Chủ đầu tư Cocobay thừa nhận vi phạm hợp đồng

Ngày 25/11, ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch CTCP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) đã phát đi thông báo số 233/CV-TĐ về việc liên quan đến việc thực hiện cam kết lợi nhuận condotel với khách hàng tại dự án Cocobay Đà Nẵng.

Nội dung thông báo cho biết, việc kinh doanh loại hình condotel thời gian qua gặp nhiều khó khăn vì thế kể từ ngày 1/1/2020, Công ty Thành Đô sẽ chấm dứt việc chi trả lợi nhuận như đã cam kết trong hợp đồng khi mua condotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng. Công ty chỉ chịu trách nhiệm với các khoản lợi nhuận như đã cam kết đến hết ngày 31/12/2019 cho các khách hàng condotel.

Đến ngày 26/11, trả lời báo chí, ông Nguyễn Đức Thành thừa nhận việc đơn phương chấm dứt chi trả cam kết lợi nhuận này là vi phạm hợp đồng mua bán. Trong các giải pháp Empire Group đưa ra, công ty cũng đề xuất thanh lý hợp đồng mua bán và nhận lại tiền mua condotel, liền kề khối boutique.

Ông Thành cho rằng, nếu thanh lý hợp đồng và nhận lại tiền, khách hàng vẫn được đảm bảo quyền lợi hợp pháp. "Nếu khách hàng không chấp nhận, có thể kiện", đại diện chủ đầu tư nói.

Chủ tịch Empire Group khẳng định: "Đến giờ này khách hàng không thiệt hại gì bởi lẽ hai năm vừa rồi công ty đã chi trả hàng nghìn tỉ đồng cho thu nhập cam kết. Cho đến thời điểm này, năm 2019 vẫn còn một số chưa chi trả nhưng tôi vẫn cam kết sẽ chi trả đến 31/12".

Liên quan đến cơ sở pháp lí cho phương án khách hàng mua condotel có thể đóng thêm 15% để chuyển đổi thành căn hộ chung cư để ở, ông Thành cho biết đã chuyển được ít nhất 50% số tòa condotel sang chung cư.

"Đã có quyết định đầy đủ, hạ tầng xã hội, thiết kế đô thị đã được duyệt. Về pháp lí cho phép tôi làm việc đó, do đó việc sổ đỏ lâu dài vĩnh viễn là đảm bảo", ông Thành nói.

Còn về phí chuyển đổi 15%, ông Thành cho rằng đây là hành động công ty chia sẻ với khách hàng vì từ đất thương mại dịch vụ chuyển sang đất ở thường phải đóng thêm 30%.

Bên cạnh đó, trong nhóm giải pháp chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng đưa ra, khách hàng sẽ được bồi hoàn số tiền đã bỏ ra mua condotel khiến không ít người quan ngại bởi tình hình tài chính công ty gặp khó khăn.

Về vấn đề này, ông Thành cho biết công ty có hai nguồn chính để cam kết thực hiện. Thứ nhất, "đất sạch, pháp lí rõ ràng, không có nợ nần gì cho nên tôi tự tin đưa ra nguồn chính là nguồn từ bán hàng bắt đầu từ năm 2020".

Thứ hai, "nếu có vấn đề gì không thuận lợi xảy ra trong việc bán hàng thì ngân hàng SHB sẵn sàng hỗ trợ vì dư nợ tôi còn, hạn mức tôi còn, tài sản thế chấp vẫn còn”, Chủ tịch Empire chia sẻ.

Bài liên quan

Cocobay Đà Nẵng được chuyển từ condotel thành chung cư trước khi 'vỡ trận'

Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam: Không ngạc nhiên khi Cocobay Đà Nẵng 'vỡ trận'

Ngoài Cocobay Đà Nẵng, dự án condotel nào từng khiến khách hàng 'vỡ mộng' vì cam kết lợi nhuận?

TS. Đinh Thế Hiển: 'Cocobay Đà Nẵng hủy cam kết với khách hàng là vi phạm hợp đồng'