Chung cư 7 năm không có 'sổ hồng'

Để tìm hiểu về vụ việc đang gây xôn xao dư luận này, PV Nhadautu.vn đã có buổi làm việc với Ban quản trị chung cư Kim Tân Hải (BQT). Đại diện BQT chung cư cho biết, trước đây khi đầu tư vào dự án, chủ đầu tư hứa sẽ đảm bảo các quyền lợi cho cư dân. Trong đó có việc 1 -2 năm sau khi nhận căn hộ sẽ bàn giao ‘sổ hồng’. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại đã 7 năm trôi qua, 168 hộ dân sinh sống tại đây chưa nhận được bất kỳ thông tin hay động thái nào của chủ đầu tư về việc cấp sổ.

“Thời gian qua, cư dân sinh sống tại chung cư Kim Tân Hải đã liên tục gửi đơn, thư khiếu nại lên CTCP Kim Tâm Hải để đòi các quyền lợi của mình, trong đó yêu cầu chủ đầu tư sớm ra sổ hồng cho người dân nhưng chỉ nhận được câu trả lời là đang làm và rồi đâu lại vào đấy, cư dân chờ sổ hồng còn chủ đầu tư vẫn thờ ơ kéo dài năm này qua năm khác”, đại diện BQT chung cư nói.

Trước tình hình đó, phía BQT chung cư đã cử đại diện cư dân tiếp tục gửi đơn kêu cứu lên chính quyền UBND quận 12, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Xây dựng và UBND TP.HCM yêu cầu giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân.

Theo nội dung đơn kêu cứu, chung cư Kim Tâm Hải đã đưa vào hoạt động quá lâu, nhưng đến nay toàn thể cư dân trong chung cư vẫn chưa nhận được Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Tình trạng trên làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống, sinh hoạt của toàn thể cư dân tại đây.

Do không có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nên không có số nhà, không nhập được hộ khẩu dẫn đến việc nhập học của các bé bị ảnh hưởng; một số căn hộ muốn làm thủ tục vay vốn với ngân hàng cũng không được vì không có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở nên không thể xác minh tài sản để thế chấp…

“Vì những khó khăn trên, toàn thể cư dân Kim Tâm Hải mong muốn các Sở, ban ngành giải đáp giúp, chủ đầu tư chung cư Kim Tâm Hải đã hoàn tất việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho người dân chưa? Còn thiếu những thủ tục gì? Vì sao đến giờ người dân sống tại chung cư Kim Tâm Hải vẫn chưa nhận được Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở?”, đơn kêu cứu ngày 14/11/2019 nêu rõ.

Theo thông tin từ Sở TN&MT TP.HCM, chung cư Kim Tâm Hải đang xây dựng sai bảng thiết kế, nên không thể cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.  

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, sau khi nhận được đơn, thư từ BQL chung cư, ngày 30/12/2019, Thanh tra Sở Xây dựng đã có giấy mời gửi đến các đơn vị liên quan và đã tiến hành kiểm tra chung cư Kim Tâm Hải vào ngày 1/3/2020.

Kết quả kiểm tra cho thấy, “công trình xây dự chung cư Kim Tâm Hải được thi công theo Quyết định phê duyệt dự án số 129/QĐ-SXD-PTN ngày 17/5/2009 và Quyết định số 26/QĐ-SXD-TĐDA ngày 7/4/2011 của Sở Xây dựng...

Qua kiểm tra ghi nhận, công trình thi công sai, khác so với bản vẽ được phê duyệt, cụ thể: Tại tầng sân thượng phát sinh hạng mục, nhà hàng – quán cà phê và phòng tập gym với diện tích khoảng 385m2.

Theo đó, Thanh tra Sở Xây dựng đã đề nghị chủ đầu tư cung cấp các hồ sơ pháp lý có liên quan đến đất đai, xây dựng công trình đến đơn vị này vào ngày 8/1/2020.

Tuy nhiên, sau một thời gian không có động thái hay thông tin gì từ chính quyền và chủ đầu tư cùng với đó là tình trạng chung cư đang xuống cấp nên ngày 25/2/2020, BQT chung cư tiếp tục có đơn kêu cứu gửi UBND TP.HCM và Chủ tịch UBND quận 12.

Chủ đầu tư chưa chuyển phí bảo trì 2%

Theo nội dung đơn kêu cứu ngày 25/2/2020, trong năm 2019, BQT chung cư đã gửi công văn và tiến hành họp trực tiếp với đại diện chủ đầu tư rất nhiều lần về vấn đề bảo trì chung cư (làm lại gạch tường đã xuống cấp vì sợ gây nguy hiểm cho cư dân). Nhưng đến nay, phía chủ đầu tư vẫn chưa phản hồi hay đưa ra giải pháp thích hợp để tiến hành giải quyết. Hiện chủ đầu tư đang giữ phần lớn phí bảo trì 2% nên BQT chung cư không có kinh phí để tiến hành sửa chữa.

Chia sẻ với Nhadautu.vn về vấn đề này, người dân ở chung cư Kim Tâm Hải cho biết, vào cuối năm 2019, cư dân đang đứng chờ thang máy thì một phần gạch tường trong chung cư thuộc tầng 1, Blog B rơi xuống, trường hợp này cũng xảy ra tương tự khi một cư dân khác đang đổ xe bên dưới chung cư. “Chúng tôi chỉ mong muốn chủ đầu, chính quyền sớm có biện pháp khắc phục tình trạng này nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân đang sinh sống tại đây”, một người dân cho hay.

Về phí bảo trì tại chung cư, đại diện BQT cho biết, theo thông tư 02/2016/TT-BXD Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, chủ đầu tư có trách nhiệm chuyển phí 2% cho BQT chung cư. BQT gửi tiết kiệm lấy lãi để sửa chữa cơ sở vật chất trong tình trạng xuống cấp.

“BQT chung cư đã 7 lần gửi công văn đề nghị chuyển phí bảo trì 2%, với tổng số tiền gần 3,6 tỷ đồng mà chủ đầu tư đang nắm giữ, nhưng đến nay vẫn chưa thấy thực hiện”, đại diện BQT thông tin.

Đến ngày 10/3/2020, tập thể cư dân chung cư Kim Tâm Hải đã đồng loạt ký vào “Đơn đề nghị giải quyết việc chiếm dụng tầng mái của chung cư Kim Tâm Hải và làm sổ căn hộ cho cư dân” gửi UBND TP.HCM, Sở TN&MT, Sở Xây dựng.

Nội dung đơn thư đã đề nghị các đơn vị nói trên giải quyết việc: Buộc tháo dỡ và trả lại 100% diện tích sân thượng cho cư dân trước quý II/2020 (hiện đang được chủ đầu tư sử dụng làm nhà hàng - quán cà phê); làm lại Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và bàn giao cho cư dân trong năm 2020.

Đơn, thư nói trên, hiện đã được Thanh tra Sở xây dựng TP.HCM tiếp nhận.

Đáng chú ý, do quyền lợi của người dân sau nhiều lần kiến nghị mà không được phúc đáp, xử lý nên ngày 10/5 vừa qua, hàng loạt cư dân tại chung cư Kim Tâm Hải đã tiến hành treo băng rôn để yêu cầu chủ đầu tư bàn giao phí bảo trì 2% và sổ hồng. 

Sau khi ghi nhận sự việc trên, ngày 11/5, UBND phường Tân Thới Nhất đã có buổi làm việc với phía đại diện của chủ đầu tư và BQL chung cư về việc vận động cư dân không treo băng rôn tại chung cư.

Tại buổi làm việc, Chủ tịch UBMTTQ phường Tân Thới Nhất Nguyễn Thị Kim Loan đã yêu cầu chủ đầu tư thực hiện các nội dung người dân yêu cầu (gồm việc giải quyết cấp sổ hồng, phí bảo trì 2% và việc sử dụng sân thượng chung cư). Đồng thời, vận động cư dân tháo gỡ băng rôn và cho biết, những ý kiến được trình bày hôm nay UBND phường sẽ gửi đến các cơ quan chức năng để giải quyết.

Tiếp đó, đến ngày 12/5, UBND phường Tân Thới Nhất đã có công văn số 1118/UBND về việc “Cấp giấy chứng nhận và phí bảo trì 2% tại chung cư Kim Tâm Hải”, gửi đến Sở TN&MT TP.HCM, Sở Xây dựng TP và UBND quận 12. 

Để tránh tình trạng người dân khiếu nại, khiếu kiện đông người, không để phát sinh trở thành "điểm nóng” gấy mất ổn định chính trị, tình hình trật tự an toàn xã hội, UBND phường Tân Thới Nhất đã gửi kiến nghị tới Sở TN&MT, Sở Xây dựng và UBND quận 12 có ý kiến chỉ đạo các đơn vị liên quan kiểm tra, hỗ trợ giải quyết các ý kiến của người dân.

Bài liên quan

Dự án BOT hơn 7.000 tỷ sắp ‘vỡ trận’, kêu cứu Thủ tướng

Chuyển đơn kêu cứu khẩn cấp của khách hàng Cocobay Đà Nẵng sang cơ quan cảnh sát điều tra

Dự án hơn 11.000 tỷ đồng làm sạch kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè: Nhà thầu kêu cứu

Chủ đầu tư dự án ngã ba Huế sắp thu hồi được nợ sau nhiều năm kêu cứu