Thừa Thiên Huế ra tiêu chí cho các dự án đầu tư có sử dụng đất

Đến nay, Thừa Thiên Huế đã tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư 10 dự án sử dụng đất xây dựng các khu đô thị mới. Tổng mức đầu tư các dự án khu đô thị là 20.200 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất 238 ha, tiền sử dụng đất phải nộp khoảng 3.900 tỷ đồng.

Bên cạnh nghĩa vụ tài chính tiền sử dụng đất theo quy định, các nhà đầu tư phải nộp thêm giá trị đề xuất nộp ngân sách nhà nước theo quy định pháp luật về đầu thấu là 915 tỷ đồng (đã nộp 113 tỷ đồng).

Mới đây, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã có tờ trình gửi HĐND tỉnh về việc đề nghị ban hành Nghị quyết quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Đến nay có 9 dự án đã hoàn thành công tác lựa chọn nhà đầu tư, ký kết hợp đồng thực hiện dự án. Trong đó: 3 dự án đã giao đất cho nhà đầu tư xây dựng và đã bán sản phẩm nhà ở cho khách hàng, 4 dự án đang tổ chức bồi thường , giải phóng mặt bằng để giao đất thực hiện dự án, 2 dự án đã hoàn thành đấu thầu trước ngày 1 tháng 8 năm 2024, ký kết hợp đồng theo Luật Đấu thầu năm 2013, 1 dự án đã hoàn thành các bước chuẩn bị đấu thầu, đến nay tiếp tục thực hiện thông báo mời, tổ chức đấu thầu theo quy định của Luật Đấu thầu năm 2023.

Theo UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, bao gồm: Dự án khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị.

Dự án khu đô thị: Hình thành từ một đơn vị ở trở lên theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt hoặc dự án có diện tích từ 20 héc ta trở lên đối với trường hợp quy hoạch xây dựng không xác định rõ các đơn vị ở. Dự án khu dân cư nông thôn có diện tích từ 2 héc ta trở lên.

Các dự án thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất theo quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai năm 2024. Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương. Phù hợp quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Không thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 125 Luật Đất đai năm 2024.

Liên qua đến các dự án đầu tư có sử dụng đất, UBND tỉnh Thừa Thiên đã vừa phê duyệt danh mục các khu đất đấu thầu thực hiện dự án.

Theo đó, với các khu đất thực hiện đấu thầu các dự án khu đô thị, khu dân cư nông thôn sẽ có 29 dự án. Với các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về quản lý ngành, lĩnh vực trên địa bàn có 8 dự án.