[Ảnh] Mặt bằng trung tâm thương mại tại TP.HCM 'ảm đạm' hậu COVID
Sau hơn nửa tháng TP.HCM cho phép người dân được hoạt động trở lại, các mặt bằng nhà phố cho thuê cũng đang dần được lấp đầy, trong khi đó, trái ngược lại mặt bằng cho thuê tại các trung tâm thương mại vẫn trong tình trạng “ảm đạm” vắng khách thuê, đặc biệt là mặt bằng cửa hàng thuộc ngành F&B.
Câu chuyện mặt bằng cho thuê để trống, hoàn trả,... thời gian qua không còn xa lạ, kể từ khi dịch COVID-19 xuất hiện đến nay, đặc biệt là tại TP.HCM đợt dịch thứ 4 bùng phát đã gây ảnh hưởng nặng nề đến thị trường mặt bằng bán lẻ. Dù vậy, sau thời gian nỗ lực phòng chống dịch, TP.HCM và một số tỉnh thành tại phía Nam đã bắt đầu mở cửa trở lại, đi cùng với đó là các cửa hàng, cửa tiệm, các dịch vụ ăn uống cũng đã được phép hoạt động (bán mang đi), người dân cũng đã được di chuyển không còn phải cách ly ở nhà.
Tuy nhiên, điều đáng nói, sau hơn nửa tháng TP.HCM cho phép người dân hoạt động trở lại, trái ngược với việc các mặt bằng mặt tiền đường, nhà phố cho thuê,... đang dần được lấp đầy sau thời gian đóng cửa, thì mặt bằng cho thuê tại các trung tâm thương mại lại đang trong tình trạng “ảm đạm”, vắng khách thuê.
Ghi nhận của phóng viên Nhadautu.vn tại một số trung tâm thương mại lớn trên địa bàn TP.HCM như: AEON Mall (quận Bình Tân), Siêu thị GO,… cho thấy, nhiều gian hàng vẫn còn để trống, đặc biệt là mặt bằng thuộc ngành F&B (nhà hàng và quầy uống) đang phải đóng cửa, trùng mền, thậm chí là trả mặt bằng dù đã được phép hoạt động trở lại.
Toạ lạc tại quận 1, được biết đến là một trong những khu vực mua sắm sầm uất nhất TP.HCM, tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, dù TP.HCM đã cho phép hoạt động trở lại hơn 1 tháng qua, nhưng nhiều cửa hàng F&B trong trung tâm thương mại này vẫn đang trùm mền.
Đặc biệt, nhiều gian hàng thậm chí còn gỡ biển hiệu, dọn sạch hàng hoá và trả lại mặt bằng.
Một nhân viên tại trung tâm thương mại cho biết, từ giữa tháng 6 đến nay, đã có một số nhãn hàng “dứt áo ra đi" vì thời gian giãn cách kéo dài khiến họ không thể cầm cự.
Tương tự, AEON Mall Bình Tân cũng là một trong những địa điểm mua sắm ăn uống được nhiều người lui tới, dù vậy, khu ẩm thực tại trung tâm thương mại này vẫn đang trong tình trạng rào chắn chưa thể hoạt động trở lại.
Thang máy lối đi lên khu ẩm thực AEON Mall Bình Tân tạm thời ngừng hoạt động vì nhiều cửa hàng F&B vẫn đang trong tình trạng đóng cửa.
Tại khu vực bán hàng hóa, thực phẩm, chỉ lác đác một vài shipper (giao hàng). Theo một nhân viên làm việc tại AEON Mall Bình Tân, việc các chuổi cửa hàng F&B tại trung tâm vẫn chưa hoạt động trở lại là do hiện TP.HCM vẫn chưa cho ngồi tại chỗ mà chỉ được bán mang đi, mặt khác, để đảm bảo an toàn phòng chống dịch bệnh, việc ra - vào trung tâm thương mại buộc phải kiểm tra, khai báo,... nên đây cũng là một bất cập đối với các shipper và người dân có nhu cầu ăn uống tại AEONMall Bình Tân.
Tình trạng mặt bằng cho thuê bỏ trống "nhan nhản" tại một số siêu thị cũng diễn ra, đa phần khách thuê đều trả lại mặt bằng vì không đủ khả năng chi trả tiền thuê.
Một nhà hàng ẩm thực trong siêu thị GO vẫn đang đóng cửa dù dịch vụ ăn uống đã được phép hoạt động cách đây hơn 1 tháng.
Tại các trung tâm thương mại, lượng khách đến mua sắm vẫn khá thưa thớt.
Theo báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý III/2021 của CBRE Việt Nam, thị trường bán lẻ không có nguồn cung mới và tổng nguồn cung bán lẻ tại TP.HCM giữ nguyên mức 1.068.128 m2. Giá chào thuê khu trung tâm giữ nguyên mức 137 USD/m2/tháng và giá chào thuê khu ngoài trung tâm giảm 3,8% so với quý trước, đạt 32,6 USD/m2/tháng, do các chủ đầu tư chủ động đưa ra mức giá ưu đãi cho những mặt bằng còn trống, tuy vậy diện tích thuê mới không đáng kể.
Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó Giám Đốc, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt Nam cho biết, thị trường sẽ tiếp tục trầm lắng trong giai đoạn cuối năm do tình hình kiểm soát dịch bệnh vẫn trong giai đoạn nước rút. Trong thời gian tới, các dự án trung tâm thương mại đặc biệt là trung tâm thương mại quy mô lớn cần điều chỉnh phù hợp chính sách cho thuê, hỗ trợ cũng như thay đổi cơ cấu ngành hàng để phù hợp với nhu cầu thuê hiện tại của các nhãn hàng. Xét đến yếu tố vĩ mô, chỉ khi nền kinh tế hồi phục đi kèm với thu nhập người dân tăng trở lại, thị trường bán lẻ mới có thể bước vào chu kỳ phát triển mới.
- Cùng chuyên mục
Đà Nẵng tìm nhà đầu tư cho 2 dự án khu đô thị gần 130ha
HĐND TP. Đà Nẵng đã thông qua danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 2 dự án gồm khu đô thị du lịch Bến Hiên và khu đô thị du lịch Thu Bồn.
Bất động sản - 12/11/2025 14:24
Văn Phú đưa triết lý “vị nhân sinh” vào loạt dự án trọng điểm phía nam
Với triết lý bất động sản “vị nhân sinh”, mỗi dự án do Văn Phú phát triển luôn hướng tới kiến tạo không gian hài hòa giữa các yếu tố con người, môi trường và không gian cho cư dân. Đây cũng là định hướng xuyên suốt được Văn Phú đưa vào chiến lược phát triển tại hàng loạt các dự án trọng điểm tại thị trường phía nam.
Bất động sản - 28/10/2025 16:40
Dự án bất động sản và nhà ở sẽ gắn mã số định danh
Bộ Xây dựng đề xuất tạo mã số bất động sản và quản lý trên hệ thống thông tin, đồng thời yêu cầu các tổ chức, cá nhân phải cung cấp thông tin sở hữu nhà ở để tích hợp vào Hệ thống thông tin quốc gia từ năm 2026.
Bất động sản - 27/10/2025 11:14
'Sốt' bất động sản, Chủ tịch Đà Nẵng chỉ đạo nóng
Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu các đơn vị kiểm tra, thanh tra toàn diện việc định giá, đấu giá đất để ngăn chặn, xử lý tình trạng thao túng gây bất ổn thị trường bất động sản.
Bất động sản - 15/10/2025 15:06
Chính thức công bố chương trình đào tạo Mini MBA Bất động sản
Chương trình đào tạo Mini MBA Bất động sản đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong hành trình góp phần nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và hệ sinh thái tri thức cho ngành bất động sản Việt Nam
Bất động sản - 11/10/2025 08:21
T&T Group làm khu đô thị kiểu mẫu 4.000 tỷ đầu tiên tại Hà Tĩnh
Sự “bắt tay” với nhà đầu tư có tiềm lực mạnh và uy tín như T&T Group đang mở ra không gian đại đô thị đáng sống bậc nhất tại Hà Tĩnh.
Bất động sản - 10/10/2025 14:41
Thị trường bất động sản Cửa Lò 2025: Tăng tốc, tạo đà phát triển
Hạ tầng bứt phá, du lịch phát triển mạnh mẽ và mặt bằng giá hợp lý đang tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản Cửa Lò (Nghệ An). Nổi bật trong đó, dự án Pearl Residence được mệnh danh “viên ngọc trai xứ Nghệ” đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.
Bất động sản - 30/09/2025 11:34
Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Ngày 27/9, gần 800 khách hàng và chuyên viên tư vấn đã cùng “đổ bộ” sự kiện ra mắt phân khu Flora Avenue, thuộc đại đô thị Sun Urban City. Sức hút ấy một lần nữa khẳng định vị thế sản phẩm bất động sản thương hiệu Sun Group Nam Hà Nội.
Bất động sản - 30/09/2025 11:33
Thành Đô muốn làm khu nhà ở xã hội 1.750 tỷ ở Nghệ An
CTCP Tổng Công ty Đầu tư xây dựng Thành Đô đề xuất UBND tỉnh Nghệ An xem xét, chấp thuận cho đơn vị này thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú. Dự án có tổng mức đầu tư 1.750 tỷ đồng.
Bất động sản - 20/09/2025 06:45
Flamingo Holdings: Từ những vùng đất 'ngủ quên' đến tham vọng đưa du lịch Thái Nguyên vươn ra thế giới
Trong bức tranh sôi động của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, Flamingo Holdings như một họa sĩ tài hoa, biến những vùng đất tiềm tàng thành những kiệt tác du lịch nghỉ dưỡng.
Bất động sản - 11/09/2025 08:00
Dịch chuyển để sống khỏe - Izumi Canaria là chương 'an cư' tiếp theo của người thành đạt
Khi đô thị lõi ngày càng quá tải và hạ tầng kết nối liên tục được nâng cấp, xu hướng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh ngày càng rõ nét.
Bất động sản - 11/09/2025 08:00
Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt: "Tôi sẵn sàng hy sinh lợi ích cá nhân để Phát Đạt bứt phá mạnh mẽ"
Ngay sau khi công bố bán 88 triệu cổ phiếu PDR, Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt đã có những chia sẻ thẳng thắn về lý do, tầm nhìn và khát vọng phía sau quyết định gây chú ý này.
Bất động sản - 30/08/2025 07:18
Đặc khu Vân Đồn sắp có thêm chung cư thương mại gần 900 tỷ đồng
Thị trường bất động sản tại Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn phát triển sôi động khi liên tiếp đón nhận nhiều dự án quy mô lớn.
Bất động sản - 29/08/2025 14:02
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 2 week ago
Nhóm vật liệu xây dựng nào sẽ phục hồi rõ nét hơn dịp cuối năm?
Thị trường - Update 3 week ago
