Vì sao loạt khu đô thị ở Quảng Ngãi chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật?

Trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi có nhiều dự án khu dân cư, đô thị đã, đang và triển khai hoàn thành trong giai đoạn từ năm 2015 - 2023. Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân khác nhau nên hầu hết các dự án chưa thể thực hiện bàn giao hạ tầng cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

Nhiều dự án chưa bàn giao hạ tầng kỹ thuật

Theo thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, trong giai đoạn từ năm 2015 - 2023, Quảng Ngãi đã triển khai và thực hiện tất cả 84 dự án khu dân cư, khu đô thị với tổng diện tích gần 1.100ha, tổng vốn đầu tư ước trên 27.000 tỷ đồng.

Trong số này có 31 dự án đã hoàn thành hạ tầng, có hơn 10 dự án đã khai thác sản phẩm lô, nền. Tuy nhiên, hiện chỉ có duy nhất 1 dự án đã bàn giao hạ tầng cho chính quyền quản lý.

Có thể kể đến khu đô thị Ngọc Bảo Viên, tính đến thời điểm này đã gần 10 năm, kể từ khi triển khai và hoàn thành, đưa vào hoạt động, với vị trí "đắc địa" ở ngay trung tâm TP. Quảng Ngãi. Song khu đô thị này vẫn chưa thể thực hiện bàn giao hạ tầng cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

Khu đô thị Ngọc Bảo Viên do CTCP Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIID) làm chủ đầu tư, là 1 trong những dự án dân cư đầu tiên được đầu tư xây dựng tại Quảng Ngãi. Khu đô thị này có diện tích hơn 31ha, nằm tiếp giáp với các trục đường chính của TP. Quảng Ngãi, như Phan Đình Phùng, Lê Lợi… được quy hoạch khá bài bản.

Tương tự, dự án khu đô thị An Phú Sinh được UBND TP. Quảng Ngãi với diện tích gần 43ha, tổng vốn đầu tư trên 900 tỷ đồng do Công ty TNHH MTV Bất động sản Thiên Bút làm chủ đầu tư.

Dự án bao gồm các công trình nhà ở, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình công cộng khác. Tính đến nay, người dân sống sinh sống ở khu đô thị này đã hình thành nhiều năm nay, song dự án vẫn chưa thể thực hiện bàn giao hạ tầng cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

Trong khi đó, dự án duy nhất đã lập hồ sơ thủ tục, tiến hành bàn giao một phần hạ tầng cho chính quyền quản lý đó là dự án khu đô thị Chợ mới Hàng Rượu (TP. Quảng Ngãi), do Công ty TNHH Đầu tư Sông Trà làm chủ đầu tư.

Dự án khu đô thị Chợ mới Hàng Rượu có diện tích hơn 6,63ha, tổng vốn đầu tư trên 128 tỷ đồng, được khởi công từ tháng 4/2017. Đầu năm 2023, dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng. Cuối năm 2023, chủ đầu tư đã bàn giao hạ tầng dự án khu đô thị Chợ mới Hàng Rượu cho UBND TP.Quảng Ngãi quản lý; trong đó, hạng mục chợ Hàng Rượu được bàn giao toàn bộ.

Nguyên nhân vì sao?

Liên quan đến việc bàn giao và tiếp nhận công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi thừa nhận, việc bàn giao hạ tầng khu dân cư, đô thị là nghĩa vụ của các chủ đầu tư đã được pháp luật quy định. Tuy nhiên, thời gian qua, do nhiều nguyên nhân khác nhau nên việc thực hiện quy định nêu trên tại Quảng Ngãi còn chậm, so với yêu cầu từ cấp thẩm quyền.

Trao đổi thêm với Nhadautu.vn, ông Trần Văn Mẫn, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho rằng, việc triển khai bàn giao hạ tầng khu dân cư, đô thị vẫn còn nhiều vướng mắc về hiểu luật do vấn đề này còn mới, đồng thời sự thống nhất quy trình vẫn chưa rõ. Do đó, Sở đã đứng ra chủ trì hội nghị và tháo gỡ, sắp tới sẽ đẩy nhanh tiến độ bàn giao hạ tầng kỹ thuật này.

"Hội nghị được tổ chức nhằm lắng nghe ý kiến của các bên liên quan tham gia thảo luận, thống nhất cách làm. Tuy nhiên vẫn còn một số khó khăn cần phải tháo gỡ, như định giá tài sản để bàn giao, bàn giao phần xử lý nước thải cần phải có những hướng dẫn cụ thể từ cơ quan chức năng", ông Mẫn nói.

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đã tổ chức hội nghị nhằm lắng nghe ý kiến của các chủ đầu tư, địa phương, sở, ngành để hoàn thiện dự thảo hướng dẫn việc bàn giao và tiếp nhận hạ tầng khu đô thị, khu dân cư, trình UBND tỉnh ban hành, làm cơ sở triển khai thực hiện tốt hơn trong thời gian đến.

Tại hội nghị, các chủ đầu tư dự án khu dân cư, đô thị bày tỏ, mặc dù pháp luật đã quy định, nhưng chưa chặt chẽ, thiếu nhất quán khiến việc thực thi lúng túng…

Do đó các chủ đầu tư kiến nghị Sở Xây dựng Quảng Ngãi cần làm rõ nhiều vấn đề, như quy định về cơ quan chủ trì nhận và hồ sơ thủ tục bàn giao; trách nhiệm bảo trì hạ tầng kỹ thuật sau khi bàn giao; kinh phí liên quan đến việc thực hiện bàn giao, tiếp nhận...

Bài liên quan

Khu biệt thự trăm tỷ đồng rơi vào cảnh đìu hiu ở Quảng Ngãi

Quảng Ngãi 'thúc' QISC giải quyết nợ tạm ứng quá hạn

Thủy điện Nước Trong - Quảng Ngãi đang làm ăn ra sao?

Vì sao Quảng Ngãi 'trắng' nhà ở xã hội?