TP. Thủ Đức được kỳ vọng là khu vực dẫn dắt thị trường bất động sản TP.HCM năm 2025

TP. Thủ Đức hiện nay đang là vùng được ưu tiên phát triển với hạ tầng bài bản và quy mô, trở thành tâm điểm của giới đầu tư.

Hiện nay dòng vốn chảy mạnh về Thủ Đức đã cho thấy niềm tin của thị trường vào tiềm năng tăng trưởng của khu vực này - nơi được kỳ vọng là trung tâm mới của Thành phố.

Ngoài việc hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, bài bản, các tuyến đường kết nối TP. HCM với các tỉnh lân cận, trong đó có sân bay quốc tế lớn nhất cả nước - sân bay Long Thành được xem là "đòn bẩy" hạ tầng quan trọng, biến nơi đây trở thành "cực tăng trưởng" mới.

Theo ghi nhận, xu hướng dịch chuyển dòng tiền hiện đang ngày càng trở nên rõ nét khi khu vực này công bố quy hoạch với tầm nhìn trở thành đô thị loại I và trung tâm tài chính quốc tế.

Theo tổ chức uy tín Knight Frank cho rằng quy hoạch cũng như tầm nhìn của TP. HCM hiện đang thúc đẩy nhu cầu phát triển về BĐS cao cấp, trong đó gồm căn hộ, biệt thự, tòa nhà và văn phòng hiện địa.

Theo dự kiến, TP. Thủ Đức sẽ đón nhận làn sóng nhập cư của hơn 20.000 kỹ sư, chuyên gia, người lao động với trình độ cao vào năm 2030. Kéo theo đó, quy mô dân cư có thể lên đến 1,5-1,8 triệu người, đạt 2,6 triệu người vào năm 2040.

Nhằm đáp ứng nhu cầu của các tầng lớp này, nhiều "ông lớn" trong ngành bất động sản hiện đang "đi trước đón đầu" với loạt căn hộ cao cấp, nhà phố và villa vườn...

Theo nhận định của các chuyên gia, vị trí cũng như dự án hạ tầng giao thông trọng điểm hiện đang là lực đẩy cho TP. Thủ Đức bứt phá mạnh mẽ, góp phần thúc đẩy, phát triển kinh tế cũng như cơ hội đầu tư về BĐS nhờ quỹ đất rộng, dư địa tăng trưởng dồi dào.

Một số dự án cao cấp đến hạng sang trong các khu đô thị quốc tế, ở trung tâm mới với kết nối thuận lợi cũng ghi nhận tỷ lệ bán gần 100% chỉ trong ngày mở bán. Thời điểm quý IV/2024, ghi nhận từ Avision Young cho thấy các dự án lớn với tỷ lệ hấp thụ đạt 75%; trong khi đó thị trường BĐS liền thổ tại TP. HCM ghi nhận tỷ lệ hấp thụ trung bình 65%, riêng TP. Thủ Đức trở thành tâm điểm với tỷ lệ hấp thụ vượt ngưỡng 80%.

Knight Frank Vietnam nhận định TP. Thủ Đức không chỉ là đơn vị hành chính trung tâm mới mà đây còn được xem là khu vực chiến lược trong quy hoạch bất động sản của TP.