Thủ tướng: Tại sao giá nhà chung cư lại cao và cao mãi?

VŨ PHẠM

18:53 22/09/2025

Đánh giá tình hình thị trường bất động sản, Thủ tướng Phạm Minh Chính cho rằng còn nhiều việc phải làm, phải trả lời được câu hỏi tại sao giá nhà chung cư lại cao và cao mãi? Đồng thời, yêu cầu làm rõ có hay không sự thao túng thị trường, để chấn chỉnh việc găm hàng, đội giá, thổi giá.

Nội dung được Thủ tướng Phạm Minh Chính đề cập tại phiên họp kiện toàn Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) và đánh giá tình hình nhà ở, thị trường 9 tháng, nhiệm vụ những tháng cuối năm, chiều 22/9.

Theo đó, Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết, Chính phủ rất quyết liệt về phát triển nhà ở xã hội, thực hiện chủ trương lớn của Đảng, đảm bảo cho người dân "an cư lạc nghiệp". Trong đó, phải tạo nguồn cung, cơ cấu lại sản phẩm bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội nhờ giá phù hợp cho người thu nhập thấp và trung bình. Tuy nhiên, thị trường bất động sản, việc phát triển nhà ở xã hội vẫn chưa như mong muốn.

So với mong muốn, Thủ tướng đánh giá còn nhiều việc phải làm và cần thẳng thắn kiểm điểm để tháo gỡ vướng mắc, trả lời được câu hỏi tại sao giá nhà chung cư lại cao và cao mãi; làm rõ có hay không sự thao túng thị trường bất động sản để chấn chỉnh việc găm hàng, đội giá, thổi giá, làm méo mó thị trường.

Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu. Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Từ đó, Thủ tướng đề nghị phải tăng nguồn cung, cân đối cung cầu theo cơ chế thị trường; xác định rõ khó khăn, vướng mắc, điểm nghẽn trong chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, để từ đó phân tích nguyên nhân, bài học kinh nghiệm, có giải pháp để từ nay đến cuối năm và năm sau, tạo đột phá, khác biệt trong chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, góp phần thúc đẩy tăng trưởng.

Qua báo cáo của Ban Chỉ đạo cho thấy, trong 9 tháng, cả nước có hơn 1.000 dự án nhà ở thương mại, trong đó có 960 dự án đang triển khai xây dựng, với tổng quy mô khoảng gần 149.000 căn hộ chung cư và hơn 249.000 căn nhà ở riêng lẻ.

Cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, với quy mô hơn 633.000 căn, trong đó đã hoàn thành 165 dự án, với hơn 110.000 căn. Số dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 59,6% so với chỉ tiêu đã đạt ra. Đặc biệt, cả nước đã hoàn thành xóa hơn 334.000 nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước.

Tổng số giao dịch bất động sản đạt khoảng hơn 430.000 giao dịch, tăng không đáng kể so với cùng kỳ năm 2024.

Thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi nhưng vẫn cục bộ. Phân khúc nhà ở chung cư tăng nhẹ tại các đô thị lớn, chủ yếu ở phân khúc trung cấp; đất nền giao dịch chững lại.

"Ban Chỉ đạo tập trung rà soát, kiểm điểm lại những nhiệm vụ đã được giao; xác định rõ những khó khăn, vướng mắc, điểm nghẽn trong phát triển thị trường BĐS, nhà ở xã hội, nhất là về thể chế; đánh giá những mặt được, mặt chưa được, bài học kinh nghiệm để lãnh đạo, chỉ đạo điều hành thời gian tới", Thủ tướng yêu cầu.

Tags:

Tags:

Cùng chuyên mục

Ông Võ Nguyên Phong làm Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội

Ông Võ Nguyên Phong, Giám đốc Sở Công Thương TP. Hà Nội, được bổ nhiệm giữ chức Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hà Nội sau khi thành phố sắp xếp lại cơ quan này.

Sự kiện - 10/08/2026 14:13

Mi Hồng: Từ tiệm vàng nhỏ bên chợ Bà Chiểu đến thương hiệu gần 40 năm tuổi

Khởi đầu từ một tiệm vàng nhỏ ở khu vực chợ Bà Chiểu năm 1989, Mi Hồng đã vươn lên thành doanh nghiệp vàng trứ danh ở TP.HCM, do vợ chồng ông Nguyễn Tu Mi và bà Phạm Thị Hồng nắm toàn bộ vốn.

Sự kiện - 09/08/2026 15:35

[Café Cuối tuần] Ai đang định giá sự nổi tiếng?

Với thế hệ cũ, khi nói đến vốn làm ăn, người ta thường nghĩ ngay đến tiền, đất đai, nhà xưởng, máy móc, công nghệ hay tay nghề. Nhưng trong nền kinh tế nền tảng, một tài khoản có vài triệu người theo dõi cũng có thể được coi như một loại "vốn số". Nó không nằm trong sổ sách kế toán, nhưng có thể bán quảng cáo, bán hàng, kéo khách, tạo doanh thu và tác động đến hành vi tiêu dùng của hàng triệu người. Sự nổi tiếng, theo nghĩa đó, đã trở thành một dạng tài sản.

Sự kiện - 08/08/2026 11:24

Đô thị đặc biệt có thể được ban hành quy định riêng khác với Trung ương

Dự thảo Luật Phát triển đô thị trình Quốc hội đề xuất mở rộng thẩm quyền cho các đô thị đặc biệt, cho phép chủ động ban hành quy định để xử lý những vấn đề phát sinh trong quản lý và phát triển đô thị. Đồng thời là hàng loạt cơ chế mới nhằm thúc đẩy các cực tăng trưởng, thu hút đầu tư và nâng cao hiệu quả quản trị.

Sự kiện - 07/08/2026 17:40

Gần 290.000 tỷ đồng làm đường Vành đai 5 - Vùng Thủ đô Hà Nội: Vì sao chưa chọn phương án PPP?

Chính phủ trình Quốc hội chủ trương đầu tư dự án đường Vành đai 5 - Vùng Thủ đô Hà Nội với tổng mức đầu tư sơ bộ 288.268 tỷ đồng theo hình thức đầu tư công. Dù được đánh giá là dự án hạ tầng chiến lược kết nối 7 địa phương, phương án tài chính và cơ chế triển khai đang là tâm điểm thu hút sự chú ý tại nghị trường.

Sự kiện - 07/08/2026 09:04

'Siết' thiết kế đô thị tại các dự án ven sông, ven biển

Cơ quan thẩm tra dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Kiến trúc đề nghị bổ sung quy định kiểm soát chặt chẽ thiết kế đô thị đối với các dự án bất động sản quy mô lớn tại khu vực ven hồ, ven sông, ven biển, đồng thời hoàn thiện nhiều quy định về quản lý kiến trúc, hành nghề và phân cấp quản lý.

Sự kiện - 06/08/2026 06:45

Đưa dịch vụ tài sản mã hóa vào diện báo cáo phòng, chống rửa tiền

Chính phủ đề xuất bổ sung quy định bảo vệ người báo cáo, người cung cấp thông tin và người tố giác hành vi rửa tiền; đồng thời đưa dịch vụ tài sản mã hóa vào diện phải báo cáo và luật hóa nguyên tắc hạn chế sử dụng ngoại hối trên lãnh thổ Việt Nam.

Sự kiện - 05/08/2026 13:44

Quảng Ninh đề xuất xây cao tốc kết nối Vành đai 5

Quảng Ninh đề xuất bổ sung tuyến cao tốc dài khoảng 55 km, kết nối cao tốc Hải Phòng - Hạ Long với đường Vành đai 5 - Vùng Thủ đô Hà Nội, qua đó hình thành hành lang giao thông và phát triển kinh tế mới tại khu vực phía Bắc.

Sự kiện - 05/08/2026 06:55

[Gặp gỡ thứ Tư] Giám đốc ADB: Nâng cao năng lực doanh nghiệp Việt không đồng nghĩa với giảm vai trò FDI

Việt Nam không nên đặt mục tiêu giảm vai trò của khu vực FDI, mà cần nâng năng lực của doanh nghiệp trong nước để hấp thụ tốt hơn lợi ích từ FDI và tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị, theo ADB.

Sự kiện - 05/08/2026 06:55

Đất đai trở thành 'mỏ vàng' của ngân sách Đà Nẵng

Thu ngân sách Đà Nẵng trong 7 tháng năm 2026 đạt hơn 58.000 tỷ đồng, riêng các khoản thu liên quan đến nhà, đất tăng gần 470% so với cùng kỳ và chiếm gần 40% tổng thu ngân sách.

Sự kiện - 04/08/2026 08:50

Bộ Tài chính tin tưởng GDP sẽ đạt 2 con số

Để đạt mục tiêu tăng trưởng GDP 2 con số, Thứ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Đức Chi cho biết, Bộ đã chủ động tham mưu các kịch bản điều hành linh hoạt. Trọng tâm là đẩy mạnh chính sách tài khóa mở rộng có trọng điểm, tăng ngân vốn đầu tư công và tạo động lực từ đổi mới sáng tạo.

Sự kiện - 04/08/2026 06:45

Ông Nguyễn Tiến Hải giữ chức Bộ trưởng Nội vụ

Quốc hội đã phê chuẩn bổ nhiệm ông Nguyễn Tiến Hải, quyền Bộ trưởng Nội vụ giữ chức Bộ trưởng Nội vụ.

Sự kiện - 03/08/2026 18:06

Chủ tịch Quốc hội: Hạn chế thấp nhất đề nghị tăng vốn khi thực hiện các dự án quan trọng quốc gia

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn yêu cầu, đối với các dự án quan trọng quốc gia, các đại biểu Quốc hội cần cho ý kiến cụ thể, kỹ lưỡng về tính khả thi, tổng mức đầu tư, suất đầu tư, cơ cấu vốn, nguồn lực và thu hồi vốn,... hạn chế thấp nhất việc phải điều chỉnh chủ trương đầu tư hay đề nghị tăng vốn khi triển khai thực hiện.

Sự kiện - 03/08/2026 09:51

Quốc hội sửa Luật Đất đai tại kỳ họp không thường lệ

Đọc nhiều

Bất động sản

Công nghệ

Đầu tư thông minh

Thủ tướng: Tại sao giá nhà chung cư lại cao và cao mãi?

Đáng đọc