Dòng vốn bất động sản tìm về Quảng Ngãi

"Điểm đến mới" của doanh nghiệp địa ốc

Trong thời gian qua, Quảng Ngãi đang từng bước trở thành "điểm đến mới" của giới đầu tư địa ốc nhờ lợi thế về công nghiệp, hạ tầng và quỹ đất phát triển còn dồi dào.

Một trong những dự án đáng chú ý là Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc) vừa được UBND tỉnh Quảng Ngãi lựa chọn nhà đầu tư, với tổng vốn đầu tư hơn 9.700 tỷ đồng. Dự án do liên danh Công ty TNHH Quản lý và Dịch vụ hạ tầng Kỹ thuật Miền Trung và Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Mặt Trời Đà Nẵng (thuộc hệ sinh thái Sun Group) thực hiện.

Với quy mô hơn 160ha, dự án được phát triển tại phường Trương Quang Trọng và phường Cẩm Thành - khu vực có lợi thế về cảnh quan sông nước và khả năng kết nối với trung tâm đô thị hiện hữu. Đây được xem là một trong những dự án tạo điểm nhấn cho không gian đô thị ven sông Trà Khúc.

Theo quy hoạch, đất ở chiếm gần 30% diện tích, tương đương hơn 48,3ha, với cơ cấu sản phẩm đa dạng gồm gần 300 căn nhà liền kề, hơn 1.900 căn chung cư và khoảng 1.530 căn nhà ở xã hội…

Không chỉ tại trung tâm tỉnh, làn sóng đầu tư còn lan tỏa đến các khu vực giàu tiềm năng du lịch. Đầu năm nay, ba dự án khu đô thị tại Măng Đen đã hoàn tất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, với tổng vốn khoảng 26.500 tỷ đồng.

Cụ thể, dự án có quy mô lớn nhất là khu đô thị số 4, vốn hơn 10.200 tỷ đồng, diện tích 247 ha, quy mô dân số khoảng 11.400 người. Khu đô thị này được định hướng thành thung lũng văn hóa kết hợp nghỉ dưỡng cao cấp, với các loại hình nhà ở, dịch vụ, thương mại và du lịch. Liên danh Công ty TNHH Quản lý Hạ tầng Nam Việt - Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Ngôi sao Phú Quốc là nhà đầu tư trúng thầu.

Công ty TNHH Quản lý Hạ tầng Nam Việt cũng được tỉnh Quảng Ngãi chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị số 5, quy mô gần 277ha, vốn đầu tư khoảng 9.600 tỷ đồng. Dự án này được định vị là khu đô thị cửa ngõ gắn với giao thương, công nghiệp hỗ trợ và hệ thống dịch vụ với quy mô dân số dự kiến 30.371 người.

Dự án còn lại là Khu đô thị số 1, nhà đầu tư trúng thầu là Công ty TNHH Tập đoàn Sun World. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 6.647 tỷ đồng, diện tích khoảng 264 ha, quy mô dân số dự kiến 7.738 người. Đây là dự án hướng đến phát triển khu đô thị thể thao, chăm sóc sức khỏe, kết hợp nhà ở, dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng.

Trong năm 2025, ở khu vực KKT Dung Quất, hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Đông Nam Dung Quất - phía Bắc và dự án Khu đô thị mới Đông Nam Dung Quất - phía Nam cũng đã được Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư. 

Theo các quyết định, dự án Đô thị mới Đông Nam Dung Quất - phía Bắc có tổng diện tích khoảng 1.320ha; số lượng nhà ở gồm nhà ở biệt thự, nhà liền kề khoảng 1.668 căn; sân golf 18 lỗ; dân số gần 86 nghìn người; quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội gần 31ha. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 27.000 tỷ đồng, bao gồm cả chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Còn dự án Đô thị mới Đông Nam Dung Quất - phía Nam có tổng diện tích 1.377ha; số lượng nhà ở gồm nhà ở biệt thự, nhà liền kề 935 căn; sân golf 18 lỗ; dân số khoảng 68,7 nghìn người; quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội hơn 24ha. Tổng vốn đầu tư hơn 27.000 tỷ đồng bao gồm cả chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư…

Trước đó, hồi tháng 8/2023, dự án Khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi được UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự án này do CTCP Đầu tư Kinh doanh bất động sản NHSLAND làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô gần 94ha, tổng mức đầu tư khoảng 7.100 tỷ đồng. Mục tiêu xây dựng khu đô thị kết hợp du lịch sinh thái hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, hài hòa với cảnh quan tự nhiên.

Mở đường cho đô thị phát triển

Trao đổi với Nhadautu.vn, ông Trương Văn Minh, Phó Chủ tịch UBND xã Măng Đen - địa phương đang có 3 khu đô thị lớn gồm: Khu đô thị số 1, Khu đô thị số 4 và Khu đô thị số 5 triển khai cho biết, chính quyền địa phương đang phối hợp chặt chẽ với các nhà đầu tư tập trung triển khai công tác giải phóng mặt bằng.

Về định hướng dài hạn, bên cạnh 3 khu đô thị đã lựa chọn được nhà đầu tư, theo quy hoạch chung, địa phương còn nhiều khu đô thị khác được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái, gắn với du lịch và nghỉ dưỡng.

Lãnh đạo xã Măng Đen khẳng định, việc thu hút thành công các dự án khu đô thị được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích quan trọng cho địa phương, không chỉ góp phần hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Đồng thời, các khu đô thị mới sẽ hình thành các không gian sống hiện đại, đồng bộ, nâng cao chất lượng đời sống người dân, gia tăng giá trị đất đai và sức hấp dẫn đầu tư. 

Còn ông Nguyễn Hải Trường, Phó Trưởng Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi cho biết, trong tương lai, KKT Dung Quất sẽ hình thành các khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cung cấp các sản phẩm nhà ở, dịch vụ lưu trú, vui chơi giải trí chất lượng, đẳng cấp... 

Điều này góp phần sớm hoàn thiện hạ tầng theo định hướng quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, thu hút dân cư, khách du lịch, nhà đầu tư, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho nhân dân trên địa bàn KKT Dung Quất nói riêng và góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo quốc phòng, an ninh của tỉnh Quảng Ngãi. 

Ngoài ra, giúp tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước và góp phần vào sự phát triển kinh tế của tỉnh Quảng Ngãi; giải quyết việc làm cho người dân địa phương…; đặc biệt là hậu cần quan trọng phục vụ cho phát triển công nghiệp tỉnh nhà.