ kinh doanh vừa qua, không nằm ngoài tình trạng chung của các doanh nghiệp bất động sản, Taseco Land phải chịu áp lực chi phí nặng nề. Cùng với sự mở rộng về doanh thu, chi phí bán hàng cao gấp gần 12 lần, từ mức 1,5 tỷ đồng lên tới 17,6 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng tới 24%, ghi nhận ở mức 51 tỷ đồng. Những con số này đã ảnh hưởng đáng kể khoản lợi nhuận gộp 68 tỷ đồng mà doanh nghiệp tạo ra trong kỳ.

Động lực chính cho sự tăng trưởng lợi nhuận ấn tượng của Taseco Land là hoạt động tài chính. Quý vừa qua, doanh nghiệp mang về 258 tỷ đồng doanh thu, cao gấp gần 14 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, dù áp lực lãi vay khiến chi phí tài chính tăng mạnh nhưng khoản mục này vẫn được kiểm soát trong ngưỡng hợp lý là 36 tỷ đồng, thấp nhất trong các loại chi phí.

Một tín hiệu tích cực nữa là Taseco Land ghi nhận 17 triệu đồng từ công ty liên kết. Con số tuy khiêm tốn nhưng đã cải thiện hoàn toàn so với khoản lỗ hơn 100 triệu đồng cùng kỳ năm ngoái.

Động lực tới từ đâu?

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Taseco Land đạt 1.249 tỷ đồng, tăng 82% so với cùng kỳ. Đóng góp nhiều nhất vào thành quả nói trên là hoạt động chuyển nhượng bất động sản với mức tăng trưởng 163%, mang về 744 tỷ đồng.

Đáng chú ý, doanh thu tài chính cũng tăng đột biến khi ghi nhận 249 tỷ đồng lãi chuyển nhượng công ty con. Đối chiếu với báo cáo tài chính quý I, II, có thể xác định, đây là khoản lợi nhuận phát sinh trong quý III, cũng là yếu tố chính thúc đẩy sự tăng trưởng ấn tượng trong kỳ. Khoản lợi nhuận này đến từ thương vụ chuyển nhượng toàn bộ cổ phần Công ty CP Đầu tư TAH được thực hiện hồi tháng 8. Đây là Chủ đầu tư dự án Tổ hợp Văn phòng kết hợp Thương mại dịch vụ tại lô đất B2CC4 thuộc quần thể Khu đô thị Starlake.

Việc chuyển nhượng dự án thuộc lô đất B2CC4 thuộc quần thể Khu đô thị Starlake giúp doanh thu của Taseco Land tăng đột biến.

Liên quan đến thương vụ này, trước đó, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) dự phóng, Taseco Land có thể ghi nhận hơn 222 tỷ đồng doanh thu tài chính. Như vậy, kết quả thực tế đã vượt dự phóng của VCBS.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, hoạt động chuyển nhượng dự án đã giúp Taseco Land tạo ra nguồn doanh thu lớn, cải thiện đáng kể kết quả lợi nhuận. Kết thúc 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp địa ốc này báo lãi sau thuế 202 tỷ đồng, tăng 7,6 lần so với cùng kỳ.

Mặt khác, việc tái cơ cấu tài sản thông qua hoạt động chuyển nhượng cũng tạo điều kiện cho Taseco Land triển khai các dự án mới. Tại ngày 30/9/2024, tổng tài sản của doanh nghiệp địa ốc này đạt 9.426 tỷ đồng, giảm 5% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với 53%, ghi nhận ở mức 4.964 tỷ đồng. So với đầu năm, khoản mục này tăng 29% so với đầu năm, chủ yếu là do phát sinh chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án bất động sản mới, bao gồm: dự án Nhà ở cao tầng ô đất A3/CT2 tại Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội (871 tỷ đồng), dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tổ Hữu (320 tỷ đồng), dự án Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên, Hà Nam (39 tỷ đồng).

Trong khi đó, tài sản dở dang dài hạn đạt 1.025 tỷ đồng, giảm 37%, chủ yếu là do không còn ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án B2CC4 Khu đô thị Starlake.

Về phía nguồn vốn, tính đến hết quý III, tổng nợ phải trả của Taseco Land là 5.715 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Trong đó, tổng nợ vay là 3.765 tỷ đồng, đồng, tăng 15% so với đầu năm. Doanh nghiệp giảm nợ vay ngắn hạn từ mức 1.126 tỷ đồng xuống còn 847 tỷ đồng nhưng tăng nợ vay dài hạn từ 2.137 tỷ đồng lên 2.917 tỷ đồng.

Đáng chú ý, tại ngày 30/9/2024, Taseco Land vẫn đang cầm 533 tỷ đồng tiền cọc của bên sẽ nhận chuyển nhượng một phần dự án Starlake thông qua việc chuyển nhượng công ty mục tiêu.

Taseco Land có thể kiếm khoảng 1.200 tỷ đồng từ hoạt động chuyển nhượng

Theo báo cáo của VCBS, bên cạnh dự án B2CC4, Taseco Land cũng thực hiện việc chuyển nhượng dự án Landmark 55 năm tại lô B3 CC2 Khu đô thị Starlake.

Đây là dự án rộng 23.600m2, gồm hai lô đất xây tòa văn phòng (13.600 m2) và tòa khách sạn (10.000 m2). Trong đó, khối văn phòng hiện đã được Taseco Land ký hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng cho Mapple Tree, giao dịch dự kiến sẽ hoàn tất trong năm 2025, giúp ghi nhận khoảng 560 tỷ đồng doanh thu tài chính. Ngoài ra, Taseco Land cũng đang tích cực tìm đối tác chuyển nhượng khối khách sạn với lợi nhuận kỳ vọng trên 500 tỷ đồng.

Như vậy, hoạt động chuyển nhượng các lô đất trên sẽ đóng góp hơn 1.200 tỷ đồng lợi nhuận cho Taseco Land trong giai đoạn 2024 - 2026, đồng thời là nguồn tiền quan trọng để doanh nghiệp tiến hành đầu tư các dự án khu đô thị, khu công nghiệp trọng điểm trong chu kỳ mới.

Central Riverside - một trong những dự án trọng điểm của Taseco Land.

Ở thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản bắt đầu có những chuyển biến tích cực, xuất hiện điểm đảo chiều khi thanh khoản cải thiện, mức độ quan tâm ở nhiều phân khúc phục hồi, hoạt động kinh doanh của Taseco Land được kỳ vọng sẽ tiếp tục được cải thiện. Thời gian tới, doanh nghiệp bắt đầu thực hiện bàn giao dự án Central Riverside (Thanh Hoá). Với quy mô 495 căn liền kề, biệt thự và mặt bằng giá bán khá tốt (khoảng 55 – 60 triệu đồng/m2), Central Riverside dự kiến đem về doanh thu hơn 4.500 tỷ đồng và là nguồn đóng góp quan trọng đến kết quả kinh doanh của Taseco Land trong vài năm tới.

  • Cùng chuyên mục
Đẩy mạnh kinh doanh số, HDBank báo lãi tăng 46,6%, triển khai chia cổ tức 20%

Đẩy mạnh kinh doanh số, HDBank báo lãi tăng 46,6%, triển khai chia cổ tức 20%

Ngân hàng TMCP Phát triển TP. Hồ Chí Minh (HDBank - Mã chứng khoán: HDB) công bố kết quả kinh doanh 9 tháng với lợi nhuận trước thuế đạt tới 12.655 tỷ đồng, tăng 46,6% so với cùng kỳ. Tỷ lệ ROE 26,7%, tỷ lệ nợ xấu (theo quy định của NHNN) thấp chỉ 1,46%. Ngân hàng đang triển khai chia cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 20%.

Doanh nghiệp - 29/10/2024 14:00

Flamingo Golden Hill 'được lòng' giới đầu tư bởi triển vọng sinh lời hấp dẫn

Flamingo Golden Hill 'được lòng' giới đầu tư bởi triển vọng sinh lời hấp dẫn

Không chỉ mang đến tài sản truyền đời giá trị, Thành phố Đồi Vàng Flamingo Golden Hill còn thu hút giới đầu tư bởi triển vọng kinh doanh thương mại hấp dẫn nhờ vị trí đắc địa giữa thủ phủ du lịch, thu hút hàng triệu khách tham quan mỗi năm.

Doanh nghiệp - 29/10/2024 10:38

BAOVIET Bank ưu đãi doanh nghiệp vay mua ô tô lãi suất chỉ từ 5,99%/năm

BAOVIET Bank ưu đãi doanh nghiệp vay mua ô tô lãi suất chỉ từ 5,99%/năm

Nhằm tri ân khách hàng hướng đến kỷ niệm 60 năm ngày thành lập Bảo Việt, Ngân hàng TMCP Bảo Việt (BAOVIET Bank) triển khai chương trình “Combo ôtô alo Bảo Việt” dành cho KHDN vay mua xe ô tô +++ năm 2024.

Doanh nghiệp - 29/10/2024 09:00

VietinBank Securities: Tặng bảo hiểm tới khách hàng nhân kỷ niệm 24 năm thành lập

VietinBank Securities: Tặng bảo hiểm tới khách hàng nhân kỷ niệm 24 năm thành lập

Kỷ niệm 24 năm thành lập (01/9/2000 - 01/9/2024), VietinBank Securities tặng khách hàng gói bảo hiểm sức khỏe với tổng giá trị hàng trăm triệu.

Doanh nghiệp - 29/10/2024 09:00

TNPM nhận cúp vàng giải thưởng 'Thương hiệu Châu Á Thái Bình Dương 2024'

TNPM nhận cúp vàng giải thưởng 'Thương hiệu Châu Á Thái Bình Dương 2024'

Mới đây, Công ty cổ phần Đầu tư và Quản lý bất động sản TNPM đã được Viện Nghiên cứu Kinh tế Châu Á trao tặng cúp vàng tại giải thưởng "Thương hiệu Châu Á Thái Bình Dương 2024".

Doanh nghiệp - 29/10/2024 09:00

93% căn hộ Sun Group từ 1 tỷ đồng đã 'cháy hàng' ngay khi mở bán

93% căn hộ Sun Group từ 1 tỷ đồng đã 'cháy hàng' ngay khi mở bán

93% quỹ hàng trong số 1.104 căn hộ Art Residence của đợt ra hàng đầu tiên (gồm 4 tòa căn hộ 9 tầng) thuộc Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam đã hết bay ngay sau khi mở bán vào sáng 26/10.

Doanh nghiệp - 29/10/2024 08:07

Chuyên gia Thuế đề xuất sửa Điều 15 trong dự án sửa đổi Luật Thuế GTGT

Chuyên gia Thuế đề xuất sửa Điều 15 trong dự án sửa đổi Luật Thuế GTGT

Chia sẻ với phóng viên PetroTimes, ông Nguyễn Văn Phụng – chuyên gia cao cấp về thuế, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý thuế doanh nghiệp lớn khẳng định, cần phải sửa Điều 15 trong dự án sửa đổi Luật Thuế GTGT được nêu trong Tờ trình của Bộ Tài chính gửi đến Chính phủ.

Doanh nghiệp - 29/10/2024 07:47

Khách mua nhà ngoại tỉnh chuộng căn hộ tại quận Hoàng Mai

Khách mua nhà ngoại tỉnh chuộng căn hộ tại quận Hoàng Mai

Một lượng lớn khách hàng ngoại tỉnh, đặc biệt là các bậc phụ huynh đang có con học tập và làm việc tại thủ đô, sẵn sàng chi nhiều tỉ đồng mua nhà ở Hà Nội. Trong đó quận Hoàng Mai là tâm điểm thu hút.

Doanh nghiệp - 28/10/2024 08:56

Petrovietnam vươn lên mạnh mẽ nhờ “quản trị biến động”

Petrovietnam vươn lên mạnh mẽ nhờ “quản trị biến động”

Trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động, diễn biến nhanh và phức tạp, từ dịch bệnh, khủng hoảng kinh tế, đến các bất ổn địa chính trị… việc chủ động “quản trị biến động” đã giúp Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) không những trụ vững, vượt qua khó khăn mà còn tận dụng tốt các cơ hội mới xuất hiện để đạt được hiệu quả cao nhất, liên tiếp lập nhiều kỷ lục trong sản xuất, kinh doanh (SXKD), tiếp tục có đóng góp quan trọng cho nền kinh tế.

Doanh nghiệp - 28/10/2024 08:55

Ưu đãi lãi suất cho vay, LPBank tiếp sức doanh nghiệp bứt tốc cuối năm

Ưu đãi lãi suất cho vay, LPBank tiếp sức doanh nghiệp bứt tốc cuối năm

Để hỗ trợ doanh nghiệp tái thiết sản xuất, bứt tốc kinh doanh trong những tháng cuối năm, Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam (LPBank) triển khai chương trình “Tiếp sức vốn vay – Lãi suất trao tay”, tổng hạn mức lên đến 3.000 tỷ đồng, lãi suất vay chỉ từ 5,0%/năm.

Doanh nghiệp - 28/10/2024 08:52

KienlongBank tổ chức thành công ĐHĐCĐ bất thường 2024

KienlongBank tổ chức thành công ĐHĐCĐ bất thường 2024

Mới đây, Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank; UpCOM: KLB) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường năm 2024 với sự tham dự của đông đảo cổ đông.

Doanh nghiệp - 26/10/2024 17:12

FPT Plaza 3: Khuấy động giấc mơ an cư, đầu tư của giới trẻ Đà Thành

FPT Plaza 3: Khuấy động giấc mơ an cư, đầu tư của giới trẻ Đà Thành

Ngày 4/10/2024 vừa qua, Tổ hợp căn hộ thương mại đa tiện ích FPT Plaza 3 đã chính thức ra mắt, thu hút rất nhiều sự quan tâm của thị trường và khách hàng. Với hệ tiện ích đầy đủ, thiết kế thông minh linh hoạt và mức giá phù hợp chỉ từ 1,19 tỷ đồng/căn, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn tạo cơ hội cho những nhà đầu tư trẻ có tầm nhìn dài hạn.

Doanh nghiệp - 26/10/2024 07:30

VietinBank Securities báo lãi Quý III năm 2024 tăng trưởng 24%

VietinBank Securities báo lãi Quý III năm 2024 tăng trưởng 24%

CTCP Chứng khoán Ngân hàng Công thương Việt Nam (VietinBank Securities, mã: CTS) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III với nhiều tín hiệu khởi sắc.

Doanh nghiệp - 26/10/2024 07:00

Khách hàng Techcombank tăng trưởng ấn tượng

Khách hàng Techcombank tăng trưởng ấn tượng

Sau 9 tháng, Techcombank không ngừng tăng trưởng khách hàng lên đến 14,8 triệu, tăng thêm 1,4 triệu. Ngân hàng này tiếp tục duy trì vị thế dẫn đầu CASA mức 40,5% với số dư CASA đạt mức cao kỷ lục 200 nghìn tỷ đồng; đồng thời tăng trưởng liên tục về số lượng và giá trị giao dịch qua ngân hàng điện tử.

Doanh nghiệp - 25/10/2024 16:31

SeABank mang đến giải pháp tài chính toàn diện hỗ trợ doanh nghiệp xuất nhập khẩu

SeABank mang đến giải pháp tài chính toàn diện hỗ trợ doanh nghiệp xuất nhập khẩu

SeABank phát triển các sản phẩm tài chính linh hoạt nhằm hỗ trợ doanh nghiệp xuất nhập khẩu tối ưu hóa dòng vốn, đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra suôn sẻ trong bối cảnh nền kinh tế toàn cẩu có nhiều biến động.

Doanh nghiệp - 25/10/2024 16:00

Techcombank mở rộng hệ sinh thái, góp vốn thành lập bảo hiểm phi nhân thọ Techcom

Techcombank mở rộng hệ sinh thái, góp vốn thành lập bảo hiểm phi nhân thọ Techcom

Ngày 24/10/2024, tại Hà Nội đã diễn ra Lễ ra mắt Công ty Bảo hiểm Phi nhân thọ Techcom, có sự tham dự của đại diện lãnh đạo Bộ Tài chính, đại diện Ban lãnh đạo Techcombank và các đối tác chiến lược.

Doanh nghiệp - 25/10/2024 15:22