Sonadezi Giang Điền lãi kỷ lục nhờ cho thuê nhà xưởng

CTCP Sonadezi Giang Điền (UPCoM: SZG) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2023 với doanh thu thuần 165 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.

Theo đó, trong quý II, công ty này ghi nhận lợi nhuận trước thuế 86 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 70 tỷ đồng, đều gấp 3,2 lần so với cùng kỳ năm trước. Đây được coi là khoảng lãi cao nhất kể từ khi SZG công bố báo cáo tài chính

Đáng chú ý, khoảng lợi nhuận này được tạo ra từ doanh thu doanh thu 165 tỷ đồng, gấp 2,2 lần so với cùng kỳ năm trước. Riêng mảng cho thuê tài sản ghi nhận theo tổng số tiền nhận trước trong năm.

Trong đó, mảng kinh doanh đất, hạ tầng Khu công nghiệp Giang Điền vẫn là trụ cột đóng góp chính, đạt 34,5 tỷ đồng và tăng 5,6% so với cùng kỳ năm 2022. Mảng cho thuê nhà xưởng tăng gần 49% lên mức 32 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng cao thứ hai trong cơ cấu doanh thu. Sonadezi Giang Điền còn ghi nhận doanh thu tài chính gần 6 tỷ đồng, tăng 155% so với cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, công ty đạt doanh thu thuần 250 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 103 tỷ đồng, lần lượt tăng 44% và 119% so với cùng kỳ.

Theo Sonadezi Giang Điền, doanh thu của công ty trong quý II/2023 tăng do ghi nhận doanh thu cho thuê tài sản ghi nhận theo tổng số tiền nhận trước trong năm. Doanh thu tài chính tăng do nhận cổ tức từ chứng khoán kinh doanh, trong khi chi phí tăng thấp hơn dẫn đến lợi nhuận tăng cao.

Năm nay, Sonadezi Giang Điền đặt mục tiêu doanh thu 413 tỷ đồng và lãi ròng 113 tỷ đồng. Như vậy, sau 6 tháng đầu năm, công ty đã thực hiện được hơn 65% chỉ tiêu doanh thu và hơn 91% chỉ tiêu lợi nhuận đã đề ra.

Tính đến cuối quý II, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 3.743 tỷ đồng. Trong đó, khoản bất động sản đầu tư chiếm tỷ trọng lớn nhất với mức 1.274 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn là 1.080 tỷ đồng. Ngoài ra, Sonadezi Giang Điền đang bỏ ra 219,3 tỷ đồng để đầu tư vào cổ phiếu TID của CTCP Tín Nghĩa.

Tiền thân là Xí nghiệp Dịch vụ KCN Giang Điền, Sonadezi Giang Điền là chi nhánh của Tổng công ty Phát triển Khu công nghiệp (Sonadezi) thành lập vào năm 2011. Hiện nay, doanh nghiệp đang vận hành KCN Giang Điền tại xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai với tổng diện tích là 529,2 ha. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn vận hành khu dân cư An Bình và khu biệt thự Đồng Nai, KCN Biên Hòa 1, Cao ốc Sonadezi...

Nhận định về tiềm năng phát triển phân khúc bất động sản khu công nghiệp tại hội thảo quốc tế "Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam" mới đây, TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, nguồn cung trong 6 tháng đầu năm 2023 có thêm nhiều dự án đầu tư KCN được chấp thuận. Xuất hiện đa dạng hóa chuỗi sản xuất tại Bắc Giang, Đồng Nai... Giá cho thuê đất tại các khu công nghiệp trong 6 tháng đầu năm 2023 tăng nhẹ khoảng 3% so với cuối năm 2022.

"Dự báo trong giai đoạn 2023-2025 sẽ phát triển, nhất là khu công nghiệp quy mô lớn, chất lượng cao như mô hình khu công nghiệp sinh thái, khu công nghiệp đô thị dịch vụ sẽ là những xu hướng nổi bật của thị trường bất động sản khu công nghiệp, góp phần nâng cao tính hiệu quả trong việc thu hút đầu tư và phát triển bền vững trong dài hạn.

Tuy nhiên cần đầu tư hạ tầng bên ngoài kết nối đồng bộ với bên trong khu công nghiệp. Hoàn thiện pháp lý, quy hoạch đồng bộ và đẩy nhanh giải phóng mặt bằng", ông Khôi phân tích.

Bài liên quan

Loạt 'ông lớn' đổ bộ Hậu Giang muốn làm khu công nghiệp

Đà Nẵng lên kế hoạch thu hút 800 triệu USD vốn FDI vào các khu công nghiệp mới

Cao su Đồng Phú 'lấn sân' sang bất động sản khu công nghiệp

Giải bài toán thiếu điện cho doanh nghiệp trong khu công nghiệp