'Nợ' hơn 200.000 căn nhà ở xã hội

Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, đến nay, tỉnh đã hoàn thành gần 3.500 căn nhà ở xã hội, trong đó có 1.581 căn dành cho công nhân. Hiện tỉnh đang triển khai 13 dự án nhà ở xã hội có diện tích hơn 59ha, khi hoàn thành sẽ có gần 8.200 căn.

Báo cáo cũng chỉ ra, tỉnh Đồng Nai hiện có gần 1,2 triệu lao động làm việc trong các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất kinh doanh, riêng các khu công nghiệp có hơn 614.000 người lao động. Thế nhưng, nhà ở xã hội cho thuê không đáp ứng đủ nhu cầu, nên đa số công nhân phải thuê nhà trọ để ở.

Bên cạnh đó, theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, toàn tỉnh có khoảng 20.000 cơ sở cho thuê nhà trọ tập trung với hơn 150.000 phòng, đáp ứng cho 450.000 người lao động thuê. Các nhà trọ có giá thuê thấp, phù hợp với thu nhập của công nhân nên thu hút được nhiều người thuê dù không đáp ứng được tiêu chuẩn về phòng chống cháy nổ, môi trường, an ninh...

Ông Cao Tiến Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, hiện tỉnh vẫn đang thiếu hơn 200.000 căn nhà ở xã hội, đây chính là món nợ của chính quyền đối với người lao động.

“Phần lớn người lao động tại Đồng Nai hiện đang sống trong các khu nhà trọ, mỗi phòng từ 12-14 m2 có 4-6 người. Khi xảy ra dịch COVID-19, người lao động không đi làm việc được, 3 tháng liền phải ở suốt trong nhà trọ chật chội, nguy cơ lây lan dịch rất cao. Do đó, trong 5 năm tới, tỉnh sẽ tập trung đầu tư nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu của người lao động”, ông Dũng khẳng định.

Trong khi đó, lý giải về nguyên nhân thưc hiện chậm các dự án nhà ở xã hội, theo UBND tỉnh Đồng Nai, dù thời gian qua, tỉnh có đưa ra một số mô hình nhà ở xã hội, nhưng quá trình thực hiện gặp một số vướng mắc cần tháo gỡ nên tỉnh đã đề xuất Bộ Xây dựng có hướng dẫn cụ thể để tỉnh triển khai.

Cụ thể, tỉnh Đồng Nai kiến nghị Bộ Xây dựng hỗ trợ giải quyết việc tỉnh xin chuyển đổi 132ha đất thương mại dịch vụ trong khu công nghiệp đang bỏ trống sang đất xây dựng nhà ở xã hội có đường riêng kết nối ra khu đô thị bên ngoài để đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp thiết cho công nhân.

Đồng thời, tỉnh cũng đề nghị Bộ Xây dựng tháo gỡ để thực hiện nhanh các vấn đề liên quan đến quy hoạch để tỉnh khai thác các lợi thế về hạ tầng giao thông, tạo đột phá trong phát triển kinh tế; cho di dời nhanh Khu công nghiệp Biên Hòa 1, xây dựng trung tâm hành chính tại đây; phê duyệt nhanh quy hoạch cải tạo cù lao Hiệp Hòa để tạo điểm nhấn cho TP. Biên Hòa; hướng dẫn chi tiết việc xây dựng thành phố thông minh; xử lý các trường hợp doanh nghiệp vi phạm về xây dựng nhà ở do làm trước một số bước…

Theo ông Võ Tấn Đức, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân lao động đang là nhu cầu bức thiết, do đó, Sở Xây dựng, các sở, ngành và UBND các địa phương rà soát, khẩn trương hoàn thiện Chương trình Phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, Kế hoạch Phát triển nhà ở xã hội đoạn 2021-2025.

“Chương trình, kế hoạch phải tập trung nhu cầu thực tế của người có thu nhập thấp, công nhân lao động. Tới đây, tỉnh sẽ tổ chức hội thảo xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, mời các doanh nghiệp, nhà đầu tư dự án bất động sản như: Hyosung, Formosa, Tổng công ty IDICO, Công ty Kinh doanh nhà Đồng Nai, Công ty Sơn An tham gia đóng góp ý kiến, chia sẻ kinh nghiệm và triển khai dự án mới”, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai thông tin.

Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cũng vừa có văn bản xin ý kiến Bộ Xây dựng về 2 mô hình đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân trên địa bàn tỉnh.

Trong đó, mô hình 1 là UBND tỉnh Đồng Nai chuẩn bị quỹ đất sạch giao cho các doanh nghiệp làm chủ đầu tư xây dựng nhà ở công nhân phục vụ cho công nhân của chính doanh đó. Vốn đầu tư dự án do chính doanh nghiệp chịu trách nhiệm. Tuy nhiên, doanh nghiệp phải có chức năng đầu tư xây dựng nhà ở, trường hợp chưa có phải bổ sung theo đúng quy định.

Mô hình 2 là doanh nghiệp bỏ vốn đầu tư nhà ở cho công nhân của mình, nhưng không trực tiếp xây dựng mà giao cho đơn vị có chức năng được UBND tỉnh chỉ định tiến hành xây dựng theo thỏa thuận của doanh nghiệp.

“Khi dự án hoàn thành đưa vào khai thác, doanh nghiệp có thể bố trí cho công nhân ở miễn phí hoặc cho công nhân thuê với giá không kinh doanh. Trường hợp có thu tiền thuê nhà thì không được thu cao hơn giá do Nhà nước thẩm định là giá bảo toàn vốn, tuy nhiện, doanh nghiệp không được hưởng lợi như các dự án nhà ở xã hội khác”, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho hay

Ưu tiên phát triển nhà ở xã hội tại huyện Nhơn Trạch

Theo quy hoạch đã được phê duyệt, đến năm 2020, huyện Nhơn Trạch còn hơn 19.350 ha đất nông nghiệp, nhưng kết quả thực hiện đã không đạt, vẫn còn trên 22.800 ha. Diện tích đất nông nghiệp còn nhiều chưa chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp là do các dự án về hạ tầng kỹ thuật, thương mại dịch vụ, khu dân cư trên địa bàn huyện triển khai chậm.

Giai đoạn 2011-2020, quy hoạch sử dụng đất huyện Nhơn Trạch vẫn còn tồn tại một số hạn chế như, có 570 dự án được quy hoạch nhưng chỉ triển khai được gần 40% về số lượng. Nguyên nhân là do vướng Luật Đất đai, quy hoạch, bồi thường giải phóng mặt bằng. 

Trong khi đó, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, huyện Nhơn Trạch sẽ phát triển không gian đô thị mới gồm 8 phân khu, trong đó 4 khu vực phát triển đô thị, 3 khu vực phát triển công nghiệp, cảng, dịch vụ hầu cần cảng và 1 khu vực bảo tồn sinh thái rừng ngập mặn.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, năm 2030, huyện Nhơn Trạch sẽ giảm hơn 5.400 ha đất nông nghiệp để chuyển mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp. Trong đó, chuyển sang đất ở đô thị gần 3.200 ha, đất phát triển hạ tầng gần 2.800 ha, đất khu công nghiệp gần 850 ha, đất thương mại dịch vụ hơn 682 ha...

Do đó, để thực hiện được kết quả trên, UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu huyện Nhơn Trạch nghiên cứu khu vực quy hoạch sử dụng đất làm sân gofl, làng đại học xem còn phù hợp hay không để tính toán lại quy hoạch cho phù hợp.

“Huyện phải bổ sung thêm quy hoạch nhà ở xã hội, công viên cây xanh vì trong tương lai Nhơn Trạch sẽ rất phát triển, thu hút nhiều người dân đến sinh sống. Trong đó, lưu ý tăng thêm nhiều dự án nhà ở xã hội ở khu vực thị trấn Hiệp Phước, xã Phước Thiền,...”, UBND tỉnh Đồng Nai nhấn mạnh.

Theo kế hoạch được HĐND tỉnh Đồng Nai đề ra, trong giai đoạn 2021-2025, tỉnh sẽ xây dựng khoảng 2.500 căn nhà ở xã hội có diện tích sàn là 200.000m2, với vốn đầu tư trên 2.500 tỷ đồng và khoảng 3.500 căn nhà ở xã hội có diện tích sàn 280.000m2, với vốn đầu tư gần 4.800 tỷ đồng trong giai đoạn 2026-2030.

Bài liên quan

Bình Định thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Đồng Nai ưu tiên phát triển nhà ở xã hội hậu COVID

Đồng Nai gỡ vướng cho các dự án nhà ở xã hội

Ì ạch phát triển nhà cho thuê, nhà ở xã hội