Bất động sản An Gia sạch nợ trái phiếu

Tập đoàn Bất động sản An Gia (mã: AGG) thông báo đã hoàn thành việc thanh toán toàn bộ nghĩa vụ liên quan của lô trái phiếu AGG12202, giá trị 300 tỷ đồng trong tháng 5. Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cũng ra thông báo hủy bỏ đăng ký giao dịch của lô trái phiếu này. Như vậy, An Gia chính thức đưa dư nợ trái phiếu về 0 ngay trong tháng 5 này, đúng như kế hoạch mà lãnh đạo doanh nghiệp đã tiết lộ tại kỳ họp ĐHCĐ thường niên 2024.

Ông Nguyễn Bá Sáng - Chủ tịch HĐQT An Gia cho biết công ty huy động trái phiếu từ năm 2020, có tài sản bảo đảm và sử dụng với mục đích đầu tư vào một số dự án bất động sản hoặc hiện thực hóa chiến lược mua bán, sáp nhập (M&A) gia tăng tiềm lực quỹ đất. Từ đó đến nay, doanh nghiệp luôn thực hiện nghiêm túc việc mua lại trước hạn hoặc đúng hạn trái phiếu, thanh toán đầy đủ khoản lãi trái phiếu, đảm bảo tối đa lợi ích của trái chủ. Công ty đã dùng nguồn tiền thu được từ việc bàn giao dự án Westgate (Bình Chánh, TP.HCM) để trả nợ trái phiếu.

Với việc thanh toán hết nợ trái phiếu, doanh nghiệp còn nợ vay tài chính ngắn hạn và dài hạn 1.173 tỷ đồng, đưa hệ số nợ vay/vốn chủ sở hữu giảm về 0,38 lần, thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản hiện nay.

Năm nay, An Gia đặt mục tiêu doanh thu thuần 1.600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ 250 tỷ đồng, tăng 43% so với thực hiện năm trước. Để đạt mục tiêu này, An Gia dự kiến tiếp tục bàn giao và ghi nhận doanh thu từ bán các sản phẩm còn lại tại các dự án Westgate (Bình Chánh, TP.HCM) và The Standard (Bình Dương). Riêng trong quý đầu năm, An Gia đạt doanh thu thuần 1.313 tỷ đồng và lợi nhuận ròng 200 tỷ đồng, thực hiện 80 – 82% kế hoạch năm.

Công ty cho biết đã chuẩn bị nguồn lực để đầu tư, triển khai dự án The Gió Riverside (Bình Dương) ngay trong năm nay, quy mô khoảng 3.000 sản phẩm. Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, sau khi hoàn thành phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và quyết định giao đất từ năm 2022.

Trong khoảng 2-5 năm tới, An Gia tập trung vào 3 dự án trọng điểm gồm The Gió Riverside (Bình Dương), The Lá Village (Bình Chánh, TP.HCM) và Westgate 2 (Bình Chánh, TP.HCM). Số dự án này tương đương gần 10.000 sản phẩm, đủ dư địa cho công ty phát triển từ 3-4 năm. Về lâu dài, An Gia đặt mục tiêu mỗi năm đưa ra thị trường 2.000-3.000 sản phẩm.

Đồng thời, công ty cũng sẽ tiếp tục mua thêm 1-2 dự án mỗi năm tại các khu vực TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An - những khu vực tập trung phân khúc sản phẩm là thế mạnh của An Gia và kiên định với lộ trình phát triển bền vững.

Mặc dù thực hiện dự án lớn nhưng công ty chưa có kế hoạch huy động vốn năm nay. Tại Đại hội Cổ đông thường niên năm 2024, công ty chỉ công bố kế hoạch phát hành cổ phiếu trả cổ tức 25% cho cổ đông và phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP). Lãnh đạo An Gia khẳng định công ty chỉ có một mục đích duy nhất trong việc huy động vốn là để phát triển dự án và mở rộng quỹ đất, trên tinh thần quản trị thận trọng. Khi có quỹ đất phát triển dự án, An Gia sẽ khởi động quá trình huy động vốn và sử dụng đạt hiệu quả cao nhất.

Bài liên quan

‘Duyên mỏng’ giữa An Gia với các đối tác chiến lược

Chủ tịch BĐS An Gia tiết lộ lý do công ty liên quan bán hàng chục triệu cổ phiếu

Lợi nhuận giảm sâu trong quý I, có nên mua cổ phiếu BSR?

Cổ phiếu An Gia Investment về vùng đáy 3 năm