Công ty Sông Hồng Thăng Long 'tay không bắt giặc' ở dự án 2.290 tỷ?

Doanh nghiệp 5 ngày tuổi kế thừa dự án 2.290 tỷ

Ngày 22/10/2009, Thường trực Tỉnh ủy Vĩnh Phúc họp và đồng ý về chủ trương cho phép Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Sông Hồng Thăng Long (Công ty Sông Hồng Thăng Long) triển khai quy hoạch, đầu tư xây dựng, kinh doanh khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và khu đô thị thương mại tại huyện Vĩnh Tường.

Ngày 7/11/2012, UBND tỉnh Vĩnh Phúc quyết định cho phép Công ty Sông Hồng Thăng Long đầu tư dự án khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và khu đô thị thương mại Vĩnh Tường trên địa bàn 3 xã Lũng Hòa, Tân Tiến, Yên Lập.

Theo đó, dự án bắt đầu thực hiện từ năm 2012 và kết thúc năm 2018, chia thành 2 giai đoạn. Dự án có tổng mức đầu tư 2.290 tỷ đồng, với quy mô sử dụng đất toàn dự án là 188 ha.

Do chủ đầu tư thực hiện các bước chuẩn bị dự án chậm chạp, nên đến tận tháng 12/2016, Sở Kế hoạch và Đầu tư Vĩnh Phúc mới cấp giấy chứng nhận đầu tư (lần đầu) cho Công ty Sông Hồng Thăng Long thực hiện dự án.

Tuy nhiên, sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, Công ty Sông Hồng Thăng Long vẫn nằm im bất động, không có dấu hiệu thực hiện khởi công dự án.

Trước tình trạng đó, ngày 26/5/2017, Sở Xây dựng Vĩnh Phúc có văn bản đề xuất với UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc điều chỉnh chủ đầu tư thực hiện dự án nêu trên.

3 ngày sau khi nhận được đề xuất của Sở Xây dựng, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ra quyết định số 3868/UBND-NN1 chấp thuận cho Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và bất động sản Thăng Long (Công ty BĐS Thăng Long) được kế thừa và tiếp tục thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư đối với dự án nêu trên. Công ty này chịu trách nhiệm tiếp tục triển khai dự án theo đúng quy định của pháp luật hiện hành, đảm bảo tiến độ.

Có một điểm đáng chú ý là Công ty BĐS Thăng Long mới chỉ thành lập vào ngày 24/5/2017 (chỉ trước thời điểm kế thừa dự án 5 ngày) và có vốn điều lệ chỉ 3 tỷ đồng.

Cổ đông sáng lập ban đầu của BĐS Thăng Long gồm: Dương Thị Lan Anh (43%), Nguyễn Văn Hợp (55%) và Nguyễn Anh Đức (2%).

Trong đó, cổ đông Nguyễn Văn Hợp chính là Chủ tịch HĐQT Công ty Sông Hồng Thăng Long – doanh nghiệp không thể thực hiện dự án khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và khu đô thị thương mại tại huyện Vĩnh Tường.

Một ngày sau (tức ngày 25/5/2017), BĐS Thăng Long tăng vốn điều lệ lên 100 tỷ đồng. Hai cổ đông Dương Thị Lan Anh và Nguyễn Anh Đức đồng loạt thoái vốn. Chỉ còn cổ đông Nguyễn Văn Hợp vẫn nắm 55% vốn điều lệ.

Đến ngày 17/7/2017, cổ đông Nguyễn Văn Hợp thoái vốn khỏi BĐS Thăng Long và doanh nghiệp này chính thức về tay Tập đoàn Phúc Sơn, bằng việc ông Nguyễn Văn Hậu về làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc vào ngày 12/10/2017.

Tập đoàn Phúc Sơn tính tay không bắt giặc?

Sau nhiều điều chỉnh, quy mô dự án khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận còn 154 ha, trong đó phần diện tích đô thị là hơn 90 ha, chợ đầu mối và kho vận là hơn 60 ha.

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận đề nghị của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc chuyển mục đích sử dụng 110 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, thực hiện dự án Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận.

Ngày 1/6/2018, Công ty BĐS Thăng Long mới có quyết định giao đất đợt 1 với quy mô 12ha, trong đó, có 5,5ha để xây nhà kiên cố, diện tích còn lại dùng để xây dựng cơ sở hạ tầng. Thế nhưng, công ty con của Tập đoàn Phúc Sơn đã san lấp, giải phóng mặt bằng hàng chục ha trước đó, để phân lô bán nền từ tháng 9/2017.

Ngày 18/7/2018, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã có Văn bản số 5292/UBND-NN5 chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra việc chấp hành pháp luật tại Dự án Khu chợ đầu mối nông sản thực phẩm, hệ thống kho vận và Khu đô thị thương mại Vĩnh Tường của Công ty BĐS Thăng Long.

Ngay cả khi UBND tỉnh Vĩnh Phúc có yêu cầu kiểm tra về việc sử dụng đất đai tại siêu dự án này, thì vẫn xuất hiện tốp công nhân đang làm việc, thực hiện thi công phần móng nhà mẫu…

Theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Phúc, Công ty BĐS Thăng Long vẫn chưa đóng một đồng tiền thuế đất nào cho Nhà nước.

Dự án vẫn chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý thế nhưng Tập đoàn Phúc Sơn đã phân lô bán nền dưới hình thức góp vốn nhưng vẫn chưa bị xử lý.

Theo một nguồn tin của PV, hồi tháng 3/2018, Tập đoàn Phúc Sơn được bổ sung làm thành viên Ban chỉ đạo giải phóng mặt bằng.

Bài liên quan

Đất sân bay bị ‘hô biến’ thành dự án bất động sản như thế nào?

Đồng Nai: Thanh tra sai phạm việc phân lô, bán nền, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp

Phân lô bán nền tại dự án Kim Long City: Cháy nhà mới ra mặt chuột?

Thái Nguyên: Lấy đất của người khuyết tật để phân lô, bán nền?

Không chỉ ở Vĩnh Phúc, tại Nha Trang Khánh Hòa, Tập đoàn Phúc Sơn cũng phân lô bán nền dự án Khu Trung tâm đô thị thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang.

Đây là dự án thuộc đất sân bay Nha Trang (cũ). Để có lô đất này, ban đầu Tập đoàn Phúc Sơn được tỉnh Khánh Hòa chỉ định thực hiện dự án Trung tâm hành chính tỉnh. Thế nhưng, sau khi Chính phủ có quyết định tạm dừng các dự án Trung tâm hành chính tỉnh, thì tỉnh Khánh Hòa lại giao cho Tập đoàn Phúc Sơn 3 dự án BT khác.

Dư luận đặt ra câu hỏi “Vì sao tỉnh Khánh Hòa tìm mọi cách để Tập đoàn Phúc Sơn sở hữu dự án Khu Trung tâm đô thị thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang thông qua hình thức BT?”