Nhiều dự án lớn ở Quảng Nam chậm tiến độ do vướng giải phóng mặt bằng

THÀNH VÂN

07:37 20/06/2021

Nhiều dự án trọng điểm ở Quảng Nam chậm tiến độ do công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) gặp nhiều khó khăn. Điều này đã ảnh hưởng lớn đến tiến độ dự án, cũng như môi trường đầu tư của địa phương.

Trên địa bàn tỉnh Quảng Nam, hàng loạt dự án chậm triển khai, hoặc chưa có quỹ đất sạch bàn giao cho nhà đầu tư. Theo UBND tỉnh, các dự án đang trục trặc về thời gian đầu tư chủ yếu do ách tắc mặt bằng.

Một trong những dự án lớn chậm tiến độ do vướng GPMB như dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An với diện tích khoảng 1.000 ha, thuộc địa bàn 3 xã Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên) và Bình Dương (huyện Thăng Bình), dự án được đầu tư với tổng số vốn 4 tỷ USD. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An.

Được biết, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam (viết tắt Công ty KHCL) là đơn vị thực hiện công tác GPMB dự án. Đồng thời, đơn vị này cũng thay mặt cho Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An thực hiện nhiệm vụ đầu tư xây dựng các khu tái định cư và khu nghĩa trang vùng Đông 2 huyện Duy Xuyên, Thăng Bình để tạo quỹ đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án.

Đến cuối năm 2020, tổng diện tích đã thực hiện xong công tác bồi thường GPMB là 481,64ha. Diện tích đất bàn giao cho nhà đầu tư là 389,74ha. Diện tích đã bồi thường giải phóng mặt bằng nhưng chưa bàn giao là 91,90ha.

Tuy nhiên, từ đầu năm 2021 đến nay, công tác bồi thường GPMB Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An và đầu tư xây dựng các khu tái định cư phải tạm dừng bởi nhà đầu tư không bố trí vốn để chi trả tiền bồi thường cho các hộ dân của các phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được UBND các huyện Thăng Bình, Duy Xuyên phê duyệt trong năm 2020.

Cùng với đó, thời gian thực hiện hợp đồng GPMB đã ký giữa chủ đầu tư và Công ty Kỳ Hà Chu Lai đã hết hạn vào ngày 31/12/2020 nhưng đến nay vẫn chưa thống nhất ký lại hợp đồng để gia hạn thời gian.

Ngoài ra, việc đầu tư xây dựng các khu tái định cư phục vụ GPMB dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An đang phải chờ ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh về đơn vị chủ đầu tư nên công tác bồi thường GPMB và thi công xây dựng hạ tầng các khu tái định cư gần như phải tạm dừng.

Hay tại dự án đường Võ Chí Công đoạn qua huyện Núi Thành cũng đang gặp khó khăn do vướng về công tác GPMB. Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Quảng Nam (chủ đầu tư), đến cuối tháng 4/2021 đã GPMB thi công 25,5/26,5km (đạt 96%); còn 1km chưa bàn giao mặt bằng, trong đó đoạn qua thị trấn Núi Thành còn vướng 0,35km; xã Tam Quang hơn 0,65km.

duong-vo-chi-vong-1554 — *Đường Võ Chí Công.*

Tại thị trấn Núi Thành, hiện nay còn 41 thửa đất chưa GPMB gồm 5 thửa có nhà ở, 11 thửa đất của hộ gia đình, cá nhân và 25 thửa đất do UBND xã quản lý. Trong khi đó, đoạn qua xã Tam Quang còn vướng 77 thửa đất (54 thửa đất của hộ gia đinh, cá nhân và 23 thửa do UBND xã quản lý). Hiện nay các hộ dân tự xây mới nhà cửa, vật kiến trúc trên phạm vi mở rộng dự án đường Võ Chí Công giai đoạn 2.

Ngoài ra, tại dự án Cảng cá Tam Quang (thôn An Hải Đông, xã Tam Quang, huyện Núi Thành) là một trong những công trình trọng điểm về phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Quảng Nam, do Ban Quản lý dự án đầu tư các công trình NN&PTNT tỉnh làm chủ đầu tư, Công ty TNHH Thương mại Thuận Nhân Phát là đơn vị thực hiện đầu tư.

Dự án được đầu tư gồm các hạng mục chính: Bến cảng cập tàu dạng bến liền bờ, khu nước trước bến có độ sâu hơn 5m, đảm bảo cho tàu cá có công suất lớn cập cảng an toàn. Cùng với đó là hệ thống báo hiệu hàng hải, dịch vụ hậu cần nghề cá, kho xuất nhập, bảo quản sản phẩm với công suất 16.000 tấn/năm, tổng diện tích xây dựng hơn 5,5 ha, với kinh phí hơn 121 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, công trình sẽ đưa vào sử dụng trước tháng 9/2020, nhưng đến nay vẫn đang gặp nhiều vướng mắc, ách tắc trong giải phóng mặt bằng dù UBND tỉnh đã tổ chức nhiều cuộc họp tìm giải pháp tháo gỡ.

Nguyên nhân là do người dân có đất bị thu hồi không đồng ý nhận bồi thường và bàn giao mặt bằng, xuất phát từ việc xác định nguồn gốc đất, xác định giá trị bồi thường khi nhà nước thu hồi đất. Ngoài ra, ngành chức năng của huyện Núi Thành còn lúng túng trong giải quyết bồi thường tài sản trên đất...

Trao đổi với Nhadautu.vn liên quan đến nhiều dự án lớn trên địa bàn chậm tiến độ, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh cho biết, tỉnh đang rà soát lại một số nhà đầu tư đã vào đăng ký đầu tư nhưng đang gặp vướng về quy hoạch, GPMB và vướng một số thủ tục đầu tư. Đối với những nhà đầu tư đó, tỉnh sẽ tiếp tục làm việc để có những tháo gỡ.

“Hiện nay đã tương đối thuận lợi nhờ Luật Đầu tư mới ra đời, Luật Xây dựng mới cũng ra đời. Hiện các dự án chỉ có vướng nhất là công tác GPMB theo Luật Đất đai”, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho hay.

Theo ông Lê Trí Thanh, tỉnh Quảng Nam đang từng bước rà soát lại các dự án để có hướng tháo gỡ. Ví dụ như dự án Nam Hội An, đây là dự án rất lớn nhưng cũng đang gặp nhiều vướng mắc, tỉnh cũng làm việc liên tục với nhà đầu tư để tập trung tháo gỡ các khó khăn để dự án đi vào hoạt động.

“Đối với các dự án khác sắp tới cũng vậy, tỉnh đã họp và rà soát các dự án vùng Đông rất kỹ để từng bước tháo gỡ”, ông Thanh nhấn mạnh.

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Công văn số 3605/UBND-KTTH về triển khai thực hiện kết luận của đồng chí Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Ban Chỉ đạo tại phiên họp lần thứ hai Ban Chỉ đạo về đẩy mạnh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm của tỉnh tại Thông báo số 05-TB/BCĐ ngày 1/6/2021.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu chủ đầu tư các dự án thuộc danh mục trọng điểm của tỉnh chủ động làm việc với UBND các huyện, thị xã, thành phố về tình hình triển khai thực hiện dự án trọng điểm của tỉnh (kế hoạch, tiến độ triển khai dự án, tình hình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, nguồn vốn, các giải pháp tháo gỡ khó khăn vướng mắc) để thống nhất về tiến độ giải phóng mặt bằng và ký cam kết theo chỉ đạo.

UBND các huyện, thị xã, thành phố chỉ đạo các cơ quan chuyên môn làm việc với Ban Quản lý các dự án để thống nhất và ký cam kết về tiến độ giải phóng mặt bằng; xây dựng, ban hành kế hoạch chi tiết, bố trí nhân lực, phân công trách nhiệm cụ thể cho các tổ chức, cá nhân liên quan triển khai thực hiện công tác giải phóng mặt bằng theo tiến độ đã cam kết và giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện.

UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành, đơn vị liên quan theo dõi, hướng dẫn giải quyết các khó khăn, vướng mắc của UBND các huyện, thị xã, thành phố trong thực hiện ký cam kết về tiến độ giải phóng mặt bằng với chủ đầu tư và trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng thuộc chức năng của Sở; những trường hợp vượt thẩm quyền, kịp thời báo cáo UBND tỉnh, Ban Chỉ đạo về đẩy mạnh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm của tỉnh xem xét, giải quyết.

Bài liên quan