[Ảnh] Mặt bằng trung tâm thương mại tại TP.HCM 'ảm đạm' hậu COVID
Sau hơn nửa tháng TP.HCM cho phép người dân được hoạt động trở lại, các mặt bằng nhà phố cho thuê cũng đang dần được lấp đầy, trong khi đó, trái ngược lại mặt bằng cho thuê tại các trung tâm thương mại vẫn trong tình trạng “ảm đạm” vắng khách thuê, đặc biệt là mặt bằng cửa hàng thuộc ngành F&B.
Câu chuyện mặt bằng cho thuê để trống, hoàn trả,... thời gian qua không còn xa lạ, kể từ khi dịch COVID-19 xuất hiện đến nay, đặc biệt là tại TP.HCM đợt dịch thứ 4 bùng phát đã gây ảnh hưởng nặng nề đến thị trường mặt bằng bán lẻ. Dù vậy, sau thời gian nỗ lực phòng chống dịch, TP.HCM và một số tỉnh thành tại phía Nam đã bắt đầu mở cửa trở lại, đi cùng với đó là các cửa hàng, cửa tiệm, các dịch vụ ăn uống cũng đã được phép hoạt động (bán mang đi), người dân cũng đã được di chuyển không còn phải cách ly ở nhà.
Tuy nhiên, điều đáng nói, sau hơn nửa tháng TP.HCM cho phép người dân hoạt động trở lại, trái ngược với việc các mặt bằng mặt tiền đường, nhà phố cho thuê,... đang dần được lấp đầy sau thời gian đóng cửa, thì mặt bằng cho thuê tại các trung tâm thương mại lại đang trong tình trạng “ảm đạm”, vắng khách thuê.
Ghi nhận của phóng viên Nhadautu.vn tại một số trung tâm thương mại lớn trên địa bàn TP.HCM như: AEON Mall (quận Bình Tân), Siêu thị GO,… cho thấy, nhiều gian hàng vẫn còn để trống, đặc biệt là mặt bằng thuộc ngành F&B (nhà hàng và quầy uống) đang phải đóng cửa, trùng mền, thậm chí là trả mặt bằng dù đã được phép hoạt động trở lại.

Toạ lạc tại quận 1, được biết đến là một trong những khu vực mua sắm sầm uất nhất TP.HCM, tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, dù TP.HCM đã cho phép hoạt động trở lại hơn 1 tháng qua, nhưng nhiều cửa hàng F&B trong trung tâm thương mại này vẫn đang trùm mền.

Đặc biệt, nhiều gian hàng thậm chí còn gỡ biển hiệu, dọn sạch hàng hoá và trả lại mặt bằng.

Một nhân viên tại trung tâm thương mại cho biết, từ giữa tháng 6 đến nay, đã có một số nhãn hàng “dứt áo ra đi" vì thời gian giãn cách kéo dài khiến họ không thể cầm cự.

Tương tự, AEON Mall Bình Tân cũng là một trong những địa điểm mua sắm ăn uống được nhiều người lui tới, dù vậy, khu ẩm thực tại trung tâm thương mại này vẫn đang trong tình trạng rào chắn chưa thể hoạt động trở lại.

Thang máy lối đi lên khu ẩm thực AEON Mall Bình Tân tạm thời ngừng hoạt động vì nhiều cửa hàng F&B vẫn đang trong tình trạng đóng cửa.

Tại khu vực bán hàng hóa, thực phẩm, chỉ lác đác một vài shipper (giao hàng). Theo một nhân viên làm việc tại AEON Mall Bình Tân, việc các chuổi cửa hàng F&B tại trung tâm vẫn chưa hoạt động trở lại là do hiện TP.HCM vẫn chưa cho ngồi tại chỗ mà chỉ được bán mang đi, mặt khác, để đảm bảo an toàn phòng chống dịch bệnh, việc ra - vào trung tâm thương mại buộc phải kiểm tra, khai báo,... nên đây cũng là một bất cập đối với các shipper và người dân có nhu cầu ăn uống tại AEONMall Bình Tân.


Tình trạng mặt bằng cho thuê bỏ trống "nhan nhản" tại một số siêu thị cũng diễn ra, đa phần khách thuê đều trả lại mặt bằng vì không đủ khả năng chi trả tiền thuê.

Một nhà hàng ẩm thực trong siêu thị GO vẫn đang đóng cửa dù dịch vụ ăn uống đã được phép hoạt động cách đây hơn 1 tháng.

Tại các trung tâm thương mại, lượng khách đến mua sắm vẫn khá thưa thớt.

Theo báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý III/2021 của CBRE Việt Nam, thị trường bán lẻ không có nguồn cung mới và tổng nguồn cung bán lẻ tại TP.HCM giữ nguyên mức 1.068.128 m2. Giá chào thuê khu trung tâm giữ nguyên mức 137 USD/m2/tháng và giá chào thuê khu ngoài trung tâm giảm 3,8% so với quý trước, đạt 32,6 USD/m2/tháng, do các chủ đầu tư chủ động đưa ra mức giá ưu đãi cho những mặt bằng còn trống, tuy vậy diện tích thuê mới không đáng kể.

Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó Giám Đốc, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt Nam cho biết, thị trường sẽ tiếp tục trầm lắng trong giai đoạn cuối năm do tình hình kiểm soát dịch bệnh vẫn trong giai đoạn nước rút. Trong thời gian tới, các dự án trung tâm thương mại đặc biệt là trung tâm thương mại quy mô lớn cần điều chỉnh phù hợp chính sách cho thuê, hỗ trợ cũng như thay đổi cơ cấu ngành hàng để phù hợp với nhu cầu thuê hiện tại của các nhãn hàng. Xét đến yếu tố vĩ mô, chỉ khi nền kinh tế hồi phục đi kèm với thu nhập người dân tăng trở lại, thị trường bán lẻ mới có thể bước vào chu kỳ phát triển mới.
- Cùng chuyên mục
Bất động sản thành phố mới Thủ Đức: Hướng tới phân khúc cao cấp
Với định hướng trở thành trung tâm tài chính của cả nước và tương lai sẽ phát triển thành một trung tâm tài chính khu vực, thị trường bất động sản TP. Thủ Đức đang được định hình với những khu chung cư và trung tâm thương mại cao cấp…
Bất động sản - 26/03/2025 11:00
3 động lực giúp thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
Tiếp nối đà phục hồi từ năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2025 được dự báo dần thiết lập một chu kỳ tăng trưởng mới nhờ trợ lực từ 3 động lực chính: Kinh tế phục hồi; Môi trường pháp lý được cải thiện; Đầu tư công tăng mạnh...
Bất động sản - 24/03/2025 06:45
Danh tính chủ tòa tháp 29 tầng vừa khởi công ở Hà Nội
Chủ đầu tư tòa tháp văn phòng và căn hộ khách sạn cao 29 tầng ở Hà Nội là CTCP Bất động sản Hoa Anh Đào, công ty con của TIG.
Bất động sản - 28/02/2025 08:31
Thị trường bất động sản Việt Nam dẫn đầu về phát triển công nghiệp và đầu tư
Bên cạnh Ấn Độ và Indonesia Việt Nam vươn lên thành một trong 3 thị trường bất động sản mới nổi dẫn đầu khu vực châu Á - Thái Bình Dương trong năm 2025 về tốc độ phát triển công nghiệp và đầu tư.
Bất động sản - 17/02/2025 07:04
Danh tính chủ đầu tư khu công nghiệp gần 1.800 tỷ đồng ở Bắc Giang
CTCP Thép Việt Úc vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án khu công nghiệp Mỹ Thái hơn 1.798 tỷ đồng ở Bắc Giang.
Bất động sản - 16/02/2025 09:46
Hà Nội tìm chủ cho nhà hát Ngọc trai và công viên văn hóa 12.756 tỷ đồng
Hà Nội tìm nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án xây dựng nhà hát Ngọc trai và công viên văn hóa nghệ thuật chuyên đề ở quận Tây Hồ có tổng mức đầu tư 12.756 tỷ đồng.
Bất động sản - 13/02/2025 12:59
Nhà phố Hà Nội ế khách thuê dịp cuối năm giá vẫn tăng cao
Nhiều mặt bằng cho thuê kinh doanh trên các tuyến phố lớn ở Hà Nội ế khách đã lâu nhưng các chủ nhà vẫn kỳ vọng mức giá thuê khá cao.
Bất động sản - 15/01/2025 10:57
Đầu tư 'lướt sóng' nhà đất tăng trở lại, làm sao để tránh bẫy FOMO
Theo các chuyên gia BĐS, xu hướng mua nhà đất "lướt sóng" để kiếm lời đang tăng trở lại và tâm lý FOMO khiến không ít người lao vào đầu cơ BĐS kiếm lời nhanh.
Bất động sản - 13/01/2025 13:22
Sau khi đạt đỉnh 8 năm, giá chung cư Hà Nội không còn 'sốt nóng'
Theo các chuyên gia, trong thời gian tới, đà tăng giá chung cư Hà Nội chững lại, ổn định hơn, không còn tình trạng sốt nóng như thời gian qua.
Bất động sản - 09/01/2025 14:48
FDI vào bất động sản Việt Nam tăng, vì sao?
Bất chấp dòng vốn FDI toàn cầu giảm, FDI vào bất động sản Việt Nam vẫn tăng, cho thấy sức hấp dẫn của thị trường trăm triệu dân.
Bất động sản - 18/12/2024 06:30
Đà Nẵng gặp khó trong việc phát triển các dự án nhà ở
Việc phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại tại TP. Đà Nẵng đều rất chậm do gặp nhiều khó khăn, vướng mắc chưa được tháo gỡ…
Bất động sản - 29/11/2024 07:08
Hà Nội: Bao giờ cầu Tứ Liên được xây dựng?
Cầu Tứ Liên (TP. Hà Nội) đang là một trong những dự án cầu qua sông Hồng đáng chú ý bởi quy mô, thiết kế hiện đại và tiềm năng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Kỳ vọng sẽ được khởi công vào Quý III/2025.
Bất động sản - 27/11/2024 10:38
Chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2 bị 'tuyệt chủng', không có khả năng xuất hiện trở lại tại Hà Nội và TP.HCM
Tình trạng mất cân đối cung - cầu bất động sản đang ngày càng trở nên trầm trọng tại các đô thị lớn, khi nhu cầu về nhà ở giá phù hợp rất cao và đang không ngừng tăng, tuy nhiên lại không được đáp ứng. Điều này tạo nên nhiều thách thức cho cả người mua nhà, nhà phát triển bất động sản và các nhà quản lý.
Bất động sản - 26/11/2024 12:18
Hà Nội sắp có thêm gần 6.000 căn nhà ở xã hội đưa vào sử dụng
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, dự kiến, trong giai đoạn 2024 - 2025, sẽ hoàn thành khoảng 5.923 căn hộ tại 11 dự án nhà ở xã hội.
Bất động sản - 18/11/2024 14:26
Hà Nội điều chỉnh, bổ sung quy hoạch sử dụng đất huyện Mê Linh đến năm 2030
Hà Nội đã điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Mê Linh đến năm 2030, trong đó, giảm 1,18 ha đất nông nghiệp, tăng đất phi nông nghiệp.
Bất động sản - 15/11/2024 11:14
Bất động sản Hạ Long phát triển hướng đến đón dòng khách cao cấp
Sự xuất hiện của ngày càng nhiều các dự án biệt thự, căn hộ hạng sang cho thấy xu hướng phát triển bất động sản đón trọn dòng khách cao cấp của Hạ Long những năm gần đây.
Bất động sản - 15/11/2024 10:32
- Đọc nhiều
-
1
'Bơm' tiền vào nền kinh tế, bất động sản liệu có 'nhảy múa'?
-
2
Thủ tướng dự khánh thành đập dâng 'hình chiếc lá' 738 tỷ ở Bình Định
-
3
Gelex Electric báo lãi quý I gấp 3 cùng kỳ, muốn phát triển mạnh thị trường quốc tế
-
4
Sáp nhập tỉnh thành: Nhà đầu tư muốn đặt cược vào bất động sản?
-
5
Bình Định sẽ khởi công 7 dự án giao thông hơn 57.800 tỷ trong năm 2025
Đáng đọc
- Đáng đọc
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 5 day ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 week ago
Điểm tên nhóm ngành hưởng lợi từ thương chiến
Đầu tư thông minh - Update 1 week ago
Khi nào cổ phiếu VNM đảo chiều?
Tài chính - Update 1 month ago