Đón sóng hạ tầng, bất động sản khu Đông chuyển mình
Với sự cộng hưởng từ hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ hiện có và những dự án lớn đang hoàn thiện, thị trường bất động sản (BĐS) khu đông TP.HCM có nhiều tiềm năng để phát triển và gia tăng giá trị mạnh mẽ.
Loạt dự án hạ tầng "nghìn tỷ" tăng tốc
Nối tiếp năm 2023, quý 1/2024 hàng loạt các dự án đầu tư hạ tầng quy mô lớn đã được chính quyền TP.HCM quyết liệt triển khai. Trong đó, TP. Thủ Đức với định hướng trở thành thành phố thông minh, hiện đại và hạt nhân của đô thị sáng tạo phía Đông, đã chứng kiến sự bùng nổ của hàng loạt dự án hạ tầng.
Nổi bật trong số đó là các công trình đường Vành đai 3, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, nút giao An Phú,… đang được gấp rút chạy đua hoàn tất, đưa vào vận hành trong thời gian ngắn. TP. Thủ Đức – "phố đông" của Sài Gòn đang bứt phá rõ rệt trước làn sóng đầu tư và phát triển hạ tầng mạnh mẽ, tạo đà cho sự trở lại của thị trường BĐS tại khu vực phía Đông sau thời gian rơi vào trầm lắng.
Cụ thế, tuyến đường Vành đai 3 khởi công xây dựng từ tháng 6/2023 và dự kiến thông xe vào năm 2026, giúp mở ra không gian phát triển đô thị cho cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong đó, đoạn Vành đai 3 thuộc TP. Thủ Đức hứa hẹn mở rộng mạng lưới phát triển liên kết vùng cho cả TP.HCM và miền Nam.
Tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, hiện đang hoàn thiện những hạng mục cuối chuẩn bị khai thác thương mại trong quý 4/2024.
Công trình nút giao An Phú quy mô 3 tầng có tổng mức đầu tư hơn 3.408 tỷ đang gấp rút triển khai, dự kiến khánh thành vào năm 2025, hứa hẹn trở thành nút giao lớn nhất và đẹp nhất TP. HCM, giúp giảm áp lực giao thông cho cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các trục giao thông huyết mạch phía Đông.
Dự án metro số 1 là một trong những công trình trọng điểm góp phần thúc đẩy mạnh mẽ BĐS của khu vực (Ảnh sưu tầm)
Hạ tầng bứt tốc, cùng đề án phát triển TP. Thủ Đức đến năm 2040 đang giúp các dự án BĐS trong khu vực hưởng lợi lớn sau thời gian trầm lắng.
"Sức bật" cho thị trường bất động sản
Theo dự báo của Cushman & Wakefield Việt Nam, nguồn cung nhà ở, bao gồm cả căn hộ chung cư và nhà liền thổ tại TP.HCM giai đoạn 2024 – 2026 sẽ chủ yếu nằm tại khu vực phía Đông. Nhờ hấp lực từ hạ tầng và xu hướng “ly tâm” của giới đầu tư, BĐS khu vực này có điều kiện thuận lợi để hồi phục và phát triển tích cực.
Cụ thể, trong những tháng đầu năm 2024, các dự án tại khu Đông TP.HCM đang lần lượt được công bố triển khai trở lại. Ở phân khúc căn hộ, dự án Eaton Park của chủ đầu tư Gamuda Land ra mắt giá bán dự kiến từ 125 triệu/m2, dự án Thủ Thiêm Zeit River của Tập đoàn GS E&C duy trì sức nóng với mức giá được thông tin khoảng 160 triệu/m2…
Trong khi đó, phân khúc nhà phố, biệt thự vốn rất ít sản phẩm trong năm 2023 đang cho thấy nhiều tiềm năng và thu hút sự chú ý của khách hàng, đặc biệt ở các dự án đã xây dựng hoàn tất, sẵn sàng bàn giao. Một số dự án công bố đã ra sổ, thu hút được nhiều sự quan tâm.
Chủ đầu tư Masterise Homes hiện đang dẫn đầu thị trường về giá bán với dự án The Global City tại đường Đỗ Xuân Hợp với giá bán lên đến hơn 400triệu/m2 với sự cộng hưởng giá trị từ công viên City Park mới được công bố khai trương từ cuối tháng 3/2024.
Sự ra mắt của cụm tiện tích này cũng đồng thời giúp gia tăng giá trị mạnh mẽ cho nhiều dự án trong cùng khu vực đường Đỗ Xuân Hợp, đường Võ Chí Công…
City Park - cụm tiện ích mới được khai trương tại The Global City (đường Đỗ Xuân Hợp) góp phần tạo nên nhịp sống sôi động và tiềm năng đầu tư lớn (Ảnh sưu tầm)
Điểm mặt các "ông lớn" BĐS uy tín và lâu năm khác tại khu Đông cũng được khách hàng quan tâm như Chủ đầu tư Khang Điền với dòng nhà phố, biệt thự xây sẵn nhà, có sẵn sổ, giá bán từ 180 triệu/m2; Chủ đầu tư Vinhomes với dòng shophouses xây sẵn trong đại đô thị Vinhomes Grand Park với giá hơn 200 triệu/m2…
Ngoài ra, Vingroup cũng mới công bố sẽ khai trương khu trung tâm thương mại MegaMall và công viên nước VinWonders trong khu đô thị Vinhomes Grand Park. Có thể nói, sự cộng hưởng của hệ thống hạ tầng nội đô lẫn kết nối liên vùng từ các công trình cao tốc đang thúc đẩy mạnh mẽ sự gia tăng giá trị của các dự án khu đông.
"Phố đông" Sài Gòn sôi động khi ra mắt các địa điểm vui chơi mới, thường xuyên tổ chức hoạt động cộng đồng đặc sắc.... (Ảnh sưu tầm)
Bên cạnh đó, mặc dù đã bước qua tâm lý dè dặt trước đây, khách hàng trở nên kén chọn hơn khi dành nhiều quan tâm cho các sản phẩm của các chủ đầu tư uy tín, có tiến độ xây dựng rõ ràng và pháp lý hoàn chỉnh. Đặc biệt, các dự án xây sẵn, hiện hữu nhà, đã có sổ hồng thu hút được nhiều sự quan tâm và giao dịch.
Đồng hành cùng các chủ đầu tư, các ngân hàng lớn như VietinBank, Vietcombank, BIDV… đồng loạt đưa ra các chính sách cho vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn kỷ lục, chỉ từ 5,0%/năm (Tháng 3/2024) cho thấy đây là thời điểm thuận lợi để người mua quay trở lại với thị trường BĐS.
Nhà xây sẵn, đã có sổ, cộng đồng cư dân hiện hữu và uy tín của chủ đầu tư là các yếu tố được khách hàng coi trọng (Ảnh dự án The Classia - Khang Điền)
Có thể nói, sau thời gian dài trầm lắng, thị trường BĐS những tháng đầu năm 2024 đang dần hồi phục trở lại. Cùng với những tín hiệu tích cực từ chính sách vĩ mô, pháp lý dự án, hay "cởi trói" về tín dụng ngân hàng, không ít chuyên gia cho rằng, đây là cơ hội để lựa chọn BĐS mang giá trị thực cho cả người mua nhà an cư lẫn giới đầu tư.
- Cùng chuyên mục
Công ty Nhiệt điện Duyên Hải - Phát triển sản xuất gắn với bảo vệ môi trường
Với phương châm "Sản xuất gắn liền với bảo vệ môi trường", Công ty Nhiệt điện Duyên Hải luôn chủ động đầu tư, xây dựng và vận hành hiệu quả hệ thống bảo vệ môi trường hiện đại, đồng bộ tại các nhà máy.
Doanh nghiệp - 20/07/2025 09:05
Đột phá 6 HMO: Bước tiến dinh dưỡng của Vinamilk tại Diễn đàn dinh dưỡng lớn nhất Châu Á
Tại Hội nghị Phát triển Châu Á 2025, Vinamilk cùng đột phá 6 HMO đã thu hút sự quan tâm lớn của Hội nghị bởi những đóng góp giúp thiết lập chuẩn dinh dưỡng mới cho trẻ em, đồng thời mở ra hướng đi mới cho ngành sữa khu vực khi giải quyết các trăn trở mang tính thời đại về việc "nuôi con bằng sữa mẹ".
Doanh nghiệp - 20/07/2025 09:04
Bám sát Nghị quyết 68: Ngân hàng đồng hành cùng kinh tế tư nhân, doanh nghiệp vừa và nhỏ
Nghị quyết 68 của Bộ Chính trị nhấn mạnh, kinh tế tư nhân là một động lực quan trọng nhất của nền kinh tế, là lực lượng tiên phong trong phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo. Nghị quyết đã mở ra một chương mới cho khu vực kinh tế năng động này, từ doanh nghiệp, tập đoàn, tổng công ty đến các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME).
Doanh nghiệp - 20/07/2025 09:03
Agribank tích cực giải ngân cho đề án 1 triệu héc-ta lúa chất lượng cao, xây dựng nền nông nghiệp bền vững
Đề án phát triển bền vững 1 triệu héc-ta lúa chuyên canh chất lượng cao, phát thải thấp nhận được sự quan tâm lớn của các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp và nhiều đối tác nước ngoài. Trong đó, ngân hàng Agribank đã và được "định vị" đơn vị chủ lực, tiên phong đối với Đề án này.
Doanh nghiệp - 20/07/2025 08:30
VSC tăng tốc nửa đầu 2025: Doanh thu, lợi nhuận cùng lập đỉnh mới
CTCP Container Việt Nam (Viconship, HOSE: VSC) vừa công bố kết quả sơ bộ quý II và 6 tháng đầu năm 2025 với mức tăng trưởng 2 chữ số, đánh dấu giai đoạn bán niên tích cực nhất kể từ khi Công ty bắt đầu công bố thông tin.
Doanh nghiệp - 20/07/2025 08:28
Xác lập mô hình tăng trưởng mới - bước đi chiến lược vì khát vọng 2045
Trong bối cảnh Việt Nam đang bước vào giai đoạn bản lề của Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội 2021 - 2030 và chuẩn bị tổng kết 40 năm đổi mới, việc xác lập mô hình tăng trưởng mới là nhiệm vụ chính trị cấp thiết để hiện thực hóa khát vọng phát triển nhanh, bền vững và trở thành nước phát triển vào năm 2045.
Doanh nghiệp - 19/07/2025 07:39
Những yếu tố bảo chứng cho khả năng kinh doanh vững vàng của Flamingo Golden Hill
Với pháp lý đầy đủ, cam kết lợi nhuận rõ ràng, vị trí đón đầu không gian tăng trưởng hậu sáp nhập, Flamingo Golden Hill là khu đô thị bảo chứng kinh doanh duy nhất ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội.
Doanh nghiệp - 19/07/2025 07:27
FVG chung tay hỗ trợ xóa 10 nhà tạm tại Đà Nẵng
Tập đoàn FVG trao tặng 600 triệu đồng xây dựng 10 căn nhà mới cho các hộ dân khó khăn, chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn TP Đà Nẵng.
Doanh nghiệp - 19/07/2025 07:24
Dự án NMNĐ Long Phú 1: Chuyển mình mạnh mẽ, hướng tới đích phát điện 2027
Từ sau lễ phát động ra quân đầu năm 2025, Dự án Nhà máy Nhiệt điện (NMNĐ) Long Phú 1 đã có những bước chuyển động tích cực, mạnh mẽ và rõ nét. Tâm điểm hiện nay là công tác lắp đặt Lò hơi - “trái tim” của Nhà máy đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, cùng hàng loạt hạng mục quan trọng khác đang được gấp rút hoàn thiện, sẵn sàng triển khai đồng bộ trong thời gian tới.
Doanh nghiệp - 19/07/2025 07:23
Gỡ “nút thắt” cản trở quá trình chuyển đổi số khu vực công
Diễn đàn “Chuyển đổi số khu vực công - Tiền đề cho phát triển kinh tế xã hội” nhằm làm rõ hơn vai trò của khu vực công trong tiến trình chuyển đổi số quốc gia, từ đó khẳng định chuyển đổi số khu vực công là tiền đề vững chắc cho phát triển kinh tế - xã hội. Việc ứng dụng công nghệ số vào khu vực công không chỉ giúp tối ưu hóa hoạt động của các cơ quan Nhà nước mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp Nhà nước và người dân tiếp cận dịch vụ công nhanh.
Doanh nghiệp - 18/07/2025 15:56
Kiểm tra dự án truyền tải điện cấp bách, đảm bảo cung cấp điện cho sân bay Tân Sơn Nhất
Mới đây, ông Hoàng Trọng Hiếu – Phó Chánh Văn phòng Ban Chỉ đạo Nhà nước các chương trình, công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành năng lượng (Ban Chỉ đạo), Tổng giám đốc EVNNPT – Phạm Lê Phú đã đi kiểm tra thực địa Dự án đường dây 220kV Tân Sơn Nhất – Thuận An.
Doanh nghiệp - 18/07/2025 09:03
F88 đạt chứng chỉ vàng bảo vệ khách hàng
F88, doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực tài chính thay thế tại Việt Nam, đã một lần nữa khẳng định vị thế của mình khi được tổ chức M-CRIL trao tặng Chứng chỉ Bảo vệ Khách hàng hạng Vàng.
Doanh nghiệp - 18/07/2025 08:46
Thách thức lớn nhất trong chuyển đổi số khu vực công
Sáng 17/7, tại Diễn đàn “Chuyển đổi số khu vực công - Tiền đề cho phát triển kinh tế xã hội” do Báo Điện tử Tiếng nói Việt Nam (VOV) tổ chức, các chuyên gia, các nhà nghiên cứu hàng đầu đã tập trung thảo luận việc ứng dụng công nghệ số vào khu vực công để giúp không chỉ tối ưu hóa hoạt động của các cơ quan Nhà nước, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp Nhà nước và người dân tiếp cận dịch vụ công nhanh.
Doanh nghiệp - 18/07/2025 07:41
Những lợi thế khó sao chép để Techcombank sinh lời tự động tiếp tục dẫn dắt thị trường
Techcombank sinh lời tự động được TS. Lê Xuân Nghĩa đánh giá là đã đóng góp rất lớn cho nền kinh tế và đưa thị trường tài chính Việt Nam bắt kịp xu hướng toàn cầu.
Doanh nghiệp - 17/07/2025 09:45
SHB tiếp sức doanh nghiệp xuất khẩu với lãi suất USD chỉ từ 4,5%/năm
SHB chính thức triển khai gói giải pháp tài chính toàn diện với lãi suất vay bằng USD chỉ từ 4,5%/năm và chính sách tài trợ xuất khẩu linh hoạt cho doanh nghiệp không có tài sản bảo đảm.
Doanh nghiệp - 17/07/2025 09:44
Tổng giám đốc EVNNPT đôn đốc tiến độ 4 dự án truyền tải điện tại tỉnh Phú Thọ
Mới đây, Tổng giám đốc EVNNPT – Phạm Lê Phú đã đi kiểm tra công trường và đôn đốc tiến độ thi công 4 dự án truyền tải điện thuộc địa tỉnh Phú Thọ.
Doanh nghiệp - 17/07/2025 09:43
- Đọc nhiều
-
1
Bế mạc Hội nghị lần thứ 12 Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII
-
2
Cảnh cáo Bộ trưởng NN&MT Đỗ Đức Duy, trình Trung ương kỷ luật bà Nguyễn Thị Kim Tiến
-
3
TP.HCM thiếu gần 180.000 căn hộ mới
-
4
Ông Trần Đức Thắng được giao quyền Bộ trưởng NN&MT
-
5
Tổng thuật Hội thảo ‘Nâng cao nhận thức nhà đầu tư hướng tới nâng hạng thị trường chứng khoán’
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago
