Lucasta: Dự án ba tên hai họ của doanh nghiệp anh trai diễn viên Lý Hùng
Dự án Goldora Villa do công ty Khang Điền khởi công xây dựng từ năm 2010, sau nhiều lần thay tên đổi họ, dự án này có tên Lucasta và trở lại họ Khang Điền.
Khu biệt thự Goldora Villa do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (công ty Khang Điền) của ông Lý Điền Sơn (anh trai diễn viên Lý Hùng) làm chủ đầu tư. Dự án này như nằm trên mặt tiền đường Liên Phường, phường Phú Hữu, quận 9, được khởi công xây dựng từ năm 2010 có quy mô 8,2ha với thiết kế gồm 38 biệt thự song lập và 81 biệt thự đơn lập, do CBRE quản lý…
Theo báo tài chính năm 2011 của công ty Khang Điền, công ty này đã đầu tư hơn 273 tỷ đồng vào dự án Goldora Villa.
Thế nhưng, cuối năm 2011, công ty Indochina Land bất ngờ công bố dự án Eden có những thông tin trùng lặp với dự án Goldora Villa của Khang Điền như: quy mô 8,2ha với thiết kế gồm 38 biệt thự song lập, 81 biệt thự đơn lập và cũng nằm tại đường Liên Phường, phường Phú Hữu, quận 9.
Sau nhiều lần thay tên đổi chủ, dự án Lacasta trở về tay chủ cũ Khang Điền
Sự trùng lặp trên khiến giới đầu tư nghi ngờ về việc Khang Điền bán dự án Goldora Villa cho Indochina Land và sau đó đổi tên thành Eden. Thế nhưng, thời điểm đó không có bất cứ thông tin nào về thương vụ trên.
Cũng theo báo cáo tài chính năm 2011của Khang Điền, Công ty này ghi nhận được khoảng 40 tỷ đồng lợi nhuận từ hoạt động tài chính sau khi chuyển nhượng 99% cổ phần tại Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Không Gian Xanh, công ty sở hữu dự án Goldora Villa, theo báo cáo tài chính quý IV/2011 của Khang Điền. Trong khi đó, tính đến thời điểm cuối quý III/2011 giá trị hàng tồn kho của dự án Goldora Villa là khoảng 280 tỷ đồng.
Đồng thời, trong mục hàng tồn kho của Khang Điền tại dự án Goldora Villa đầu năm 2011 gần 273 tỷ đồng, nhưng cuối năm không còn ghi nhận. Trong báo cáo tài chính năm 2012, cái tên Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Không Gian Xanh không còn hiện hữu.
Một câu hỏi mà giới kinh doanh bất động sản cũng đang tò mò là Indochina Land sẽ làm gì với Godora Villa sau khi mua lại, ngoài việc đổi tên dự án, bởi một điều quận 9, nơi Eden tọa lạc là khu vực có độ cạnh tranh rất cao khi có nhiều dự án tập trung vào phân khúc tương tự như: Riveria Cove do Công ty Keppel Land và Hưng Phú làm chủ đầu tư, The Graland của Vina Capital, Vila Park, Hoja của Khang Điền.
Những tưởng, khi sang tên chủ mới, dự án Goldora Villa sẽ thuận lợi triển khai. Bởi, đẳng cấp của Indochina Land đã được kiểm chứng qua nhiều dự án. Tuy nhiên, cũng cần thấy rằng phân khúc biệt thự là phân khúc bất động sản cao cấp, bị ảnh hưởng nhiều nhất từ khi khủng hoảng kinh tế xảy ra. Thậm chí trong các báo cáo nghiên cứu thị trường của các công ty nghiên cứu thị trường gần đây, hạng mục biệt thự còn không được cập nhật.
Tháng 6/2011, Khang Điền đã tung ra dự án Goldora Villa với giá bán khoảng 6,6 tỷ đồng/căn, nên sau khi mua lại Indochina Land chắc chắn sẽ không bán rẻ hơn con số này. Chính vì vậy, suốt nhiều năm sau đó, Indochina Land vẫn không thể đưa dự án Eden ra thị trường.
Bế tắc, Indochina Land quyết định bán dự án Eden lại cho Khang Điền vào năm 2015. Không có thông tin chính thức từ Indochina Land về lý do bán lai Eden, nhưng theo một nguồn tin, việc thoái vốn khỏi dự án này là do dự án này nằm trong Quỹ Indochina Land Holdings 2, đã tới thời hạn thoái vốn mà không được các nhà đầu tư gia hạn.
Một lần nữa không có thông tin chuyển nhượng dự án giữa Indochina Land và Khang Điền. Mà dư luận chỉ phán đoán qua việc, công ty của anh trai diễn viên Lý Hùng giới thiệu ra thị trường dự án Khu biệt thự sinh thái Lucasta.
Những thông tin về dự án này như nằm trên mặt tiền đường Liên Phường, phường Phú Hữu, quận 9, qui mô 8,2ha với thiết kế gồm biệt thự song lập và đơn lập, do CBRE quản lý… cho thấy có một sự trùng hợp với 2 dự án trước đây là Eden của Indochina Land và Goldora Villa của Khang Điền trước đây.
Và trong báo cáo tài chính năm 2015 của Khang Điền, cái tên Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Không Gian Xanh (công ty sở hữu dự án Lucasta) trở lại thành công ty của Khang Điền với 98% tỷ lệ sở hữu.
Hiện nay, Khang Điền đang sở hữu hàng loạt dự án bất động sản cao cấp. Theo nguồn tin của Nhadautu.vn, tính cả dự án đã, đang và sẽ đầu tư, doanh nghiệp của anh trai diễn viên Lý Hùng có tổng cộng 26 dự án, với quỹ đất 100ha tại Tp. HCM. K
Không những vậy, việc Khang Điền thâu tóm Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCI) khiến quỹ đất của Tập đoàn này mở rộng hơn. Bởi, BCI là chủ đầu tư dự án khu đô thị Tân Tạo có diện tích 3,2 triệu m2.
- Cùng chuyên mục
Chủ tịch PDR Nguyễn Văn Đạt: "Tôi sẵn sàng hy sinh lợi ích cá nhân để Phát Đạt bứt phá mạnh mẽ"
Ngay sau khi công bố bán 88 triệu cổ phiếu PDR, Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt đã có những chia sẻ thẳng thắn về lý do, tầm nhìn và khát vọng phía sau quyết định gây chú ý này.
Bất động sản - 30/08/2025 07:18
Đặc khu Vân Đồn sắp có thêm chung cư thương mại gần 900 tỷ đồng
Thị trường bất động sản tại Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn phát triển sôi động khi liên tiếp đón nhận nhiều dự án quy mô lớn.
Bất động sản - 29/08/2025 14:02
Hanoi Melody Residences chính thức cất nóc tòa căn hộ đầu tiên
Sáng ngày 11/8, dự án Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm đã tổ chức lễ cất nóc tòa căn hộ NO4 – đánh dấu cột mốc quan trọng trong tiến trình thi công, đưa tổ ấm an cư đến gần hơn với cư dân tương lai.
Bất động sản - 12/08/2025 14:00
Vlasta - Thủy Nguyên nhận giải thường 'Khu đô thị kiến tạo phong cách sống có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam'
31/7 vừa qua, trong buổi lễ công bố giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2025, dự án Vlasta - Thủy Nguyên của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú đã được hội đồng chuyên môn vinh danh tại hạng mục “Best Lifestyle Township Landscape Design Vietnam 2025 - Khu đô thị kiến tạo phong cách sống có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam”.
Bất động sản - 04/08/2025 15:49
TP.HCM: Cải tạo chung cư cũ chưa đủ sức hấp dẫn nhà đầu tư
Việc cải tạo, xây dựng chung cư cũ tại TP.HCM còn chậm do nhiều nguyên nhân. Trong đó, Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, quá trình triển khai có vướng mắc, khó khăn kéo dài nên khó mời gọi được nhà đầu tư tham gia.
Bất động sản - 14/07/2025 10:59
Chưa đủ thủ tục, chung cư nghìn tỷ ở Huế đã bị rao bán trên mạng
Mặc dù chưa đủ các thủ tục để mở bán nhưng đã xuất hiện các cá nhân, tổ chức rao bán các căn hộ của chung cư Đống Đa trên mạng.
Bất động sản - 27/06/2025 11:20
Quảng Ninh phê duyệt 2 dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ tại TP. Hạ Long
UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hạ Long.
Bất động sản - 06/06/2025 11:18
Sắp có loạt shophouse tại dự án Chợ Đô Lương giai đoạn 2
Sau nhiều năm thiếu vắng dòng sản phẩm bất động sản thương mại, Đô Lương (Nghệ An) chuẩn bị tiếp nhận quỹ căn shophouse giới hạn ngay vị trí “vàng” cạnh Quốc lộ 7, thuộc giai đoạn 2 của dự án Chợ Đô Lương.
Bất động sản - 04/06/2025 10:46
Cotana Capital bàn giao 200 căn nhà ở xã hội
Ngày 27/5, CTCP Đầu tư và Phát triển BĐS Cotana Capital đã làm lễ bàn giao 200 căn nhà ở xã hội tại khu đô thị Ecogarden, TP. Huế.
Bất động sản - 27/05/2025 11:41
VIASG động thổ dự án nhà ở xã hội tại Nghệ An
Ngày 21/5, CTCP Tập đoàn VIASG với cương vị là Chủ đầu tư vừa chính thức làm lễ động thổ dự án Nhà ở xã hội thuộc địa bàn TP. Vinh, tỉnh Nghệ An
Bất động sản - 22/05/2025 09:35
Thanh Hoá tìm chủ cho dự án hơn 500 tỷ
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án mặt bằng xen cư dọc tuyến đường giao thông từ kênh Phúc Ngư đến thôn Giang Sơn, xã Hoằng Trường, huyện Hoằng Hóa.
Bất động sản - 19/04/2025 10:10
Tỉnh Nghệ An đề xuất thành lập ban chỉ đạo phát triển nhà ở
Lãnh đạo tỉnh Nghệ An đề xuất Sở Xây dựng thành lập Ban Chỉ đạo tỉnh, xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở năm 2025, rà soát thủ tục và tiến độ dự án, đề xuất thu hồi dự án chậm triển khai.
Bất động sản - 18/04/2025 11:28
Giữa bức tranh tươi sáng, khu đô thị sinh thái ở Đà Nẵng vẫn 'ngủ im'
Trong bối cảnh nhiều dự án bất động sản ở Đà Nẵng được tháo gỡ và triển khai thi công trở lại, thì dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City) vẫn "ngủ im" do gặp vướng mắc.
Bất động sản - 03/04/2025 11:25
Bất động sản thành phố mới Thủ Đức: Hướng tới phân khúc cao cấp
Với định hướng trở thành trung tâm tài chính của cả nước và tương lai sẽ phát triển thành một trung tâm tài chính khu vực, thị trường bất động sản TP. Thủ Đức đang được định hình với những khu chung cư và trung tâm thương mại cao cấp…
Bất động sản - 26/03/2025 11:00
3 động lực giúp thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới
Tiếp nối đà phục hồi từ năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2025 được dự báo dần thiết lập một chu kỳ tăng trưởng mới nhờ trợ lực từ 3 động lực chính: Kinh tế phục hồi; Môi trường pháp lý được cải thiện; Đầu tư công tăng mạnh...
Bất động sản - 24/03/2025 06:45
Danh tính chủ tòa tháp 29 tầng vừa khởi công ở Hà Nội
Chủ đầu tư tòa tháp văn phòng và căn hộ khách sạn cao 29 tầng ở Hà Nội là CTCP Bất động sản Hoa Anh Đào, công ty con của TIG.
Bất động sản - 28/02/2025 08:31
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 3 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 3 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 5 month ago
