Tỷ phú địa ốc Lý Gia Thành bán dự án nhà đất cuối cùng ở Trung Quốc

MINH TÚ
13:48 20/05/2019

Trong khi rất nhiều đại gia vẫn đang đổ tiền vào thị trường bất động sản Trung Quốc, tỷ phú Lý Gia Thành - người sở hữu hơn 30 tỷ USD - lại có một động thái đi ngược số đông.

Theo Bloomberg, tập đoàn Trường Giang Thực Nghiệp thuộc sở hữu của tỷ phú Lý Gia Thành đang rao bán dự án khu phức hợp cao cấp tại quận Phổ Đà, Thượng Hải.

Đây là dự án bất động sản thương mại duy nhất còn lại ở Thượng Hải của tập đoàn này. Giá trị của dự án này lên tới gần 20 tỷ NDT (hơn 2,9 tỷ USD), Trường Giang Thực Nghiệp nắm giữ 60% cổ phần.

timg_1

Tỷ phú nổi tiếng Lý Gia Thành. Ảnh: Baidu

Dự án cao cấp này nằm ở khu trung tâm Chân Như thuộc quận Phổ Đà, Thượng Hải. Với diện tích sàn quy hoạch hơn 1,14 triệu m2, đây là dự án phức hợp đô thị lớn nhất đang được xây dựng tại trung tâm Thượng Hải.

Dự án này bao gồm một trung tâm mua sắm, khách sạn, văn phòng, nhà ở... Riêng khu vực mua sắm thương mại rộng khoảng 200.000 m2.

Kế hoạch rút lui khỏi thị trường Trung Quốc

Đầu năm 2006, Lý Gia Thành chi 2,2 tỷ NDT để mua khu đất đắt giá này. Năm 2009, Trường Giang Thực Nghiệp tuyên bố sẽ xây dựng tòa nhà cao nhất phía tây Thượng Hải trong khuôn khổ dự án. Công trình dự kiến hoàn thành vào năm 2018, nhưng cho đến nay vẫn còn dang dở. Dù vậy, một số dự án nhà ở sẽ bắt đầu được rao bán trong tháng này.

Trên thực tế từ năm 2013, Lý Gia Thành đã bắt đầu bán dần các dự án bất động sản tại Trung Quốc. Năm 2014, Trường Giang Thực Nghiệp bán các tài sản như tòa nhà Trung tâm Tài chính Quốc tế Nam Kinh, cổ phần tập đoàn Trường Viên, trung tâm Doanh Khoa Bắc Kinh, Trùng Khánh đại đô hội, tòa nhà Quốc tế Thịnh Bang Thượng Hải...

Năm 2016, tập đoàn này bán dự án quảng trường Century Link ở khu vực Lục Gia Chủy, thu về 6,22 tỷ NDT (gần 900 triệu USD).

6da309011a984046bcdf5384a9d3a86a

Quảng trường Century Link tại Thượng Hải. Ảnh: Sohu

Báo cáo thường niên của Trường Giang Thực Nghiệp khẳng định "có sự bất ổn tại thị trường bất động sản Trung Quốc Đại lục". Tuy nhiên, ngược lại với Lý Gia Thành, trong những năm gần đây nhiều đại gia Hong Kong vẫn đổ tiền vào các dự án bất động sản tại Trung Quốc.

Thống kê cho thấy thị trường bất động sản Trung Quốc phát triển cực kỳ sôi động 10 năm qua, đặc biệt là ở các thành phố hạng nhất và hạng hai. Tại Thượng Hải, giá nhà đất tăng vọt 270% kể từ năm 2009.

Do đó, chiến lược rút lui khỏi thị trường bất động sản của tỷ phú Lý Gia Thành khiến nhiều người ngạc nhiên. Theo báo Straits Times, hãng nghiên cứu GMT Research cáo buộc Trường Giang Thực Nghiệp đang che giấu một khoản nợ lên đến 10 tỷ USD.

Tính toán của vị tỷ phú 90 tuổi

Phía công ty của tỷ phú Trung Quốc bác bỏ cáo buộc của GMT Research. Cổ phiếu của Trường Giang Thực Nghiệp cũng không sụt giá sau khi báo chí Trung Quốc đăng tải thông tin này.

Theo Sohu, một số chuyên gia phân tích khi nền kinh tế châu Âu trì trệ, đồng Euro mất giá, Lý Trạch Khải - con trai thứ của Lý Gia Thành - không thành công khi đầu tư vào cơ sở hạ tầng của Anh và châu Âu.

Lý Trạch Khải cần sự hỗ trợ vốn từ người cha Lý Gia Thành. Ngoài ra, tỷ phú 90 tuổi cũng nhiều lần tuyên bố các dự án bất động sản ở Trung Quốc đã không còn nhiều không gian phát triển. Ông lựa chọn bán đi các dự án này để dồn lực hỗ trợ con trai.

timg_2

Lý Gia Thành và con trai Lý Trạch Khải. Ảnh: Baidu

Con trai cả của Lý Gia Thành là Lý Trạch Cự đang quản lý tài sản của gia đình ở Hong Kong. Trong khi đó, Lý Trạch Khải đầu tư vào các dự án cơ sở hạ tầng của Anh như cảng biển, năng lượng, viễn thông.

Lý Gia Thành đã hơn 90 tuổi, không còn đủ sức lực để quản lý những dự án tại Trung Quốc nữa. Do đó, ông quyết định bán dự án bất động sản duy nhất còn lại ở Thượng Hải. Qua đó, vấn đề phân chia tài sản giữa hai con trai sẽ được hoàn thành sớm nhất có thể.

Giới quan sát cũng nhận định thị trường địa ốc Trung Quốc đang có nhiều dấu hiệu bất ổn. Thống kê cho thấy ở thời điểm hiện tại, có tới 6,4 tỷ m2 mặt sàn nhà thương mại không có người ở, tương đương với hơn 80 triệu căn hộ để trống.

"Thị trường bất động sản Trung Quốc đã rơi vào tình trang cung vượt xa cầu, và mục tiêu chính của các giao dịch mua nhà đất chỉ là để đầu tư chứ không phục vụ nhu cầu ở", ngân hàng Citibank cảnh báo.

Giới quan sát cho rằng thị trường bất động sản Trung Quốc có thể rơi vào tình trạng mất kiểm soát, đặc biệt khi chính phủ nước này thường xuyên thay đổi chính sách về bất động sản. Mà tỷ phú lão làng Lý Gia Thành luôn coi trọng sự kiểm soát.

(Theo Zing.vn)

  • Cùng chuyên mục
Nhà sáng lập Vĩnh Thành Đạt: Từ bỏ mối chợ truyền thống đến tiên phong đưa trứng lỏng Việt ra thế giới

Nhà sáng lập Vĩnh Thành Đạt: Từ bỏ mối chợ truyền thống đến tiên phong đưa trứng lỏng Việt ra thế giới

Ông Trương Chí Thiện - Tổng giám đốc Công ty CP Vĩnh Thành Đạt, đi bỏ mối trứng từ khi còn là sinh viên năm 3, rồi chơi lớn khi thuê sạp trở thành vựa trứng ở Chợ Lớn…

Phong cách - 18/08/2025 17:05

Công bố giá trị nổi bật toàn cầu của di sản văn hóa thế giới Yên Tử - Vĩnh Nghiêm - Côn Sơn, Kiếp Bạc

Công bố giá trị nổi bật toàn cầu của di sản văn hóa thế giới Yên Tử - Vĩnh Nghiêm - Côn Sơn, Kiếp Bạc

Ngày 17/8/2025, tỉnh Quảng Ninh, Bắc Ninh và TP. Hải Phòng đồng tổ chức lễ công bố giá trị nổi bật toàn cầu của di sản và chương trình nghệ thuật đặc biệt “Thanh âm Yên Tử – Di sản ngàn đời”.

Phong cách - 18/08/2025 10:39

Cuộc sống xa hoa của cháu gái Johnathan Hạnh Nguyễn

Cuộc sống xa hoa của cháu gái Johnathan Hạnh Nguyễn

Ashleigh Huỳnh được biết đến với vai trò nhà sáng tạo nội dung, sở hữu lượng theo dõi lớn trên mạng xã hội, yêu thích lĩnh vực thời trang và tổ chức đám cưới hồi năm ngoái.

Phong cách - 18/08/2025 08:43

Hà Nội đã rực rỡ

Hà Nội đã rực rỡ

Đường phố Hà Nội rực rỡ sắc đỏ - vàng của cờ hoa, băng rôn và áp phích khổ lớn chào mừng đại lễ kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh 2/9.

Phong cách - 17/08/2025 12:27

Ấn tượng 'Hà Nội - Từ mùa thu lịch sử năm 1945'

Ấn tượng 'Hà Nội - Từ mùa thu lịch sử năm 1945'

Tối 15/8, tại Quảng trường Cách mạng Tháng Tám Hà Nội đã diễn ra Chương trình nghệ thuật đặc biệt mang tên "Hà Nội - Từ mùa thu lịch sử năm 1945".

Phong cách - 16/08/2025 06:25

Bán một loại vỏ cây khô, doanh nghiệp Việt thu về gần 4.800 tỷ

Bán một loại vỏ cây khô, doanh nghiệp Việt thu về gần 4.800 tỷ

Loại vỏ cây khô này của Việt Nam được nhiều quốc gia gom mua về làm gia vị và dược liệu đã giúp các doanh nghiệp ở nước ta thu về gần 4.800 tỷ trong 7 tháng năm 2025.

Phong cách - 15/08/2025 07:40

 Miễn visa doanh nghiệp, du lịch: Việt Nam 'trải thảm đỏ' đón tỷ phú, nhà giàu

Miễn visa doanh nghiệp, du lịch: Việt Nam 'trải thảm đỏ' đón tỷ phú, nhà giàu

Nghị định của Chính phủ ưu tiên miễn thị thực cho lãnh đạo doanh nghiệp thuộc top 100 thế giới thể hiện thông điệp chủ động hội nhập, chào đón dòng khách quốc tế chất lượng cao - những tỷ phú, triệu phú có nhu cầu chi tiêu nhiều, lưu trú dài ngày và có ảnh hưởng tích cực đến hình ảnh điểm đến.

Phong cách - 14/08/2025 07:19

Hà Nội kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám bằng chương trình nghệ thuật đặc biệt

Hà Nội kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám bằng chương trình nghệ thuật đặc biệt

Chương trình nghệ thuật đặc biệt mang tên "Hà Nội - Từ mùa thu lịch sử năm 1945" được dàn dựng công phu, hoành tráng ghi lại những lát cắt lịch sử quan trọng trong suốt 80 năm kể từ ngày Cách mạng tháng Tám thành công đến nay của Hà Nội.

Phong cách - 13/08/2025 14:55

Đại Dũng - người xây mái vòm thép kỷ lục thế giới

Đại Dũng - người xây mái vòm thép kỷ lục thế giới

Triết lý của ông Đại Dũng giản dị: "Muốn thay đổi thế giới, hãy thay đổi từ bên trong bạn". Đầu tư cho con người, công nghệ tự động hóa và quản trị số là chiến lược dài hạn.

Phong cách - 13/08/2025 10:34

Sau khi bị phá hoại, ngai vàng vua Nguyễn ở Huế được phục chế thế nào ?

Sau khi bị phá hoại, ngai vàng vua Nguyễn ở Huế được phục chế thế nào ?

Ngai vàng vua Nguyễn sẽ được phục chế đúng hiện trạng ban đầu, giữ nguyên tính chất, hình dáng, màu sắc, bảo đảm tính chính xác, trung thực về mặt lịch sử.

Phong cách - 13/08/2025 06:45

AI đổ bộ, tỷ phú xuất hiện như 'nấm sau mưa'

AI đổ bộ, tỷ phú xuất hiện như 'nấm sau mưa'

Trí tuệ nhân tạo (AI) không chỉ thay đổi thế giới công nghệ mà còn đang tạo ra một thế hệ tỷ phú mới với tốc độ kỷ lục. Chỉ trong vài tháng, các vòng gọi vốn khổng lồ từ Anthropic, OpenAI, Anysphere và loạt startup AI khác đã tạo ra hàng chục tỷ phú mới, đẩy định giá doanh nghiệp lên mức chưa từng thấy.

Phong cách - 12/08/2025 11:10

'Hết giờ làm, sếp đừng có gọi tôi': Lằn ranh mong manh giữa tự do và áp lực

'Hết giờ làm, sếp đừng có gọi tôi': Lằn ranh mong manh giữa tự do và áp lực

Một khái niệm đang nổi lên trong xu thế làm việc toàn cầu, đó là “work-life integration', khiến ranh giới thời gian giữa công việc và cuộc sống bị xoá nhoà.

Phong cách - 12/08/2025 08:34

Giám đốc Meta: 'Bằng đại học là chưa đủ để nổi bật'

Giám đốc Meta: 'Bằng đại học là chưa đủ để nổi bật'

Giám đốc Meta khu vực châu Á - Thái Bình Dương cho biết bằng đại học chỉ là "tấm vé vào cửa" ngành công nghệ. Tinh thần ham học hỏi, các chứng chỉ phù hợp mới giúp ứng viên ghi điểm.

Phong cách - 11/08/2025 10:35

Chơi chứng khoán năm 14 tuổi, thanh niên bỏ đại học, bán kem mỗi năm thu 17 tỷ

Chơi chứng khoán năm 14 tuổi, thanh niên bỏ đại học, bán kem mỗi năm thu 17 tỷ

Dù không theo học đại học nhưng thanh niên người Mỹ Nico Vergara vẫn thành công vang dội khi lựa chọn con đường khởi nghiệp từ món kem trái cây, mang lại doanh thu hàng triệu USD và mở rộng sang nhiều lĩnh vực.

Phong cách - 10/08/2025 13:23

Cận cảnh món quà ‘có một không hai’ Tim Cook tặng Tổng thống Trump

Cận cảnh món quà ‘có một không hai’ Tim Cook tặng Tổng thống Trump

Bên cạnh việc công bố mở rộng đầu tư vào Mỹ lên 600 tỷ USD, CEO Apple Tim Cook đã trao tặng Tổng thống Donald Trump một món quà mang đậm dấu ấn "Made in USA".

Phong cách - 10/08/2025 07:22

Siêu đô thị Hạ Long Xanh - Cú hích cho sự phát triển của phường Hà An

Siêu đô thị Hạ Long Xanh - Cú hích cho sự phát triển của phường Hà An

Sau khi hợp nhất thành đơn vị hành chính mới, phường Hà An (tỉnh Quảng Ninh) đang đứng trước cơ hội bứt phá, trở thành cực tăng trưởng công nghiệp – đô thị ven biển phía Tây tỉnh, với điểm nhấn là dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh.

Phong cách - 10/08/2025 06:12