Lucasta: Dự án ba tên hai họ của doanh nghiệp anh trai diễn viên Lý Hùng
Dự án Goldora Villa do công ty Khang Điền khởi công xây dựng từ năm 2010, sau nhiều lần thay tên đổi họ, dự án này có tên Lucasta và trở lại họ Khang Điền.
Khu biệt thự Goldora Villa do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (công ty Khang Điền) của ông Lý Điền Sơn (anh trai diễn viên Lý Hùng) làm chủ đầu tư. Dự án này như nằm trên mặt tiền đường Liên Phường, phường Phú Hữu, quận 9, được khởi công xây dựng từ năm 2010 có quy mô 8,2ha với thiết kế gồm 38 biệt thự song lập và 81 biệt thự đơn lập, do CBRE quản lý…
Theo báo tài chính năm 2011 của công ty Khang Điền, công ty này đã đầu tư hơn 273 tỷ đồng vào dự án Goldora Villa.
Thế nhưng, cuối năm 2011, công ty Indochina Land bất ngờ công bố dự án Eden có những thông tin trùng lặp với dự án Goldora Villa của Khang Điền như: quy mô 8,2ha với thiết kế gồm 38 biệt thự song lập, 81 biệt thự đơn lập và cũng nằm tại đường Liên Phường, phường Phú Hữu, quận 9.
Sau nhiều lần thay tên đổi chủ, dự án Lacasta trở về tay chủ cũ Khang Điền
Sự trùng lặp trên khiến giới đầu tư nghi ngờ về việc Khang Điền bán dự án Goldora Villa cho Indochina Land và sau đó đổi tên thành Eden. Thế nhưng, thời điểm đó không có bất cứ thông tin nào về thương vụ trên.
Cũng theo báo cáo tài chính năm 2011của Khang Điền, Công ty này ghi nhận được khoảng 40 tỷ đồng lợi nhuận từ hoạt động tài chính sau khi chuyển nhượng 99% cổ phần tại Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Không Gian Xanh, công ty sở hữu dự án Goldora Villa, theo báo cáo tài chính quý IV/2011 của Khang Điền. Trong khi đó, tính đến thời điểm cuối quý III/2011 giá trị hàng tồn kho của dự án Goldora Villa là khoảng 280 tỷ đồng.
Đồng thời, trong mục hàng tồn kho của Khang Điền tại dự án Goldora Villa đầu năm 2011 gần 273 tỷ đồng, nhưng cuối năm không còn ghi nhận. Trong báo cáo tài chính năm 2012, cái tên Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Không Gian Xanh không còn hiện hữu.
Một câu hỏi mà giới kinh doanh bất động sản cũng đang tò mò là Indochina Land sẽ làm gì với Godora Villa sau khi mua lại, ngoài việc đổi tên dự án, bởi một điều quận 9, nơi Eden tọa lạc là khu vực có độ cạnh tranh rất cao khi có nhiều dự án tập trung vào phân khúc tương tự như: Riveria Cove do Công ty Keppel Land và Hưng Phú làm chủ đầu tư, The Graland của Vina Capital, Vila Park, Hoja của Khang Điền.
Những tưởng, khi sang tên chủ mới, dự án Goldora Villa sẽ thuận lợi triển khai. Bởi, đẳng cấp của Indochina Land đã được kiểm chứng qua nhiều dự án. Tuy nhiên, cũng cần thấy rằng phân khúc biệt thự là phân khúc bất động sản cao cấp, bị ảnh hưởng nhiều nhất từ khi khủng hoảng kinh tế xảy ra. Thậm chí trong các báo cáo nghiên cứu thị trường của các công ty nghiên cứu thị trường gần đây, hạng mục biệt thự còn không được cập nhật.
Tháng 6/2011, Khang Điền đã tung ra dự án Goldora Villa với giá bán khoảng 6,6 tỷ đồng/căn, nên sau khi mua lại Indochina Land chắc chắn sẽ không bán rẻ hơn con số này. Chính vì vậy, suốt nhiều năm sau đó, Indochina Land vẫn không thể đưa dự án Eden ra thị trường.
Bế tắc, Indochina Land quyết định bán dự án Eden lại cho Khang Điền vào năm 2015. Không có thông tin chính thức từ Indochina Land về lý do bán lai Eden, nhưng theo một nguồn tin, việc thoái vốn khỏi dự án này là do dự án này nằm trong Quỹ Indochina Land Holdings 2, đã tới thời hạn thoái vốn mà không được các nhà đầu tư gia hạn.
Một lần nữa không có thông tin chuyển nhượng dự án giữa Indochina Land và Khang Điền. Mà dư luận chỉ phán đoán qua việc, công ty của anh trai diễn viên Lý Hùng giới thiệu ra thị trường dự án Khu biệt thự sinh thái Lucasta.
Những thông tin về dự án này như nằm trên mặt tiền đường Liên Phường, phường Phú Hữu, quận 9, qui mô 8,2ha với thiết kế gồm biệt thự song lập và đơn lập, do CBRE quản lý… cho thấy có một sự trùng hợp với 2 dự án trước đây là Eden của Indochina Land và Goldora Villa của Khang Điền trước đây.
Và trong báo cáo tài chính năm 2015 của Khang Điền, cái tên Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Không Gian Xanh (công ty sở hữu dự án Lucasta) trở lại thành công ty của Khang Điền với 98% tỷ lệ sở hữu.
Hiện nay, Khang Điền đang sở hữu hàng loạt dự án bất động sản cao cấp. Theo nguồn tin của Nhadautu.vn, tính cả dự án đã, đang và sẽ đầu tư, doanh nghiệp của anh trai diễn viên Lý Hùng có tổng cộng 26 dự án, với quỹ đất 100ha tại Tp. HCM. K
Không những vậy, việc Khang Điền thâu tóm Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCI) khiến quỹ đất của Tập đoàn này mở rộng hơn. Bởi, BCI là chủ đầu tư dự án khu đô thị Tân Tạo có diện tích 3,2 triệu m2.
- Cùng chuyên mục
NHNN dự kiến cho kéo dài thời gian giãn nợ, hoãn nợ đến hết năm 2024
NHNN vừa công bố dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 02 quy định về việc tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng gặp khó khăn đến hết năm 2024 thay vì chỉ đến cuối tháng 6/2024.
Tài chính - 16/05/2024 11:40
‘Duyên mỏng’ giữa An Gia với các đối tác chiến lược
Ngay sau khi Bất động sản An Gia lên sàn, các đối tác chiến lược lần lượt rút vốn, chốt lời khoản đầu tư. Chủ tịch An Gia cho biết luôn rộng cửa chào đón cổ đông lớn, tổ chức vào cùng đồng hành phát triển dự án.
Tài chính - 16/05/2024 09:11
Đề nghị giải quyết dứt điểm các dự án 'treo' nhiều năm
Dự án Gang thép Thái Nguyên giai đoạn 2; công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi đất dự án Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành; đường Vành đai 4... được các đại biểu quan tâm về tiến độ, đồng thời đề nghị có giải pháp khắc phục hiệu quả, ngăn chặn lãng phí tài sản nhà nước, nguồn lực xã hội.
Sự kiện - 16/05/2024 09:08
Hàng loạt sàn giao dịch bất động sản 'rút lui' khỏi Phú Yên
Đã có tới 6/7 sàn giao dịch bất động sản (BĐS) ở Phú Yên tạm dừng hoạt động hoặc không còn hoạt động. Nguyên nhân chính vẫn là thị trường đang rơi vào tình trạng trầm lắng, nguồn cung không nhiều.
Đầu tư - 16/05/2024 06:30
Hà Nội tìm nhà đầu tư cho siêu dự án 35.183 tỷ đồng
Dự án khu đô thị thông minh - sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội có diện tích khoảng 268 ha, với tổng mức đầu tư 35.183 tỷ đồng.
Bất động sản - 16/05/2024 06:30
Lãi suất rục rịch tăng
Dù đã có khoảng 14 ngân hàng tăng lãi suất trong nửa đầu tháng 5 với mức tăng từ 0,1 – 0,5 điểm %/năm nhưng đa số các nhận định cho rằng, mức tăng sẽ không lớn do nhu cầu tín dụng chưa đủ mạnh.
Tài chính - 16/05/2024 06:30
SHS đặt mục tiêu lợi nhuận hơn ngàn tỷ đồng, chào bán 813 triệu cổ phiếu
SHS đã thông qua mục tiêu tổng doanh thu năm 2024 đạt 1.844,7 tỷ đồng, tăng 25,9% so với năm trước. Lợi nhuận trước thuế dự kiến tăng trưởng 51,3% so với năm trước, đạt 1.035,3 tỷ đồng.
Tài chính - 16/05/2024 06:30
NHNN: Doanh nghiệp dè dặt đấu thầu vàng vì lo không cạnh tranh nổi SJC
NHNN cho biết, qua 6 phiên đấu thầu bán vàng miếng SJC, chỉ có 3 phiên đấu thầu thành công với khối lượng 14.900 lượng vàng, chủ yếu do các tổ chức lo ngại rủi ro biến động giá và không có lượng khách hàng đến mua vàng miếng SJC như tại Công ty SJC.
Tài chính - 15/05/2024 17:47
Khởi công xây dựng Trường Tiểu học Bình Đông do Hòa Phát tài trợ
Ngày 13/5, tại tỉnh Quảng Ngãi, Công ty CP Thép Hòa Phát Dung Quất và các nhà thầu đã tổ chức Lễ khởi công xây dựng Trường Tiểu học Bình Đông, với tổng kinh phí đầu tư dự kiến hơn 40 tỷ đồng.
Doanh nghiệp - 15/05/2024 17:28
CEO SHS: Chưa có văn bản chính thức mô tả hệ thống KRX
Chia sẻ tại AGM năm 2024, ông Nguyễn Chí Thành – CEO SHS đánh giá chưa nên triển khai hệ thống giao dịch mới khi chưa vận hành đồng bộ các bộ phận.
Tài chính - 15/05/2024 16:45
Chủ tịch VSC Bùi Minh Hưng từ nhiệm
Sau khi từ nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT, ông Bùi Minh Hưng vẫn tiếp tục hỗ trợ và đồng hành cùng Viconship trên một cương vị mới là Chủ tịch Hội đồng chiến lược kinh doanh.
Tài chính - 15/05/2024 16:45
Ai sở hữu Cây xanh Công Minh?
Cây xanh Công Minh đã tham gia 228 gói thầu tại khắp các tỉnh thành với tỷ lệ trúng thầu cao, với tổng giá trị trúng thầu lên đến 1.991 tỷ đồng, trong đó giá trị trúng thầu với vai trò độc lập là 1.201 tỷ đồng.
Tài chính - 15/05/2024 15:28
Nhiều cơ hội cho ngành lương thực, thực phẩm của Việt Nam
Ngành lương thực, thực phẩm Việt Nam đang xuất hiện nhiều cơ hội mới từ tiềm năng xuất khẩu, tham gia các FTA hỗ trợ giảm thuế, tận dụng công nghệ tối ưu chuỗi giá trị.
Thị trường - 15/05/2024 15:27
TS.Võ Trí Thành: Đà Nẵng sẽ trở thành đô thị đáng sống đẳng cấp Châu Á
Theo Viện trưởng Viện Nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh Võ Trí Thành, sự dẫn dắt của những doanh nghiệp top đầu sẽ sớm đưa Đà Nẵng trở thành thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư vươn tầm khu vực, trở thành "Singapore thứ hai của châu Á".
Doanh nghiệp - 15/05/2024 14:35
Dấu ấn nửa thập kỷ làm đẹp Sầm Sơn của Sun Group
Những bãi biển mùa hè chật kín du khách là hình ảnh "thương hiệu" của Sầm Sơn. Nhưng "thủ phủ du lịch miền Bắc" chưa từng mơ tới các lễ hội hút trọn "biển người" vui chơi xuyên đêm. Ngày nay, viễn cảnh ấy đã thành hiện thực, với sự đồng hành của nhà đầu tư chiến lược Sun Group nửa thập kỷ qua.
Doanh nghiệp - 15/05/2024 14:34
'Ông trùm' vụ Thuduc House bị công an TP.HCM truy nã
"Cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự" với lãi suất 180%/năm, thu lợi bất chính hàng tỷ đồng, Trịnh Tiến Dũng vừa bị công an TP.HCM phát lệnh truy nã. Đối tượng này cũng đang bị Bộ Công an truy nã do liên quan đến vụ án sai phạm tại Công ty nhà Thủ Đức (Thuduc House).
Pháp luật - 15/05/2024 13:09
