Muốn mua nhà, tỉ phú đầu tư 'huyền thoại' Warren Buffett khuyên gì?
Tiếp cận việc mua nhà giống như bất kỳ khoản đầu tư tiềm năng nào. Nhà đầu tư kiên nhẫn, nhiều khả năng đưa ra quyết định mang lại kết quả.
Tỉ phú Warren Buffett - Ảnh: QUIETREV
Tỉ phú Warren Buffett thường đưa ra lời khuyên đầu tư phù hợp với từng thời điểm chính xác trong lịch sử, theo trang tin The Ascent.
Xem như một khoản đầu tư
Theo ông Buffett, mua nhà cũng giống như mua một cổ phiếu cụ thể. Bạn sẽ không mua một cổ phiếu nếu không tự tin nó sẽ tăng giá trị. Vậy tại sao bạn lại mua một ngôi nhà cao hơn giá thị trường để sau đó mất hàng thập kỷ để thu hồi khoản đầu tư của mình?
"Sau khi mua nhà, bạn có dự trù bao nhiêu tiền để lợp lại mái nhà hoặc thiết lập bể tự hoại chưa?", ông Buffett đặt câu hỏi cho những người gấp rút mua nhà.
Với vị tỉ phú này, mua nhà không chỉ là tìm cách xoay xở khoản thanh toán trước, đóng chi phí và thanh toán thế chấp hằng tháng, mà còn phải trang trải các chi phí bảo trì và sửa chữa.
Hãy thực tế khi mua nhà
Theo Redfin, giá trị nhà tăng trung bình 45% từ năm 2019 đến giữa năm 2022. Nếu là người mới tham gia thị trường nhà ở, bạn có thể không nhận ra điều đó bất thường như thế nào.
Nếu bạn mua nhà dựa trên niềm tin rằng nó sẽ tăng giá với tỉ lệ hằng năm 5%, 10% hoặc hơn, thì bạn có khả năng đưa ra quyết định rất tồi.
Tùy thuộc vào nơi bạn sống và tình trạng ngôi nhà của bạn, sự tăng giá hằng năm có thể/hoặc có thể không theo kịp lạm phát.
Đừng bao giờ mua một ngôi nhà với niềm tin rằng nó sẽ tăng giá theo một số tiền cụ thể mỗi năm.
Suy nghĩ lâu dài
Không muốn kiếm tiền nhanh chóng, tỉ phú Buffett luôn tìm kiếm những khoản đầu tư dài hạn mà ông hiểu và tin rằng sẽ thành công. Cách tiếp cận của Buffett cũng có ý nghĩa khi nói đến bất động sản.
Khi mua một bất động sản mà bạn có đủ khả năng chi trả và nắm giữ trong thời gian dài, bạn sẽ có khả năng vượt qua những năm tháng việc tăng giá không theo kịp lạm phát.
Kiên nhẫn
Dù không quan tâm đến việc mua hàng nghìn ngôi nhà và trở thành chủ nhà, nhưng tỉ phú Buffett vẫn thường nói mua nhà là một trong những bước đi tài chính thông minh nhất mà ông từng thực hiện.
Bí quyết là phải có chiến lược về nó. Đừng rơi vào cái bẫy tin rằng bạn sẽ không bao giờ có thể mua nhà, chỉ vì thị trường quá nóng để xử lý ngay bây giờ.
Đợi đúng giá mới thanh toán
Bạn sẽ cần kiên nhẫn khi kiểm tra danh sách bất động sản và theo dõi lãi suất. Sau đó, khi mua một căn nhà, bạn sẽ phải kiên nhẫn khi trả hết tiền thế chấp và căn nhà tăng giá trị.
Sẽ luôn có những câu chuyện về những người kiếm được hàng triệu USD mỗi ngày khi giao dịch trên thị trường chứng khoán.
Và sẽ luôn có những câu chuyện về những người mua nhà may mắn mua được với giá hời ở dưới đáy và sau đó bán khi thị trường đang nóng.
(Theo Tuổi trẻ)
Tags:
Tags:- Cùng chuyên mục
Giải Golf Sông Hàn Hội Tụ Mùa 3 khép lại với nhiều dấu ấn
Giải Golf Sông Hàn Hội Tụ Mùa 3 - 2026 đã chính thức khép lại, để lại nhiều dấu ấn trong cộng đồng golfer và doanh nhân khu vực miền Trung.
Phong cách - 02/06/2026 10:58
Từ những giai điệu về Hà Nội đến bức tranh âm nhạc giữa lòng di sản
Mỗi chiều Chủ nhật tại Nhà Bát Giác - Vườn hoa Lý Thái Tổ, chương trình "Âm nhạc cuối tuần" lại cất lên và trở thành một không gian văn hóa đặc sắc, thu hút đông đảo người dân và du khách thưởng thức. Đặc biệt, khi những giai điệu về Hà Nội vang lên đã trở thành sợi dây kết nối những tâm hồn đồng điệu, xóa nhòa khoảng cách giữa nghệ sỹ và công chúng, làm sâu sắc hơn hình ảnh Hà Nội - Thành phố sáng tạo.
Phong cách - 02/06/2026 09:04
Hình tượng Bill Gates sụp đổ
Mất nhiều thập kỷ xây dựng hình ảnh nhà từ thiện toàn cầu, Bill Gates đang đối mặt với cuộc khủng hoảng danh tiếng nghiêm trọng nhất kể từ khi sáng lập Microsoft.
Phong cách - 01/06/2026 14:12
Mãn nhãn khai mạc lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng 2026
DIFF 2026 chính thức khai màn bằng cuộc đối đầu giữa đội chủ nhà Đà Nẵng và đương kim vô địch Trung Quốc. Với chủ đề "Thiên nhiên", hai đội đã mang đến những màn trình diễn mãn nhãn bên sông Hàn.
Phong cách - 31/05/2026 09:47
2 người Việt vào danh sách Forbes 30 Under 30 Asia là ai
Forbes vừa công bố danh sách 30 Under 30 châu Á năm nay với sự góp mặt của 2 đại diện Việt Nam, hoạt động trong lĩnh vực y tế và đầu tư mạo hiểm.
Phong cách - 30/05/2026 08:29
Tỷ phú, tiền mã hóa và sự tái cấu trúc quyền lực tài chính toàn cầu
Từ Elon Musk đến Michael Saylor, làn sóng tỷ phú đổ tiền vào tièn mã hóa (crypto) không chỉ tạo ra hàng chục tỷ USD tài sản mới mà còn đang định hình lại dòng chảy của vốn toàn cầu.
Phong cách - 29/05/2026 06:45
Gần 80.000 bức tranh gửi về 'Ngôi nhà mơ ước' 2026: Nhiều ý tưởng sáng tạo khiến giám khảo bất ngờ
Sau hơn 2 tháng phát động (18/3 - 25/5/2026), cuộc thi vẽ tranh toàn quốc "Ngôi nhà mơ ước" mùa 4 (chủ đề Đô thị xanh hạnh phúc) đã thu hút gần 80.000 tác phẩm từ 34 tỉnh, thành trên cả nước. Không chỉ tăng mạnh về số lượng, nhiều bài dự thi còn gây ấn tượng bởi tư duy sáng tạo, cảm xúc chân thật và những góc nhìn đầy bất ngờ.
Phong cách - 28/05/2026 14:22
2 anh em Trung Quốc thành tỷ phú nhờ 'đánh bóng' chip
Từ vật liệu hóa học ít người chú ý, Hồ Bắc Đỉnh Long (Hubei Đỉnh Long) vươn lên thành mắt xích chiến lược trong tham vọng tự chủ bán dẫn của Trung Quốc, đưa hai nhà sáng lập vào câu lạc bộ tỷ phú.
Phong cách - 28/05/2026 06:45
5 yếu tố đưa Việt Nam vào Top 10 công trình xanh thế giới
Áp lực từ FDI, chuỗi cung ứng toàn cầu cùng nhu cầu sống xanh gia tăng đang thúc đẩy Việt Nam thăng hạng nhanh trên bản đồ công trình xanh quốc tế.
Phong cách - 27/05/2026 07:42
Lạng Sơn tìm phương án xây dựng sản phẩm du lịch Kỳ Lừa
Được biết đến trong câu ca dao đã đi vào tâm thức của người Việt "Đồng Đăng có phố Kỳ Lừa / Có nàng Tô Thị, có chùa Tam Thanh …", song du khách đến với Lạng Sơn hay Kỳ Lừa chủ yếu đi về trong ngày. Địa phương đang nỗ lực xây dựng sản phẩm du lịch để giữ chân du khách.
Phong cách - 26/05/2026 09:54
Vốn, quyền lực và những tỷ phú đang tái định hình trí tuệ nhân tạo
Trí tuệ nhân tạo thường được mô tả như một cuộc cách mạng công nghệ do các kỹ sư và phòng thí nghiệm nghiên cứu dẫn dắt. Nhưng bên dưới bức tranh đó là một chuyển đổi song song: dòng vốn ồ ạt từ một số cá nhân và tổ chức quyền lực nhất thế giới, nhiều trong số đó vốn không xuất thân từ lĩnh vực AI cốt lõi. Khi các tỷ phú từ công nghệ, tài chính và công nghiệp tái định vị chiến lược đầu tư sang AI, họ đang tái định nghĩa cấu trúc thị trường, củng cố các dạng phụ thuộc mới, và định hình quỹ đạo dài hạn của xã hội loài người.
Phong cách - 24/05/2026 08:51
'63% người Việt thắt chặt chi tiêu trong năm 2025'
Khảo sát của NielsenIQ cho thấy có tới 63% người tiêu dùng Việt Nam thừa nhận đang thắt chặt chi tiêu trong năm 2025, tăng so với mức 57% của năm trước.
Phong cách - 23/05/2026 14:22
Quảng Ninh sẽ đăng cai Diễn đàn thường niên du lịch xanh Quốc gia năm 2026
Theo biên bản ghi nhớ hợp tác về tổ chức Diễn đàn thường niên du lịch xanh quốc gia năm 2026, Quảng Ninh sẽ là nơi đăng cai diễn đàn này.
Phong cách - 23/05/2026 11:11
Đà Nẵng biến ẩm thực thành 'đại sứ văn hóa', hút khách mùa hè 2026
Không chỉ là lễ hội ẩm thực, Đà Nẵng Food Tour 2026 còn mang đến hành trình trải nghiệm văn hóa đa giác quan, kết nối nghệ thuật, công nghệ và đời sống bản địa nhằm thu hút du khách trong mùa hè năm nay.
Phong cách - 22/05/2026 08:47
'Người giữ tiền' bí mật của Abu Dhabi lộ diện
Hiện tại, nhiều lãnh đạo kỳ cựu trên Phố Wall vẫn chưa từng nghe đến cái tên Jassem Bu Ataba Al Zaabi. Nhưng vị quan chức này đang nhanh chóng trở thành nhân vật trung tâm của giới đầu tư tài chính. Ông đã được Abu Dhabi bổ nhiệm để điều hành "cỗ máy đầu tư" chỉ vài tuần trước khi chiến tranh Mỹ - Iran bùng nổ.
Phong cách - 21/05/2026 10:49
Những lớp học đắt giá nhất thế giới
Giáo dục không phải là một lĩnh vực tạo ra lợi nhuận nhanh. Nhưng nó là loại tài sản có tính chất bền vững, có khả năng định hình lại xã hội, và tạo ảnh hưởng vượt ra ngoài logic lợi nhuận thuần túy.
Phong cách - 20/05/2026 09:31
- Đọc nhiều
-
1
Tập đoàn Nhật Bản gần 100 năm tuổi muốn đầu tư chế biến sâu tại Đắk Lắk
-
2
Chủ tịch Hoàng Quân: Làm nhà ở xã hội cho thuê phải mất 20 năm mới hoàn vốn
-
3
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
-
4
Xăng E10 phủ sóng toàn quốc: Người dùng đang lo điều gì?
-
5
[Café Cuối tuần] Chi phí vô hình của môi trường đầu tư
Đáng đọc
- Đáng đọc
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 day ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 week ago
- Ý kiến