Lucasta: Dự án ba tên hai họ của doanh nghiệp anh trai diễn viên Lý Hùng

Khu biệt thự Goldora Villa do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (công ty Khang Điền) của ông Lý Điền Sơn (anh trai diễn viên Lý Hùng) làm chủ đầu tư. Dự án này như nằm trên mặt tiền đường Liên Phường, phường Phú Hữu, quận 9, được khởi công xây dựng từ năm 2010 có quy mô 8,2ha với thiết kế gồm 38 biệt thự song lập và 81 biệt thự đơn lập, do CBRE quản lý…

Theo báo tài chính năm 2011 của công ty Khang Điền, công ty này đã đầu tư hơn 273 tỷ đồng vào dự án Goldora Villa.

Thế nhưng, cuối năm 2011, công ty Indochina Land bất ngờ công bố dự án Eden có những thông tin trùng lặp với dự án Goldora Villa của Khang Điền như: quy mô 8,2ha với thiết kế gồm 38 biệt thự song lập, 81 biệt thự đơn lập và cũng nằm tại đường Liên Phường, phường Phú Hữu, quận 9.

Sự trùng lặp trên khiến giới đầu tư nghi ngờ về việc Khang Điền bán dự án Goldora Villa cho Indochina Land và sau đó đổi tên thành Eden. Thế nhưng, thời điểm đó không có bất cứ thông tin nào về thương vụ trên.

Cũng theo báo cáo tài chính năm 2011của Khang Điền, Công ty này ghi nhận được khoảng 40 tỷ đồng lợi nhuận từ hoạt động tài chính sau khi chuyển nhượng 99% cổ phần tại Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Không Gian Xanh, công ty sở hữu dự án Goldora Villa, theo báo cáo tài chính quý IV/2011 của Khang Điền. Trong khi đó, tính đến thời điểm cuối quý III/2011 giá trị hàng tồn kho của dự án Goldora Villa là khoảng 280 tỷ đồng.

Đồng thời, trong mục hàng tồn kho của Khang Điền tại dự án Goldora Villa đầu năm 2011 gần 273 tỷ đồng, nhưng cuối năm không còn ghi nhận. Trong báo cáo tài chính năm 2012, cái tên Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Không Gian Xanh không còn hiện hữu.

Một câu hỏi mà giới kinh doanh bất động sản cũng đang tò mò là Indochina Land sẽ làm gì với Godora Villa sau khi mua lại, ngoài việc đổi tên dự án, bởi một điều quận 9, nơi Eden tọa lạc là khu vực có độ cạnh tranh rất cao khi có nhiều dự án tập trung vào phân khúc tương tự như: Riveria Cove do Công ty Keppel Land và Hưng Phú làm chủ đầu tư, The Graland của Vina Capital, Vila Park, Hoja của Khang Điền.

Bài liên quan

Loạt đất vàng ‘bờ xôi ruộng mật’ bị doanh nghiệp anh trai diễn viên Lý Hùng thâu tóm

Những tưởng, khi sang tên chủ mới, dự án Goldora Villa sẽ thuận lợi triển khai. Bởi, đẳng cấp của Indochina Land đã được kiểm chứng qua nhiều dự án. Tuy nhiên, cũng cần thấy rằng phân khúc biệt thự là phân khúc bất động sản cao cấp, bị ảnh hưởng nhiều nhất từ khi khủng hoảng kinh tế xảy ra. Thậm chí trong các báo cáo nghiên cứu thị trường của các công ty nghiên cứu thị trường gần đây, hạng mục biệt thự còn không được cập nhật.

Tháng 6/2011, Khang Điền đã tung ra dự án Goldora Villa với giá bán khoảng 6,6 tỷ đồng/căn, nên sau khi mua lại Indochina Land chắc chắn sẽ không bán rẻ hơn con số này. Chính vì vậy, suốt nhiều năm sau đó, Indochina Land vẫn không thể đưa dự án Eden ra thị trường.

Bế tắc, Indochina Land quyết định bán dự án Eden lại cho Khang Điền vào năm 2015. Không có thông tin chính thức từ Indochina Land về lý do bán lai Eden, nhưng theo một nguồn tin, việc thoái vốn khỏi dự án này là do dự án này nằm trong Quỹ Indochina Land Holdings 2, đã tới thời hạn thoái vốn mà không được các nhà đầu tư gia hạn.

Một lần nữa không có thông tin chuyển nhượng dự án giữa Indochina Land và Khang Điền. Mà dư luận chỉ phán đoán qua việc, công ty của anh trai diễn viên Lý Hùng giới thiệu ra thị trường dự án Khu biệt thự sinh thái Lucasta.

Những thông tin về dự án này như nằm trên mặt tiền đường Liên Phường, phường Phú Hữu, quận 9, qui mô 8,2ha với thiết kế gồm biệt thự song lập và đơn lập, do CBRE quản lý… cho thấy có một sự trùng hợp với 2 dự án trước đây là Eden của Indochina Land và Goldora Villa của Khang Điền trước đây.

Và trong báo cáo tài chính năm 2015 của Khang Điền, cái tên Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Không Gian Xanh (công ty sở hữu dự án Lucasta) trở lại thành công ty của Khang Điền với 98% tỷ lệ sở hữu.

Hiện nay, Khang Điền đang sở hữu hàng loạt dự án bất động sản cao cấp. Theo nguồn tin của Nhadautu.vn, tính cả dự án đã, đang và sẽ đầu tư, doanh nghiệp của anh trai diễn viên Lý Hùng có tổng cộng 26 dự án, với quỹ đất 100ha tại Tp. HCM. K

Không những vậy, việc Khang Điền thâu tóm Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCI) khiến quỹ đất của Tập đoàn này mở rộng hơn. Bởi, BCI là chủ đầu tư dự án khu đô thị Tân Tạo có diện tích 3,2 triệu m2.

Bài liên quan

Những thương vụ triệu USD của Indochina Land và sự trùng lặp ‘khó tin’ từ hồ sơ Paradise

Tổng cục Thuế rà soát cá nhân, tổ chức ở Việt Nam có trong 'Hồ sơ Paradise'

Dragon Capital, VinaCapital phản hồi thế nào về thông tin trong 'Hồ sơ Paradise'?

Chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng 18 triệu USD tại Hội An có tên trong 'Hồ sơ Paradise'