Nhiều dự án bất động sản ở Gia Lai chậm tiến độ

VĂN DŨNG

19:55 26/10/2019

Những dự án bất động sản (BĐS) ở Gia Lai được triển khai từ hơn 10 năm trước vẫn đang dở dang, không hoàn thiện, để xảy ra tranh chấp, kiện tụng kéo dài đã làm ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị... khiến tỉnh Gia Lai đang loay hoay tìm giải pháp tháo gỡ, xử lý.

Trên địa bàn tỉnh Gia Lai hiện nay có 3 dự án BĐS lớn là dự án Khu dân cư Phú An do Công ty TNHH Thương mại Vinh Quang I làm chủ đầu tư, dự án Khu đô thị Cầu Sắt do Công ty cổ phần Phát triển nhà Vk Land làm chủ đầu tư và dự án Khu phố mới Hoa Lư – Phù Đổng do Công ty TNHH MTV FBS làm chủ đầu tư.

Những dự án này bắt đầu được triển khai từ hơn 10 năm trước và vẫn luôn bị chậm tiến độ dù đã xin gia hạn nhiều lần. Dự án dở dang, không hoàn thiện đã làm ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị, phát triển kinh tế của tỉnh Gia Lai và thất thu thuế cho ngân sách Nhà nước.

Ông Lưu Văn Thanh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai cho biết, ngoài việc chậm trễ trong giải phóng mặt bằng, sức mua bán của thị trường BĐS tại tỉnh Gia Lai không lớn thì nguyên nhân chính khiến các dự án đều chậm tiến độ là do nguồn lực tài chính của nhà đầu tư còn hạn chế và cơ sở hạ tầng (bao gồm hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội) tại các khu dân cư này đều chưa hoàn thiện để đảm bảo cho cuộc sống của người dân.

phuan — *Dự án dân cư Phú An trì trệ hơn 10 năm nay và vướng nhiều tranh chấp, kiện tụng từ khách hàng.*

Theo ông Thanh, nếu hạ tầng xã hội như trường học, nhà trẻ, tổ dân phố… được chủ đầu tư hoàn thiện tốt theo cam kết thì chắc chắn sẽ thúc đẩy các dự án phát triển nhanh hơn. Trong quy hoạch, hạ tầng đều được thiết kế đầy đủ, nhưng các dự án đều không hoàn thành vì lý do chưa có dân.

Ông Thanh cho rằng, tỉnh Gia Lai cần mạnh tay hơn để thúc đẩy các nhà đầu tư sớm hoàn thành dự án. “Ngoài tập trung hoàn thiện khâu giải phóng mặt bằng cung cấp cho nhà đầu tư, thì tỉnh phải nghiêm khắc hơn đối với các dự án đã có mặt bằng sạch mà không triển khai. Việc gia hạn dự án phải có biện pháp như bắt nộp thêm tiền sử dụng đất, mới tạo động lực cho nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ hoàn thành”, ông Thanh nói.

Ông Hồ Phước Thành, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Gia Lai cho hay, dù diện tích vướng còn rất ít nhưng lại khó thực hiện vì giá đền bù quá cao. Điều này cần có sự thống nhất giữa người dân, doanh nghiệp và nhà nước thì mới giải quyết xong và có đất để giao cho nhà đầu tư thực hiện dự án.

anh cau sat — *Khu đô thị Cầu Sắt triển khai từ hơn 10 năm nay nhưng chỉ có vài chục căn nhà, còn lại là những khu đất trống.*

Những nhà đầu tư đã lợi dụng sơ hở của pháp luật và quản lý lỏng lẻo của cơ quan quản lý để lách luật, “bán lúa non” cho khách hàng. Đáng nói, dù các dự này không hoàn thành theo cam kết, triển khai chậm tiến độ cả chục năm nhưng không một dự án nào bị thu hồi chủ trương đầu tư. Trái lại, tỉnh Gia Lai vẫn tiếp tục phê duyệt các quyết định gia hạn thời gian hoàn thành cho các dự án này.

Về vấn đề này, ông Thành cho rằng, thu hồi chủ trương đầu tư thì không khó, nhưng sau khi thu hồi sẽ như thế nào?. Thực tế, doanh nghiệp vẫn chưa bỏ dự án, vì vậy phải xem xét kỹ.

“Gia Lai là tỉnh khó khăn trong thu hút, kêu gọi đầu tư. Đây là những dự án lớn nhất của tỉnh thời điểm triển khai. Việc thu hồi, khai tử họ sẽ rất ảnh hưởng đến tâm lý của các nhà đầu tư tiếp theo”, ông Thành nói.

Vừa qua, UBND tỉnh Gia Lai đã có công văn số 2204/UBND-CNXD yêu cầu Công ty TNHH TM Vinh Quang I nghiêm túc thực hiện nội dung công văn số 1924/UBND-CNXD ngày 30/5/2017 của UBND tỉnh về xử lý tranh chấp tại Khu dân cư Phú An, tránh gây tranh chấp khướu kiện kéo dài.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Gia Lai giao Sở Xây dựng theo dõi, nắm thông tin phản ánh liên quan đến việc tranh chấp tại Khu dân cư Phú An và kịp thời báo cáo, đề xuất các nội dung thuộc thẩm quyền UBND tỉnh để UBND tỉnh xem xét, xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Đồng thời, yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Thanh tra tỉnh và các cơ quan liên quan kiểm tra, ra soát các kiến nghị của Thanh tra Chính phủ năm 2014 và Thanh tra Bộ Xây dựng năm 2016 đối với dự án Khu đô thị Cầu Sắt và báo cáo cụ thể các nội dung chưa được triển khai thực hiện và đề xuất UBND tỉnh xử lý.

Tỉnh này cũng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra tiến độ triển khai thực hiện của 2 dự án nêu trên và đề xuất UBND tỉnh xử lý các nội dung liên quan theo đúng quy định.

Được biết, để tháo gỡ khó khăn cho các dự án, trong đó có dự án BĐS, hiện nay, hàng tuần UBND tỉnh Gia Lai đều tổ chức cuộc họp với các Sở, ngành cùng tham gia. Tại đây, khó khăn, vướng mắc của các dự án đều được đưa ra để tìm nút thắt và đề ra giải pháp tháo gỡ.

Tuy nhiên, đến nay, các dự án dang dở làm cho đô thị nham nhở, mất đi cơ hội kinh doanh của nhà đầu tư, năng suất đầu tư lớn, ảnh hưởng đến các hộ dân trong vùng giải phóng mặt bằng…

Bài liên quan