[Ảnh] Mặt bằng trung tâm thương mại tại TP.HCM 'ảm đạm' hậu COVID

LÝ TUẤN
16:03 23/10/2021

Sau hơn nửa tháng TP.HCM cho phép người dân được hoạt động trở lại, các mặt bằng nhà phố cho thuê cũng đang dần được lấp đầy, trong khi đó, trái ngược lại mặt bằng cho thuê tại các trung tâm thương mại vẫn trong tình trạng “ảm đạm” vắng khách thuê, đặc biệt là mặt bằng cửa hàng thuộc ngành F&B.

Câu chuyện mặt bằng cho thuê để trống, hoàn trả,... thời gian qua không còn xa lạ, kể từ khi dịch COVID-19 xuất hiện đến nay, đặc biệt là tại TP.HCM đợt dịch thứ 4 bùng phát đã gây ảnh hưởng nặng nề đến thị trường mặt bằng bán lẻ. Dù vậy, sau thời gian nỗ lực phòng chống dịch, TP.HCM và một số tỉnh thành tại phía Nam đã bắt đầu mở cửa trở lại, đi cùng với đó là các cửa hàng, cửa tiệm, các dịch vụ ăn uống cũng đã được phép hoạt động (bán mang đi), người dân cũng đã được di chuyển không còn phải cách ly ở nhà.

Tuy nhiên, điều đáng nói, sau hơn nửa tháng TP.HCM cho phép người dân hoạt động trở lại, trái ngược với việc các mặt bằng mặt tiền đường, nhà phố cho thuê,... đang dần được lấp đầy sau thời gian đóng cửa, thì mặt bằng cho thuê tại các trung tâm thương mại lại đang trong tình trạng “ảm đạm”, vắng khách thuê.

Ghi nhận của phóng viên Nhadautu.vn tại một số trung tâm thương mại lớn trên địa bàn TP.HCM như: AEON Mall (quận Bình Tân), Siêu thị GO,… cho thấy, nhiều gian hàng vẫn còn để trống, đặc biệt là mặt bằng thuộc ngành F&B (nhà hàng và quầy uống) đang phải đóng cửa, trùng mền, thậm chí là trả mặt bằng dù đã được phép hoạt động trở lại.

z2869661101752_96ee87c7f1

Toạ lạc tại quận 1, được biết đến là một trong những khu vực mua sắm sầm uất nhất TP.HCM, tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, dù TP.HCM đã cho phép hoạt động trở lại hơn 1 tháng qua, nhưng nhiều cửa hàng F&B trong trung tâm thương mại này vẫn đang trùm mền.

z2869661091468_6e6089b984

Đặc biệt, nhiều gian hàng thậm chí còn gỡ biển hiệu, dọn sạch hàng hoá và trả lại mặt bằng.

z2869661091754_03bd2ed14b

Một nhân viên tại trung tâm thương mại cho biết, từ giữa tháng 6 đến nay, đã có một số nhãn hàng “dứt áo ra đi" vì thời gian giãn cách kéo dài khiến họ không thể cầm cự.

z2869661094654_35cb525af7

Tương tự, AEON Mall Bình Tân cũng là một trong những địa điểm mua sắm ăn uống được nhiều người lui tới, dù vậy, khu ẩm thực tại trung tâm thương mại này vẫn đang trong tình trạng rào chắn chưa thể hoạt động trở lại.

z2869661086248_6efb8a4ac1

Thang máy lối đi lên khu ẩm thực AEON Mall Bình Tân tạm thời ngừng hoạt động vì nhiều cửa hàng F&B vẫn đang trong tình trạng đóng cửa.

z2869661063863_88144e497b

Tại khu vực bán hàng hóa, thực phẩm, chỉ lác đác một vài shipper (giao hàng). Theo một nhân viên làm việc tại AEON Mall Bình Tân, việc các chuổi cửa hàng F&B tại trung tâm vẫn chưa hoạt động trở lại là do hiện TP.HCM vẫn chưa cho ngồi tại chỗ mà chỉ được bán mang đi, mặt khác, để đảm bảo an toàn phòng chống dịch bệnh, việc ra - vào trung tâm thương mại buộc phải kiểm tra, khai báo,... nên đây cũng là một bất cập đối với các shipper và người dân có nhu cầu ăn uống tại AEONMall Bình Tân.

z2869661052700_1d9047f075
z2869661056250_3fc7b1b2ac

Tình trạng mặt bằng cho thuê bỏ trống "nhan nhản" tại một số siêu thị cũng diễn ra, đa phần khách thuê đều trả lại mặt bằng vì không đủ khả năng chi trả tiền thuê.

z2869661069211_78649f438d

Một nhà hàng ẩm thực trong siêu thị GO vẫn đang đóng cửa dù dịch vụ ăn uống đã được phép hoạt động cách đây hơn 1 tháng.

z2869661101750_15bc10a25e

Tại các trung tâm thương mại, lượng khách đến mua sắm vẫn khá thưa thớt.

z2869661066652_6d50b7f689d28a8edec27e89c1a5e4a4

Theo báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý III/2021 của CBRE Việt Nam, thị trường bán lẻ không có nguồn cung mới và tổng nguồn cung bán lẻ tại TP.HCM giữ nguyên mức 1.068.128 m2. Giá chào thuê khu trung tâm giữ nguyên mức 137 USD/m2/tháng và giá chào thuê khu ngoài trung tâm giảm 3,8% so với quý trước, đạt 32,6 USD/m2/tháng, do các chủ đầu tư chủ động đưa ra mức giá ưu đãi cho những mặt bằng còn trống, tuy vậy diện tích thuê mới không đáng kể.

z2869661101749_5902b5e458

Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó Giám Đốc, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt Nam cho biết, thị trường sẽ tiếp tục trầm lắng trong giai đoạn cuối năm do tình hình kiểm soát dịch bệnh vẫn trong giai đoạn nước rút. Trong thời gian tới, các dự án trung tâm thương mại đặc biệt là trung tâm thương mại quy mô lớn cần điều chỉnh phù hợp chính sách cho thuê, hỗ trợ cũng như thay đổi cơ cấu ngành hàng để phù hợp với nhu cầu thuê hiện tại của các nhãn hàng. Xét đến yếu tố vĩ mô, chỉ khi nền kinh tế hồi phục đi kèm với thu nhập người dân tăng trở lại, thị trường bán lẻ mới có thể bước vào chu kỳ phát triển mới.

  • Cùng chuyên mục
Hà Nội điều chỉnh, bổ sung quy hoạch sử dụng đất huyện Mê Linh đến năm 2030

Hà Nội điều chỉnh, bổ sung quy hoạch sử dụng đất huyện Mê Linh đến năm 2030

Hà Nội đã điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Mê Linh đến năm 2030, trong đó, giảm 1,18 ha đất nông nghiệp, tăng đất phi nông nghiệp.

Bất động sản - 15/11/2024 11:14

Bất động sản Hạ Long phát triển hướng đến đón dòng khách cao cấp

Bất động sản Hạ Long phát triển hướng đến đón dòng khách cao cấp

Sự xuất hiện của ngày càng nhiều các dự án biệt thự, căn hộ hạng sang cho thấy xu hướng phát triển bất động sản đón trọn dòng khách cao cấp của Hạ Long những năm gần đây.

Bất động sản - 15/11/2024 10:32

Giải pháp cho nhà 'siêu mỏng, siêu méo' tại Hà Nội

Giải pháp cho nhà 'siêu mỏng, siêu méo' tại Hà Nội

Áp dụng các giải pháp cứng rắn, mang tính cưỡng chế để giải quyết các thửa đất có nhà "siêu mỏng, siêu méo" là cần thiết nhưng cần tuân thủ pháp luật.

Bất động sản - 15/11/2024 10:22

Diễn biến mới loạt dự án bất động sản tại Bình Định

Diễn biến mới loạt dự án bất động sản tại Bình Định

Tại Bình Định, dự án bất động sản của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đang tăng tốc. Bên cạnh đó, loạt dự án nhà ở được chính quyền địa phương điều chỉnh tiến độ, chủ trương đầu tư.

Bất động sản - 12/11/2024 15:56

Bộ Xây dựng lý giải nguyên nhân bất động sản tăng giá trong quý III/2024

Bộ Xây dựng lý giải nguyên nhân bất động sản tăng giá trong quý III/2024

Mới đây, Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường BĐS quý 3/2024, nêu một số nguyên nhân làm tăng giá BĐS trong thời gian qua.

Bất động sản - 31/10/2024 14:08

Đề xuất đường sắt nhẹ LRT đi thẳng từ TP.HCM đến cửa khẩu quốc tế Mộc Bài?

Đề xuất đường sắt nhẹ LRT đi thẳng từ TP.HCM đến cửa khẩu quốc tế Mộc Bài?

Tuyến đường sắt nhẹ (LRT) sẽ chạy dọc sông Sài Gòn, kết nối thẳng tới Tây Ninh với chiều dài gần 100km, kỳ vọng góp phần gỡ điểm nghẽn về giao thông, thúc đẩy kinh tế, xã hội toàn vùng Đông Nam Bộ phát triển tương xứng tiềm năng.

Bất động sản - 30/10/2024 10:46

Thêm nhà đầu tư đăng ký 2 dự án hơn 446 tỷ ở Hà Nam

Thêm nhà đầu tư đăng ký 2 dự án hơn 446 tỷ ở Hà Nam

CTCP Đầu tư xây dựng Vina Thủ đô vừa đăng ký 2 dự án hơn 446 tỷ đồng ở Hải Dương, đang cạnh tranh với các nhà đầu tư đã đăng ký thực hiện dự án trước đó.

Bất động sản - 28/10/2024 11:36

Thuế bất động sản - một giải pháp bình ổn giá nhà tại Việt Nam

Thuế bất động sản - một giải pháp bình ổn giá nhà tại Việt Nam

Chuyên gia Savills Việt Nam cho biết, thuế là công cụ hiệu quả đã được nhiều quốc gia áp dụng như đảm bảo bình ổn thị trường nhà ở, quản lý hiệu quả tài nguyên quốc gia và góp phần gia tăng ngân sách Nhà nước.

Bất động sản - 25/10/2024 14:45

Thị trường bất động sản dần được khơi thông

Thị trường bất động sản dần được khơi thông

Nhiều chuyên gia kinh tế đánh giá thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi sau khi Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi); Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực.

Bất động sản - 12/10/2024 07:00

Marina Central Tower, biểu tượng thương mại giữa lòng khu phức hợp Grand Marina, Saigon

Marina Central Tower, biểu tượng thương mại giữa lòng khu phức hợp Grand Marina, Saigon

Marina Central Tower còn được xem là biểu tượng thương mại tích hợp, tọa lạc trên nền di sản Ba Son, thuộc khu phức hợp Grand Marina, Saigon, hứa hẹn sẽ đóng góp không nhỏ vào sự phát triển kinh tế của TP.HCM

Bất động sản - 11/10/2024 15:11

Lý do The Ninety Complex là ưu tiên hàng đầu khi đầu tư bất động sản dòng tiền

Lý do The Ninety Complex là ưu tiên hàng đầu khi đầu tư bất động sản dòng tiền

The Ninety Complex là dự án căn hộ dịch vụ khách sạn cao cấp, tọa lạc tại trung tâm quận Đống Đa, vị trí kim cương của Thủ đô. Dự án đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư bất động sản dòng tiền.

Bất động sản - 09/10/2024 16:46

BĐS các thành phố lớn tăng nóng, dòng tiền đầu tư chảy về thị trường tỉnh

BĐS các thành phố lớn tăng nóng, dòng tiền đầu tư chảy về thị trường tỉnh

Khi bất động sản Hà Nội tăng giá, dòng tiền của nhiều nhà đầu tư chuyển hướng về các tỉnh thành có sự phát triển mạnh về hạ tầng kết nối, tốc độ đô thị hóa cao, kinh tế tăng trưởng, tập trung nhiều dự án tốt, dư địa tăng giá cao.

Bất động sản - 09/10/2024 16:43

 Quảng Trị lên phương án tạo quỹ đất cho dự án hơn 446 tỷ

Quảng Trị lên phương án tạo quỹ đất cho dự án hơn 446 tỷ

Tỉnh Quảng Trị đưa ra 2 phương án về việc tạo quỹ đất sạch phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư thương mại Nam Công viên Cọ dầu.

Bất động sản - 03/10/2024 10:16

Thừa Thiên Huế sẽ tăng diện tích sàn đối với chương trình phát triển nhà ở

Thừa Thiên Huế sẽ tăng diện tích sàn đối với chương trình phát triển nhà ở

Thừa Thiên Huế sẽ thay đổi chương trình phát triển nhà ở theo hướng tăng diện tích sàn, tăng tổng diện tích xây dựng mới, nâng cao chất lượng nhà ở.

Bất động sản - 02/10/2024 14:45

Duy nhất Nham Biền đạt yêu làm khu đô thị gần 540 tỷ đồng ở Bắc Giang

Duy nhất Nham Biền đạt yêu làm khu đô thị gần 540 tỷ đồng ở Bắc Giang

CTCP Đầu tư và Phát triển Nham Biền là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án có tổng mức đầu tư gần 540 tỷ đồng ở Bắc Giang.

Bất động sản - 19/09/2024 11:17

Hà Nội sẽ tiếp tục đấu giá hàng trăm lô đất

Hà Nội sẽ tiếp tục đấu giá hàng trăm lô đất

Dự kiến, từ nay đầu tháng 10, bốn huyện vùng ven Hà Nội là Thanh Oai, Mỹ Đức, Đan Phượng và Mê Linh chuẩn bị tổ chức đấu giá 250 lô đất.

Bất động sản - 18/09/2024 14:34