Muốn mua nhà, tỉ phú đầu tư 'huyền thoại' Warren Buffett khuyên gì?

GIA MINH

08:01 03/02/2023

Tiếp cận việc mua nhà giống như bất kỳ khoản đầu tư tiềm năng nào. Nhà đầu tư kiên nhẫn, nhiều khả năng đưa ra quyết định mang lại kết quả.

warren-buffettsourcewallstreetpl — *Tỉ phú Warren Buffett - Ảnh: QUIETREV*

Tỉ phú Warren Buffett thường đưa ra lời khuyên đầu tư phù hợp với từng thời điểm chính xác trong lịch sử, theo trang tin The Ascent.

Xem như một khoản đầu tư

Theo ông Buffett, mua nhà cũng giống như mua một cổ phiếu cụ thể. Bạn sẽ không mua một cổ phiếu nếu không tự tin nó sẽ tăng giá trị. Vậy tại sao bạn lại mua một ngôi nhà cao hơn giá thị trường để sau đó mất hàng thập kỷ để thu hồi khoản đầu tư của mình?

"Sau khi mua nhà, bạn có dự trù bao nhiêu tiền để lợp lại mái nhà hoặc thiết lập bể tự hoại chưa?", ông Buffett đặt câu hỏi cho những người gấp rút mua nhà.

Với vị tỉ phú này, mua nhà không chỉ là tìm cách xoay xở khoản thanh toán trước, đóng chi phí và thanh toán thế chấp hằng tháng, mà còn phải trang trải các chi phí bảo trì và sửa chữa.

Hãy thực tế khi mua nhà

Theo Redfin, giá trị nhà tăng trung bình 45% từ năm 2019 đến giữa năm 2022. Nếu là người mới tham gia thị trường nhà ở, bạn có thể không nhận ra điều đó bất thường như thế nào.

Nếu bạn mua nhà dựa trên niềm tin rằng nó sẽ tăng giá với tỉ lệ hằng năm 5%, 10% hoặc hơn, thì bạn có khả năng đưa ra quyết định rất tồi.

Tùy thuộc vào nơi bạn sống và tình trạng ngôi nhà của bạn, sự tăng giá hằng năm có thể/hoặc có thể không theo kịp lạm phát.

Đừng bao giờ mua một ngôi nhà với niềm tin rằng nó sẽ tăng giá theo một số tiền cụ thể mỗi năm.

Suy nghĩ lâu dài

Không muốn kiếm tiền nhanh chóng, tỉ phú Buffett luôn tìm kiếm những khoản đầu tư dài hạn mà ông hiểu và tin rằng sẽ thành công. Cách tiếp cận của Buffett cũng có ý nghĩa khi nói đến bất động sản.

Khi mua một bất động sản mà bạn có đủ khả năng chi trả và nắm giữ trong thời gian dài, bạn sẽ có khả năng vượt qua những năm tháng việc tăng giá không theo kịp lạm phát.

Kiên nhẫn

Dù không quan tâm đến việc mua hàng nghìn ngôi nhà và trở thành chủ nhà, nhưng tỉ phú Buffett vẫn thường nói mua nhà là một trong những bước đi tài chính thông minh nhất mà ông từng thực hiện.

Bí quyết là phải có chiến lược về nó. Đừng rơi vào cái bẫy tin rằng bạn sẽ không bao giờ có thể mua nhà, chỉ vì thị trường quá nóng để xử lý ngay bây giờ.

Đợi đúng giá mới thanh toán

Bạn sẽ cần kiên nhẫn khi kiểm tra danh sách bất động sản và theo dõi lãi suất. Sau đó, khi mua một căn nhà, bạn sẽ phải kiên nhẫn khi trả hết tiền thế chấp và căn nhà tăng giá trị.

Sẽ luôn có những câu chuyện về những người kiếm được hàng triệu USD mỗi ngày khi giao dịch trên thị trường chứng khoán.

Và sẽ luôn có những câu chuyện về những người mua nhà may mắn mua được với giá hời ở dưới đáy và sau đó bán khi thị trường đang nóng.

(Theo Tuổi trẻ)

Bài liên quan

Lương 100.000 USD/năm vẫn sống chật vật ở Mỹ

Đà Nẵng tặng linh vật mèo cho các trường mầm non ở khu vực nông thôn

Xung đột tài trợ của bóng đá thế giới

Bảo vật mèo 48 kg vàng ròng 'có 1 không 2' chào đón ngày Thần Tài

Tags:

Tags:

Cùng chuyên mục

AI đổ bộ, tỷ phú xuất hiện như 'nấm sau mưa'

Trí tuệ nhân tạo (AI) không chỉ thay đổi thế giới công nghệ mà còn đang tạo ra một thế hệ tỷ phú mới với tốc độ kỷ lục. Chỉ trong vài tháng, các vòng gọi vốn khổng lồ từ Anthropic, OpenAI, Anysphere và loạt startup AI khác đã tạo ra hàng chục tỷ phú mới, đẩy định giá doanh nghiệp lên mức chưa từng thấy.

Phong cách - 12/08/2025 11:10

'Hết giờ làm, sếp đừng có gọi tôi': Lằn ranh mong manh giữa tự do và áp lực

Một khái niệm đang nổi lên trong xu thế làm việc toàn cầu, đó là “work-life integration', khiến ranh giới thời gian giữa công việc và cuộc sống bị xoá nhoà.

Phong cách - 12/08/2025 08:34

Giám đốc Meta: 'Bằng đại học là chưa đủ để nổi bật'

Giám đốc Meta khu vực châu Á - Thái Bình Dương cho biết bằng đại học chỉ là "tấm vé vào cửa" ngành công nghệ. Tinh thần ham học hỏi, các chứng chỉ phù hợp mới giúp ứng viên ghi điểm.

Phong cách - 11/08/2025 10:35

Chơi chứng khoán năm 14 tuổi, thanh niên bỏ đại học, bán kem mỗi năm thu 17 tỷ

Dù không theo học đại học nhưng thanh niên người Mỹ Nico Vergara vẫn thành công vang dội khi lựa chọn con đường khởi nghiệp từ món kem trái cây, mang lại doanh thu hàng triệu USD và mở rộng sang nhiều lĩnh vực.

Phong cách - 10/08/2025 13:23

Cận cảnh món quà ‘có một không hai’ Tim Cook tặng Tổng thống Trump

Bên cạnh việc công bố mở rộng đầu tư vào Mỹ lên 600 tỷ USD, CEO Apple Tim Cook đã trao tặng Tổng thống Donald Trump một món quà mang đậm dấu ấn "Made in USA".

Phong cách - 10/08/2025 07:22

Siêu đô thị Hạ Long Xanh - Cú hích cho sự phát triển của phường Hà An

Sau khi hợp nhất thành đơn vị hành chính mới, phường Hà An (tỉnh Quảng Ninh) đang đứng trước cơ hội bứt phá, trở thành cực tăng trưởng công nghiệp – đô thị ven biển phía Tây tỉnh, với điểm nhấn là dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh.

Phong cách - 10/08/2025 06:12

Ông Trương Gia Bình: 'Hy Vọng là ngôi trường biến đau thương thành sức mạnh'

Đó là chia sẻ của ông Trương Gia Bình, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FPT tại lễ khánh thành Trường Hy Vọng ở Khu đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng vào chiều 8/8.

Phong cách - 09/08/2025 08:47

Taxi sẽ bay ở Nhật Bản từ năm 2027

Taxi bay ở Nhật Bản được thiết kế để chở một phi công và tối đa 4 hành khách với tốc độ lên tới 320km/h.

Phong cách - 08/08/2025 08:50

Vân Đồn được kỳ vọng trở thành đặc khu kinh tế đa ngành

Đặc khu Vân Đồn được kỳ vọng là một cực tăng trưởng chiến lược của tỉnh Quảng Ninh và cả nước, trở thành đặc khu kinh tế đa ngành, có khả năng cạnh tranh khu vực và quốc tế.

Phong cách - 07/08/2025 14:09

Sắp diễn ra giải golf thiện nguyện Hoiana Brighter Path Charity Invitational

Giải golf thiện nguyện Hoiana Brighter Path Charity Invitational với chủ đề "Mở đường đến Tương lai" sẽ chính thức diễn ra tại Hoiana Shores Golf Club (HSGC) vào ngày 20/9.

Phong cách - 06/08/2025 15:10

Đặc khu Cô Tô sẽ trở thành trung tâm du lịch, dịch vụ của Quảng Ninh

Đây là mục tiêu trong trong nhiệm kỳ 2025 - 2030 của đặc khu Cô Tô (tỉnh Quảng Ninh) nhằm tiếp tục khai thác tối đa dư địa phát triển du lịch biển đảo.

Phong cách - 06/08/2025 14:05

Rộ làn sóng thanh niên tuổi 20 bỏ học, làm chủ startup triệu đô

Nhiều người trẻ bỏ dở việc học tại các trường danh tiếng như M.I.T., Georgetown và Stanford để theo đuổi giấc mơ làm chủ các startup triệu đô.

Phong cách - 06/08/2025 07:00

Quảng Ninh phát triển kinh tế di sản, công nghiệp văn hoá: Góc nhìn từ Yên Tử

Yên Tử – vùng đất vừa được UNESCO ghi danh – đang trở thành điểm nhấn cho chiến lược phát triển kinh tế di sản, công nghiệp văn hóa của Quảng Ninh.

Phong cách - 05/08/2025 19:45

'Ông trùm' gia vị Việt chỉ ra các bước giúp startup đưa sản phẩm ra thế giới

"Ông trùm" gia vị Việt Nguyễn Trung Dũng, nhà sáng lập và CEO của Dh Foods cho rằng, đăng ký sở hữu trí tuệ, tham gia triển lãm là những điều startup Việt cần làm nếu muốn đưa sản phẩm ra thế giới.

Phong cách - 05/08/2025 13:14

Khởi tranh giải vô địch golf 2025 với quỹ thưởng 1,2 tỉ đồng: Bước đệm cho SEA Games 33

Giải vô địch golf quốc gia - Gia Lai 2025 do Báo Tiền Phong phối hợp tổ chức là sân chơi rèn luyện, nuôi dưỡng nhân tài, tạo bàn đạp phục vụ đội tuyển golf Việt Nam tại SEA Games 33.

Phong cách - 04/08/2025 17:14

Bùng nổ cảm xúc cùng Chi Pu và màn drone lớn nhất Nam Sài Gòn tại đại nhạc hội T&T City Millennia

Không để khán giả phải chờ lâu, BTC vừa công bố cái tên đầu tiên trong dàn line-up sẽ góp mặt tại đại nhạc hội hoành tráng bậc nhất khu Nam Sài Gòn dịp cuối hè này. Đó chính là Chi Pu, “Đội trưởng Sao Nhập Ngũ 2025”, ngôi sao từng khuấy đảo sân khấu Tỷ tỷ đạp gió rẽ sóng 2023.

Phong cách - 04/08/2025 15:50

Đọc nhiều

Ý kiến